Esta propriedade, localizada em Estepona, Málaga, é um Cortijo, um tipo de propriedade rural tradicional andaluza. Com 5 quartos e 4 casas de banho numa área de 300 m² num lote de 2200 m², oferece um vasto espaço interior e exterior. Construída em 1970, esta casa oferece um vislumbre da arquitetura e estilo de vida da época, combinando o charme rústico com a proximidade às comodidades modernas da Costa del Sol. Representa uma oportunidade para quem procura um refúgio com caráter numa localização privilegiada.
Estepona, onde esta propriedade está localizada, distingue-se pela sua abordagem ao desenvolvimento urbano e pela preservação do seu encanto andaluz, contrastando com o ritmo mais acelerado de Marbella, a leste. Enquanto Marbella se destaca pela sua oferta de luxo e vida noturna, Estepona oferece um ambiente mais familiar e autêntico, com um centro histórico renovado e uma vasta extensão de praias. O preço de €1.600.000 para este Cortijo reflete a raridade de propriedades com terrenos extensos e características rurais nesta zona costeira, que se situa num nicho diferente dos empreendimentos modernos de apartamentos ou moradias encontrados em áreas como Benahavís, conhecido pelas suas villas de luxo e campos de golfe. Comparativamente a projetos como 'Sakura', 'Swing and Sea Villas' ou 'Balcon del Mediterraneo', que apresentam tipologias mais contemporâneas e preços iniciais mais baixos, este Cortijo oferece um valor histórico e um espaço territorial significativo, apelando a um comprador que procura um refúgio com identidade própria, em vez de uma nova construção. A proximidade a amenidades é semelhante a muitas localizações na Costa del Sol, mas a combinação de um 'Cortijo' com esta proximidade a praia e serviços é menos comum, justificando o seu posicionamento no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica que une a tranquilidade rural com a conveniência urbana. A proximidade a pontos de interesse como praias, centros urbanos e infraestruturas essenciais, como supermercados e hospitais, enquadra-se numa área que permite um acesso facilitado ao estilo de vida mediterrânico.
Destinada a compradores que valorizam espaço, privacidade e um estilo de vida autêntico, esta propriedade atende a quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com potencial para acomodar hóspedes. A sua configuração em vários níveis e a presença de um apartamento independente sugerem flexibilidade para diferentes necessidades familiares ou de rentabilização.
Completada em 1970, esta propriedade não é uma construção nova. Representa um imóvel com história e caráter, que foi mantido ao longo do tempo. O foco está na sua estrutura existente e no seu potencial de adaptação às necessidades contemporâneas, em vez de nas fases de construção de um projeto recém-lançado.
Esta propriedade não oferece as características típicas de um empreendimento imobiliário moderno, como novas construções com alta eficiência energética ou novas piscinas comunitárias. A sua idade implica que as infraestruturas e acabamentos podem necessitar de atualizações para cumprir normas atuais de conforto e sustentabilidade, e não possui características de uma casa de campo recentemente construída.
Esta propriedade é adequada para um comprador que procura uma residência com carácter histórico e um amplo espaço exterior privado, longe da densidade de alguns empreendimentos modernos, mas ainda assim com fácil acesso a comodidades. É ideal para famílias que desejam combinar a vida no campo com a proximidade da costa e da cidade, oferecendo espaço para crianças brincarem e para o cultivo de um jardim ou horta. Também se adequa a quem valoriza a privacidade e a possibilidade de criar um espaço de lazer ao ar livre, aproveitando o clima da Costa del Sol. Para investidores, o apartamento independente pode representar uma oportunidade de rendimento adicional. A sua localização, a uma curta distância de Estepona e das suas praias, é um atrativo para quem deseja um estilo de vida mediterrânico com acesso a golfe e atividades náuticas.
Completada em 1970, a qualidade de acabamento desta propriedade reflete os padrões de construção da época. Os materiais utilizados são típicos de um Cortijo, com potencial para revelar detalhes autênticos como pisos em terracota, elementos de madeira maciça e paredes robustas. A propriedade dispõe de ar condicionado para o controlo climático e uma lareira, que contribuem para o conforto. Embora a estrutura principal seja sólida, é expectável que elementos como cozinhas, casas de banho e sistemas elétricos e de canalização possam ter sido atualizados ou possam necessitar de modernização para se alinharem com as expectativas de conforto e eficiência energética atuais. Os jardins estabelecidos e a piscina privada sugerem uma manutenção contínua que contribui para a qualidade geral percebida do espaço exterior.
O preço de venda para esta propriedade é de €1.600.000. Esta oferta posiciona-se num segmento de mercado que procura propriedades com características únicas e terrenos extensos na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado o seu estatuto de construção concluída. O valor reflete a área habitacional, a dimensão do terreno, a localização e o tipo de propriedade (Cortijo), que são fatores determinantes na Costa del Sol. É importante notar que este preço representa o valor de aquisição da propriedade em si, não incluindo custos associados a possíveis renovações ou impostos de transação.
Este Cortijo em Estepona convida a um ritmo de vida mais sereno, equilibrando a proximidade a um ambiente urbano dinâmico com a tranquilidade de um refúgio rural. O dia a dia pode ser marcado por manhãs tranquilas nos jardins privados, desfrutando da brisa marítima a pouca distância, ou por passeios pelos trilhos que circundam a propriedade. A conveniência de ter supermercados a poucos metros e o centro de Estepona a uma curta distância de carro facilita o acesso a rotinas diárias, desde compras a atividades de lazer. A presença de escolas e centros de saúde na área circundante reforça a sua adequação como residência permanente para famílias. O acesso a restaurantes e cafés nas imediações permite desfrutar da vida social da Costa del Sol, enquanto a proximidade a campos de golfe e praias satisfaz os amantes de atividades ao ar livre.
Viver em Estepona, com esta propriedade como base, significa desfrutar de uma vida equilibrada entre a natureza e a conveniência urbana. A poucos metros encontra-se um supermercado (104m) e uma farmácia (236m), simplificando as tarefas diárias. A mobilidade a pé é favorecida, com muitas comodidades acessíveis sem necessidade de carro. A proximidade a escolas (6 no raio de 2km) e centros de saúde (2 na área) torna a zona atrativa para famílias e residentes permanentes. O centro de Estepona fica a 10 minutos de carro, oferecendo uma vasta gama de restaurantes, lojas e serviços culturais. A paisagem circundante, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, proporciona um ambiente de vida pitoresco e a possibilidade de explorar trilhos naturais.
Esta propriedade está situada em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, conhecida pelo seu centro histórico preservado e pelas suas extensas praias. A localização específica combina a conveniência urbana com a proximidade à natureza, como evidenciado pelas vistas para a Serra Bermeja e a curta distância do Mediterrâneo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre a cosmopolita Marbella (25 km a leste) e o importante porto de Algeciras (42 km a oeste). A sua localização a 73 km de Málaga, a capital provincial, permite fácil acesso a um aeroporto internacional e a uma cidade rica em cultura e história. Esta posição central na costa oeste oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira em desenvolvimento e a proximidade a grandes centros urbanos, facilitando o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento.
A propriedade localiza-se a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Playa de La Rada, permitindo um acesso pedonal rápido à costa. O aeroporto de Málaga (AGP), um dos principais pontos de entrada internacionais, está a aproximadamente 34 km de distância em linha reta, com tempos de viagem que podem variar consoante o trânsito. A área circundante oferece uma densidade considerável de infraestruturas essenciais: um supermercado a 104 metros, uma farmácia a 236 metros e um hospital a 4.4 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km de distância. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades contribui para a conectividade da zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 15-25°C, ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A orientação sul da propriedade e a proximidade ao mar influenciam positivamente a incidência solar e a sensação térmica. A paisagem envolvente, moldada pela Sierra Bermeja, oferece um contraste natural com a linha costeira, permitindo apreciar tanto o mar como as montanhas. O terreno com inclinação suave para a praia (2.4%) facilita o acesso e a fruição do litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), oferece excelentes oportunidades para lazer à beira-mar. A área de Estepona é também um polo para os amantes de golfe, com campos como Azata Golf (4.1 km) e Valle Romano Golf (4.1 km) nas imediações. Para além disso, a oferta de instalações desportivas é vasta, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), que cobrem diversas modalidades. A marina de Puerto Estepona (1.6 km) adiciona uma dimensão náutica, com atividades marítimas e opções de restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre a cosmopolita Marbella (25 km a leste) e o importante porto de Algeciras (42 km a oeste). A sua localização a 73 km de Málaga, a capital provincial, permite fácil acesso a um aeroporto internacional e a uma cidade rica em cultura e história. Esta posição central na costa oeste oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira em desenvolvimento e a proximidade a grandes centros urbanos, facilitando o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL323096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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