Cette villa de campagne, datant de 1970 et située à Estepona, Málaga, offre une opportunité d'acquérir une propriété de 300 m² sur un terrain de 2200 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bains, elle se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à une courte distance du littoral. Rénovée et prête à l'emploi, elle combine le charme traditionnel avec les nécessités modernes, le tout dans un environnement paisible.
Comparée aux projets voisins tels que Sakura, Swing and Sea Villas et Balcon del Mediterraneo, tous situés à Estepona et dont les prix démarrent entre 1.312.500 € et 1.400.000 €, cette propriété se positionne dans une fourchette de prix supérieure à 1.600.000 €. Bien que ces projets partagent la localisation à Estepona, les caractéristiques spécifiques de cette finca-cortijo, telles que sa parcelle plus étendue (2200 m² contre potentiellement moins pour des villas plus modernes), son caractère de ferme traditionnelle (Cortijo) et la présence d'un appartement indépendant, justifient cette différence tarifaire. Les autres projets peuvent proposer des constructions plus récentes ou des designs contemporains, tandis que ce bien met l'accent sur l'espace extérieur et un style plus rustique, adapté à ceux qui recherchent une expérience de vie en campagne proche de la mer, plutôt qu'une villa moderne en complexe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Elle est à une distance de marche du centre-ville et des plages, tout en étant nichée dans un cadre de campagne. Cette dualité offre un accès aisé aux commodités tout en préservant un environnement résidentiel tranquille, caractérisé par des vues dégagées.
La villa s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Avec ses cinq chambres, quatre salles de bains et un appartement indépendant, elle convient aux familles nombreuses, à ceux qui souhaitent recevoir ou envisagent une activité locative. L'espace extérieur sur 2200 m² permet des activités de loisirs et de détente.
Bien que datant de 1970, la villa a été achevée et est prête à être occupée. Elle a bénéficié d'une construction qui, bien qu'ancienne, est considérée comme solide et fonctionnelle. L'accent est mis sur l'état actuel de la propriété, prête pour une occupation immédiate, plutôt que sur une construction neuve.
Cette propriété ne correspond pas aux critères d'une construction neuve, son année de construction étant 1970. Elle n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique des bâtiments modernes. De plus, bien que proche des commodités, elle n'est pas située au cœur d'une zone commerciale animée, privilégiant un cadre plus résidentiel.
Cette villa s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale offrant espace et tranquillité, tout en désirant rester connectés aux commodités. Elle convient également aux familles cherchant une maison avec un potentiel d'accueil ou pour des séjours prolongés, notamment grâce à l'appartement indépendant. Les amateurs de jardinage et de vie en extérieur trouveront leur compte avec le terrain et les arbres fruitiers. Pour les investisseurs, le potentiel locatif de l'appartement indépendant pourrait être un atout. La proximité des plages et des terrains de golf rend cette propriété attrayante pour les personnes appréciant les activités de loisirs en bord de mer et sur les parcours.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques de finition qui reflètent son époque de construction tout en ayant été maintenue. Les espaces de vie sont décrits comme spacieux et lumineux, avec un salon doté d'une cheminée et donnant sur une terrasse couverte. La cuisine est entièrement équipée et connectée à une salle à manger séparée. L'étage supérieur abrite la zone de nuit avec une chambre principale en suite et trois autres chambres. Le niveau inférieur comprend un grand garage et un appartement d'invités avec salon, cuisine, une chambre et une salle de bain. L'extérieur met en avant un jardin paysager, des terrasses, un espace barbecue et un bar extérieur. L'accent est mis sur le confort et la fonctionnalité, plutôt que sur des matériaux de luxe ultra-modernes.
La villa est proposée au prix de 1.600.000 €. Ce tarif reflète une propriété de 300 m² habitables sur un terrain de 2200 m², incluant 5 chambres et 4 salles de bains. La classification en tant que Finca - Cortijo, bien que située en zone urbaine, suggère un caractère unique sur le marché. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà construite et prête à être occupée. Le prix est indicatif et peut varier en fonction des aménagements spécifiques ou des conditions du marché.
Cette villa représente un cadre de vie où la tranquillité de la campagne rencontre la proximité des commodités urbaines. Le rythme quotidien est marqué par la possibilité de promenades dans le jardin arboré, de moments de détente au bord de la piscine privée, ou de repas en plein air grâce à l'espace barbecue. La proximité des commerces, à seulement 104 mètres, facilite les courses, tandis que l'accès à la plage en moins de 10 minutes à pied promet des journées ensoleillées. L'environnement, marqué par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offre un cadre naturel inspirant pour la vie de tous les jours, loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant connecté.
La vie quotidienne à Estepona, et spécifiquement dans le quartier de La Alberdina, est définie par une accessibilité remarquable. La propriété se trouve à 104 mètres d'une superette, 236 mètres d'une pharmacie et à 524 mètres de la plage de Playa de Estepona. L'ensemble des commodités urbaines, incluant 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, assure une vie pratique. Les transports publics, avec 50 arrêts répartis sur 8 lignes, offrent des options de mobilité. La proximité du centre-ville d'Estepona (10 minutes en voiture), et des villes plus importantes comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km), permet un accès aisé aux services régionaux et aux infrastructures aéroportuaires.
La position d'Estepona sur la Costa del Sol la place au cœur d'une région dynamique du sud de l'Espagne. La proximité de Marbella et de Málaga, ainsi que l'aéroport international, facilitent l'accès pour les résidents et les visiteurs internationaux, tout en offrant un point de départ pour explorer les environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe à 25 km de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Ces villes plus importantes offrent un accès à des infrastructures culturelles, commerciales et de transport majeures. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions. Estepona elle-même est une ville côtière qui conserve un certain charme tout en bénéficiant d'une connectivité routière solide.
La villa offre une excellente connectivité. Les plages sont accessibles à pied, la plus proche, La Rada, étant à 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km, tandis que celui de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de la localisation.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de quatre mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa, située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, présente une faible pente (2.4%) vers la plage. Le paysage environnant est marqué par la présence de la Sierra Bermeja, culminant à 1449m, offrant un cadre naturel varié entre plaine côtière et montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre une riche palette d'activités récréatives. Les plages, telles que La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (2.2 km), sont facilement accessibles. La région est également réputée pour ses terrains de golf, avec Azata Golf et Estepona Golf à proximité. Pour les activités sportives, on trouve plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Municipal à 0.6 km et Better Bodies à 0.3 km. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) ajoutent des options de loisirs nautiques. Avec 134 installations sportives répertoriées dans la région, les opportunités pour un mode de vie actif sont nombreuses.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe à 25 km de Marbella et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Ces villes plus importantes offrent un accès à des infrastructures culturelles, commerciales et de transport majeures. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre également des perspectives vers d'autres régions. Estepona elle-même est une ville côtière qui conserve un certain charme tout en bénéficiant d'une connectivité routière solide.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL323096
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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