פרויקט דירות הממוקם באזור ניו גולדן מייל, מאלגה. הדירה בעלת חדר שינה אחד ושטח של 32 מ"ר, הושלמה בשנת 1975. הנכס נמצא במתחם וילקנה, בקרבת הים, עם גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה. המיקום מציע קרבה לחוף, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה וכוללת מרפסת פרטית וסולריום על הגג עם נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף והמתקנים האורבניים. נמצא במתחם וילקנה, עם גישה ישירה לשירותים בסביבה הקרובה. המיקום מציע קרבה לתחבורה ציבורית, עם תחנת רכבת במרחק 400 מטר. הדירה ממוקמת בגובה 25 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.7% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה לזוג או יחיד המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה למתקני נופש. השטח הקטן מוצע על ידי מרפסות חיצוניות וסולריום פרטי. המטבח מצויד חלקית, מה שמאפשר התאמה אישית. המתחם מציע אבטחה 24 שעות, חנייה משותפת ובריכות שחייה.
הפרויקט הושלם בשנת 1975 ועבר שיפוץ לאחרונה. זהו אינו פרויקט חדש, אלא נכס קיים שעבר עדכון ושדרוג. המבנה במצב מצוין, עם תשתיות קיימות המתוחזקות היטב על ידי אגודת הדיירים. השיפוץ כלל עדכון של המטבח, החדר הרטוב והתאמת החללים הפנימיים לדפוסי חיים מודרניים.
הדירה בעלת שטח של 32 מ"ר בלבד, מה שמגביל את האפשרויות למשפחות גדולות או אירוח מורחב. חניה זמינה רק במקומות משותפים, לא פרטית. עקב היותה חלק ממתחם גדול, קיימות מגבלות על שינויים חיצוניים לנכס. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות.
Ref: VL362196
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או יחידים המחפשים דיור קומפקטי באזור החוף. היא אידיאלית כדירת נופש שנייה או כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לאטרקציות התיירותיות של מאלגה והקוסטה דל סול. עבור גמלאים המעוניינים לעבור לאזור בעל אקלים נוח, הדירה מציעה גודל ניהולי ונגישות לשירותים חיוניים במרחק הליכה. עובדים מקומיים המחפשים דיור באזור ייהנו מהקרבה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם דגש על איכות חומרים ועיצוב מודרני תוך שמירה על האופי המקורי. המטבח חלקית מצויד עם שולחן עבודה מעץ, מגש רחצה מאריחים וחלונות גדולים המספקים תאורה טבעית. החדר הרטוב עוצב בסגנון מודרני עם אריחים באיכות גבוהה והתקני אמבטיה עדכניים. רצפת הדירה מכוסה באריחים לבנים המקנים תחושת ניקיון וקלות בתחזוקה. המדרגות הפנימיות מצוידות במעקה עץ, המוסיף חמימות לעיצוב הכללי.
המחיר ההתחלתי עומד על €349,000 עבור דירה בעלת חדר שינה אחת ושטח של 32 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום האיכותי בקרבת החוף והעובדה שהנכס עבר שיפוץ לאחרונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר מהווה פרמיה עבור המיקום המעולה והמתקנים המשותפים.
חיי היומיום במתחם וילקנה מתאפיינים באורח חיים קהילתי עם גישה למתקני נופש ובילוי. הבוקר מתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה דרומה, עם אור שמש רב. לאחר מכן, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (73 מטר) או לבקר בבית המרקחת (211 מטר). המרכז הרפואי נמצא במרחק הליכה של 642 מטר, מה שמקנה ביטחון לדיירים. בצהריים, תושבים רבים פוקדים את בריכות השחייה המשותפות או את המסעדה המקומית. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מהסולריום הפרטי על הגג, או לצאת לחוף הקרוב. בערב, המתחם מציע אווירה חברתית עם מקומות בילוי וברים בקרבת מקום.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתיות מפותחות ומגוון שירותים במרחק הליכה. מרחקים מרכזיים מהדירה: תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 400 מטר (תחנת לוס פראדוס), מה שמאפשר גישה נוחה למרכז מאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה ברכב. בסביבה הקרובה נמצאים 8 מסעדות, 20 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-6 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים מגוון רחב של שירותים לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הנכס במתחם וילקנה שבניו גולדן מייל, מאלגה. הנכס ממוקם בקרבת קו החוף, עם גישה ישירה לתשתיות העירוניות ולמתקני הנופש. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, לנמל התעופה ולמרכזי התחבורה הציבורית.
הפרויקט ממוקם באזור ניו גולדן מייל של מאלגה, אזור יוקרתי הידוע בחופיו המפורסמים ובאיכות החיים הגבוהה. המיקום מהווה נקודת איזון אידיאלית בין העיר מאלגה לבין אתרי התיירות של הקוסטה דל סול. ממערב, האזור גובל בטורמולינוס ובנאלמה-קוסטה, עיירות חוף פופולריות. ממזרח, האזור פונה למרכז ההיסטורי של מאלגה, הנמצא במרחק של כ-10 ק"מ.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), כולם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות וקבלת אורחים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, המאפשרת חיים נוחים בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.7% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס ממוקמים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.1 ק"מ), חוף אורבני פופולרי עם תשתיות מפותחות. גם פלאיה דה סן אנדרס (3.7 ק"מ) ופלאיה סקבה ביץ' (3.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות: מועדון הגולף מאלגה פרדור (4.9 ק"מ), מועדון הגולף דה גוואדלחורסה (4.9 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (7.2 ק"מ), כולם מגרשים ברמה בינלאומית.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור ניו גולדן מייל של מאלגה, אזור יוקרתי הידוע בחופיו המפורסמים ובאיכות החיים הגבוהה. המיקום מהווה נקודת איזון אידיאלית בין העיר מאלגה לבין אתרי התיירות של הקוסטה דל סול. ממערב, האזור גובל בטורמולינוס ובנאלמה-קוסטה, עיירות חוף פופולריות. ממזרח, האזור פונה למרכז ההיסטורי של מאלגה, הנמצא במרחק של כ-10 ק"מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, נכס זה בניו גולדן מייל מציע יתרונות משמעותיים מסוימים אך גם מגבלות. בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הנכס הנוכחי נמצא במיקום מרכזי יותר עם גישה טובה יותר לתשתיות עירוניות ולנמל התעופה. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), נכס זו מציע קרבה רבה יותר לים ולמתקני העיר מאלגה. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע מחירים דומים, אך במיקום פחות מרכזי מבחינת תחבורה ותשתיות ציבוריות. היתרון הגדול של ניו גולדן מייל הוא המיקום המשלב בין חופי הים היפים לבין תשתיות עירוניות מפותחות, דבר שאינו קיים באותה מידה באזורים כמו אסטפונה או מיחאס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID