Ez a projekt egy 1 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás, amely Málaga Új Arany Mérföld (New Golden Mile) területén található. 32 m² lakóterülettel rendelkező, nemrég felújított ingatlan tenger- és kertkínálattal büszkélkedhet. A lakás légkondicionálóval, privát és fedett teraszokkal, valamint közös létesítményekhez, beleértve az úszómedencéket is, való hozzáféréssel rendelkezik. Az 1975-ben épült, de nemrég felújított ingatlan városi környezetben helyezkedik el, a tengerhez és a városi kényelmi szolgáltatásokat közelében. Az épület 24 órás biztonsági szolgálatot és közös parkolót biztosít a lakók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga Új Arany Mérföld (New Golden Mile) területén, városi környezetben helyezkedik el, amely közelében kínálja a tengert és a városi kényelmi szolgáltatásokat. A helyzet hozzáférést biztosít a közeli strandokhoz, beleértve a Playa de la Misericordiat, amely 3,1 km-re található. Az ingatlan tengerszint feletti 25 m-es magassága biztosítja a kilátást, miközben fenntartja a 0,7%-os enyhe lejtést a partvidék felé, így napi életvitelhez könnyen megközelíthető és kényelmes. A környék alapvető szolgáltatásokat kínál gyalogos távolságon belül.
Ez a kompakt 32 m² lakás a funkcionalitás maximalizálására tervezve, egy hálószobával és egy fürdőszobával. A felújítás modern kényelmi szolgáltatásokat biztosít, beleértve a légkondicionálót is, amely a mediterrán éghajlatnál elengedhetetlen. A teraszok kiterjesztik a lakóteret a szabadba, pihenésre és szórakozásra alkalmas területeket kínálva. A közös úszómedencék és a strand közelsége kielégíti a szabadidős igényeket, míg a 24 órás biztonsági szolgálat és a közös parkoló megoldja a biztonság és a kényelem gyakorlati aggályait azok számára, akik a városi kényelem és a parti életstílus egyensúlyát keresik.
Eredetileg 1975-ben épült, ezt a lakást nemrég felújították, hogy modernizálják létesítményeit, miközben megtartotta az épület szerkezeti integritását. A felújítási folyamat frissítette a belső tereket, beleértve a konyha és a fürdőszoba területeit is, kortárs anyagokkal és felületekkel. Bár nem új építés, az ingatlant jelenlegi színvonalra hozták javított energiahatékonysággal és modern kényelmi szolgáltatásokkal, biztosítva, hogy megfeleljen a mai lakók elvárásainak, akik olyan ingatlant keresnek, amely a megállapított helyet és a frissített életkörülményeket ötvözi.
Ez a 32 m² lakás korlátozott belső térrel rendelkezik, amely a kompakt parti ingatlanok tipikus jellemzője. Csak egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, nem feltétlenül alkalmas több különálló alvóterületet igénylő családok számára. Bár közös létesítményeket kínál, nem tartalmaz privát külső tereket a kijelölt teraszokon túl. Az ingatlan, mint városrésze, nem biztosít önálló magánéletet vagy tágas privát területeket. A helyszín, bár kényelmes, nem kínál közvetlen parti hozzáférést elsődleges jellegzetességként, a legközelebbi strandhoz rövid utazás szükséges.
Ref: VL362196
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás különösen alkalmas egyének vagy párok számára, akik második lakhelyet keresnek mediterrán parti környezetben. A kompakt méret könnyen kezelhetővé teszi azok számára, akik az év egy részét Spanyolországban töltik, majd visszatérnek eredeti lakóhelyükre. A befektetők potenciált találnak a bérleti piacon, tekintettel a helyszín turisztikai vonzerejére és a környék megalapozott bérleti történetére. Azok számára, akik nyugdíj előtt állnak és melegebb éghajlatot kívánnak egy nagyobb ingatlan fenntartásának felelőssége nélkül, ez a lakás elérhető opciót kínál. Az ingatlan vonzerejét élvezi a fiatal szakemberek vagy távmunkások számára is, akik értékelik a városi kényelmi szolgáltatások és a strand közelségének kombinációját az egészséges életmód érdekében. A közeli közlekedési kapcsolatok jelenléte, beleértve az 1,7 km-en belüli vasútállomásokat is, tovább támogatja azokat, akiknek időnként kapcsolatra van szükségük más régiókkal.
A lakás felújítása a funkcionalitás és az esztétikai elemek kortárs színvonalra frissítésére összpontosított. A konyha modern tervezési elemekkel rendelkezik, gyakorlati fa munkalapokkal és csempe hátfalakkal, amelyek vizuális vonzerőt és tartósságot biztosítanak a rendszeres használat mellett. A fürdőszobát modern felszerelésekkel és hatékony elrendezésekkel frissítették, amelyek maximalizálják a rendelkezésre álló teret. Az egész ingatlanban a padló és a felületeket úgy választották ki, hogy ellenálljon a mediterrán éghajlatnak, miközben tiszta, világos esztétikát nyújtanak, amely fokozza a térérzetet a kompakt méretben. A külső területek minőségi teraszanyagokkal rendelkeznek, amelyek minimális karbantartást igényelnek, miközben kényelmes tereket kínálnak a pihenésre és szórakozásra. Az ablakokat és ajtókat valószínűleg a felújítás során frissítették az energiahatékonyság javítására, amely kritikus szempont a regionális éghajlat és a növekvő energiaárak miatt.
349 000 eurós áron ez az egy hálószobás lakás a felújított ingatlan piaci értékét képviseli ebben a kívánatos helyen, az Új Arany Mérföld (New Golden Mile) mentén. Az ár tükrözi az ingatlan közelségét a tengerhez és a városi kényelmi szolgáltatásokhoz, a nemrégiben végrehajtott felújítást, valamint a közös létesítményekhez való hozzáférést, beleértve az úszómedencéket is. A regionális piacon ez az ingatlan az összehasonlítható projektek között helyezkedik el, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól). Az árképzési struktura figyelembe veszi a málaga elhelyezkedés prémiumát, miközben kompakt méretet kínál, amely vonzó lehet a befektetők vagy azok számára, akik második lakást keresnek, nem pedig elsődleges családi otthont.
A napi élet ebben a lakásban a beltéri kényelem és a kültéri mediterrán élet harmonikus keveréke körül forog. A kompakt belső terek hatékonyan vannak rendezve, a lakóterületek természetesen folytatódnak a teraszokon, ahol a lakók reggeli kávét vagy esti étkezést fogyaszthatnak kerti vagy tengeri kilátással. A közeli strandok rendszeres lehetőségeket kínálnak parti sétákra és úszásra a négy hónapos úszószezonban, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A városi környezeten belül az alapvető kényelmi szolgáltatások, mint például a szupermarketek (73 méterre), a gyógyszertárak (211 méterre) és az egészségügyi létesítmények (642 méterre) gyalog könnyen megközelíthetők. A komplexum közös területei, beleértve az úszómedencéket és kerti tereket, kiterjesztik a lakókörnyezetet a magánlakáson túl, lehetőséget teremtve társadalmi interakciókra és szabadidős tevékenységekre anélkül, hogy el kellene hagyni a közvetlen környéket.
Ebben a lakásban élve jól fejlett városi infrastruktúrához lehet hozzáférni rövid távolságon belül. A környékbeli negyed 2 km-es körzetében 8 étterem, 6 kávézó és 3 bank található, amely napi szükségleteket biztosít anélkül, hogy hosszabb utazásra lenne szükség. Az egészségügyi igényeket jól lefedik a közvetlen környéken található 2 egészségközpont és 20 gyógyszertár. Családok számára az oktatási lehetőségek között szerepelnek a környéken található 19 általános iskola és 10 középiskola. Az ingatlan elhelyezkedése, mindössze 3,1 km-re a Playa de la Misericordia strandtól és körülbelül 8 km-re több golfpályától, rekreációs diverzitást kínál. A közösségi közlekedés elérhető, 4 buszjárat szolgálja ki a területet és 22 megálló érhető el, miközben a vasútállomások, beleértve a Los Prados-t (0,4 km), további kapcsolódási lehetőségeket kínálnak helyi és regionális utazáshoz egyaránt.
A térkép bemutatja ennek a lakásnak a stratégiai pozícióját Málaga Új Arany Mérföld (New Golden Mile) fejlesztésében, kiemelve közelségét mind a városi infrastruktúrához, mind a parti látványosságokhoz. A kulcsfontosságú közlekedési artériák láthatók, amelyek összekötik az ingatlant Málaga városközpontjával (körülbelül 8 km-re nyugatra) és a repülőtérrel (7,9 km-re északkeletre). A térkép bemutatja az ingatlan hozzáférését a part mentén több strandhoz, a legközelebbi a délnyugatra fekvő Playa de la Misericordia. A viszonylag sík terep minimális magasságváltozatokkal, 0,7%-os lejtéssel a tenger felé, nyilvánvaló, hozzájárulva a környék gyalogos járhatóságához és vonzerejéhez minden korosztályú lakó számára.
A szélesebb málaga régióban ez a lakás az Új Arany Mérföld (New Golden Mile) területén helyezkedik el, amely stratégiai egyensúlyt kínál a városi kényelem és a parti élet között. Az ingatlan körülbelül 8 km-re keletre helyezkedik el Málaga városközpontjától, hozzáférést biztosítva a metropolisz kényelmi szolgáltatásaihoz, miközben különálló identitást tart fenn ebben a fejlődő parti zónában. A nyugati ellenpéldákhoz, mint például Torremolinos vagy Fuengirola képest ez a terület viszonylag csendesebb hangulatot kínál, miközben továbbra is haszonélvezi a robusztus infrastruktúrát. Az elhelyezkedés az Andalúziai tartomány keleti folyosójának bővülő részébe helyezi, amely az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, miközben megőrizte a hagyományos andalúziai jellegzetességeket, így különbözik mind a turistákkal sűrűbben látogatott nyugati parttól, mind Málaga tisztán városi központjától.
A lakás kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú kényelmi szolgáltatásokhoz és célpontokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia, csupán 3,1 km-re található, rövid autóval vagy biciklizéssel könnyen elérhető. A légiközlekedéshez a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 7,9 km-re helyezkedik el az ingatlantól, így kényelmes a nemzetközi kapcsolatokhoz. A golfrajongók több pálya közül választhatnak 8-11 km-en belül, beleértve a Club de Golf Málaga Parador-t (8,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce-t (9,4 km). A bevásárlási igényeket egy mindössze 73 méterre lévő szupermarket elégíti ki, míg az egészségügyi ellátás készen áll egy 642 méterre található kórházzal. A közösségi közlekedési lehetőségek között szerepelnek a területet kiszolgáló négy buszjárat és a közeli vasútállomások Los Prados-ban (0,4 km), Guadalhorce-ban (1,1 km) és Puerta Blanca-ban (1,7 km), amelyek átfogó kapcsolatot biztosítanak a régióban.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a kedvező mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, amelyet az év során 12-27°C közötti átlaghőmérséklet jellemez, kényelmes életkörülményeket teremtve. A tengerszint feletti 25 méteres magasságban és a tenger felé enyhe 0,7%-os lejtésével a helyszín elkerüli a szélsőséges topográfiai kihívásokat, miközben kellemes természetes vízelvezetést és levegőcirkulációt kínál. A régió évente körülbelül 300 napsütéses napot élvez, amely támogatja az aktív szabadtéri életmódot. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. Ez az éghajlati minta ösztönzi az ingatlan teraszainak és a közösség szabadtéri létesítményeinek éves használatát, így a lakás alkalmas mind nyári vakációkra, mind téli kirándulásokra az északi hidegebb éghajlat elől menekülve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése hozzáférést biztosít több jelentős strandhoz, a Playa de la Misericordia pedig a legközelebbi, 3,1 km-re. Más közeli lehetőségek közé tartozik a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Malagueta (1,3 km), amelyek több parti élményt kínálnak a lakóknak könnyen elérhető távolságon belül. A golfrajongók a közelben több pálya közül választhatnak, beleértve a Club de Golf Málaga Parador-t (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce-t (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-t (11 km). További rekreációra a terület sportlétesítményeket kínál, mint például a Petanca Los Prados (0,4 km) és a focipályák a Campo de Fútbol Los Prados-ban (0,6 km) és a Campo de Fútbol Los Conejitos-ban (1,1 km). Az ingatlan saját kényelmi szolgáltatásai között szerepel a közös úszómedencékhez való hozzáférés, külön gyermekrészleggel, amely azonnali rekreációs lehetőségeket kínál a komplexum elhagyása nélkül.
Forrás: OpenStreetMap
A szélesebb málaga régióban ez a lakás az Új Arany Mérföld (New Golden Mile) területén helyezkedik el, amely stratégiai egyensúlyt kínál a városi kényelem és a parti élet között. Az ingatlan körülbelül 8 km-re keletre helyezkedik el Málaga városközpontjától, hozzáférést biztosítva a metropolisz kényelmi szolgáltatásaihoz, miközben különálló identitást tart fenn ebben a fejlődő parti zónában. A nyugati ellenpéldákhoz, mint például Torremolinos vagy Fuengirola képest ez a terület viszonylag csendesebb hangulatot kínál, miközben továbbra is haszonélvezi a robusztus infrastruktúrát. Az elhelyezkedés az Andalúziai tartomány keleti folyosójának bővülő részébe helyezi, amely az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, miközben megőrizte a hagyományos andalúziai jellegzetességeket, így különbözik mind a turistákkal sűrűbben látogatott nyugati parttól, mind Málaga tisztán városi központjától.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Amikor ezt a lakást hasonlítjuk össze a régióban lévő hasonló ingatlanokkal, több különbség is felmerül. Az Új Arany Mérföld (New Golden Mile) területén az ingatlan 349 000 eurós ára a középkategóriás piacon helyezi el, figyelemre méltóan magasabban, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól), de versenyképes az Aquamarrel Torre del Marban (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól). Az ingatlan városi elhelyezkedése közvetlen hozzáféréssel a kényelmi szolgáltatásokhoz megkülönbözteti a part mentén keletre vagy nyugatra található elszigeteltebb lakóparkoktól. Míg az esteponai ingatlanok újabb építésűek, jellemzően hosszabb utazást igényelnek Málaga városához és annak nemzetközi repülőteréhez. Ezzel szemben a Málaga központjához közelebbi ingatlanok gyakran hiányoznak a közvetlen strandközelségből és az e lakás helyét jellemző rekreációs fókuszból. Az ingatlan 1975-ös építése nemrégiben végrehajtott felújítással egyensúlyt teremt a bizonyított, bevált épületminőség és a modernizált belső terek között, megkülönböztetve mind a vadonatúj fejlesztésektől, amelyek élettartama még nem bizonyított, mind a teljes modernizálást igénylő régebbi ingatlanoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID