Butas Naujajame Aukso kilometre, Malaga, siūlo kompaktą gyvenamąją erdvę tik 32 kvadratinių metrų ploto su viena miegamuoju ir viena vonios kambariu. Pastatytas 1975 metais, šis apartamentas buvo neseniai atnaujintas, išlaikydamas tradicinį kvapą su moderniais patobulinimais. Jis yra priekinėje paplūdimio komplekso dalyje, siūlydamas jūros ir sodų vaizdus, bei prieigą prie bendrija priklausančių baseinų ir kitų patogumų. Trumpas atstumas iki pajūrio ir miesto centro sudaro praktišką gyvenimo pusiausvyrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Naujajame Aukso kilometre, Malagos regione, 25 metrų virš jūros lygio aukštyje. Objektas yra miesto tipo gyvenvietėje su visais būtinais paslaugų centrais perėjimo atstumu. Geografiškai tai yra prieina prie Viduržemio jūros pakrantės, užtikrinant lengvą pasiekiamumą prie pajūrio ir gera transporto ryšį su kitais regiono centrais.
1 miegamojo butas tinka tiems, kurie ieško kompaktos gyvenamosios erdvės mažai šeimai arba kaip antras namas. Esama atviros terasos ir soliariumo leidžia mėgautis atviru oro gyvenimu be didelių papildomų investicijų. Bendrijos patogumai, įskaitant baseinus ir saugumą, patenkina pagrindines gyvenimo poreikius su papildomu komfortu, kuris dažniau būna didesniuose projektuose.
Nors statybos datos siekia 1975 metus, šis objektas buvo neseniai atnaujintas, todėl jo būklė yra įvertinta kaip "patenkinama". Atnaujinimo metu buvo išlaikytas pastato tradicinis stilius, įdiegti modernūs patobulinimai, tokie kaip oro kondicionavimo sistema ir moderni vonios kambarys. Dėl amžiaus, objektas turi savo istorinę vertę, kartu su moderniais patogumais.
32 kvadratinių metrų plotas apriboja galimybes didesnėms šeimoms ar tiems, kurie ieško didesnės gyvenamosios erdvės. Nėra privataus parkavimo, tik bendrijos skirta aikštelė. Priklausymas bendrijai reiškia mėnesinius įnašus. Objekto amžius gali reikšti papildomų išlaidų ateityje dėl galimų remonto darbų. Įrengimai yra tik dalinės virtuvės, todėl reikės papildomų investicijų.
Ref: VL362196
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško kompaktų antrąjį namą prie jūros, galintį tarnauti kaip poilsio vieta arba investicinė nuomos galimybė. Jis yra idealus vienam asmeniui arba porai, kurie nori praleisti atostogas Ispanijos pakrantėje be didelių išlaikymo kaštų. Dėl savo dydžio ir išplanavimo, jis taip pat tinka tiems, kurie dažnai keliauja ir ieško paprasto, bet patogumo pilno gyvenamojo ploto. Bendrijos patogumai ir saugumas suteikia papildomų privalumų tiems, kurie planuoja ilgai nebūti objekte arba ieško automatinio nuomos potencialo.
Objektas buvo kruopščiai atnaujintas, išlaikant tradicinį stilių su moderniais elementais. Virtuvėje yra medinės darbo paviršiaus lentos ir plytelių apdaila sienose, o vonios kambarys turi šiuolaikinį dizainą. Yra įrengta oro kondicionavimo sistema, leidžianti reguliuoti temperatūrą visus metus. Terasos yra apsaugotos nuo saulės, o soliariumas ant stogo suteikia papildomos erdvės poilsiui. Bendrijos teritorija yra prižiūrima, o patalpose yra 24 valandų veikiantis apsaugos sistema. Dėl objekto amžiaus, kai kurios inžinerinės sistemos gali reikalauti daugiau dėmesio nei naujuose statiniuose.
Objekto kaina prasideda nuo 349 000 eurų už 32 kvadratinių metrų butą su vienu miegamuoju. Palyginus su kitais regiono projektais, ši kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į lokaciją, paplūdimio artumą ir bendrijos teikiamas paslaugas. Kainą lemia objekto atnaujinta būklė, terasos ir soliariumo buvimas, bei priekinės paplūdimio linijos pozicija. Galima tikėtis kainos pokyčių priklausomai nuo baldų komplektacijos, nes objekto apraše nurodyta, kad baldai yra nebūtini.
Kasdieninis gyvenimas šiame objekte yra orientuotas į paprastumą ir prieinamumą. Dėl miesto tipo gyvenvietės, visos būtinos paslaugos, parduotuvės, vaistinės, kavinės, yra perėjimo atstumu. Apribotas plotas verčia gyventi minimalistiniu būdu, tačiau didelė terasa leidžia išplėsti gyvenamąją erdvę į lauką, kur galima valgyti, ilsėtis arba priimti svečių. Vasaros mėnesiais gyvenimas daugiausiai vyksta lauke, naudojant bendrijos baseinus ir tiesioginę prieigą prie paplūdymio. Žiemą, kai oras yra švelnesnis, objektas tampa komfortiška užmiestine oaze su visais miesto patogumais.
Gyvenimui šiame objekte būtina infrastruktūra yra lengvai pasiekiama. Artimiausias prekybos centras yra tik 73 metrų atstumu, o vaistinė, 211 metrų. Sveikatos priežiūros įstaiga yra 642 metrų atstumu. Transporto paslaugos yra gerai išvystytos, artimiausia geležinkelio stotis "Los Prados" yra tik 400 metrų, o miesto autobusų maršrutų sustojimų yra net 22. Automobilių keliai ir pėsčiųjų takai yra gerai prižiūrimi, o dviračių takai leidžia greitai pasiekti gretimus objektus. Kadangi objektas yra miesto tipo gyvenvietėje, aplink yra daug paslaugų, restoranų ir pramogų, užtikrinant įvairialypį gyvenimą visais metų laikais.
Žemėlapis parodo objekto strateginę padėtį tarp Malagos miesto ir Viduržemio jūros pakrantės. Matyti, kad objektas yra arti pagrindinių transporto arterijų, geležinkelio linijų ir visų būtinų paslaugų. Žemėlapis taip pat parodo artumą prie paplūdymių, golfo aikštynų ir kitų rekreacinių zonų, pabrėžiant išskirtinę objekto padėtį regione.
Objektas yra įsikūręs Naujajame Aukso kilometre, kuris yra vienas iš patraukliausių Malagos pakrantės regionų. Jis yra tarp Malagos miesto centro ir pakrantės kurortų, užtikrindamas optimalų balansą tarp miesto gyvenimo ir poilsio. Malagos senamiestis su jo istoriniais paminklais, parduotuvėmis ir restoranais yra tik keleto kilometrų atstumu, o tarptautinis oro uostas ir kitos transporto sistemos leidžia lengvai pasiekti kitus Ispanijos regionus bei užsienio šalis. Šioje pozicijoje objektas yra idealiai tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip poilsio vieta.
Artimiausias paplūdymas, Playa de la Misericordia, yra tik 3,1 km atstumu, o kiti populiarūs paplūdymiai, toki kaip Playa de San Andrès (3,7 km) ir Playa de la Malagueta (apie 4 km su transportu), yra lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra tik 7,9 km atstumu, o tai yra apie 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausios golfo aikštynų klubai, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu per mažiau nei 15 minučių. Visi šie objektai yra pasiekiami ne tik automobiliu, bet ir viešuoju transportu, ypač geležinkeliu, kurio stotis yra arti.
| Iki paplūdimio | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 27°C. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, leidžiant mėgautis malonu oru daugiau nei pusę metų. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 25 metrų virš jūros lygio, su nereikšmingu nuolydžiu (0,7%) į jūros pusę, todėl jis yra apsaugotas nuo stiprių vėjų, kartu išlaikant puikią jūros pakrantės poziciją. Metinis saulės spindulių kiekis yra vienas didžiausių Ispanijoje, užtikrinant daug saulėtų dienų visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdymai, įskaitant Playa de la Misericordia ir Playa de San Andrès, yra populiarios vietinės gyventojų ir turistų poilsio vietos. Šie paplūdymai yra gerai prižiūrimi, su visa būtina infrastruktūra, įskaitant dušus, tualetus ir kavines. Tuo tarpu golfo aikštynų klubai, toki kaip Club de Golf Málaga Parador ir Club de Golf de Guadalhorce, siūlo aukštos kokybės golfo patirtį žaidėjams įvairių įgūdžių lygiu. Sporto paslaugos taip pat yra gerai išvystytos, artimiausioje aplinkoje yra keli sporto centrai, įskaitant petankės aikštelę (0,4 km) ir futbolo aikštes (0,6-1,1 km). Tiesioginė paplūdymo prieiga leidžia mėgautis vandens sportu ir paplūdimio poilsiu be papildomų kelionių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra įsikūręs Naujajame Aukso kilometre, kuris yra vienas iš patraukliausių Malagos pakrantės regionų. Jis yra tarp Malagos miesto centro ir pakrantės kurortų, užtikrindamas optimalų balansą tarp miesto gyvenimo ir poilsio. Malagos senamiestis su jo istoriniais paminklais, parduotuvėmis ir restoranais yra tik keleto kilometrų atstumu, o tarptautinis oro uostas ir kitos transporto sistemos leidžia lengvai pasiekti kitus Ispanijos regionus bei užsienio šalis. Šioje pozicijoje objektas yra idealiai tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip poilsio vieta.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginus su kitais regiono projektais, šis objektas siūlo unikalią kombinaciją tarp priekinės paplūdimio linijos pozicijos ir miesto tipo gyvenvietės prieinamumo. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra maždaug 79 000 eurų brangesnis, bet siūlo panašias savybes su tiesiogine paplūdymio prieiga. Tuo tarpu Lantana Residencial Mijase yra beveik 144 000 eurų pigesnis, bet yra toliau nuo pagrindinių paslaugų centrų. Etherna Homes 2 Esteponoje yra apie 90 000 eurų pigesnis, bet yra naujesnis projektas su kitokiu gyvenimo būdu. Šis objektas išsiskiria savo istoriniu charakteriu, atnaujintomis patalpomis ir išskirtine padėtimi tarp miesto ir pajūrio, leidžiant mėgautis abiejų pasaulių pranašumais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID