Questo appartamento si trova nella New Golden Mile di Málaga, a soli 1,3 km da Playa de la Malagueta. Con una superficie abitativa di 32 m², questa proprietà offre uno spazio funzionale con 1 camera da letto e 1 bagno. L'edificio, completato nel 1975, è stato recentemente rinnovato e si trova in un ambiente urbano con numerosi servizi a breve distanza a piedi. La posizione vicino al Mar Mediterraneo e la vicinanza al centro città rendono questa abitazione pratica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. L'appartamento dispone di una piscina comune e accesso a varie strutture condivise.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione si trova a 25 metri sul livello del mare in un quartiere urbano di Málaga, a breve distanza dalla costa. Il territorio pianeggiante con una pendenza di soli 0,7% rende l'area facilmente accessibile a piedi o in bicicletta. La posizione combina i vantaggi della vita sulla Costa del Sol con i servizi di una città.
Con 32 m² di superficie abitabile, questo appartamento offre una distribuzione efficiente per una o due persone. La presenza di una camera da letto e un bagno soddisfa le esigenze base per residenza permanente o come seconda casa. La disponibilità di aria condizionata e delle piscine comuni aumenta il comfort durante i caldi mesi estivi nella regione.
L'edificio risale al 1975 ed è completamente completato. Recentemente, l'appartamento ha subìto una ristrutturazione, risultando in uno stato di conservazione eccellente. Essendo il progetto già consegnato, non ci sono rischi di costruzione o tempi di attesa. La proprietà è immediatamente disponibile per l'abitazione o l'affitto dopo il completamento della procedura di acquisto.
L'appartamento non offre piscina privata o giardino, ma utilizza strutture comuni. Con soli 32 m² di superficie, lo spazio è limitato, rendendolo meno adatto a famiglie o persone che necessitano di molto spazio. Non sono disponibili informazioni su parcheggi per più veicoli o strutture specializzate per persone con disabilità.
Ref: VL362196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta bene a persone che cercano una seconda casa al sole con un'ottima posizione. La combinazione di vita cittadina e accessibilità alle spiagge lo rende particolarmente adatto ad acquirenti che desiderano sia l'accesso a servizi urbani sia il Mar Mediterraneo. Per coppie o individui che desiderano esplorare la Costa del Sol senza vivere in una residenza isolata, questo appartamento offre un'ottima base. Le dimensioni compatte e la distribuzione efficiente lo rendono a bassa manutenzione e pratico per persone che non sono presenti tutto l'anno. Gli investitori che cercano un investimento immobiliare con potenziale di locazione apprezzeranno la posizione e i servizi. La vicinanza all'aeroporto a soli 7,9 km rende l'appartamento attraente per i turisti, aumentando il potenziale di locazione. Persone che amano uno stile di vita attivo apprezzeranno le possibilità di camminare e fare bici verso la spiaggia e la città. La presenza di varie strutture sportive nelle vicinanze, inclusi campi da tennis e golf a breve distanza, offre opportunità per attività ricreative durante tutto l'anno.
La qualità della finitura di questo appartamento è eccellente, come confermato dalla recente ristrutturazione. La cucina è parzialmente attrezzata e dispone di un piano di lavoro in legno e uno schienale in piastrelle, che garantisce sia durabilità che estetica. I materiali utilizzati in cucina sono resistenti all'umidità e all'uso quotidiano, essenziali in un ambiente mediterraneo. Il bagno è modernamente arredato con sanitari di alta qualità e pareti piastrellate facili da mantenere. La presenza di aria condizionata contribuisce al comfort durante tutto l'anno, specialmente durante i caldi mesi estivi quando le temperature superano regolarmente i 30°C. Gli spazi esterni sono funzionalmente progettati con un terrazzo coperto e un terrazzo privato che offrono entrambi vista sul mare e sul giardino. La costruzione di questi terrazzi utilizza materiali durevoli resistenti all'aria salmastra marina e all'intensa esposizione solare, caratteristici della regione costiera. L'edificio stesso, sebbene costruito nel 1975, ha subìto recenti ristrutturazioni che garantiscono la qualità costruttiva e la sicurezza. Gli spazi comuni sono ben mantenuti, con attenzione ai dettagli nella sistemazione del giardino e dell'area piscina. La presenza di sicurezza 24 ore e parcheggio comune dimostra una gestione professionale del complesso.
Questo appartamento è disponibile a partire da €349.000 per un'abitazione di 32 m² con 1 camera da letto e 1 bagno. Il prezzo per metro quadrato è di circa €10.906, considerevole per la zona di Málaga. La recente ristrutturazione e lo stato di conservazione eccellente giustificano parzialmente questo prezzo. In confronto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore. La posizione premium vicino alla costa e i servizi urbani di Málaga contribuiscono al valore. La disponibilità di questo tipo di appartamenti nella New Golden Mile è limitata, fattore che determina il prezzo.
Questo appartamento nella New Golden Mile è adatto a persone che cercano un'abitazione pratica e funzionale in un ambiente vivace. La posizione vicino a diverse spiagge e servizi cittadini lo rende adatto per chi desidera stare all'aperto quotidianamente e accedere a servizi urbani. Al mattino, i residenti possono godersi una breve passeggiata verso uno dei caffè vicini per una colazione sul terrazzo. Il supermercato si trova a soli 73 metri di distanza, rendendo la spesa estremamente pratica. Per le necessità quotidiane ci sono numerose farmacie e centri sanitari nelle immediate vicinanze. Nel pomeriggio, i residenti possono fare un bagno in mare o rilassarsi sulla spiaggia dopo una giornata in città. Il complesso residenziale dispone di piscine comuni dove i residenti possono rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi. La sera, i residenti possono godersi una passeggiata lungo la costa o visitare uno dei tanti ristoranti della zona. L'ambiente urbano garantisce un'atmosfera vivace, anche fuori dall'alta stagione, con vari eventi locali e festival durante l'anno.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un mix equilibrato di servizi urbani e opportunità ricreative. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano 8 ristoranti, 20 farmacie e 3 banche, coprendo le esigenze pratiche quotidiane. Il supermercato più vicino si trova a soli 73 metri, rendendo la spesa estremamente comoda. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate nelle immediate vicinanze. Stazioni ferroviarie come Los Prados (0,4 km), Guadalhorce (1,1 km) e Puerta Blanca (1,7 km) offrono connessioni con il resto della regione. Per gli automobilisti, l'aeroporto di Málaga è raggiungibile in soli 7,9 km, facilitando i viaggi sia nazionali che internazionali. Per le famiglie con bambini ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, rendendo la zona adatta a famiglie con figli in età scolare. I servizi sanitari sono eccellenti con 2 centri sanitari e un ospedale a 642 metri, garantendo accesso immediato all'assistenza medica. La vicinanza al mare e a varie strutture sportive come Petanca Los Prados (0,4 km) e campi da calcio multipli offrono opportunità ricreative. L'ambiente urbano assicura un'atmosfera vivace con vari eventi culturali e festival durante l'anno.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nella New Golden Mile di Málaga, con chiare indicazioni delle spiagge vicine, servizi e collegamenti di trasporto. La pianura dell'area (pendenza 0,7%) è visibile nelle linee topografiche, così come le brevi distanze verso località importanti come la stazione ferroviaria Los Prados (0,4 km) e varie spiagge entro 3 km di distanza.
La New Golden Mile si trova nella parte occidentale di Málaga, un'area conosciuta per il suo sviluppo moderno e l'eccellente infrastruttura. Questa posizione offre un posizionamento strategico tra il centro storico di Málaga e l'aeroporto, combinando cultura e accessibilità. In confronto ad altre aree costiere della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, questa località offre un'atmosfera più urbana con migliori trasporti pubblici e vari servizi a breve distanza a piedi. L'area è ben collegata con Torremolinos (circa 10 km a ovest) e Fuengirola (circa 20 km a ovest). La posizione sulla parte orientale della Costa del Sol rende l'appartamento accessibile sia ai turisti che utilizzano l'aeroporto sia ai residenti che lavorano a Málaga. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce eccellenti collegamenti con il resto della provincia e regioni vicine.
Le spiagge Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi percorsi in bicicletta. Il territorio pianeggiante con una pendenza di soli 0,7% rende questi percorsi accessibili a tutte le età e condizioni fisiche. Il centro città di Málaga offre vari servizi culturali, commerciali e gastronomici. Entro 2 km si trovano diversi caffè, ristoranti e negozi che caratterizzano la vita cittadina. Le eccellenti connessioni con i trasporti pubblici rendono un'auto non strettamente necessaria per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 7,9 km di distanza, raggiungibile in 15-20 minuti con auto o trasporti pubblici. Per gli appassionati di golf ci sono vari campi da golf nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La presenza di 20 farmacie e 2 centri sanitari entro 2 km di raggio garantisce eccellente accesso a servizi medici e necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località si trova a 25 metri sul livello del mare in un'area caratterizzata da un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,5°C, con estati che mediamente vanno dai 25-30°C e inverni miti con temperature intorno ai 12-15°C. La stagione balneare in questa regione dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Ciò permette ai residenti di godere di attività acquatiche da maggio a settembre. La luce solare annua è di circa 300 giorni, contribuendo a una cultura pronunciata della vita all'aperto. La bassa altitudine e la vicinanza al mare creano un microclima moderato con minori fluttuazioni di temperatura rispetto all'entroterra. La topografia pianeggiante con una pendenza di soli 0,7% rende l'area adatta ad attività all'aperto durante tutto l'anno. Le precipitazioni sono limitate a circa 500-600 mm all'anno, principalmente concentrate nei mesi invernali. L'umidità è moderata dalla presenza della brezza marina, rendendo il clima più gradevole che nelle aree più rurali dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza di più spiagge rende questa località ideale per gli amanti del mare. Playa de la Malagueta a 1,3 km di distanza è una delle spiagge più conosciute di Málaga, con una lunghezza di 1200 metri e larghezza di 45 metri. Questa spiaggia urbana offre vari servizi come bar sulla spiaggia, sdraio e opportunità di sport acquatici. Playa de la Misericordia, a 3,2 km di distanza, è più tranquilla e offre un'atmosfera naturale con dune e una spiaggia più ampia. Questa spiaggia è amata dai residenti locali e offre un'esperienza più autentica della costa di Málaga. Per gli appassionati di golf ci sono vari campi da golf entro un raggio di 11 km. Il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) è un campo da 18 buche con vista sul mare, mentre il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) offre un campo impegnativo con vari ostacoli acquatici. Le strutture sportive nelle vicinanze includono Petanca Los Prados (0,4 km), Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) e vari altri campi da calcio. Queste strutture, combinate con il clima mediterraneo, rendono possibile praticare sport all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile si trova nella parte occidentale di Málaga, un'area conosciuta per il suo sviluppo moderno e l'eccellente infrastruttura. Questa posizione offre un posizionamento strategico tra il centro storico di Málaga e l'aeroporto, combinando cultura e accessibilità. In confronto ad altre aree costiere della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, questa località offre un'atmosfera più urbana con migliori trasporti pubblici e vari servizi a breve distanza a piedi. L'area è ben collegata con Torremolinos (circa 10 km a ovest) e Fuengirola (circa 20 km a ovest). La posizione sulla parte orientale della Costa del Sol rende l'appartamento accessibile sia ai turisti che utilizzano l'aeroporto sia ai residenti che lavorano a Málaga. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce eccellenti collegamenti con il resto della provincia e regioni vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
In confronto a progetti simili nella regione, questo appartamento si distingue per la sua posizione nella New Golden Mile di Málaga. Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) offre appartamenti simili ma in un ambiente più turistico con meno servizi urbani a breve distanza a piedi. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ha un prezzo inferiore ma si trova in un'area residenziale a maggiore distanza dai servizi cittadini. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offre appartamenti di nuova costruzione più moderni, ma manca del diretto collegamento con una grande città come Málaga. La posizione nella New Golden Mile combina i vantaggi dello stile di vita costiero mediterraneo con i servizi culturali e pratici di una città. In confronto a tradizionali villaggi costieri come Nerja o Frigiliana, questo appartamento offre una maggiore varietà di attività quotidiane e servizi senza dipendere da un'auto. La presenza di eccellenti trasporti pubblici e la breve distanza dall'aeroporto rendono l'appartamento anche più pratico per persone che viaggiano frequentemente. Per quanto riguarda il rapporto qualità-prezzo, questo appartamento si trova nel segmento medio-alto del mercato. La recente ristrutturazione e la posizione eccellente giustificano il leggermente prezzo più elevato per metro quadro in confronto a progetti in aree costiere meno centrali.
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