关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加新黄金英里地区，地理位置优越，距离海滩仅1.3公里。物业靠近城市核心区，步行可到达多家餐厅、银行和咖啡厅。周围有完善的基础设施，包括医疗中心、教育机构和交通枢纽。公寓位于一个成熟的城市化社区内，提供现代生活的便利性和舒适度。
这套公寓适合寻求低维护、城市生活方式的单身人士或夫妻。一室一卫的布局提供了足够的生活空间，同时保持易于维护的特点。私人露台和太阳能板屋顶区域提供额外的户外空间，适合放松和娱乐。社区设施包括游泳池、休息区和绿化带，增加了居住体验的质量，无需业主承担维护责任。
该公寓建于1975年，属于较早期开发的物业。尽管建筑年代较早，但物业经过了近期翻新，确保了现代生活标准。现有的建筑结构和设施已经过检验，证明了其耐用性和可靠性。翻新工程包括厨房、浴室和公共区域的更新，提高了能源效率和居住舒适度，同时保留了原始建筑的特点。
该公寓不提供私人游泳池或花园设施，这些为社区共用。物业没有专属停车位，需使用社区共用停车区。公寓面积有限（32平方米），不适合需要大量生活空间或经常接待客人的居民。建筑高度有限，部分单元可能没有全景视野。社区主要是度假型物业，非全年居住社区。
Ref: VL362196
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求在西班牙南部的第二套住房的买家，特别是那些希望靠近城市设施同时又享受海滨生活的人士。对于退休人士来说，这是一个理想的选择，因为其维护要求低，且靠近医疗设施。对于投资者来说，该物业的租赁潜力良好，特别是在旅游旺季。年轻专业人士也会发现其吸引力，因为其靠近市中心和机场，方便工作与休闲平衡。该物业也适合那些寻求投资机会的人，马拉加的房地产市场持续稳定增长，特别是靠近海滨的物业。
该公寓经过近期翻新，采用了高品质的材料和现代工艺。厨房配备了实用的工作台面和防溅瓷砖，提供了功能性和耐用性。浴室设施采用了现代设计，包括节水装置和高效照明。整个公寓的电气系统已更新，以满足现代安全标准和能效要求。地板材料选择耐用且易于维护的类型，适合海滨环境。室外区域采用了耐候材料，能够抵抗沿海地区的盐分和湿度。翻新工程注重细节，包括储物空间的最大化利用和自然光的最佳引入。
该公寓的起价为349,000欧元，反映了其在马拉加海滨地区的优越位置和近期翻新状况。价格包括公寓单位本身，以及社区设施的使用权，如游泳池和绿化区域。与周边地区类似公寓相比，该物业的价格处于中等偏上水平，这与其靠近海滩和城市中心的位置相符。购买时需考虑额外的费用，如财产转让税、公证费和注册费，这些通常占购买价格的10-15%。
这套公寓位于马拉加的新黄金英里地区，提供了一个平衡的城市海滨生活方式。居民可以步行到达海滩，享受早晨的海风和日光。周围的设施包括超市、餐厅和医疗中心，满足日常需求。社区内的游泳池和绿化区域提供了休闲空间，而靠近市中心的交通便利则方便了城市生活的各个方面。该地区四季气候宜人，冬季温和，夏季温暖而不闷热。该物业的地理位置使其成为那些希望在城市环境中享受海滨生活的人们的理想选择。步行前往当地的咖啡馆，然后在傍晚沿着海滨长廊散步，成为日常生活的一部分。
该公寓位于马拉加新黄金英里地区，生活便利性高。距离最近的超级市场仅73米，步行即可到达日常所需。附近有多家餐厅和咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。医疗设施齐全，最近的医院仅642米远，为居民提供安心保障。教育机构丰富，周围有19所小学和10所中学，适合有子女的家庭。交通便利，最近的火车站仅400米，有4条公共交通线路连接城市各处。社区设施完善，包括体育中心、公园和休闲区域，为居民提供多样化的户外活动选择。
该地图展示了公寓在马拉加新黄金英里地区的位置，以及周边的主要设施和兴趣点。地图标记了最近的海滩、交通枢纽、医疗设施和购物区域，为潜在买家提供地理参考。该位置位于城市东部沿海区域，靠近主要的交通线路，包括火车站和公交线路。
该公寓位于马拉加市的新黄金英里地区，是城市东部的一个成熟住宅区。相对于马拉加省的其他地区，该位置靠近省会城市中心，同时享有海滨位置。向西是传统的市中心和历史区，向东是 newer 发展区和机场。相对于附近的城市如托雷莫利诺斯和马尔韦利亚，该位置更靠近城市设施，同时保持海滨吸引力。该地区是马拉加都会区的一部分，提供城市生活的便利性。
该公寓位置优越，距离马拉加-阿塔西亚机场仅7.9公里，约15分钟车程，为国际旅行提供便利。最近的海滩是Playa de la Malagueta，仅1.3公里远，步行约15分钟即可到达。高尔夫爱好者可以在8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador或9.4公里外的Club de Golf de Guadalhorce享受运动。市中心可通过公共交通或短途车程轻松到达，提供购物、餐饮和文化体验。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔25米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.7%，便于步行和骑行。马拉加地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季温和，夏季温暖。年日照时间充足，平均每年约有320个晴天。游泳季节约4个月，从5月到9月，海水温度保持在20°C以上。春秋两季气温宜人，是户外活动的理想时机。年降雨量适中，主要集中在冬季月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，最近的Playa de la Malagueta距离仅1.3公里，是城市最受欢迎的海滩之一，提供完善的海滨设施。Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia也在2-3公里范围内，提供更多选择。高尔夫爱好者可以在附近多个高尔夫球场享受运动，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）和Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）。体育设施丰富，包括附近的Petanca Los Prados（0.4公里）和多个足球场。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市的新黄金英里地区，是城市东部的一个成熟住宅区。相对于马拉加省的其他地区，该位置靠近省会城市中心，同时享有海滨位置。向西是传统的市中心和历史区，向东是 newer 发展区和机场。相对于附近的城市如托雷莫利诺斯和马尔韦利亚，该位置更靠近城市设施，同时保持海滨吸引力。该地区是马拉加都会区的一部分，提供城市生活的便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马拉加省的其他公寓项目相比，该公寓在新黄金英里地区提供了一个平衡的位置选择。与托雷莫利诺斯地区的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更接近城市中心的位置。与米哈斯地区的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该物业更靠近海滩和城市设施。与埃斯特波纳地区的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该物业位于一个更成熟的社区，拥有更完善的基础设施。与内陆地区的项目相比，该物业享有更温和的气候和海滨生活方式的优势。
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