Apartamento de 1 quarto situado na comunidade costeira de Villacana, na Nueva Golden Mile de Málaga. Com área útil de 32 m², esta propriedade concluída em 1975 foi recentemente renovada, combinando atualizações modernas com um layout funcional compacto. Localizado numa zona urbana com fácil acesso a pé às praias e a vários serviços, o apartamento beneficia de uma orientação sul que proporciona luz solar abundante. A proximidade do aeroporto (7,9 km) e a disponibilidade de transporte público nas redondezas contribuem para uma conectividade eficiente na região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num complexo urbano costeiro, a curta distância a pé do mar e de infraestruturas essenciais. A localização privilegiada na Nueva Golden Mile permite acesso imediato a serviços como supermercados (73 m) e farmácias (211 m), estabelecendo uma relação direta entre a residência e o quotidiano prático.
A propriedade atende às necessidades residenciais funcionais através do seu design inteligente, otimizando um espaço reduzido de 32 m². O apartamento oferece uma distribuição eficaz com cozinha, área de jantar, quarto e casa de banho, complementados por múltiplos espaços exteriores que ampliam as áreas de utilização diária.
Embora concluído em 1975, o projeto passou por renovações recentes que modernizaram os seus espaços interiores mantendo a estrutura original. O estado de conservação é considerado excelente, com acabamentos atualizados e equipamentos contemporâneos, resultando numa propriedade que combina solidez histórica com funcionalidade moderna.
A área útil de 32 m² impõe limitações de espaço para famílias numerosas ou para quem procura grandes áreas de armazenamento. A propriedade não dispõe de estacionamento privativo, apenas comunitário. A localização em complexo urbano pode não oferecer o mesmo nível de privacidade que áreas residenciais isoladas.
Ref: VL362196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma segunda residência para férias na Costa del Sol, com prioridade para localização junto à praia e facilidade de manutenção. O espaço compacto e as áreas exteriores amplas atendem a quem valoriza mais a vida ao ar livre do que grandes espaços interiores. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem encontrar valor no forte apelo turístico da área e na existência de infraestruturas comunitárias completas. A renovação recente reduz a necessidade de investimentos imediatos em melhoramentos, enquanto o estado do imóvel permite ocupação imediata. Para compradores que planeiam uma reforma parcial ou desejam personalizar o espaço, o apartamento oferece uma base sólida com estrutura renovada. A localização urbana com acesso a pé a serviços básicos e transporte público beneficia residentes que pretendem períodos mais prolongados de permanência sem necessidade de automóvel constante. A presença de segurança 24 horas no complexo proporciona tranquilidade para utilização sazonal ou como segunda residência.
Os materiais e acabamentos do apartamento refletem uma renovação recente que equilibrou funcionalidade e estética moderna. As imagens disponíveis mostram materiais de qualidade como bancadas de madeira na cozinha, azulejos cerâmicos em paredes e pisos, e corrimãos de madeira nas escadas, conferindo um aspeto contemporâneo mas natural ao espaço. A casa de banho apresenta acabamentos modernos e sleek, mantendo uma paleta de cores clara que amplifica visualmente o espaço. Os terraços estão equipados com pavimentos adequados para utilização exterior, e a existência de um solarium privado demonstra preocupação com a maximização dos espaços de lazer. Os sistemas de climatização com ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano, um aspeto relevante para propriedades na região mediterrânica. A cozinha, embora parcialmente equipada, permite adaptação de acordo com preferências individuais. Nas áreas comuns do complexo, a manutenção das piscinas e jardins demonstra um padrão de conservação elevado. Os materiais selecionados para a renovação priorizaram durabilidade e resistência às condições climáticas costeiras, garantindo longevidade com requisitos mínimos de manutenção intensiva.
O apartamento está disponível a partir de €349.000, posicionando-se na gama média-alta para propriedades de 1 quarto na área da Nueva Golden Mile. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel apresenta um valor acima da média, justificado pela sua localização de primeira linha de praia, condição recentemente renovada e acesso a infraestruturas comunitárias. A pequena área útil de 32 m² influencia o preço por metro quadrado, que se situa aproximadamente em €10.906 por m².
O apartamento apresenta-se como um espaço compacto com um ritmo de vida equilibrado entre interior e exterior. A organização interna permite um fluxo natural desde a cozinha até à área de jantar e ao quarto, criando uma experiência contínua no quotidiano. A presença de múltiplos terraços e um solarium privado estende as áreas de convivência para o exterior, possibilitando momentos de lazer ao ar livre durante todo o ano. Os residentes podem desfrutar das áreas comuns do complexo, incluindo quatro piscinas e espaços destinados a práticas como ioga, que complementam a experiência residencial. A proximidade a pé de serviços básicos e à praia estabelece uma rotina diária prática, onde as deslocações necessárias são minimizadas. Durante os meses mais quentes, o ritmo de vida é predominantemente exterior, aproveitando as áreas de lazer do complexo e o acesso direto à praia. Nos meses mais frescos, os espaços interiores oferecem conforto térmico através do sistema de ar condicionado, mantendo um ambiente agradável independentemente da estação.
O entorno do apartamento oferece uma combinação de conveniência urbana e lazer costeiro. A curta distância a pé de serviços essenciais como supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde estabelece uma autonomia diária eficaz. A existência de 20 farmácias e 8 restaurantes num raio de 2 km sublinha a densidade de serviços disponíveis. A proximidade a estações de comboio como Los Prados (0,4 km) e a rede de 4 linhas de transporte público com 22 paragens facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol a apenas 7,9 km permite conexões internacionais convenientes, relevante para utilizadores sazonais ou residentes que viajam frequentemente. A concentração de infraestruturas educacionais, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, indica uma zona familiar, apesar do pequeno tamanho do apartamento ser mais indicado para casais ou indivíduos. A presença de 24 hotéis e quase 7.000 camas nas redondezas revela uma forte vocação turística que influencia o ritmo sazonal da vida local, com períodos de maior afluência durante os meses de verão.
A representação cartográfica evidencia a localização privilegiada do apartamento na Nueva Golden Mile, destacando a proximidade imediata ao mar e a relação direta com as principais vias de acesso. A concentração de serviços e infraestruturas nas redondezas torna-se visível através da distribuição de pontos de interesse, demonstrando como a propriedade se integra numa zona de forte dinâmica urbana e turística.
O projeto está estrategicamente posicionado na Nueva Golden Mile, uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol, a aproximadamente 8 km do centro de Málaga. Esta localização permite beneficiar do dinamismo da capital provincial enquanto desfruta do ambiente costeiro. Em relação a outras zonas residenciais da região, a Nueva Golden Mile destaca-se pela sua combinação de infraestruturas turísticas desenvolvidas, acessibilidade e serviços completos. Comparativamente a localizações mais ocidentais como Marbella ou Estepona, esta área apresenta uma ligação mais direta com o tecido urbano de Málaga e o seu aeroporto internacional, sendo simultaneamente mais próxima de campos de golfe e instalações desportivas. A sua posição central na Costa del Sol permite deslocações relativamente curtas tanto a oeste (para Marbella em cerca de 60 km) como a leste (para Nerja em aproximadamente 50 km).
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a principais pontos de interesse. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel, facilitando chegadas e partidas. As praias mais próximas encontram-se a curta distância: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), todas acessíveis a pé em poucos minutos. As infraestruturas desportivas incluem campos de golfe a distâncias variáveis: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). O centro urbano de Málaga situa-se a aproximadamente 8 km, enquanto marinas como Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina encontram-se a 5,6 km de distância. A densidade de serviços essenciais no perímetro imediato reduz a dependência de transportes para atividades básicas.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização do apartamento a 25 metros acima do nível do mar beneficia de um microclima mediterrânico característico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A baixa inclinação de 0,7% em direção à praia facilita o acesso e cria uma transição suave entre o complexo e a costa. O período de banho marítimo estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo utilização sazonal das praias próximas. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante todo o ano, especialmente benéfica nos meses mais frescos. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, resultando em verões mais amenos e invernos mais suaves em comparação com zonas interiores da região. A altitude moderada contribui para ventilação natural adequada e reduz a humidade excessiva, fatores importantes para o conforto residencial na zona costeira da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada do apartamento proporciona acesso a várias praias de qualidade, todas a curta distância. A Playa de la Malagueta, a 1,3 km, é uma das mais conhecidas de Málaga, com amplas áreas de areia e infraestruturas completas. A Playa de San Andrés, a 1,8 km, e a Playa de la Misericordia, a 3,2 km, oferecem alternativas com características próprias. A região dispõe de múltiplos campos de golfe nas redondezas, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, com percursos desenhados por conceituados arquitetos. As infraestruturas desportivas locais incluem centros como Petanca Los Prados (0,4 km) e campos de futebol como Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km), complementados por áreas desportivas no próprio complexo. A existência de marinas como Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina, ambas a 5,6 km, oferece atividades náuticas e serviços relacionados com o mar, ampliando as opções recreativas disponíveis para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está estrategicamente posicionado na Nueva Golden Mile, uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol, a aproximadamente 8 km do centro de Málaga. Esta localização permite beneficiar do dinamismo da capital provincial enquanto desfruta do ambiente costeiro. Em relação a outras zonas residenciais da região, a Nueva Golden Mile destaca-se pela sua combinação de infraestruturas turísticas desenvolvidas, acessibilidade e serviços completos. Comparativamente a localizações mais ocidentais como Marbella ou Estepona, esta área apresenta uma ligação mais direta com o tecido urbano de Málaga e o seu aeroporto internacional, sendo simultaneamente mais próxima de campos de golfe e instalações desportivas. A sua posição central na Costa del Sol permite deslocações relativamente curtas tanto a oeste (para Marbella em cerca de 60 km) como a leste (para Nerja em aproximadamente 50 km).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma faixa de preço na região, este apartamento na Nueva Golden Mile apresenta uma relação de valor distinta. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis, o projeto em Málaga beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, com acessibilidade superior ao aeroporto e ao centro urbano. Em relação ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade em análise oferece maior proximidade a infraestruturas consolidadas e a um tecido urbano mais desenvolvido. A densidade de serviços na Nueva Golden Mile, evidenciada pela existência de 20 farmácias, 8 restaurantes e 3 bancos num raio de 2 km, supera tipicamente as áreas residenciais mais recentes ou menos centrais. Embora o preço por metro quadrado (aproximadamente €10.906/m²) se situe acima da média regional, esta posição é justificada pela localização costeira consolidada, infraestruturas turísticas desenvolvidas e menor necessidade de investimento em melhoramentos devido à renovação recente. A forte presença de transporte público e estações de comboio nas redondezas contrasta com projetos em zonas mais periféricas, onde o transporte privado se torna essencial.
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