Un appartement récemment rénové d'une chambre situé dans la communauté front de mer de Villacana, sur la Nouvelle Promenade d'Or de Malaga. Ce bien compact de 32 m² combine des mises à jour modernes avec un charme traditionnel, optimisant son empreinte avec des intérieurs lumineux et de nombreux espaces de vie extérieurs. Situé à proximité immédiate des commodités urbaines et à courte distance à pied de la plage, l'appartement offre une vie pratique dans un environnement balnéaire prisé. La propriété bénéficie d'une excellente orientation sud et d'une terrasse sur le toit privée avec vues dégagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un complexe urbain bien établi à Villacana, sur la Nouvelle Promenade d'Or de Malaga, à seulement 1,3 km de la plage de la Malagueta. Cette position stratégique permet un accès facile à la fois au front de mer et aux commodités urbaines, avec un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du complexe, à proximité des piscines communes et avec une connexion directe à la plage à travers la communauté.
Cette propriété répond aux besoins pratiques d'un couple ou d'une personne seule recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif. La disposition intelligente optimise les 32 m² disponibles avec une zone cuisine/salle à manger lumineuse, une chambre avec portes coulissantes et une salle de bain moderne. Les espaces extérieurs étendus, y compris la terrasse principale et le solarium privé, offrent des possibilités de vie en plein air tout au long de l'année, répondant au désir de profiter du climat méditerranéen.
Construit en 1975 mais récemment rénové, cet appartement présente un état excellent grâce à des mises à jour modernes qui conservent son charme traditionnel. La rénovation a porté sur des éléments clés comme la salle de bain, l'aménagement intérieur et les espaces extérieurs, offrant un espace contemporain dans un complexe bien établi. Les rénovations récentes garantissent que le bien répond aux standards actuels tout en bénéficiant de la maturité du complexe de Villacana.
Cette propriété de 32 m² présente des limitations d'espace typiques pour un appartement d'une chambre, ce qui peut ne pas convenir aux familles nombreuses ou à ceux recherchant de vastes espaces de vie intérieurs. Le bien ne propose pas de parking privatif, uniquement un parking communautaire. En tant que partie d'un complexe, l'appartement partage les installations avec d'autres résidents, ce qui peut impliquer une certaine affluence pendant les périodes de pointe. La localisation en milieu urbain signifie également un certain niveau de bruit ambiant.
Ref: VL362196
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des escapades de fin de semaine ou des vacances prolongées. Sa taille compacte et son entretien minimal en font un choix adapté pour ceux qui veulent passer du temps à profiter du soleil plutôt qu'à gérer une grande propriété. Les professionnels qui travaillent à distance apprécieront la connexion Internet stable et la proximité de l'aéroport (7,9 km) pour des déplacements fréquents. Les investisseurs cherchant un bien locatif seront attirés par la demande élevée de locations dans cette zone touristique. La propriété s'adresse également aux personnes approchant de la retraite qui souhaitent un pied-à-terre dans un climat ensoleillé sans les responsabilités d'une grande villa.
Les rénovations récentes de cet appartement ont porté sur des éléments clés qui combinent fonctionnalité moderne et esthétique méditerranéenne. La salle de bain présente des finitions contemporaines avec des sanitaires neufs et des carrelages de qualité. L'espace de vie intérieur a été optimisé avec des portes coulissantes permettant de flexibiliser l'utilisation de l'espace selon les besoins. La cuisine, partiellement équipée, dispose d'un plan de travail en bois et d'un carrelage de qualité. Les espaces extérieurs bénéficient d'un soin particulier, avec une terrasse principale bien aménagée et un solarium privé offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Les matériaux utilisés dans les zones communes du complexe sont bien entretenus, reflétant la réputation de Villacana comme une urbanisation bien gérée.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 349 000 € pour une propriété de 32 m², ce qui représente environ 10 906 € par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne supérieure pour la région, reflétant à la fois l'emplacement privilégié en front de mer, les rénovations récentes et les installations communautaires étendues. Bien que plus élevé que les propriétés comparables comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce prix est justifié par la proximité immédiate de la mer et les commodités intégrées.
La vie dans cet appartement de Villacana suit un rythme principalement détendu, axé sur l'extérieur et la proximité de la mer. Les matinées commencent souvent avec un café sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures de soleil. À seulement 73 mètres d'un supermarché et 211 mètres d'une pharmacie, les courses du quotidien se font aisément à pied. La proximité de plusieurs plages (la Malagueta à 1,3 km, San Andrés à 1,8 km) permet des bains de mer spontanés et des promenades côtières. En après-midi, le solarium privé devient un refuge pour l'ensoleillement ou la lecture. Les soirées peuvent être partagées au restaurant du complexe ou dans l'un des nombreux établissements à proximité. Les résidents profitent des quatre piscines communes, évitant ainsi l'affluence des plages en haute saison. Cette combinaison d'accessibilité urbaine et de facilités balnéaires crée un mode de vie pratique sans compromis sur les plaisirs méditerranéens.
L'environnement autour de Villacana offre un équilibre pratique entre commodités urbaines et loisirs balnéaires. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis que 20 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent un accès facile aux soins de santé. Pour les repas à l'extérieur, 8 restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les infrastructures de transport sont bien développées avec 4 lignes de transport public et 22 arrêts à proximité, rendant la voiture facultative pour les déplacements locaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en seulement 7,9 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les besoins médicaux, deux centres de santé se trouvent dans un rayon de 2 km, avec un hôpital à seulement 642 mètres.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le complexe Villacana sur la Nouvelle Promenade d'Or de Malaga. On peut y observer la proximité immédiate de la côte méditerranéenne ainsi que l'accès facile aux infrastructures urbaines. Le positionnement optimal permet d'atteindre à pied les plages, commerces et services essentiels, tout en bénéficiant des excellents liens de transport vers le centre de Malaga et l'aéroport.
Situé sur la Nouvelle Promenade d'Or de Malaga, ce complexe occupe une position privilégiée entre le centre dynamique de Malaga et la station balnéaire de Torremolinos. Cette localisation stratégique permet de bénéficier à la fois de l'animation urbaine et de l'atmosphère détendue de la côte. La proximité de l'aéroport international (7,9 km) en fait une base idéale pour les résidents internationaux et les voyageurs fréquents. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol comme Estepona ou Mijas, cet emplacement offre un meilleur accès aux infrastructures urbaines tout en conservant un caractère balnéaire authentique.
La situation géographique de cet appartement offre un accès exceptionnel aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), sont accessibles à pied en environ 15 minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres, et une station de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Nouvelle Promenade d'Or se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Situé à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une influence maritime modératrice qui empêche les températures extrêmes. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible pente de 0,7% vers la plage facilite les déplacements à pied. L'orientation sud de la terrasse principale assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone environnante offre un accès exceptionnel à diverses options de loisirs et de récréation. Plusieurs plages notables se trouvent à proximité, notamment Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km), toutes accessibles à pied ou en transport local. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont situés à proximité : Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations sportives locales comprennent Petanca Los Prados (0,4 km), plusieurs terrains de football comme Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km). Le complexe Villacana lui-même propose quatre piscines, dont une pour enfants, ainsi qu'une aire de yoga dédiée.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la Nouvelle Promenade d'Or de Malaga, ce complexe occupe une position privilégiée entre le centre dynamique de Malaga et la station balnéaire de Torremolinos. Cette localisation stratégique permet de bénéficier à la fois de l'animation urbaine et de l'atmosphère détendue de la côte. La proximité de l'aéroport international (7,9 km) en fait une base idéale pour les résidents internationaux et les voyageurs fréquents. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol comme Estepona ou Mijas, cet emplacement offre un meilleur accès aux infrastructures urbaines tout en conservant un caractère balnéaire authentique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement de Villacana présente un positionnement distinct. Avec un prix de départ de 349 000 €, il se situe dans la gamme supérieure des appartements d'une chambre, bien au-dessus d'options comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Cependant, cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement à ces projets plus récents, Villacana bénéficie d'un emplacement établi avec une maturité végétale et une infrastructure testée par le temps. La proximité immédiate des plages (la plus proche à 1,3 km) surpasse celle de nombreux complexes concurrents. L'accès à quatre piscines au lieu d'une ou deux, ainsi qu'à un restaurant sur place, ajoute une valeur significative en termes de qualité de vie. De plus, la connexion directe à la plage à travers le complexe offre un avantage que peu d'autres propriétés peuvent égaler.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID