Αυτό το οικόπεδο προς πώληση βρίσκεται στην πολυσύχναστη περιοχή της New Golden Mile, στη Μάλαγα, προσφέροντας μια σημαντική ευκαιρία δόμησης. Με μέγεθος 4.997 m², το ακίνητο επιτρέπει κατασκευή 3.413 m² και έχει τη δυνατότητα για έως και 44 πολυτελείς κατοικίες. Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά ελκυστική πρόταση για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την αναπτυσσόμενη αγορά.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στη Νέα Χρυσή Ακτή και την ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει λόγω του μεγέθους και της δυνατότητας ανάπτυξης. Έργα όπως το Manzanilla 12, με τιμή εκκίνησης 3.750.000 €, προσφέρουν ετοιμοπαράδοτες κατοικίες, αλλά δεν παρέχουν την ευελιξία ανάπτυξης που προσφέρει αυτό το οικόπεδο. Τα Acqua Gardens και Aby Upper, με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (418.800 € και 320.000 € αντίστοιχα), είναι έτοιμα συγκροτήματα διαμερισμάτων, απευθυνόμενα σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η μοναδικότητα αυτού του οικοπέδου έγκειται στη δυνατότητα δημιουργίας μιας μεγάλης οικιστικής μονάδας από το μηδέν, σε μια περιοχή όπου οι διαθέσιμες εκτάσεις είναι σπάνιες. Η τιμή εκκίνησης των 730.000 € ανά διαμέρισμα σε πρόσφατες κατασκευές στην ίδια περιοχή υποδηλώνει ότι αυτή η επένδυση έχει ισχυρό δυναμικό απόδοσης, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος αγοράς του οικοπέδου και των πολεοδομικών έργων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πλήρως ενταγμένο στο αστικό ιστό. Η εγγύτητά του σε ξενοδοχεία πέντε αστέρων και άλλα τουριστικά σημεία υπογραμμίζει την ελκυστικότητά του για ανάπτυξη.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν την ανάπτυξη πολυτελών διαμερισμάτων σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η δυνατότητα κατασκευής μεγάλου αριθμού μονάδων σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε ανέσεις καλύπτει τις ανάγκες για σύγχρονες, καλά συνδεδεμένες κατοικίες.
Το ακίνητο είναι ένα εντός σχεδίου οικόπεδο με άδεια δόμησης, έτοιμο για άμεση ανάπτυξη. Η δυνατότητα κατασκευής έως και 44 πολυτελών διαμερισμάτων σε στιλ «Pueblo Mediterraneo» υποδηλώνει μια ολοκληρωμένη οικοδομική προσπάθεια, έτοιμη να ξεκινήσει.
Το οικόπεδο προσφέρεται ως αδόμητη γη, απαιτώντας πλήρη ανάπτυξη από τον αγοραστή. Δεν διαθέτει υφιστάμενες κατοικίες ή υποδομές. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος πολεοδομικών έργων (€1 εκατ.), το οποίο είναι επιπλέον της τιμής αγοράς.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται κυρίως σε έμπειρους επενδυτές και κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν μια σημαντική ευκαιρία ανάπτυξης στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές. Η δυνατότητα δημιουργίας ενός 'Pueblo Mediterraneo' με 42-44 διαμερίσματα είναι ιδανική για στρατηγικές επενδύσεις που στοχεύουν στην εκμετάλλευση της τουριστικής κίνησης και την παροχή σύγχρονων κατοικιών σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η άμεση εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές.
Ως οικόπεδο προς δόμηση, η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του αναδόχου. Ωστόσο, η δυνατότητα κατασκευής 44 πολυτελών διαμερισμάτων υποδηλώνει ότι η πρόθεση είναι η δημιουργία υψηλών προδιαγραφών ακινήτων. Η περιοχή είναι γνωστή για την παρουσία πολυτελών ξενοδοχείων, όπως το Kempinski, και υψηλής ποιότητας οικιστικών συγκροτημάτων, υποδηλώνοντας ένα περιβάλλον όπου η ποιότητα κατασκευής είναι υψηλή. Η τοποθεσία, κοντά σε εγκαταστάσεις όπως ιδιωτικό νοσοκομείο και πολυτελή κέντρα αναψυχής, ενισχύει την προσδοκία για υψηλής ποιότητας τελικά προϊόντα.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο προς πώληση ανέρχεται στα 3.500.000 €, επιπλέον του ΦΠΑ. Σημειώνεται ότι τα πολεοδομικά έργα ανέρχονται σε επιπλέον 1.000.000 €. Η δυνατότητα δόμησης 3.413 m² επιτρέπει την ανάπτυξη έως και 44 διαμερισμάτων. Η τιμή ανά διαμέρισμα σε κοντινές, νέες κατασκευές κυμαίνεται από 730.000 €, γεγονός που υποδηλώνει σημαντικό περιθώριο κέρδους για τον επενδυτή. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη μία μοναδική ευκαιρία στην περιοχή.
Η περιοχή New Golden Mile, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο, τα εμπορικά κέντρα, τα εκπαιδευτικά ιδρύματα και τις υπηρεσίες υγείας δημιουργούν ένα δυναμικό καθημερινό περιβάλλον. Η παρουσία 21 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 2 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η υψηλή τουριστική δραστηριότητα, με 24 ξενοδοχεία και σχεδόν 7.000 κλίνες, ενισχύει περαιτέρω την εμπορική και κοινωνική ζωτικότητα της περιοχής, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες. Η διαθεσιμότητα 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 22 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
Η ζωή στην περιοχή New Golden Mile προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραλιακής πρόσβασης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακεία (211 μ.) και νοσοκομείο (642 μ.), καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα διαχειρίσιμες. Η πυκνότητα των 21 εστιατορίων, 2 καφέ και 2 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ. δημιουργεί ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Η ύπαρξη 19 δημοτικών και 10 δευτεροβάθμιων σχολείων, καθώς και διεθνών σχολείων, υποδεικνύει ένα οικογενειακό προσανατολισμό, ενώ 2 κέντρα υγείας διασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 22 στάσεις, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για ιδιωτική μετακίνηση.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στη New Golden Mile, κοντά στην Εστεπόνα, τοποθετείται στρατηγικά εντός της ευρύτερης Μάλαγα. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικιστική ανάπτυξη και τουρισμό.
Το ακίνητο βρίσκεται στη New Golden Mile, μια στρατηγική περιοχή μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης Εστεπόνα (4 λεπτά οδήγησης) και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από το τουριστικό κέντρο του Puerto Deportivo José Banus (8.6 χλμ.). Η θέση αυτή το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία (1.2 χλμ. από την Playa del Saladillo). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 54 χλμ. αεροπορικώς, με πρακτική οδική πρόσβαση. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ.), προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η διαθεσιμότητα 22 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής και προς τις κοντινές πόλεις, όπως η Εστεπόνα (4 λεπτά οδήγησης).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 3.0% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο παραλιακό περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa del Saladillo σε απόσταση μόλις 1.2 χλμ. και άλλες, όπως η Playa del Sol Villacana (1.5 χλμ.) και η Playa de Guadalmansa (2.0 χλμ.), εντός 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Tramores Golf (1.1 χλμ.), Flamingos Golf (1.2 χλμ.) και El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 χλμ.). Επιπλέον, διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Tenis (0.3 χλμ.), προσφέρουν ευκαιρίες για άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη New Golden Mile, μια στρατηγική περιοχή μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης Εστεπόνα (4 λεπτά οδήγησης) και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από το τουριστικό κέντρο του Puerto Deportivo José Banus (8.6 χλμ.). Η θέση αυτή το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Ref: VL135994
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
