Земљиште за стамбену изградњу на престижној Новој златној миљи у Естепони нуди јединствену прилику за развој. Са површином од 4.997 м² и грађевинском дозволом за 3.413 м², ова локација је предвиђена за изградњу 44 стана у медитеранском стилу. Пројекат се налази на стратешкој тачки, преко пута хотела Кемпински, на пешачкој удаљености од плаже и у близини луксузних садржаја попут Лагуна Вилиџа и приватног здравственог центра.
Нова Златна Миља у Естепони представља једну од најтраженијих локација на Коста дел Сол-у, познату по својим луксузним некретнинама и близини врхунских садржаја. Ова парцела, са својим издашним потенцијалом за изградњу 44 стана, истиче се као ретка прилика за инвеститоре. За разлику од већ изграђених станова попут 'Acqua Gardens' (од 418.800 €) или 'Aby Upper' (од 320.000 €) у Естепони, ова парцела нуди флексибилност у развоју према специфичном концепту 'Пуебло Медитеранео', што може привући међународне купце који траже аутентичан медитерански стил. Цена од 3.500.000 € за земљиште, уз процењене трошкове урбанизације од 1.300.000 €, поставља га у премијум сегмент, слично другим развојним парцелама попут 'Manzanilla 12' (од 3.750.000 €) у истом подручју. Док су постојећи станови усмерени на индивидуалне купце, ова парцела је циљано оријентисана на грађевинске компаније и веће инвеститоре. Позиција директно преко пута хотела Кемпински и близина плаже пружају значајну предност у односу на мање истакнуте локације, омогућавајући стварање јединственог стамбеног комплекса у престижном делу Коста дел Сол-а.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је позиционирана у урбаном окружењу са одличном приступачношћу. Удаљеност од само 73 метра до најближег супермаркета и 642 метра до болнице, као и лак приступ обали, чине је изузетно атрактивном за становнике који траже удобност и лак приступ садржајима. Близина плаже и интеграција у постојећу инфраструктуру додатно повећавају њену привлачност.
Овај пројекат је погодан за развијену урбану средину са одличним приступом садржајима, што задовољава потребе за модерним животним стилом. Намењен је међународним купцима који траже аутентични медитерански амбијент, са могућношћу изградње 44 стана. Близина голф терена и приватних спортских објеката задовољава спортске потребе, док је урбанистички концепт у складу са жељом за луксузним и удобним животом.
Парцела је предвиђена за изградњу 44 стана у концепту „Пуебло Медитеранео“. Планирана изградња нуди грађевинску површину од 3.413 м² на парцели од 4.997 м². Тренутно је у фази „Готово“, што указује на спремност за почетак изградње или завршену урбанизацију, са процењеним трошковима урбанизације од 1.300.000 евра.
Овај пројекат се фокусира искључиво на пружање земљишта за развој стамбених јединица и не укључује постојеће стамбене објекте, базена или приватне баште. Не нуди могућност тренутне употребе као стамбени простор, већ захтева додатна улагања у изградњу према предвиђеном концепту. Такође, иако је у близини плаже, није директно на обали.
Ова локација је посебно погодна за инвеститоре и грађевинске компаније које траже могућности за развој стамбених пројеката на премијум локацијама. Концепт „Пуебло Медитеранео“ привлачан је међународним купцима који цене традиционалну архитектуру у комбинацији са модерним удобностима. Идеалан је за оне који желе да искористе потражњу за становима на Коста дел Сол-у, посебно у областима са високом концентрацијом туриста и становништва са вишим приходима, као што је случај са Новој златној миљи. Погодна је за купце који траже пројекат са добром инфраструктуром, близином плаже, голф терена и међународних школа. Такође, погодан је за оне који желе да развију пројекат који се истиче својим аутентичним медитеранским дизајном, нудећи стамбени простор који комбинује шарм старог света са савременим животним стандардом.
Иако подаци о квалитету завршне обраде нису директно наведени за само земљиште, концепт „Пуебло Медитеранео“ сугерише фокус на традиционални медитерански стил са елементима као што су топли архитектонски детаљи и хумани однос у размери. Очекује се да ће материјали и завршна обрада пратити овај естетички приступ, стварајући амбијент у складу са околином. Планирање за 44 стана указује на стандард изградње који одговара захтевима међународног тржишта. Пројекат који се налази у одличном стању, али захтева реновирање и рестаурацију, подразумеваће употребу квалитетних материјала који се могу прилагодити савременим грађевинским стандардима, истовремено задржавајући медитерански шарм. Овај приступ обезбеђује да ће коначни производи бити не само естетски привлачни, већ и издржљиви и функционални.
Почетна цена овог развојног земљишта износи 3.500.000 евра, уз додатак ПДВ-а. Поред цене земљишта, процењује се да ће трошкови урбанизације износити додатних 1.300.000 евра. Ова цена одражава стратешку локацију и потенцијал за развој 44 стана. Постојећа грађевинска дозвола и планирани концепт „Пуебло Медитеранео“ чине је инвестиционо атрактивном. Доступност је ограничена на ово једно земљиште, што га чини ретком приликом на овој локацији. Поређења ради, сличне парцеле попут „Manzanilla 12“ на истој Новој златној миљи нуде се по цени од 3.750.000 евра, док су комплетирани станови попут „Acqua Gardens“ и „Aby Upper“ у Естепони знатно приступачнији, што указује на разлику у вредности између земљишта за развој и готових јединица.
Ова локација представља урбано подручје са динамичним ритмом живота, смештено на Новој златној миљи у Естепони. Смештен на само 73 метра од најближег супермаркета и 642 метра од болнице, дневне потрепштине су лако доступне. Пешачка удаљеност до плаже и бројни ресторани, кафићи и продавнице у близини стварају окружење погодно за свакодневни живот, посебно за међународне купце који траже медитерански начин живота. Постоји 21 ресторан и 3 апотеке у радијусу од 2 км, што обезбеђује изузетну погодност. Близина међународних школа и спортских центара, као што су тениски клубови, додатно обогаћује понуду за породице и активне појединце. Просечна годишња температура од 18.9°C и 3.888 сунчаних сати годишње стварају пријатно окружење током целе године.
Живот у овој области Новој златној миљи нуди мешавину урбане погодности и близине природних лепота. Са супермаркетом удаљеним само 73 метра и болницом на 642 метра, дневне потрепштине су на дохват руке. Близина плаже, удаљене 1.2 км (Плата дел Саладиљо), пружа лак приступ обали за рекреацију. Градско окружење се одликује са 21 рестораном и 3 апотеке у радијусу од 2 км, што обезбеђује богат избор угоститељских и здравствених услуга. Образовни садржаји, укључујући 19 основних и 10 средњих школа, као и међународне школе, чине је погодном за породице. Постојање 4 линије јавног превоза и 22 станице јавног превоза додатно побољшава мобилност. Повезаност са околним градовима и лукама, као што је Пуерто Депортиво Хозе Банус на 8.6 км, омогућава лак приступ ширем подручју.
Ова карта приказује локацију развојног земљишта на Новој златној миљи у Естепони. Истиче се његова близина кључним локацијама попут хотела Кемпински, плаже и комерцијалних центара. Мапа такође илуструје распоред околних градских и рекреативних садржаја, наглашавајући приступачност голф терена, спортских клубова и луке.
Ово земљиште се налази на Новој златној миљи у Естепони, стратешки лоцирано између Марбеље и Естепоне, два кључна центра на Коста дел Сол-у. Позиционирано је директно преко пута хотела Кемпински, што му даје високу препознатљивост. Близина луксузних подручја попут Лагуна Вилиџа и одлична комуникацијска повезаност са аеродромом Малага (54 км ваздушном линијом) чине га лако доступним за међународне посетиоце. Ова локација нуди равнотежу између мирнијег стамбеног подручја и близине урбаних центара, омогућавајући приступ широком спектру садржаја и активности.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, са најближом плажом, Плаја дел Саладиљо, удаљеном само 1.2 км. Урбано окружење нуди брз приступ садржајима: супермаркет (73 м), апотека (211 м) и болница (642 м). За голфере, три голф терена су у радијусу од 11 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен је 54 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (ГИБ) око 45 км. Инфраструктура за електрична возила је такође доступна, са пуњачем на 434 метра. Јавни превоз је добро развијен са 22 станице и 4 линије.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, око 3.888 годишње, што омогућава дуго пливајућу сезону од пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечна годишња температура варира између 12°C и 26°C. Надморска висина од 40 метара обезбеђује пријатно окружење, без екстремних температурних варијација. Блага падина ка плажи (3.0%) доприноси лакшем приступу мору. Овакви климатски услови, са великим бројем сунчаних дана и дугом сезоном купања, чине је идеалном за медитерански начин живота током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним могућностима. Најближе плаже, попут Плаја дел Саладиљо (1.2 км), Плаја дел Сол Вилакана (1.5 км) и Плаја де Гвадалманса (2.0 км), пружају одличне услове за одмор и активности на мору. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Траморес Голф (1.1 км), Фламингoс Голф (1.2 км) и Ел Параисo Голф Цлубхаус (1.3 км). Спортски центри, укључујући клубове за тенис и падел, као што су Цлуб де Тенис (0.3 км) и РозаРосса Тенис анд Падел Цлуб (1.3 км), нуде додатне могућности за рекреацију. Парк Антене (2.2 км) служи као јавни простор за релаксацију. Луке попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (8.6 км) пружају могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Ово земљиште се налази на Новој златној миљи у Естепони, стратешки лоцирано између Марбеље и Естепоне, два кључна центра на Коста дел Сол-у. Позиционирано је директно преко пута хотела Кемпински, што му даје високу препознатљивост. Близина луксузних подручја попут Лагуна Вилиџа и одлична комуникацијска повезаност са аеродромом Малага (54 км ваздушном линијом) чине га лако доступним за међународне посетиоце. Ова локација нуди равнотежу између мирнијег стамбеног подручја и близине урбаних центара, омогућавајући приступ широком спектру садржаја и активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Умерено
Ref: VL135994
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
