Este lote urbanizável está localizado na cobiçada área de Estepona, na New Golden Mile em Málaga. Com uma área de 4.997 m² e uma área de construção de 3.413 m², oferece o potencial para o desenvolvimento de até 42 apartamentos de luxo ao estilo de uma 'aldeia mediterrânica'. A sua localização próxima da praia e do hotel de cinco estrelas Kempinski realça o potencial exclusivo deste lote para investidores que procuram uma oportunidade única na Costa del Sol.
A New Golden Mile, onde este lote está situado, é um segmento da Costa del Sol conhecido pela sua mistura de propriedades de luxo, praias e comodidades. Comparado com outras áreas como Benalmádena ou Marbella, esta localização oferece um equilíbrio entre zonas residenciais mais tranquilas e a proximidade a centros vibrantes. Projetos vizinhos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) são complexos residenciais já estabelecidos com unidades concluídas, enquanto este lote representa uma oportunidade de desenvolvimento puro. O preço de €3.500.000 reflete o tamanho e o potencial de desenvolvimento do lote, diferenciando-o de ofertas mais pequenas destinadas a compradores individuais. A possibilidade de construir até 42 unidades residenciais aqui posiciona esta oferta no segmento de grandes investimentos, em oposição a apartamentos individuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está estrategicamente situado na New Golden Mile, a uma curta distância a pé da praia e de numerosas comodidades. A proximidade a hotéis, restaurantes e serviços, juntamente com uma boa acessibilidade, cria uma base atrativa para futuros desenvolvimentos e residentes.
Para os promotores, este lote oferece a possibilidade de criar um projeto ao estilo de uma aldeia mediterrânica com capacidade para até 42 apartamentos de luxo. A localização satisfaz o desejo de proximidade à praia, comércio e serviços, tornando-o um local atrativo para futuros compradores.
O lote possui licença de construção que permite o desenvolvimento de até 42 unidades residenciais. Está classificado como terreno urbanizável, o que significa que a fase de construção pode começar imediatamente, desde que todas as autorizações e planeamentos necessários estejam concluídos.
O lote é classificado como terreno urbanizável e requer desenvolvimento de projeto. Não oferece a disponibilidade imediata de uma habitação pronta. Os custos de urbanização e construção devem ser considerados para além do preço do lote.
Este lote é uma opção convincente para promotores imobiliários experientes ou investidores que planeiam um projeto de grande escala na Costa del Sol. É adequado para aqueles que desejam realizar um projeto de construção com capacidade para até 42 unidades residenciais de estilo mediterrânico. A sua localização na New Golden Mile atrai compradores que valorizam a proximidade da praia, boa acessibilidade e uma vasta gama de comodidades. É uma oportunidade para investidores beneficiarem da crescente procura por apartamentos de qualidade numa região estabelecida e popular, tal como os sucessos de vendas em projetos de construção novos adjacentes.
Como lote urbanizável, a qualidade futura dos acabamentos dependerá da visão do promotor. A licença de construção permite a criação de até 42 apartamentos de luxo ao estilo de uma aldeia mediterrânica. Isto implica um alto potencial para materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas, alinhadas com as expectativas de propriedades de luxo na Costa del Sol. A escolha dos acabamentos, desde os pavimentos às casas de banho e cozinhas, será crucial para atingir o padrão desejado.
Este lote urbanizável é oferecido pelo preço de 3.500.000 €, mais IVA e custos de urbanização estimados em 1.000.000 €. É uma oportunidade rara, potencialmente o último lote disponível deste tamanho e localização na área. A forte procura na região, evidenciada pelas fases rapidamente esgotadas de projetos de construção novos vizinhos, sugere um forte potencial de investimento. A aquisição requer um planeamento cuidadoso devido aos custos adicionais e ao potencial de desenvolvimento.
A New Golden Mile em Estepona é uma área dinâmica caracterizada pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e infraestrutura bem desenvolvida. Este lote está situado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e rodeado de lojas, restaurantes e serviços. A sua boa acessibilidade, incluindo a proximidade ao Aeroporto de Málaga (aprox. 54 km), torna a localização atrativa para compradores internacionais. A área é conhecida pela sua mistura de resorts, zonas residenciais e belezas naturais, permitindo um estilo de vida diversificado. As quase 3.900 horas de sol históricas anuais e uma temporada de banhos de cinco meses sublinham o estilo de vida mediterrânico.
A vida na New Golden Mile oferece uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. O lote está situado a poucos minutos a pé da praia, permitindo passeios diários ou atividades desportivas à beira-mar. O ambiente imediato é urbano, com uma alta concentração de restaurantes, lojas e serviços de fácil acesso a pé. A proximidade a escolas e ao hospital sublinha a praticidade da vida quotidiana. A temperatura média anual de 18,9°C e quase 3.900 horas de sol por ano criam condições ideais para desfrutar do ar livre durante todo o ano.
O lote situa-se na prestigiosa New Golden Mile, um trecho costeiro conhecido pela sua proximidade a resorts de luxo e praias. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação à praia, aeroporto e campos de golfe.
O lote está localizado na New Golden Mile, um segmento da Costa del Sol situado entre Estepona e Marbella. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades de ambas as cidades, bem como às ofertas de luxo de Puerto Banús (8,6 km). A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura turística. A Costa del Sol atrai visitantes e residentes de todo o mundo durante todo o ano, criando uma atmosfera vibrante e cosmopolita.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia fica a poucos minutos a pé. As principais cidades e o Aeroporto de Málaga são de fácil acesso: o aeroporto fica a aproximadamente 7,9 km (em linha reta), enquanto a cidade de Estepona fica a apenas 4 minutos de carro. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), são acessíveis em curtos trajetos de carro. Uma rede de 4 linhas de transporte público com 22 paragens próximas facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. Os verões são quentes e ensolarados, com uma temporada de banhos de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água ficam consistentemente acima dos 20°C. A área recebe historicamente impressionantes 3.888 horas de sol por ano, o que favorece a vida ao ar livre. A inclinação moderada de 3,0% em direção à praia e uma altitude de 40 metros acima do nível do mar oferecem condições agradáveis sem desafios topográficos extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima ao lote oferece acesso a várias praias atrativas, incluindo Playa del Saladillo (1,2 km) e Playa del Sol Villacana (1,5 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, existem campos de renome nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Os entusiastas de ténis e padel também encontrarão diversas oportunidades com o Club de Tenis (0,3 km) e outras instalações próximas.
Fonte: OpenStreetMap
O lote está localizado na New Golden Mile, um segmento da Costa del Sol situado entre Estepona e Marbella. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades de ambas as cidades, bem como às ofertas de luxo de Puerto Banús (8,6 km). A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura turística. A Costa del Sol atrai visitantes e residentes de todo o mundo durante todo o ano, criando uma atmosfera vibrante e cosmopolita.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL135994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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