Questo terreno edificabile si trova nella ambita zona di Estepona, sulla New Golden Mile a Málaga. Con una superficie di 4.997 m² e una superficie edificabile di 3.413 m², offre il potenziale per sviluppare fino a 42 appartamenti di lusso in stile 'villaggio mediterraneo'. La sua posizione vicina alla spiaggia e all'hotel a cinque stelle Kempinski sottolinea l'esclusivo potenziale di questo terreno per gli investitori alla ricerca di un'opportunità unica sulla Costa del Sol.
La New Golden Mile, dove si trova questo terreno, è un segmento della Costa del Sol noto per il suo mix di proprietà di lusso, spiagge e servizi. Rispetto ad altre aree come Benalmádena o Marbella, questa posizione offre un equilibrio tra zone residenziali più tranquille e la vicinanza a centri vivaci. Progetti vicini come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) sono complessi residenziali già consolidati con unità completate, mentre questo terreno rappresenta una pura opportunità di sviluppo. Il prezzo di 3.500.000 € riflette le dimensioni e il potenziale di sviluppo del terreno, distinguendolo da offerte più piccole destinate a singoli acquirenti. La possibilità di costruire fino a 42 unità abitative qui posiziona questa offerta nel segmento dei grandi investimenti, a differenza dei singoli appartamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato sulla New Golden Mile, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a numerosi servizi. La vicinanza a hotel, ristoranti e servizi, unita a una buona accessibilità, crea una base attraente per futuri sviluppi e residenti.
Per gli sviluppatori, questo terreno offre la possibilità di creare un progetto in stile 'villaggio mediterraneo' con capacità per fino a 42 appartamenti di lusso. La posizione soddisfa il desiderio di vicinanza alla spiaggia, ai negozi e ai servizi, rendendolo un luogo attraente per i futuri acquirenti.
Il terreno dispone di una licenza edilizia che consente lo sviluppo di fino a 42 unità abitative. È classificato come terreno edificabile, il che significa che la fase di costruzione può iniziare immediatamente, a condizione che tutte le autorizzazioni e le pianificazioni necessarie siano completate.
Il terreno è classificato come terreno edificabile e richiede uno sviluppo di progetto. Non offre la disponibilità immediata di un alloggio finito. I costi di urbanizzazione e costruzione devono essere considerati oltre al prezzo del terreno.
Questo terreno è un'opzione convincente per sviluppatori immobiliari esperti o investitori che pianificano un progetto su larga scala sulla Costa del Sol. È adatto a coloro che desiderano realizzare un progetto di costruzione con capacità fino a 42 unità abitative in stile mediterraneo. La sua posizione sulla New Golden Mile attrae acquirenti che apprezzano la vicinanza alla spiaggia, la buona accessibilità e un'ampia gamma di servizi. È un'opportunità per gli investitori di beneficiare della crescente domanda di appartamenti di alta qualità in una regione consolidata e popolare, analogamente ai successi di vendita nei vicini progetti di nuova costruzione.
Come terreno edificabile, la qualità futura delle finiture dipenderà dalla visione dello sviluppatore. La licenza edilizia consente la creazione di fino a 42 appartamenti di lusso in stile villaggio mediterraneo. Ciò implica un alto potenziale per materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne, in linea con le aspettative delle proprietà di lusso sulla Costa del Sol. La scelta delle finiture, dai pavimenti ai bagni e alle cucine, sarà cruciale per raggiungere lo standard desiderato.
Questo terreno edificabile è offerto al prezzo di 3.500.000 €, più IVA e costi di urbanizzazione stimati in 1.000.000 €. È un'opportunità rara, potenzialmente l'ultimo terreno disponibile di queste dimensioni e posizione nella zona. La forte domanda nella regione, come dimostrano le fasi rapidamente esaurite dei vicini progetti di nuova costruzione, suggerisce un forte potenziale di investimento. L'acquisizione richiede un'attenta pianificazione a causa dei costi aggiuntivi e del potenziale di sviluppo.
La New Golden Mile a Estepona è una zona dinamica caratterizzata dalla sua vicinanza al Mar Mediterraneo e dalle sue infrastrutture ben sviluppate. Questo terreno si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e circondato da negozi, ristoranti e servizi. La sua buona accessibilità, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 54 km), rende la posizione attraente per gli acquirenti internazionali. La zona è nota per il suo mix di resort, aree residenziali e bellezze naturali, che permettono uno stile di vita vario. Le quasi 3.900 ore di sole storiche all'anno e una stagione balneare di cinque mesi sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
La vita sulla New Golden Mile offre una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. Il terreno si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive in riva al mare. L'ambiente circostante è urbano, con un'alta concentrazione di ristoranti, negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a scuole e ospedali sottolinea la praticità della vita quotidiana. La temperatura media annua di 18,9°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per trascorrere tempo all'aperto durante tutto l'anno.
Il terreno si trova sulla prestigiosa New Golden Mile, un tratto costiero noto per la sua vicinanza a resort di lusso e spiagge. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto alla spiaggia, all'aeroporto e ai campi da golf.
Il terreno si trova sulla New Golden Mile, un tratto della Costa del Sol situato tra Estepona e Marbella. Questo posizionamento strategico offre accesso ai servizi di entrambe le città, nonché alle offerte di lusso di Puerto Banús (8,6 km). La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità di vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura turistica. La Costa del Sol attira visitatori e residenti da tutto il mondo durante tutto l'anno, creando un'atmosfera vivace e cosmopolita.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi. Le principali città e l'aeroporto di Málaga sono facilmente raggiungibili: l'aeroporto dista circa 7,9 km (in linea d'aria), mentre la città di Estepona è a soli 4 minuti di auto. Diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono raggiungibili in brevi tragitti in auto. Una rete di 4 linee di trasporto pubblico con 22 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C. Le estati sono calde e soleggiate, con una stagione balneare di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La zona riceve storicamente ben 3.888 ore di sole all'anno, favorendo la vita all'aperto. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia e un'altitudine di 40 metri sul livello del mare offrono condizioni piacevoli senza sfide topografiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina al terreno offre accesso a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa del Saladillo (1,2 km) e Playa del Sol Villacana (1,5 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, ci sono rinomati campi nelle vicinanze come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Gli appassionati di tennis e padel troveranno anche numerose opportunità con il Club de Tenis (0,3 km) e altre strutture vicine.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova sulla New Golden Mile, un tratto della Costa del Sol situato tra Estepona e Marbella. Questo posizionamento strategico offre accesso ai servizi di entrambe le città, nonché alle offerte di lusso di Puerto Banús (8,6 km). La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità di vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura turistica. La Costa del Sol attira visitatori e residenti da tutto il mondo durante tutto l'anno, creando un'atmosfera vivace e cosmopolita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL135994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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