מגרש זה בשטח 4997 מ"ר, הממוקם באזור New Golden Mile במלג, מוצע למכירה בסך 3.5 מיליון אירו. למגרש יש רישיון לבניית 42 דירות יוקרה בסגנון "כפר ים תיכוני". מיקומו האסטרטגי הופך אותו להזדמנות השקעה ייחודית, עם גישה נוחה לחופים, לשירותים ולצמתים מרכזיים. האזור משגשג, עם פרויקטי פיתוח גדולים חדשים בקרבת מקום, המעידים על האטרקטיביות החזקה שלו בשוק. עם כיוון מצוין ופוטנציאל בנייה גדול, המגרש אידיאלי הן למפתחים והן למשקיעים המחפשים השקעות נדל"ן אסטרטגיות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה ב-New Golden Mile מציע הזדמנות השקעה ייחודית. Manzanilla 12, הממוקם באותו אזור, מתחיל במחיר של 3.75 מיליון אירו, מעט גבוה יותר, מה שמצביע על ביקוש לקרקעות פיתוח פרימיום בסקטור זה. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה בעלי מחירים נמוכים יותר (418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), אך אלו הם יחידות מגורים בנויות, לא מגרשים לפיתוח, ולכן לא ניתן להשוותם ישירות. היתרון של מגרש זה טמון בהיתר הבנייה שלו ובפוטנציאל הפיתוח של עד 42 דירות, מה שמבדיל אותו בשוק. המכירה המהירה של דירות בפרויקטים חדשים סמוכים, החל מ-730,000 אירו, מאשרת עוד יותר את הביקוש החזק לנדל"ן מגורים ואת פוטנציאל צמיחת השוק באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-New Golden Mile, אזור עירוני תוסס קרוב לחוף ולמגוון שירותים. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, ומציע חווית חיים עירונית נוחה. הנוחות של האזור משולבת עם הקרבה לטבע ולחוף הים.
מגרש זה אידיאלי למפתחים, ומאפשר בניית עד 42 דירות יוקרה, המעוצבות לענות על דרישות השוק הפרימיום. שטחו הנרחב ופוטנציאל הבנייה שלו הופכים אותו למושלם ליצירת פרויקט מגורים אקסקלוסיבי, המתאים לקונים המחפשים אורח חיים איכותי.
למגרש יש רישיון בנייה המאפשר בניית כ-42 דירות. הפרויקט יבוצע בסגנון כפר ים תיכוני, ויציע שטחי מגורים מודרניים. עבודות הבנייה והתכנון בעיצומן, מניחות את הבסיס להשקה מהירה של הפרויקט.
זהו מגרש לפיתוח, ולא נכס מגורים בנוי. נכון לעכשיו, המגרש אינו מציע שירותים מותקנים כמו בריכות או גנים, אך ניתן לבנותם בהתאם לרישיון הבנייה לאחר השלמת הפרויקט. ייעודו העיקרי הוא פיתוח מגורים.
מגרש זה אידיאלי למפתחים המחפשים הזדמנויות פיתוח, במיוחד אלה המתעניינים בפרויקטי נדל"ן יוקרתיים. מיקומו קרוב לחוף ולמתקנים רבים יוצר סביבה מצוינת ליצירת נכסים מבוקשים. עם היתר בנייה של עד 42 דירות, הוא מתאים באופן מושלם למפתחים או למי שמתכנן השקעות רחבות היקף. השוק הפורח באזור, שבו פרויקטים חדשים נמכרים במהירות, מצביע על ביקוש חזק לסוגי נכסים אלה. זוהי בחירה אידיאלית עבור משקיעים המעוניינים ליצור פרויקט מגורים באזור Costa del Sol, תוך ניצול האטרקטיביות של האזור ופוטנציאל צמיחתו בשוק.
בעוד שהמגרש הוא כרגע קרקע לפיתוח, פוטנציאל הבנייה שלו מספק בסיס ליצירת דירות יוקרה באיכות גבוהה. תוכניות לבניית יחידות בסגנון כפר ים תיכוני מרמזות על התמקדות באסתטיקה ובפונקציונליות. המפתח יוכל לבחור חומרים פרימיום וטכנולוגיות מודרניות להשלמת הדירות, כדי לענות על ציפיות הקונים בשוק הפרימיום. מחירי הדירות הגבוהים בפרויקטים חדשים באזור מצביעים על הכרה שוקית לגימורים יוקרתיים ולדיור איכותי. קונים פוטנציאליים יכולים לצפות לבתים הבנויים בעיצוב מודרני ובחומרים עמידים, שמטרתם לספק נוחות וערך לטווח ארוך.
במחיר של 3.5 מיליון אירו, מגרש זה הוא אחד מהמגרשים המעטים הזמינים לפיתוח באזור New Golden Mile. מחיר זה משקף את מיקומו המצוין, גודלו הגדול (4997 מ"ר) ופוטנציאל הפיתוח המשמעותי שלו. היתר הבנייה ל-42 דירות יוקרה הופך אותו להשקעה אטרקטיבית ביותר. חשוב לציין כי בנוסף למחיר המגרש, יהיו גם עלויות פיתוח עירוני בסך 1 מיליון אירו. דירות בפרויקטים חדשים אחרים באזור נמכרות החל מ-730,000 אירו והשלבים הראשונים שלהן כבר נמכרו, מה שמעיד על חיוניות השוק והביקוש לדיור איכותי.
אזור ה-New Golden Mile מציע שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים על החוף. המגרש נמצא במרחק הליכה מהחוף, ומוקף בחנויות, מסעדות ובתי ספר. שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמדגיש את הנוחות והנגישות של האזור. בקרבת מקום יש 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים, המבטיחים את סיפוק הצרכים היומיומיים. מגרש גולף במרחק 1.2 ק"מ ומרכזי טניס במרחק 0.3 ק"מ מציעים אפשרויות פנאי עשירות לחובבי ספורט. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, האזור מתאים גם למשפחות. ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה ואקלים מתון תומכים בפעילויות בחוץ.
אזור ה-New Golden Mile מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. המגרש נמצא במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שמבטיח סיפוק של צרכים יומיומיים. מתקני ספורט כמו מרכז טניס במרחק 0.3 ק"מ ומגרשי גולף במרחק 1.2 ק"מ עונים על צרכי חובבי הספורט. באזור יש 24 מלונות, המעידים על הפופולריות שלו כיעד תיירותי. בית ספר בינלאומי במרחק 1.4 ק"מ הוא גם נוחות חשובה לתושבים עם משפחות. ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מגרש זה ממוקם במיקום אסטרטגי על חוף מלג, קרוב לחופים ולמתקנים עירוניים רבים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ומרכזי תחבורה.
המגרש ממוקם באזור New Golden Mile ב-Costa del Sol, אזור פופולרי בדרום ספרד. הוא קרוב לערים כמו אסטפונה ומרבלה, תוך שמירה על קסמו הייחודי. האזור ידוע במיקומו הנוח, במתקנים הקיימים ובנכסים איכותיים. הוא מציע גישה נוחה לנמלי התעופה של מלג וגיברלטר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד. אזור זה הוא חלק מחופי דרום ספרד, הידוע במזג האוויר שטוף השמש, החופים היפים ואורח החיים התוסס שלו.
למגרש מיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. נמל התעופה של מלג (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (קו אווירי), בעוד שנמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (קו אווירי). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מטר בלבד, בית מרקחת 211 מטר, ובית חולים 642 מטר. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ או Club de Golf de Guadalhorce במרחק 9.4 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 22 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C וממוצע שנתי של 18.9°C. ישנן 3,888 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית לפעילויות חוף. הממוקם בגובה 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, האזור מציע סביבת מגורים נוחה. הצמחייה הירוקה הסובבת מוסיפה אלמנט טבעי לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור ה-New Golden Mile ידוע בחופיו הציוריים ובמגוון אפשרויות הפנאי שלו. החוף הקרוב ביותר הוא Playa del Saladillo, במרחק 1.2 ק"מ בלבד. בנוסף, Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Tramores Golf (1.1 ק"מ), Flamingos Golf (1.2 ק"מ) ו-El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 ק"מ). מתקני ספורט גם כן בשפע, עם Club de Tenis במרחק 0.3 ק"מ ו-Racket Club Villa Paderna במרחק 1.2 ק"מ. הקרבה למרינה Puerto Deportivo José Banus (8.6 ק"מ) מספקת גם נוחות לחובבי שייט.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באזור New Golden Mile ב-Costa del Sol, אזור פופולרי בדרום ספרד. הוא קרוב לערים כמו אסטפונה ומרבלה, תוך שמירה על קסמו הייחודי. האזור ידוע במיקומו הנוח, במתקנים הקיימים ובנכסים איכותיים. הוא מציע גישה נוחה לנמלי התעופה של מלג וגיברלטר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד. אזור זה הוא חלק מחופי דרום ספרד, הידוע במזג האוויר שטוף השמש, החופים היפים ואורח החיים התוסס שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL135994
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
