Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano της Εστεπόνα, επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol. Πρόκειται για ένα ρετιρέ duplex με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας μια ήσυχη αστική διαβίωση. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2009, και η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε φυσικές ομορφιές και των παρεχόμενων ανέσεων, με ορισμένες από αυτές να είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η τιμή εκκίνησης για αυτή την κατοικία είναι €275.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Εστεπόνα, σε μια αστική περιοχή, το καθιστά προσβάσιμο σε καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η δυνατότητα πρόσβασης σε παραλίες ενισχύουν τη λειτουργικότητά του. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, αν και όχι άμεση, παραμένει εντός αποδεκτών ορίων για διεθνείς μετακινήσεις, υποστηρίζοντας την ευκολία πρόσβασης.
Αυτό το ρετιρέ duplex απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία με άνεση και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Οι χώροι διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένων των βεραντών, παρέχουν δυνατότητες για υπαίθρια χρήση. Η διάταξη των υπνοδωματίων και των μπάνιων είναι κατάλληλη για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν σταθερό χώρο διαμονής.
Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2009, γεγονός που την καθιστά ως ένα ακίνητο που έχει πλέον καθιερωθεί στην αγορά, έχοντας ξεπεράσει την αρχική φάση κατασκευής. Δεν πρόκειται για νέο έργο υπό κατασκευή, αλλά για ένα έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία μεταβίβασης μπορεί να προχωρήσει άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε θάλασσα από όλους τους χώρους, αλλά κυρίως από τις βεράντες. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή, υποδεικνύοντας ότι δεν πρόκειται για ακίνητο αεροδρομίου. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές υποδεικνύει πιθανή παρουσία θορύβου κατά τις ώρες αιχμής.
Αυτό το ρετιρέ duplex είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν δεύτερο χώρο διαμονής στην ηλιόλουστη Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες και στην εγγύτητα της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία ανάμεσα στην ήσυχη αστική ζωή και τη ζωντάνια μιας παραθαλάσσιας περιοχής. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ύπαρξη γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν να έχουν πρόσβαση σε παραλίες και την κεντρική πόλη της Εστεπόνα. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά την απόκτηση γρήγορη για όσους θέλουν να ξεκινήσουν άμεσα την αξιοποίηση του ακινήτου. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με άμεση απόδοση, λόγω της έτοιμης κατάστασής του και της δημοτικότητας της περιοχής για τουριστική ενοικίαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου, όπως υποδηλώνεται από την ολοκλήρωσή του το 2009 και την αναφορά σε «καλή κατάσταση», υποδηλώνει ένα επίπεδο ποιότητας που είναι αναμενόμενο για την περιοχή. Η προσανατολισμός (Ανατολή, Νοτιοανατολή, Νότος, Νοτιοδυτικά) διασφαλίζει επαρκή φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Τα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός (ζεστός/κρύος) συνεισφέρουν στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι κοινόχρηστες πισίνες, συμπεριλαμβανομένης παιδικής πισίνας, προσφέρουν επιλογές αναψυχής. Η παρουσία δύο θέσεων στάθμευσης στον κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης, μία εκ των οποίων επαρκεί για δύο αυτοκίνητα, προσθέτει πρακτικότητα. Οι αναφορές σε «θέα θάλασσα, βουνό, γκολφ, εξοχή» από τις βεράντες υποδηλώνουν ποικιλία στο οπτικό περιβάλλον, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και σύνδεσης με το φυσικό τοπίο. Η υλική υπόσταση των φινιρισμάτων, αν και δεν αναφέρεται λεπτομερώς, θεωρείται συνήθως τυπική για την εποχή κατασκευής, εστιάζοντας στην ανθεκτικότητα και την αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ duplex στην Εστεπόνα είναι €275.000. Η τιμή αυτή αφορά ένα ακίνητο με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με συνολική επιφάνεια 71 τ.μ. Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2009 και το ακίνητο είναι έτοιμο, η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την κατάσταση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, καθώς και την τρέχουσα αγορά στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Aby Upper και Etherna Homes 1, ξεκινούν από υψηλότερες τιμές, υποδηλώνοντας ότι η συγκεκριμένη προσφορά μπορεί να είναι ανταγωνιστική.
Η Εστεπόνα, ως αστικό κέντρο στην Costa del Sol, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης. Αυτό το ρετιρέ, με τη θέση του κοντά σε ανέσεις, επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν καθημερινή ζωή με ευκολία. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104 μέτρα), φαρμακεία (236 μέτρα) και εστιατόρια (50 εντός 2 χλμ.) διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona σημαίνει ότι η πρόσβαση στην ακτή είναι εφικτή με σύντομο περίπατο. Η αστική ανάπτυξη στην περιοχή Valle Romano, σύμφωνα με τα παρεχόμενα στοιχεία, υποδηλώνει μια περιοχή σε εξέλιξη, που μπορεί να επηρεάσει τη συνολική ατμόσφαιρα και τις παρεχόμενες υπηρεσίες.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στην περιοχή Valle Romano, συνδυάζει την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης ζώνης με την πρακτικότητα της αστικής υποδομής. Η απόσταση 104 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές είναι απλές, ενώ η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές OV (όπως αναφέρεται στα δεδομένα) προσφέρει επιλογές μετακίνησης. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, όπως και 19 εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών. Η απόσταση 4.4 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο διασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή Valle Romano, όπως υποδηλώνεται από την ανάπτυξή της, προσφέρει μια σταθερή βάση για καθημερινή ζωή, με ισορροπία μεταξύ κατοικίας και διαθέσιμων υπηρεσιών.
Αυτή η περιοχή της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας. Η θέση της χαρτογραφείται με βάση τις γνωστές γεωγραφικές συντεταγμένες της Costa del Sol, καλύπτοντας ένα τμήμα της παράκτιας ζώνης. Η εγγύτητα σε θάλασσα, βουνά (Sierra Bermeja) και κύριες οδικές αρτηρίες καθορίζει τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητά της για κατοίκους και επισκέπτες, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική της σημασία στην περιφερειακή διάρθρωση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή, με δική της ταυτότητα και υποδομές. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (25 χλμ. βορειοανατολικά) και η Μάλαγα (73 χλμ. ανατολικά). Η απόστασή της από την Algeciras (42 χλμ. δυτικά) την καθιστά επίσης ελκυστική για όσους επιθυμούν σύνδεση με την περιοχή του Γιβραλτάρ. Αυτή η κεντρική, αλλά και απομονωμένη, θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της, ενώ παράλληλα έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες και την ψυχαγωγία των κοντινών μητροπολιτικών κέντρων.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ρετιρέ duplex είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων, καθιστώντας την προσβάσιμη με σύντομο περίπατο. Άλλες παραλίες όπως η La Rada (769 μ.) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Το κέντρο της Εστεπόνα, με τις ποικίλες ανέσεις και την ιστορική της γοητεία, βρίσκεται σε απόσταση που επιτρέπει εύκολη πρόσβαση, είτε με αυτοκίνητο είτε με τοπικές συγκοινωνίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή (περίπου 64 χλμ. οδικώς), παρέχοντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακείο (236 μ.) υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15°C έως 25°C, επιτρέποντας υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.8°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής, με την παρουσία της οροσειράς Sierra Bermeja σε υψόμετρο 1.449 μέτρων, προσφέρει δυνατότητες για εκδρομές και εναλλακτικές δραστηριότητες. Η σχετικά χαμηλή κλίση προς τη θάλασσα (2.4%) υποδηλώνει προσβάσιμο έδαφος. Η γενικότερη γεωγραφία, με κοιλάδες και ορεινές περιοχές, δημιουργεί ένα ποικιλόμορφο φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Εστεπόνα προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσιο αναψυχή. Η παραλία La Rada, μόλις 0.8 χλμ. μακριά (ή 769 μέτρα από το ακίνητο), είναι μια κεντρική παραλία που συχνά λαμβάνει τη διάκριση Blue Flag, προσφέροντας οργανωμένες υποδομές. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) και η Playa del Angel (1.7 χλμ.) προσφέρουν διαφορετικές εμπειρίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πληθώρα γηπέδων, με το Valle Romano Golf να βρίσκεται σε απόσταση 4.1 χλμ. και το Azata Golf σε 4.4 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και αθλητικά κέντρα όπως το Better Bodies (0.3 χλμ.) και δημοτικά αθλητικά κέντρα, που προσφέρουν ευκαιρίες για σωματική άσκηση και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή, με δική της ταυτότητα και υποδομές. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (25 χλμ. βορειοανατολικά) και η Μάλαγα (73 χλμ. ανατολικά). Η απόστασή της από την Algeciras (42 χλμ. δυτικά) την καθιστά επίσης ελκυστική για όσους επιθυμούν σύνδεση με την περιοχή του Γιβραλτάρ. Αυτή η κεντρική, αλλά και απομονωμένη, θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της, ενώ παράλληλα έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες και την ψυχαγωγία των κοντινών μητροπολιτικών κέντρων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL155382
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία, με το συγκεκριμένο ρετιρέ duplex να προσφέρεται σε τιμή εκκίνησης €275.000. Συγκριτικά, τα έργα Aby Upper και Aby Middle, τα οποία βρίσκονται επίσης στην Εστεπόνα, ξεκινούν από €320.000 και €349.000 αντίστοιχα. Το Etherna Homes 1, ένα άλλο συγκρότημα στην περιοχή, έχει τιμές εκκίνησης €304.000. Αυτές οι συγκρίσεις υποδεικνύουν ότι το εν λόγω ακίνητο, όντας έτοιμο προς κατοίκηση και με τιμή κάτω των €300.000, μπορεί να αποτελεί μια πιο προσιτή επιλογή σε σχέση με νεότερες κατασκευές ή έργα με διαφορετικά χαρακτηριστικά, ιδίως αν ληφθεί υπόψη η λειτουργικότητα και η τοποθεσία του. Η Εστεπόνα ως περιοχή, με πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025) και 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, δείχνει μια δυναμική αγορά. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Marbella (25 χλμ.) και η Μάλαγα (73 χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής, προσφέροντας στους κατοίκους πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγία, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις μητροπολιτικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
