Este empreendimento em Estepona, Málaga, apresenta um penthouse duplex com 2 quartos e 1 casa de banho, oferecendo uma área habitacional de 71 m². Localizado a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas, o imóvel está pronto a habitar. A sua posição privilegiada proporciona acesso fácil a serviços essenciais e a um estilo de vida costeiro vibrante, combinando conveniência urbana com a tranquilidade da proximidade ao mar. A localização estratégica na Costa del Sol maximiza o acesso a infraestruturas e a um clima favorável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este penthouse duplex beneficia de uma localização urbana a poucos passos da praia. A proximidade a inúmeras comodidades, como supermercados e farmácias, a distâncias muito curtas, assegura um dia-a-dia prático. A ligação a outras cidades e ao aeroporto é facilitada pela infraestrutura de transportes circundante, tornando-o um ponto de partida conveniente para explorações regionais.
O imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida costeiro com acesso facilitado a serviços. Os dois quartos e a área de estar de 71 m² satisfazem necessidades habitacionais funcionais. A presença de terraços, incluindo um terraço privado no telhado com vistas desafogadas, oferece espaços exteriores para relaxamento e convívio, complementando o conforto do lar.
Este penthouse duplex está concluído, indicando que está pronto para habitação imediata. Não se trata de um projeto em construção, o que elimina os tempos de espera associados a empreendimentos novos. A disponibilidade imediata permite aos compradores planear a sua mudança sem demoras, desfrutando das características e da localização sem protelação.
O imóvel não dispõe de múltiplas casas de banho, com apenas uma disponível. As vistas para o mar são limitadas, embora existam vistas para montanhas e campos. O acesso ao terraço do telhado é feito por escadas, o que pode não ser ideal para todos. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído superior em comparação com zonas mais isoladas.
Este imóvel adapta-se a quem procura uma residência principal ou secundária numa zona costeira com acesso imediato a serviços urbanos e à praia. É uma opção para compradores que valorizam a conveniência de ter tudo à distância de uma caminhada, desde o supermercado e a farmácia até às praias locais. O comprador ideal poderá ser alguém que deseja desfrutar do clima da Costa del Sol durante grande parte do ano, beneficiando dos 3.848 horas de sol anuais e de um clima ameno com temperaturas médias de 19.2°C. Profissionais que trabalham remotamente ou que procuram um estilo de vida mais descontraído poderão encontrar aqui um bom equilíbrio entre acessibilidade e lazer. Famílias jovens ou casais que pretendem uma casa com espaços exteriores privados, como os terraços, encontrarão neste penthouse duplex um espaço funcional e agradável, com a vantagem adicional de estacionamento garantido.
Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção e acabamentos não sejam fornecidos, a descrição indica que o apartamento se encontra em 'bom estado'. Esta avaliação sugere que o imóvel está bem conservado e pronto para habitação, sem necessidade imediata de grandes renovações. A tipologia penthouse duplex, juntamente com terraços privados e vistas, implica um certo nível de qualidade e diferenciação. A existência de ar condicionado (quente/frio) contribui para o conforto térmico ao longo do ano. A menção a dois lugares de estacionamento na garagem comunal acrescenta um elemento prático e de segurança. A avaliação geral da qualidade será confirmada durante uma visita presencial, onde se poderá inspecionar a condição dos pavimentos, paredes, instalações sanitárias e cozinha.
O penthouse duplex está disponível a partir de €275.000, um valor que reflete a sua tipologia de dois quartos numa localização costeira privilegiada. A oferta de 2 lugares de estacionamento na garagem comum constitui um valor acrescentado significativo, especialmente numa área urbana. Dada a conclusão do imóvel, a disponibilidade é imediata, permitindo aos interessados uma aquisição sem os prazos de construção. A variação de preços dentro da mesma tipologia, caso existisse, dependeria de fatores como a orientação, vistas específicas ou características únicas de cada unidade, mas a informação atual foca-se nesta oferta específica.
Este penthouse duplex em Estepona oferece uma vivência urbana com a proximidade do mar como pano de fundo. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, permitindo tratar de necessidades quotidianas a pé. O acesso a praias como a Playa de Estepona (524 m) ou La Rada (769 m) é rápido, ideal para quem aprecia a vida à beira-mar. A zona, embora urbana, é servida por infraestruturas que facilitam o acesso a escolas e centros de saúde, localizados respetivamente a distâncias razoáveis. O ritmo de vida combina a agitação de uma área com serviços à mão com a possibilidade de momentos de tranquilidade nos terraços privados, incluindo um terraço no telhado com vista para a paisagem circundante, que pode incluir vistas para o mar e para as montanhas, dependendo da orientação específica do imóvel.
Viver em Estepona significa integrar-se numa comunidade costeira dinâmica da Costa del Sol. A área circundante ao imóvel, classificada como urbana, oferece um acesso fácil a uma vasta gama de serviços. Com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. O acesso à Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite desfrutar do litoral com frequência. A presença de 50 estabelecimentos de restauração e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A infraestrutura educacional é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área de influência. Para a saúde, existem 2 centros de saúde nas proximidades. A mobilidade é facilitada pela rede de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro, bem como pela proximidade a estradas principais que ligam a cidades como Marbella (25 km) e Málaga (73 km).
Este mapa ilustra a localização do penthouse duplex em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A proximidade a praias, serviços urbanos como supermercados e farmácias, e a uma curta distância de campos de golfe, é evidenciada pela disposição geográfica dos elementos assinalados. A posição relativa a aeroportos e cidades maiores da região também é contextualizada, fornecendo uma visão geral da acessibilidade e do posicionamento estratégico do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este penthouse duplex localiza-se em Estepona, um município na província de Málaga, integrado na popular Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado entre Marbella a leste (25 km) e Algeciras a oeste (42 km). A cidade de Málaga, capital da província, fica a 73 km. Esta localização central na costa sul da Andaluzia oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade como Estepona, com 79.621 habitantes previstos para 2025, e o acesso a grandes centros urbanos com mais opções de comércio, cultura e serviços. A proximidade a Marbella é particularmente relevante para quem procura um ambiente mais cosmopolita e de luxo, enquanto Algeciras oferece uma perspetiva diferente, com forte ligação ao porto e a África.
A acessibilidade a partir deste penthouse duplex em Estepona é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, La Rada, encontra-se a apenas 800 metros, com uma inclinação suave de 1.9% em direção ao mar, o que indica uma aproximação fácil. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta, sendo o principal ponto de entrada aéreo internacional. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km em linha reta. Para os golfistas, vários campos estão acessíveis por carro, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A infraestrutura local inclui postos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma farmácia a 236 metros, demonstrando a conveniência da localização para o dia-a-dia e para a adoção de novas tecnologias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região recebe um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3.848 horas anuais, o que prolonga a estação balnear para cerca de 5 meses, com temperaturas da água do mar a atingir ou exceder os 20°C. O imóvel está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, o que garante uma proximidade confortável com a costa e um ambiente geralmente plano na zona envolvente. A paisagem é complementada pela proximidade da Sierra Bermeja, que oferece um contraste montanhoso e potenciais atividades ao ar livre, embora a área residencial em si seja predominantemente plana, facilitando a mobilidade a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo para este imóvel. A Praia de La Rada, uma praia com Bandeira Azul, fica a apenas 800 metros, oferecendo um espaço de lazer costeiro de qualidade. Outras praias como a Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km) estão igualmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área de Estepona é um destino de eleição, com vários campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta de atividades desportivas é vasta, com centros desportivos municipais e privados a pouca distância do imóvel, como o Polideportivo Municipal (0.4 km). A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, proporciona acesso a desportos náuticos e atividades de lazer relacionadas com o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este penthouse duplex localiza-se em Estepona, um município na província de Málaga, integrado na popular Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado entre Marbella a leste (25 km) e Algeciras a oeste (42 km). A cidade de Málaga, capital da província, fica a 73 km. Esta localização central na costa sul da Andaluzia oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade como Estepona, com 79.621 habitantes previstos para 2025, e o acesso a grandes centros urbanos com mais opções de comércio, cultura e serviços. A proximidade a Marbella é particularmente relevante para quem procura um ambiente mais cosmopolita e de luxo, enquanto Algeciras oferece uma perspetiva diferente, com forte ligação ao porto e a África.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL155382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, este penthouse duplex apresenta uma proposta de valor distinta. Projetos como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000) situam-se numa faixa de preço semelhante, sugerindo que o mercado para apartamentos em Estepona é competitivo. A oferta de Etherna Homes 1 a partir de €304.000 indica que propriedades com características potencialmente superiores ou em localizações mais exclusivas podem atingir valores mais elevados. A principal vantagem deste imóvel reside na sua condição de 'pronto a habitar' e na sua localização urbana com acesso pedonal a comodidades e à praia, um fator que pode ser decisivo para compradores que procuram conveniência imediata. Enquanto outros projetos podem focar-se em novas construções com mais comodidades partilhadas ou designs mais contemporâneos, este penthouse duplex oferece uma oportunidade de aquisição rápida e funcional. A presença de dois lugares de estacionamento é um diferencial notável, especialmente em zonas urbanas onde o estacionamento pode ser desafiador. A proximidade a campos de golfe, como Valle Romano a 4.1 km, também o alinha com o perfil de compradores que procuram um estilo de vida associado a este desporto, comum na Costa del Sol.
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