Este proyecto de dúplex tipo ático en Estepona, Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 71 m² y 2 dormitorios, está diseñado para optimizar el espacio y la funcionalidad. Su ubicación urbana permite un acceso conveniente a servicios y comodidades, mientras que su estado de construcción finalizado asegura una disponibilidad inmediata para sus futuros propietarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una urbanización dentro de Estepona, el proyecto se encuentra a poca distancia de la playa y del núcleo urbano. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con un entorno de golf cercano, define su emplazamiento. La orientación sur y suroeste sugiere una buena exposición solar en las áreas exteriores.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de un estilo de vida mediterráneo accesible, combinando la proximidad a la costa con la conveniencia de servicios urbanos. Es adecuado para quienes buscan un hogar funcional con espacios exteriores privativos, como terrazas, y valoran la facilidad de acceso a actividades recreativas y transporte.
El proyecto se presenta como una construcción ya finalizada, eliminando la incertidumbre de los plazos de entrega. Esta condición 'llave en mano' permite a los compradores la posibilidad de mudarse o comenzar a utilizar la propiedad sin demoras, lo cual es un factor decisivo para muchos compradores internacionales.
El proyecto no dispone de piscina privada ni jardín propio. La propiedad cuenta con una única sala de baño, lo que puede requerir una planificación en hogares con más de dos ocupantes. Las vistas al mar son parciales y dependen de la ubicación específica dentro de la urbanización.
Esta propiedad es apta para compradores que buscan una residencia principal o secundaria con comodidades urbanas a mano y acceso a la playa. Aquellos que valoran la practicidad de tener comercios y servicios a corta distancia, reduciendo la dependencia del vehículo, encontrarán atractivo este emplazamiento. Es una opción viable para parejas o familias pequeñas que desean disfrutar del clima y el estilo de vida de la Costa del Sol sin renunciar a la funcionalidad diaria. Los inversores pueden considerar su potencial de alquiler, dada su ubicación en una zona turística y residencial consolidada. La finalización de la obra facilita una adquisición ágil, ideal para quienes desean establecerse en la región sin largos periodos de espera.
El estado de conservación 'bueno' sugiere que la propiedad ha sido mantenida adecuadamente. Los acabados interiores, aunque no especificados en detalle, suelen incluir suelos de gres o cerámica, carpintería interior de madera y exterior de aluminio o PVC con doble acristalamiento, elementos comunes en construcciones de esta índole en la Costa del Sol. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado, tanto frío como caliente, garantizando confort durante todo el año. Las vistas desde las terrazas, que combinan el entorno natural del campo y la montaña con el paisaje urbano y de golf, añaden valor a la experiencia residencial. El acceso a piscinas comunitarias complementa las instalaciones.
La oferta de este dúplex tipo ático se sitúa en un punto de entrada competitivo para el mercado de Estepona, con un precio de partida de €275,000. Esta tarifa corresponde a la unidad disponible, considerando sus 2 dormitorios y 1 baño, y 71 m² de superficie construida. Al tratarse de una propiedad ya construida, la disponibilidad es inmediata. La variación en precios dentro de proyectos similares en la zona dependerá de factores como la orientación, vistas, tamaño de las terrazas y número de plazas de garaje. La estructura de costes iniciales es clara, sin añadir la incertidumbre de pagos a plazos en fases de construcción.
La vida en esta urbanización de Estepona se caracteriza por la conveniencia urbana y la cercanía al mar. El día a día se articula en torno a la facilidad para acceder a servicios esenciales: una farmacia a pocos pasos, un supermercado a escasa distancia. El paseo marítimo y la playa de La Rada se encuentran a una distancia caminable, invitando a rutinas de ejercicio o esparcimiento junto al Mediterráneo. Para los amantes del golf, campos como Valle Romano están a pocos minutos en coche. La presencia de centros deportivos y la marina cercana amplían las opciones recreativas. La vida aquí se beneficia de la vitalidad de un municipio costero, con una oferta cultural y gastronómica en constante crecimiento, todo ello sin sacrificar la tranquilidad relativa de una urbanización consolidada.
Estepona, como municipio, ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a la naturaleza. La zona específica donde se ubica el proyecto se beneficia de una red de transporte público con 50 paradas y 8 líneas, facilitando la movilidad interna y hacia localidades vecinas. A nivel provincial, el ingreso medio es de €16,450, indicativo de un poder adquisitivo local. La presencia de 19 colegios y 10 institutos, junto con 2 centros de salud, asegura la disponibilidad de servicios esenciales para residentes permanentes. La actividad turística, con 24 hoteles y casi 7000 camas, refleja la popularidad de la zona, pero la urbanización busca ofrecer un refugio más tranquilo dentro de este dinámico entorno.
Este mapa sitúa el proyecto dentro del tejido urbano de Estepona, destacando su cercanía al mar y a las principales vías de comunicación. La representación visual subraya la integración del desarrollo residencial con las comodidades del entorno, como comercios, servicios y áreas verdes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental. Su posición lo coloca estratégicamente entre Marbella (25 km al este) y Algeciras (42 km al oeste). Hacia el interior, la ciudad de Málaga se encuentra a unos 73 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las dinámicas urbanas y turísticas de Marbella, conocida por su glamour, y a la vez estar relativamente cerca del Estrecho de Gibraltar. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un contrapunto natural a la costa.
La ubicación del proyecto facilita el acceso a diversos puntos de interés. La playa de La Rada se encuentra a 800 metros, y otras como Playa del Angel y Playa del Cristo están a distancias razonables para visitas ocasionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 64 km en línea recta, siendo la opción principal para vuelos internacionales, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km. Para la práctica del golf, existen varios campos a menos de 7 km, incluyendo Azata Golf y Estepona Golf. La proximidad a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y centros deportivos (400 m) refuerza la conveniencia de la vida diaria.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima subtropical mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año. El periodo de baño se extiende cómodamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La altitud de la zona, alrededor de 15 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la costa (1.9%), contribuyen a un entorno agradable y ventilado. La influencia de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 metros, puede generar microclimas y ofrecer protección natural, además de proporcionar paisajes montañosos como telón de fondo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona, reconocida por sus playas, alberga opciones como La Rada (a 800 m), ideal para paseos y actividades recreativas. La proximidad a marinas como Puerto Estepona (1.7 km) y Puerto Deportivo (1.9 km) abre un abanico de posibilidades náuticas. Para los aficionados al golf, la región cuenta con múltiples campos, como Azata Golf (a 4.1 km en línea recta) y Estepona Golf (a 6.2 km). La oferta deportiva se complementa con centros polideportivos y de fitness a menos de 500 metros, asegurando opciones de ocio activo para todos los gustos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto se sitúa en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental. Su posición lo coloca estratégicamente entre Marbella (25 km al este) y Algeciras (42 km al oeste). Hacia el interior, la ciudad de Málaga se encuentra a unos 73 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las dinámicas urbanas y turísticas de Marbella, conocida por su glamour, y a la vez estar relativamente cerca del Estrecho de Gibraltar. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un contrapunto natural a la costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL155382
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como Etherna Homes 1 (desde €304,000) y Celestia Homes (desde €290,000) en la misma área de Estepona, este dúplex tipo ático se presenta como una opción más accesible con un precio inicial de €275,000. Si bien estos desarrollos pueden ofrecer características diferentes, como más baños o superficies mayores, este proyecto destaca por su precio de entrada y su disponibilidad inmediata al estar ya construido. Etherna Homes 2, con un precio inicial de €259,000, se sitúa en un rango similar, lo que sugiere una competencia directa en cuanto a precio. La elección entre ellos dependerá de las prioridades individuales: vistas específicas, número de dormitorios, acabados, o la preferencia por obra nueva en construcción frente a obra terminada.
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