Ce penthouse en duplex, idéalement situé à Estepona sur la Costa del Sol, offre une opportunité d'acquérir un bien dans une région dynamique. Avec une surface habitable de 71 m², il propose deux chambres et une salle de bain, le tout dans un état général satisfaisant. La propriété bénéficie d'une position d'angle qui assure une luminosité accrue et une intimité appréciable. Sa proximité avec les commodités et le littoral en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien profite d'un environnement urbain où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. La plage se trouve à une courte distance, permettant des promenades régulières en bord de mer. La position dans une urbanisation consolidée offre un cadre de vie pratique, à proximité des infrastructures locales et des points d'intérêt.
Ce penthouse répond aux besoins de ceux qui privilégient la lumière naturelle et l'espace extérieur grâce à ses terrasses, y compris une terrasse sur le toit avec vue. La configuration avec deux chambres est adaptée pour les couples, les petites familles, ou pour ceux qui souhaitent un bureau à domicile. L'accent est mis sur un accès facile aux commodités et au littoral pour un quotidien agréable.
Le projet est actuellement achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'une construction existante qui a été maintenue en bon état, offrant une solution immédiate pour les acheteurs souhaitant s'installer sans attendre. Aucune nouvelle phase de construction n'est annoncée, le focus étant sur la disponibilité immédiate du bien tel quel.
Ce bien n'offre pas de vues panoramiques dégagées depuis toutes les pièces et ne se trouve pas directement sur la plage. L'accès à la terrasse sur le toit se fait par escalier extérieur, ce qui peut être un inconvénient pour certaines personnes. La salle de bain unique peut également être une limitation pour les familles nombreuses ou les groupes. Le label énergétique n'est pas spécifié dans les données fournies.
Ce type de bien convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire offrant un accès facile à la vie côtière et aux commodités urbaines, sans les contraintes d'un entretien trop lourd. Les propriétaires potentiels pourraient être des couples, des retraités actifs, ou des professionnels souhaitant une base confortable sur la Costa del Sol. La présence de deux chambres permet d'accueillir des visiteurs ou d'aménager un espace bureau. La proximité des plages et des parcours de golf satisfera les amateurs de loisirs en extérieur. L'environnement urbain mais calme autour du complexe, avec ses 134 installations sportives et ses espaces verts, complète un tableau pour un mode de vie équilibré. L'orientation Sud-Est et Sud-Ouest assure un ensoleillement agréable une bonne partie de la journée.
L'appartement est décrit comme étant en bon état général, suggérant un entretien régulier et une qualité de finition satisfaisante pour une occupation immédiate. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, la mention de la climatisation (chaud/froid) indique une attention au confort thermique toute l'année. Les finitions typiques de la région incluent souvent des sols en carrelage, des menuiseries extérieures en aluminium ou PVC, et des cuisines équipées fonctionnelles. La présence de terrasses, y compris une terrasse sur le toit, ajoute de la valeur à l'espace de vie extérieur. Les deux places de parking dans le garage commun sont un atout pratique significatif, surtout dans un environnement urbain.
Le prix de mise sur le marché pour ce penthouse en duplex est de 275 000 €. Cette offre se positionne de manière compétitive par rapport à d'autres biens similaires dans la région d'Estepona. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Il est à noter que des biens comparables dans des localisations similaires, comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) ou Celestia Homes (à partir de 290 000 €), présentent des variations de prix qui peuvent refléter des caractéristiques spécifiques ou des phases de développement différentes. L'absence de frais de promotion immobilière directe implique que le prix affiché est le montant principal de l'acquisition.
Vivre dans ce penthouse en duplex à Estepona signifie profiter d'un rythme de vie où le soleil et la mer sont à portée de main. La localisation en angle assure une luminosité constante dans les espaces de vie, complétée par des terrasses privatives propices à la détente et aux repas en plein air. La proximité des commerces (supermarché à 104m, pharmacie à 236m) et des services tels que des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) simplifie le quotidien. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en quelques minutes en voiture. La plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades matinales ou en fin de journée. La dynamique de la ville d'Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre une atmosphère animée sans être écrasante, surtout en dehors des pics touristiques.
La vie à Estepona, dans un rayon de 2 km autour de ce penthouse, est marquée par une richesse de commodités. Cinquante restaurants, 18 pharmacies, 6 écoles et 2 parcs témoignent de l'infrastructure développée de la ville. La proximité de la mer, avec la plage de La Rada à 800 mètres, offre une connexion quotidienne avec le littoral méditerranéen. Les centres sportifs municipaux et privés, tels que Polideportivo Municipal (400m), permettent de maintenir un mode de vie actif. La ville elle-même, avec une population de près de 80 000 habitants, maintient une atmosphère authentique tout en bénéficiant des services d'une destination touristique prisée. Les 50 arrêts de transports en commun facilitent les déplacements locaux.
La localisation de ce penthouse à Estepona le place dans une zone urbaine bien desservie, à proximité immédiate des commodités essentielles. La carte met en évidence la faible distance de marche vers les commerces, les restaurants et surtout, la plage. Les espaces verts et les installations sportives sont également bien représentés, soulignant un environnement propice à un mode de vie actif et agréable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est niché au cœur de la Costa del Sol, à Estepona, une ville qui se distingue par son charme andalou préservé. Estepona est stratégiquement positionnée entre les pôles dynamiques de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). Elle offre un accès aisé aux infrastructures des grandes villes tout en conservant une atmosphère plus tranquille que ses voisines plus cosmopolites. La proximité de la province de Málaga (73 km) permet également de profiter de l'offre culturelle et économique de la capitale andalouse.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. Le penthouse se trouve à seulement 524 mètres de la plage de la Rada, et à 1.6 km de Playa del Cristo, rendant les journées à la mer très faciles. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, simplifiant les courses du quotidien. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, offrant une connexion internationale pratique, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km. Les 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus renforcent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le district s'étend des plaines fertiles aux contreforts de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude. Cette diversité géographique crée des microclimats et offre des paysages variés, allant de la côte aux montagnes. La pente vers la plage est très douce (1.9%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé. Le bassin de baignade est agréable pendant 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C, idéal pour profiter des nombreuses plages de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona regorge d'options de loisirs. À moins d'un kilomètre se trouve la Playa de la Rada, un large espace de sable idéal pour se détendre. La Playa del Cristo, à 1.6 km, est une crique plus abritée. La région compte de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, offrant des installations variées. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont à proximité. Les deux marinas, Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km), ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est niché au cœur de la Costa del Sol, à Estepona, une ville qui se distingue par son charme andalou préservé. Estepona est stratégiquement positionnée entre les pôles dynamiques de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). Elle offre un accès aisé aux infrastructures des grandes villes tout en conservant une atmosphère plus tranquille que ses voisines plus cosmopolites. La proximité de la province de Málaga (73 km) permet également de profiter de l'offre culturelle et économique de la capitale andalouse.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL155382
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres à Estepona, ce penthouse se positionne comme une option d'achat immédiat dans un segment de prix accessible, démarrant à 275 000 €. Des projets comme Etherna Homes 2 (dès 259 000 €) ou Celestia Homes (dès 290 000 €) offrent des alternatives, potentiellement plus récentes ou avec des caractéristiques légèrement différentes. L'avantage de ce bien réside dans son état achevé et sa localisation au sein d'une zone urbaine déjà établie avec toutes les commodités à portée de main. Alors que Marbella, à 25 km, attire par son glamour et ses prix plus élevés, et Algeciras, à 42 km, par son activité portuaire, Estepona offre un équilibre séduisant entre animation et tranquillité. La présence de nombreux terrains de golf dans un rayon de 5 km, comme Azata Golf, renforce l'attrait pour les amateurs de ce sport, un atout partagé avec d'autres localités de la Costa del Sol mais ici, couplé à une vie de quartier plus accessible.
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