דירת פנטהאוז דופלקס פינתית ממוקמת באזור ואלה רומנו הפופולרי באסטפונה, מחוז מלגה. הנכס מציע תחושה מוארת ואוורירית בזכות מיקומו הפינתי, ללא שכנים בצד אחד. המרפסת הראשית מספקת נופים מסוימים, בעוד מרפסת הגג הפרטית, אליה מגיעים באמצעות מדרגות, מציעה נופים פתוחים. חדר השינה הראשי נהנה גם הוא ממרפסת משלו עם שמש בוקר. הדירה במצב טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני עם שירותים נגישים בקלות. קרבה זו לשירותים עירוניים מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק הקצר מהים מוסיף אלמנט של נופש.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם נוף ימי והררי, גישה למרפסות פרטיות, ואור טבעי בשפע. התכונות כגון חניה כפולה ונגישות נוחה למרכז העיר ולגולף עונות על צרכים מגוונים.
הנכס הוא דירה קיימת במצב טוב. האזור שמסביב, ואלה רומנו, נמצא בפיתוח משמעותי, מה שעשוי להעיד על פוטנציאל צמיחה עתידית ושיפור תשתיות באזור.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, וחדר הרחצה היחיד עשוי להוות מגבלה למשפחות גדולות. הנוף מהמרפסת הראשית מוגבל, ונדרשת נסיעה קצרה לגישה נוחה לכל השירותים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לחוף ולגולף עם נגישות נוחה לעיר. זוגות או יחידים המחפשים בית עם נוף פתוח ומרפסות פרטיות ימצאו כאן פוטנציאל. אנשים שנהנים מאורח חיים פעיל, עם גישה למרכזי ספורט, מסעדות וחנויות במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ירגישו בנוח. עבור מי שמחפש נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל לעליית ערך, האזור של ואלה רומנו מציע זאת. בנוסף, שתי חניות פרטיות הופכות אותה לאטרקטיבית עבור בעלי מספר כלי רכב.
הדירה במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה ראויה. חומרים וטכניקות הבנייה, אם כי לא מפורטים, אמורים להתאים לסטנדרטים המקובלים באזור הקוסטה דל סול. תכונות כמו בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר/חם) תורמות לנוחות המגורים. מיקום הדירה כמבנה פינתי מוסיף אלמנט של פרטיות וזרימת אוויר. המרפסות, כולל מרפסת הגג הפרטית, מציעות מרחב חיצוני לשימוש. דגש על נוף, כמו שמש בוקר בחדר השינה הראשי, מצביע על מחשבה בתכנון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 275,000 אירו. נכסים דומים באזור אסטפונה, כגון Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), מציעים מגוון אפשרויות בטווח מחירים דומה. הדירה ממוקמת באזור ואלה רומנו, שבו מתבצעות פיתוחים משמעותיים, דבר שעשוי להשפיע על ערך הנכסים בעתיד. הדירה זמינה למכירה מיידית.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיירה וחלק מהקוסטה דל סול. האזור מתאפיין בשילוב של נופים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja, ועמקים פוריים. עם שטח של 137 קמ"ר, המחוז מציע מגוון סביבות, החל משטחים אורבניים צפופים עם מסעדות, בנקים ובתי ספר, ועד לאזורי טבע. המיקום הגיאוגרפי, בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, ו-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. צפיפות האוכלוסייה, כ-79,621 תושבים (2025), יחד עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מצביעים על שוק פעיל. ריכוז המלונות ובתי המלון מעיד על מגזר תיירותי מפותח.
החיים באזור ואלה רומנו, אסטפונה, מציעים שילוב של שלווה ונגישות. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממועדון הגולף, מגרש האימון, ומספר מסעדות, מה שמאפשר ליהנות ממתקנים אלו בקלות. קרבה ל-104 מטר לסופרמרקט ול-236 מטר לבית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. למרות האווירה השלווה, גישה נוחה לעיר אסטפונה, המרוחקת כ-4.4 ק"מ, מאפשרת ליהנות מהמגוון העירוני, הכולל 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים, 2 מרכזי בריאות, 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-4 בנקים. מיקומה הפינתי של הדירה מבטיח פרטיות ופחות הפרעות מרעש.
המיקום המדויק של הדירה באזור ואלה רומנו, אסטפונה, מציג קרבה נוחה למסלולי גולף ולעיר. המפה מדגימה את המרחקים המצוינים לשירותים מרכזיים, כולל החוף, מרכז העיר, ושדות תעופה, ומספקת הבנה חזותית של המיקום האסטרטגי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות של מארבלה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), וקרובה יחסית למרכז האזורי, מלגה (73 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ותיירות נוספים באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות.
הדירה מציעה נגישות טובה למגוון שירותים. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטר, ולה ראדה במרחק 769 מטר. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ (מאלגה-קוסטה דל סול), וגיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. מספר מסלולי גולף, כולל ואלה רומנו גולף, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות תנועה נוחה. קיומו של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ מוסיף נוחות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע אור שמש בשפע. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והמדרון אל החוף הוא יחסית שטוח (1.9%). הנופים ההרריים של ה-Sierra Bermeja, שמגיעים לגובה של 1,449 מטר, מספקים רקע טבעי דרמטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלייה דה אסטפונה (524 מ'), ולה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) הם הקרובים ביותר. החופים באזור נחשבים בדרך כלל נקיים ומתוחזקים היטב. בנוסף, האזור ידוע במסלולי הגולף שלו; ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) הם רק חלק מהאפשרויות. מרכזי ספורט רבים, כגון Polideportivo Municipal, נמצאים במרחק של כ-0.4 ק"מ, יחד עם מגרשי ספורט ומרכזי כושר, המבטיחים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות של מארבלה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), וקרובה יחסית למרכז האזורי, מלגה (73 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, מסחר ותיירות נוספים באנדלוסיה, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL155382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה באסטפונה, במחיר של 275,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים של נכסים דומים באזור. Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) מציעים אלטרנטיבות קרובות מבחינת מחיר ומיקום באסטפונה. Etherna Homes 1, לעומת זאת, ממוקמת בטווח גבוה יותר (החל מ-304,000 אירו). אזור ואלה רומנו, בו ממוקמת הדירה, עובר פיתוח משמעותי, מה שעשוי להבדיל אותו מפרויקטים ותיקים יותר או כאלו הממוקמים באזורים פחות מתפתחים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה, אסטפונה מציעה לרוב מחירים נגישים יותר, תוך שמירה על קרבה לאותם שירותים יוקרתיים. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מתקנים מודרניים, דירה זו מציעה תכונות ייחודיות כמו מרפסת גג פרטית ומיקום פינתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
