立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺には都市的な環境が広がり、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内に整っています。バジェ・ロマーノのゴルフコースやクラブハウスにも近く、アクティブなライフスタイルを好む居住者にとって理想的なロケーションです。
2つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの物件は、小規模な家族、カップル、または単身者によるセカンドハウスとしての利用に適しています。プライベートなルーフテラスと、マスターベッドルームに付随するテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのための追加スペースを提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能な状態です。新しい建物ではありませんが、良好な状態に保たれており、大規模な改修の必要はありません。バジェ・ロマーノ地区は現在、さらなる開発が進められており、地域の将来的な成長と魅力の向上に期待が持てます。
この物件は、海や山、ゴルフコースの眺望を提供しますが、プライベートプールは備わっていません。また、2台分の駐車スペースはありますが、ガレージ内の1台は2台を収容する設計となっています。物件は完成済みであり、建築段階でのカスタマイズはできません。周囲には都市的な環境が広がっており、完全な隠れ家を求める場合には、その点を考慮する必要があります。
この物件は、アクティブなライフスタイルを送りながら、ビーチやゴルフコースへのアクセスを重視する方に適しています。特に、小規模な家族、カップル、または単身者によるセカンドハウスとしての利用、あるいは年間を通して温暖な気候を楽しむための移住先として検討している方に最適です。完成済みの物件であるため、購入後すぐにスペインでの生活を開始したい、あるいは早急に投資物件を確保したいと考えている方にも適しています。また、周辺の発展性を考慮すると、将来的な価値上昇を見据えた投資家にとっても関心事となるでしょう。都市部へのアクセスも良好なため、利便性とリラクゼーションの両方を求める方に、この物件は実用的な選択肢を提供します。
このペントハウス・デュプレックスは、良好な状態に維持されており、実用的な品質基準を満たしています。具体的な建築材料や仕上げの詳細に関する情報は限定的ですが、物件は「良好な状態」と評価されています。これにより、購入者は大規模な改修費用をかけることなく、すぐに快適な生活を始めることができます。南西向きの配置と、複数のテラスの存在は、自然光と風通しを最大限に活かす設計思想を示唆しています。エアコン（冷暖房）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。€275,000からの価格帯を考慮すると、この物件は、コストパフォーマンスを重視しつつ、機能的で快適な居住空間を求める購入者にとって、現実的な選択肢となります。
このペントハウス・デュプレックスは、€275,000からという価格で提供されています。2つのベッドルームと1つのバスルームを持つこの物件は、コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションにおいて、比較的手頃な価格帯に位置します。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。2台分の駐車スペースが付属しており、これはこのエリアでは付加価値となります。価格は、物件の状態、眺望、テラスの広さなどの要素によって変動する可能性があります。近隣の類似物件と比較しても、この物件は価格と提供される価値のバランスが取れていると言えます。市場の動向によっては、価格が変動する可能性も考慮する必要があります。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置するこのペントハウス・デュプレックスは、都市の利便性とリゾートライフスタイルのバランスが取れた環境を提供します。物件は、ビーチやゴルフコースまで徒歩圏内という利便性の高い立地にありながら、周辺にはレストランやショップも点在しています。南西向きの配置は、一日を通して自然光を室内に取り込み、明るく開放的な居住空間を演出します。テラスからは、海、山、ゴルフコースの眺望を楽しむことができ、プライベートなルーフテラスでは、さらに広がる景色を堪能できます。完成済みの物件であるため、購入後すぐにこの地域の魅力的なライフスタイルを体験することが可能です。周辺地域は現在も発展を続けており、将来的な資産価値の上昇も期待できます。これは、アクティブなライフスタイルを送りながら、都市の快適さも享受したいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区は、活気ある都市環境と自然の静けさが融合したエリアです。物件から徒歩圏内には、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活の利便性は非常に高いです。さらに、ゴルフコースやスポーツセンターも近くにあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。地域には19の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。2つの健康センターが4.4km圏内にあり、医療アクセスも確保されています。この地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、3,848時間という豊富な日照時間にも恵まれており、年間を通じて快適なアウトドアライフを楽しめます。34の地方祭日も、地域の文化を体験する機会を提供します。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区にある物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストラン、学校などの主要な施設が配置されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富であることが視覚的に確認できます。都市部へのアクセスや公共交通機関の利用可能性も、この地図から把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する魅力的な町です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活が共存しています。近隣には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市があり、それぞれ異なる文化や観光、商業の機会を提供しています。エステポナ自体は、2025年には約79,621人の人口が見込まれており、活気がありながらも、過度に混雑していない、バランスの取れた生活環境を提供します。地域全体で年間3,163件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスも良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまで約0.8km、プラヤ・デル・クリストまでは約2.4kmと、徒歩でのアクセスも可能です。空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64km（直線距離）です。市内中心部へは車で短時間でアクセスでき、多くのショップやレストラン、文化施設を利用できます。テラスからの眺望には、海、山、ゴルフコースが含まれており、周辺の自然環境の豊かさを感じさせます。EV充電ステーションも1.5km圏内にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのエステポナに位置するこの物件は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。特に、5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでのリフレッシュに最適です。標高15mという海抜の低さと、ビーチへの緩やかな1.9%の傾斜は、アクセスしやすい平坦な地形を示しており、海辺での散策やアクティビティを快適にします。周辺には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、変化に富んだ景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか0.8km、プラヤ・デル・クリストまでは2.4kmです。これらのビーチは、南スペインの典型的な砂浜で、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあり、フィットネスや様々なスポーツ活動を楽しむことができます。プエルト・エステポナ（1.7km）などのマリーナも近く、ヨットやボート遊びへのアクセスも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する魅力的な町です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市生活が共存しています。近隣には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市があり、それぞれ異なる文化や観光、商業の機会を提供しています。エステポナ自体は、2025年には約79,621人の人口が見込まれており、活気がありながらも、過度に混雑していない、バランスの取れた生活環境を提供します。地域全体で年間3,163件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL155382
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのエステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、近隣の「Etherna Homes 2」は€259,000から、「Celestia Homes」は€290,000からと、この物件と同程度の価格帯に位置する新築物件も存在します。一方、「Etherna Homes 1」は€304,000からと、やや高めの価格設定です。この物件は完成済みであるという点で、新築物件とは異なりますが、€275,000からの価格設定は、エステポナの住宅市場において、特にペントハウス・デュプレックスという形態を考慮すると、競争力のある価格帯と言えます。周辺の都市化された環境、ビーチやゴルフコースへの近さといった立地条件は、この地域全体に共通する魅力ですが、この物件のプライベートテラスと眺望は、居住空間に付加価値を与えています。マラガやマルベーリャといったより大きな都市へのアクセスも、この地域の利便性を高めていますが、エステポナ自体も十分なインフラと生活環境を提供しています。この物件は、新築のトレンドとは一線を画し、既存のインフラと成熟したコミュニティの中で、実用的な住居を求める購入者にとって、明確な選択肢となります。
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