Πρόκειται για ένα νεόδμητο ρετιρέ-ντιουπλέξ, έτοιμο προς κατοίκηση, που βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει ένα μείγμα σύγχρονου σχεδιασμού και αστικής ευκολίας, σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις τοπικές ανέσεις. Το διώροφο αυτό διαμέρισμα, με συνολικό εμβαδόν 90 m², περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και ιδιωτικό ηλιακό χώρο με μικρή πισίνα, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Εστεπόνα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η γειτνίαση με την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, υπογραμμίζει την πρακτική του διάσταση για μια άνετη διαβίωση.
Αυτό το ρετιρέ-ντιουπλέξ απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την άνεση της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η ιδιωτική ηλιόλουστη βεράντα με μικρή πισίνα και ο διαμορφωμένος χώρος ενισχύουν την επιθυμία για υπαίθρια διαβίωση και ψυχαγωγία.
Ως νεόδμητο ακίνητο, το ρετιρέ είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ('key-ready'). Αυτό σημαίνει ότι δεν απαιτούνται πρόσθετες εργασίες φινιρίσματος ή εγκαταστάσεις, μειώνοντας το άμεσο κόστος και τον χρόνο που απαιτείται για την εγκατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στα βουνά ή στους αγρούς, καθώς η εστίασή του είναι στην αστική περιοχή και τη θάλασσα. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αν και παρέχεται εκτεταμένος εξωτερικός χώρος σε βεράντες.
Αυτό το ρετιρέ-ντιουπλέξ είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι με άμεση πρόσβαση στις παροχές μιας πόλης και την ακτογραμμή. Η δυνατότητα άμεσης μετακόμισης ('key-ready') είναι ιδανική για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν πολύμηνες κατασκευαστικές περιόδους ή εργασίες φινιρίσματος, ειδικά αν προέρχονται από το εξωτερικό. Το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, ένα μόνιμο τόπο διαμονής σε μια ζωντανή περιοχή, ή μια επενδυτική ευκαιρία με άμεση δυνατότητα εκμίσθωσης. Η διάταξη με ιδιωτικό ηλιακό χώρο και μικρή πισίνα απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την υπαίθρια διασκέδαση, ενώ η αστική τοποθεσία το καθιστά ελκυστικό για όσους προτιμούν να έχουν ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Το ρετιρέ-ντιουπλέξ διαθέτει εξαιρετική κατάσταση και φινίρισμα, ως νεόδμητο ακίνητο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας σύγχρονες συσκευές και λειτουργικό σχεδιασμό. Τα μπάνια είναι επίσης πλήρως εξοπλισμένα, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και αισθητική. Η περιγραφή αναφέρει 'premium finishes', υποδεικνύοντας τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας σε όλο το ακίνητο. Η γωνιακή διάταξη εξασφαλίζει μέγιστο φυσικό φως και ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη ιδιωτικής αποθήκης και υπόγειας θέσης στάθμευσης προσθέτει στην πρακτικότητα και την ασφάλεια του ακινήτου. Η κοινόχρηστη πισίνα και το γυμναστήριο αποτελούν πρόσθετες ανέσεις που ενισχύουν την αξία και την ελκυστικότητα του συγκροτήματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ-ντιουπλέξ στην Εστεπόνα είναι €565.000. Η άμεση διαθεσιμότητα ('key-ready') σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν ή να εκμισθώσουν το ακίνητο αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοράς, χωρίς περαιτέρω έξοδα για φινιρίσματα. Αυτό το χαρακτηριστικό μειώνει τον χρόνο αναμονής και επιτρέπει την άμεση έναρξη απόδοσης εσόδων από ενοικίαση, εάν αυτή είναι η πρόθεση του αγοραστή. Η αγορά περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους, έξοδα συμβολαιογράφου και εγγραφής.
Η ζωή σε αυτό το ρετιρέ-ντιουπλέξ στην Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την αστική ζωντάνια. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Rada (800μ), και σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ), επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια. Η τοποθεσία σε μια αστική περιοχή σημαίνει ότι η καθημερινότητα είναι γεμάτη δραστηριότητα, με πληθώρα εστιατορίων (50 εντός 2χλμ), καταστημάτων και υπηρεσιών. Η άμεση προσβασιμότητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (400μ), ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης επιτρέπει μια ισορροπημένη ζωή, συνδυάζοντας την ηρεμία του σπιτιού με την προσβασιμότητα στην αστική ζωή.
Η διαβίωση στην Εστεπόνα, και ειδικότερα σε αυτήν την αστική περιοχή, προσφέρει έναν ζωντανό ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (50 εντός 2χλμ), καταστήματα, τράπεζες (4) και σχολεία (6) εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την Playa de la Rada επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η πόλη της Εστεπόνα, με πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025), διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (25χλμ) και η Μάλαγα (73χλμ) για ευρύτερες επιλογές ψυχαγωγίας και εμπορίου. Ο ιστορικός πυρήνας της πόλης, με τα στενά δρομάκια και τις πλατείες, προσφέρει μια ξεχωριστή ατμόσφαιρα.
Η θέση του ακινήτου στην Εστεπόνα, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση και την εγγύτητά του στη θάλασσα. Δείχνει την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, ενσωματώνοντας το ακίνητο σε ένα ζωντανό κομμάτι της πόλης.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας 'Costa del Sol Occidental'. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 25 χλμ από την κοσμοπολίτικη Marbella και 73 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα. Η απόσταση από την Algeciras (42 χλμ) προς τα δυτικά, σε γειτονική επαρχία, προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτού του ρετιρέ. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) επιτρέπει σχετικά εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες, αν και η επίσημη ευθεία απόσταση είναι 64 χλμ. Άλλα αεροδρόμια όπως το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκονται σε απόσταση περίπου 36 χλμ ευθείας γραμμής. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την πλησιέστερη La Rada στα 800 μέτρα και την Playa del Cristo στα 1.6 χλμ, είναι ιδανική για λάτρεις της θάλασσας. Οι παίκτες του γκολφ έχουν εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών OV στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η ύπαρξη υπόγειας θέσης στάθμευσης καλύπτει τις ανάγκες των ιδιοκτητών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 28°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.9%) συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης και στην αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja (μέγιστο υψόμετρο 1.449 μ.) προσφέρει ένα γραφικό φόντο, αν και το άμεσο περιβάλλον του ακινήτου είναι αστικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Εστεπόνα προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de la Rada, η πλησιέστερη παραλία (800μ), είναι μια αμμώδης παραλία που εκτείνεται κατά μήκος της πόλης. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo (1.6χλμ), γνωστή για τα ήρεμα νερά της, και η Playa del Angel (1.6χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές. Το λιμάνι Puerto Estepona (1.7χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν κοντινά γήπεδα όπως το Azata Golf (5.1χλμ) και το Estepona Golf (6.2χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ), ενισχύουν τις ευκαιρίες για σωματική άσκηση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας 'Costa del Sol Occidental'. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Απέχει 25 χλμ από την κοσμοπολίτικη Marbella και 73 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα. Η απόσταση από την Algeciras (42 χλμ) προς τα δυτικά, σε γειτονική επαρχία, προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές της Ανδαλουσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL979941
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το ρετιρέ-ντιουπλέξ προσφέρει μια μοναδική προσφορά 'key-ready' σε ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης €565.000. Έργα όπως το 'Isea Estepona III' και το 'Serenity Gardens' ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€405.000), αλλά συνήθως αφορούν διαμερίσματα σε υψηλότερους ορόφους ή με λιγότερες ιδιωτικές εξωτερικές ανέσεις, και μπορεί να απαιτούν περισσότερο χρόνο για παράδοση. Το 'The View Estepona' (€445.000) μπορεί να προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά, αλλά η εστίαση αυτού του ρετιρέ στην άμεση κατοικησιμότητα και στον εκτεταμένο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο (ηλιακός χώρος με μικρή πισίνα) το διαφοροποιεί. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και η δυνατότητα άμεσης εκμίσθωσης το καθιστούν ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση, σε αντίθεση με έργα που βρίσκονται σε πιο απομονωμένες ή υπό ανάπτυξη περιοχές. Η επιλογή του συγκεκριμένου ακινήτου αντανακλά μια προτίμηση για άμεση απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής, παρά για μακροχρόνιες κατασκευαστικές αναμονές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
