Este moderno ático dúplex, listo para ocupar, se encuentra en Estepona, provincia de Málaga. Con 2 dormitorios y 2 baños, ofrece 90 m² de espacio habitable y una generosa terraza privada en la azotea con piscina pequeña. Diseñado para el confort mediterráneo contemporáneo, combina una ubicación céntrica con acceso inmediato a servicios y el estilo de vida costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en un entorno urbano consolidado, este ático se beneficia de su proximidad a servicios esenciales y a la playa, situándose a pocos minutos a pie. Su posición en esquina maximiza la luz natural y la privacidad, integrándose en el tejido residencial de Estepona.
La propiedad responde a la demanda de un estilo de vida moderno y práctico, ofreciendo espacios exteriores privados para el disfrute del clima, complementados por comodidades comunitarias. Es adecuado para quienes buscan una residencia lista para habitar, sin necesidad de reformas, y con acceso inmediato.
Aunque clasificado como segunda mano, este inmueble se encuentra en estado de construcción nueva. Fue entregado recientemente y está listo para su ocupación inmediata, lo que permite a los compradores mudarse o comenzar a alquilar sin demoras asociadas a proyectos en construcción.
Este ático dúplex no ofrece vistas panorámicas completas al mar desde todos los ángulos, si bien el solárium proporciona vistas urbanas y parciales. No incluye mobiliario, requiriendo una inversión adicional para su equipamiento completo, y las comodidades comunitarias están sujetas a las normas de la comunidad de propietarios.
Este ático dúplex se ajusta a perfiles de compradores que buscan una residencia lista para ser habitada de forma inmediata, minimizando el tiempo de espera y los procesos de construcción. Es una opción a considerar para compradores internacionales que desean una propiedad para uso vacacional o como segunda residencia, que puedan comenzar a disfrutar sin demoras. También es adecuado para inversores que buscan generar ingresos por alquiler desde el momento de la adquisición, dada su ubicación urbana y proximidad a servicios y playa. La configuración de dos dormitorios y dos baños, junto con el espacio exterior privativo, lo hace funcional para parejas o familias pequeñas que valoran la comodidad y la vida al aire libre en la Costa del Sol.
La construcción de este ático dúplex se caracteriza por un estándar de obra nueva, diseñado para ofrecer confort y durabilidad. Las viviendas cuentan con cocinas y baños completamente equipados, preparados para su uso inmediato. Los acabados interiores siguen un diseño moderno y funcional, con énfasis en la luminosidad, potenciada por su orientación sur-oeste y su disposición en esquina. Las características incluyen suelos de alta calidad, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento para un buen aislamiento térmico y acústico, y puertas interiores de diseño contemporáneo. El solárium privado con piscina pequeña representa un elemento destacado en términos de calidad de vida al aire libre.
El precio de salida para este ático dúplex es de €565.000. La propiedad, con 2 dormitorios y 2 baños, cuenta con 90 m² construidos. Al tratarse de una unidad lista para ocupar, la disponibilidad es inmediata tras la formalización de la compra. El precio refleja la condición de obra nueva, la ubicación céntrica, las terrazas privativas y el solárium con piscina. Es importante considerar que este precio no incluye los impuestos y gastos de formalización de la escritura pública y registro, que son adicionales.
Vivir en este ático dúplex en Estepona significa disfrutar de un ritmo de vida urbano y costero simultáneamente. La proximidad a la playa y al centro permite realizar actividades diarias a pie, como ir a la compra o pasear por el paseo marítimo. El diseño interior abierto y la terraza privada invitan a un estilo de vida de interior-exterior, ideal para aprovechar el clima de la Costa del Sol. La ubicación en esquina asegura una mayor privacidad y luminosidad, mientras que el acceso a zonas comunes como gimnasio y piscina complementa las opciones de ocio y bienestar sin salir del complejo. La zona ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y la vitalidad de una ciudad costera activa durante todo el año.
Situado en Estepona, este ático se encuentra en un entorno urbano dinámico con acceso a una amplia gama de servicios a poca distancia. La cercanía a comercios, restaurantes y opciones de ocio, junto con la proximidad al centro histórico y al paseo marítimo, define el día a día. La distancia a la playa es de aproximadamente 524 metros a Playa de Estepona y 769 metros a La Rada, accesibles a pie. La vida en esta zona de Estepona permite combinar la comodidad de tener todas las necesidades cubiertas a mano con la posibilidad de disfrutar del estilo de vida mediterráneo, caracterizado por paseos al aire libre y acceso a la costa.
El mapa sitúa este ático dúplex en el núcleo urbano de Estepona, destacando su proximidad a la costa y al centro de la ciudad. Las referencias geográficas principales incluyen la distancia a la playa, el puerto deportivo y las conexiones con las arterias principales de la Costa del Sol, así como la relativa cercanía al aeropuerto de Málaga.
Este ático dúplex se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga. Su ubicación lo posiciona estratégicamente entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Bermeja. Se encuentra a unos 25 km al oeste de Marbella, un conocido centro turístico y de ocio, y a 73 km de Málaga capital, ciudad con un importante aeropuerto internacional y oferta cultural. Algeciras, en la provincia de Cádiz, está a 42 km. Esta localización permite acceder fácilmente a las principales ciudades de la Costa del Sol y a conexiones de transporte.
La accesibilidad a las principales infraestructuras es un punto clave de esta propiedad. Se encuentra a 34 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), que es el principal punto de conexión internacional. Las playas, como Playa de Estepona, se hallan a poco más de 500 metros, y otras como La Rada a menos de 800 metros, facilitando el acceso peatonal. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a unos 4-5 km. La presencia de una red de 50 paradas de transporte público distribuidas en 8 líneas dentro de un radio cercano facilita la movilidad sin necesidad de vehículo privado para muchas gestiones.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, oscilando entre 12°C en invierno y 28°C en verano. La zona recibe aproximadamente 3.848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de un extenso período de hasta 5 meses de temperaturas agradables para el baño, con el agua superando los 20°C. La altitud de la propiedad es de 15 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana es mínima (1.9%), lo que facilita el acceso. El entorno natural de Estepona se ve complementado por la Sierra Bermeja, aunque la ubicación del proyecto es predominantemente urbana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es variada. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas de fácil acceso a pie. El Puerto Deportivo de Estepona se encuentra a 1.7 km, ofreciendo servicios náuticos y de ocio. Para la práctica del golf, existen varios campos en un radio de 5 km, incluyendo Azata Golf y Valle Romano Golf. Adicionalmente, la zona cuenta con numerosas instalaciones deportivas, como el Polideportivo Municipal a solo 400 metros, y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías en el entorno urbano cercano.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático dúplex se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga. Su ubicación lo posiciona estratégicamente entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Bermeja. Se encuentra a unos 25 km al oeste de Marbella, un conocido centro turístico y de ocio, y a 73 km de Málaga capital, ciudad con un importante aeropuerto internacional y oferta cultural. Algeciras, en la provincia de Cádiz, está a 42 km. Esta localización permite acceder fácilmente a las principales ciudades de la Costa del Sol y a conexiones de transporte.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL979941
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex en Estepona se posiciona en un segmento de mercado que valora la inmediatez y la ubicación céntrica. Comparado con proyectos como Isea Estepona III (desde €405.000), The View Estepona (desde €445.000) y Serenity Gardens (desde €405.000), este inmueble presenta un precio superior (€565.000), justificado por su condición de obra nueva, su diseño dúplex con solárium y piscina privada, y su orientación en esquina con maximización de luz. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer precios de entrada más bajos, este ático se distingue por estar listo para ocupar y por ofrecer un paquete completo de comodidades y espacio exterior privado, características que suelen ser más escasas en promociones de menor precio. La proximidad a pie de servicios y playa es un factor diferencial clave frente a desarrollos que podrían requerir transporte para acceder a comodidades básicas. La oferta de Estepona se caracteriza por una combinación de desarrollo urbano consolidado y acceso a entornos naturales y campos de golf, situándose entre el bullicio de Marbella y la tranquilidad de zonas más al oeste.
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