يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الجديد كليًا في قلب إستيبونا، مالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة واسعة تبلغ 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس خاص وحوض سباحة صغير على السطح. يتميز المبنى بتصميم داخلي حديث وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله خيارًا جاهزًا للانتقال للسكن أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية. كما أن قربه من وسط المدينة يعني أن جميع وسائل الراحة الضرورية، مثل المتاجر والمطاعم والخدمات، تقع في متناول اليد، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
يستجيب هذا البنتهاوس لرغبة الباحثين عن سكن حديث ومريح في موقع حضري نابض بالحياة. يوفر التصميم ذو الطابقين مساحة معيشة واسعة، بينما يضيف التراس الخاص وحوض السباحة الصغير على السطح بُعدًا من الرفاهية للاسترخاء والترفيه، وهو مثالي لمن يقدرون نمط الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من هذا العقار وجاهز للانتقال، مما يلغي الحاجة إلى أعمال بناء إضافية أو انتظار. كونها وحدة جديدة تمامًا، فإنها تقدم أحدث التصميمات والتشطيبات، مما يضمن تجربة سكنية خالية من المتاعب للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية واسعة على البحر بسبب موقعه الحضري، على الرغم من قربه من الشاطئ. كما أنه لا يتمتع بخصائص ريفية أو هادئة للغاية بسبب كونه في منطقة حضرية نشطة. لا توجد مساحة حديقة خاصة، ويقتصر الفضاء الخارجي على التراسات وحوض السباحة على السطح.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن جاهز للسكن في موقع حضري نابض بالحياة بالقرب من البحر. إنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون المشي والوصول بسهولة إلى وسائل الراحة، مثل المتاجر والمطاعم والشاطئ، دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. سيكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يسعون إلى توليد دخل إيجار فوري نظرًا لكونه جاهزًا للانتقال. كما أنه يجذب أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو الذين يخططون للانتقال إلى كوستا ديل سول بهدف نمط حياة يجمع بين الحداثة والراحة والوصول السهل إلى المرافق. بالنسبة للمشترين الأجانب، فإن حقيقة أنه تم الانتهاء منه يقلل من التعقيدات المرتبطة بعمليات الشراء الدولية، مما يسمح بالاستخدام أو التأجير الفوري بعد اكتمال الشراء.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بتشطيبات ممتازة وحالة بناء جديدة كليًا. تم تصميم المبنى الداخلي ليوفر راحة عصرية، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة. تشتمل المطابخ والحمامات المجهزة بالكامل على تجهيزات عالية الجودة. تساهم نوافذ كبيرة في توفير إضاءة طبيعية وفيرة، مما يعزز الشعور بالرحابة. يؤكد التصميم الخارجي على نمط الحياة المتوسطي، مع تراس مغطى وتراس خاص على السطح، مما يوفر مساحة خارجية قيمة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. توفر الأرضيات والمواد المستخدمة في جميع أنحاء العقار لمسة نهائية حديثة ومتينة. يكتمل المشروع بمواقف تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف إلى الجوانب العملية والآمنة للعقار.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 565,000 يورو. نظرًا لكونه وحدة جديدة تمامًا وجاهزة للسكن، فإن هذا يوفر ميزة الانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى نفقات إضافية للتجهيز أو الانتظار. يمثل السعر نقطة دخول لممتلكات متميزة في موقع حضري رئيسي في إستيبونا، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة الكبيرة، والتصميم المزدوج، والمرافق الخاصة على السطح مثل حوض السباحة الصغير. تتوفر في المنطقة مشاريع أخرى بأسعار مختلفة، مثل Isea Estepona III وThe View Estepona وSerenity Gardens، والتي تبدأ أسعارها من 405,000 يورو، مما يشير إلى وجود نطاق سعري متنوع في السوق حسب الموقع والميزات.
يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس في إستيبونا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية وراحة الشاطئ. يقع العقار في منطقة تنبض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والخدمات، وكلها على مسافة قريبة. يتيح هذا القرب الاستمتاع بنمط حياة مريح يعتمد على المشي، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للأنشطة اليومية. يضيف التصميم ذو الطابقين، مع شرفة رئيسية وتراس خاص على السطح مزود بحوض سباحة صغير، لمسة من الفخامة والخصوصية، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء أو الترفيه مع إطلالات على المناطق المحيطة. يمتد مفهوم العيش في الهواء الطلق، وهو سمة مميزة لأسلوب الحياة المتوسطي، إلى شرفات العقار. يتيح لك التصميم الغربي والجنوبي الغربي الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم، مما يخلق بيئة مريحة ومشرقة. يضمن التواجد في منطقة حضرية مركزية أن يكون للمقيمين دائمًا شيء يمكن القيام به، سواء كان ذلك نزهة على طول الواجهة البحرية، أو استكشاف البلدة القديمة الساحرة، أو ببساطة الاستمتاع بقهوة في أحد المقاهي المحلية. يمثل هذا العقار خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مع الحفاظ على مساحة خاصة وهادئة.
يضع هذا البنتهاوس الدوبلكس ساکنيه في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع الحضري وصولاً مباشرًا إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك خيارات تناول الطعام المتنوعة، والمتاجر، والخدمات المصرفية، والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر المتوسط بسهولة. كما أن قرب المنطقة من الموانئ والمناطق الترفيهية مثل Puerto Estepona يعزز خيارات نمط الحياة. في حين أن المدينة توفر جميع وسائل الراحة الحضرية، فإن الطبيعة الجبلية القريبة، التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، توفر إمكانيات للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية لمن يبحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي. يشير وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة المحيطة إلى مجتمع نشط وصحي. كما أن عدد الفنادق والأسرة يشير إلى أن المنطقة وجهة سياحية نابضة بالحياة، مما قد يؤثر على الأجواء العامة، خاصة خلال مواسم الذروة. إن وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. بشكل عام، توفر إستيبونا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الطبيعة والترفيه البحري.
توضح الخريطة موقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في سياق إستيبونا. يظهر قرب العقار من الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمرافق الحضرية الأخرى. تشير الخريطة أيضًا إلى موقعه بالنسبة للموانئ الرئيسية وشبكات الطرق، مما يوفر لمحة عن سهولة التنقل والاتصال بالمنطقة المحيطة.
يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، وهي بلدية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي داخل الأندلس، وهي منطقة ذات أهمية ثقافية واقتصادية كبيرة في جنوب إسبانيا. إستيبونا نفسها هي جزء من منطقة حضرية ساحلية نشطة، تتميز بوجود مدن رئيسية قريبة مثل ماربيا، الواقعة على بعد 25 كم، ومالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم. تقع هذه المدن الكبرى على طرق رئيسية، مما يسهل الوصول إليها ويوفر للمقيمين إمكانيات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. كما أن قرب إستيبونا من مضيق جبل طارق، مع مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، يضعها في مفترق طرق مهم للنقل بين أوروبا وشمال إفريقيا.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقع يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada)، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا مريحًا. بالنسبة للاحتياجات اليومية، فإن السوبر ماركت يقع على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا. تقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، مما يجعله في متناول عشاق الجولف. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا، حيث يقع هذا البنتهاوس، بمناخ متوسطي جذاب، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. مع متوسط 3,848 ساعة شمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، وهو ما يدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. تتنوع تضاريس المنطقة من المناطق الساحلية المسطحة نسبيًا، مع ميل يبلغ 1.9% فقط إلى الشاطئ، إلى المناطق الجبلية التي تصل إلى قمة سييرا بيرميخا البالغة 1,449 مترًا. يوفر هذا التنوع إمكانيات مختلفة للاستمتاع بالطبيعة، من الاسترخاء على الشواطئ إلى استكشاف المسارات الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تعد هذه الشواطئ، إلى جانب الشواطئ الأخرى القريبة مثل بلايا ديل انخيل (1.6 كم)، أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة المائية. يوجد في المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز مثل Polideportivo Municipal وBetter Bodies وCentro Deportivo José Ramón de la Morena، جميعها على بعد 0.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى التدريب واللياقة البدنية. تعد المنطقة أيضًا وجهة شهيرة للجولف، حيث تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) على مسافة قريبة. تشمل خيارات الترفيه الأخرى زيارة الموانئ مثل Puerto Estepona (1.7 كم) والاستمتاع بالإطلالات من نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، وهي بلدية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي داخل الأندلس، وهي منطقة ذات أهمية ثقافية واقتصادية كبيرة في جنوب إسبانيا. إستيبونا نفسها هي جزء من منطقة حضرية ساحلية نشطة، تتميز بوجود مدن رئيسية قريبة مثل ماربيا، الواقعة على بعد 25 كم، ومالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم. تقع هذه المدن الكبرى على طرق رئيسية، مما يسهل الوصول إليها ويوفر للمقيمين إمكانيات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. كما أن قرب إستيبونا من مضيق جبل طارق، مع مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، يضعها في مفترق طرق مهم للنقل بين أوروبا وشمال إفريقيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL979941
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، وهي منطقة تتميز بتوازنها بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Isea Estepona III أو Serenity Gardens، التي تبدأ أسعارها من 405,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 565,000 يورو يقدم مساحة معيشة أكبر (90 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى التي غالبًا ما تكون أقل من 70 مترًا مربعًا) وتصميمًا مزدوجًا مع حوض سباحة خاص على السطح. هذا يضعه في فئة سعرية أعلى ولكنه يوفر قيمة إضافية من حيث المساحة والمرافق الخاصة. مشروع The View Estepona، الذي يبدأ سعره من 445,000 يورو، قد يقدم مناظر بانورامية أكثر، ولكن هذا العقار في إستيبونا يتميز بموقعه المركزي وقربه الشديد من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. المناطق المحيطة، مثل ماربيا، غالبًا ما تتميز بأسعار عقارات أعلى، مما يجعل إستيبونا خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن موقع جيد بسعر معقول نسبيًا، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا البنتهاوس المحدد يقدم ميزات متميزة. كما أن متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) يشير إلى أن أسعار العقارات هنا تعكس مكانة المنطقة كوجهة مرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
