关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于埃斯特波纳市中心，距离海滩和海滨长廊仅几步之遥。其优越的地理位置使其能够轻松前往当地商店、餐馆和文化景点，同时又处于一个相对安静的区域。这种城市中心的位置为居民提供了便捷的生活方式。
该房产设计旨在满足现代生活的需求，提供明亮的开放式起居区、设备齐全的厨房和浴室以及高品质的装修。私人屋顶露台和小型泳池是其亮点，为户外休闲和社交活动提供了理想空间。它适合那些希望拥有便利城市生活且不失私密和舒适的购房者。
这是一处全新、即时入住的房产，位于一个新开发项目中。该公寓已完工，省去了进一步的装修成本和时间。买家可以立即入住或出租，这对于寻求快速入住或投资回报的买家来说是一个显著优势。
该房产不提供宽阔的私人花园或直接的海景（观景点虽有海景，但并非全景）。虽然配备了小型私人泳池，但与大型社区泳池相比，其规模有限。此外，停车位是地下停车，并非地面私人车位。
该房产适合多种类型的购房者。对于那些希望立即享受阳光海岸生活方式的买家来说，即时入住的特点使其成为一个极具吸引力的选择，无需等待。寻求高品质度假屋或第二居所的买家会欣赏其便利的位置、现代化的设施和私人户外空间。对于寻求投资机会的买家，其位于市中心且靠近海滩的位置，以及可立即出租的特点，使其具备了良好的租赁潜力。此外，由于其城市便利性，对于可能需要经常往返于机场（距马拉加机场约45分钟车程）或周边城市的专业人士，这也是一个不错的选择。它的设计也考虑到了可持续性，例如能源效率标签（尽管未明确说明，但新建筑通常符合较高标准），吸引了关注环保的购房者。
该顶层公寓以其全新的建筑和卓越的装修品质脱颖而出。其设计注重现代舒适和室内外空间的融合。开放式起居区采光充足，配备了设备齐全的厨房和浴室，均采用高品质材料和现代电器。大窗户确保了充足的自然光线，并与外部露台区域相得益彰。浴室和厨房的装修体现了对细节的关注，营造出精致的居住体验。此外，房产还包括一个私人屋顶露台，面积达61平方米（包括33平方米的主露台和28平方米的屋顶露台），并配有小型私人泳池，进一步提升了居住的舒适度和奢华感。覆盖式露台和私人存储空间也增加了实用性。
该顶层公寓的售价为565,000欧元起，其价格反映了其位于市中心的优越地理位置、全新的建筑状况以及顶层露台和私人小型泳池等高端特色。作为一套全新的、即时可用的房产，它提供了即时入住或出租的可能性，这在其他同类房产中可能不常见。与区域内其他同等规模的房产相比，此价格处于中高水平，但考虑到其独特性和便利性，具有一定的市场竞争力。由于是新开发项目中的最后一套或几套公寓，其可用性可能有限，建议有兴趣的买家尽快进行咨询。
该顶层公寓坐落于埃斯特波纳市中心，这是一个充满活力的地区，生活节奏快，但又保持着地中海小镇的魅力。步行即可到达海滩，清晨或傍晚在海边散步成为可能。周边的商店、餐馆和咖啡馆满足了日常生活所需，营造出便利的城市生活氛围。此外，该区域内设有多个体育中心和公园，为居民提供了丰富的休闲活动选择。虽然位于城市中心，但其顶层设计和私人露台提供了宁静的私人空间，远离城市的喧嚣。对于那些喜欢便利生活、靠近所有设施且不希望牺牲个人空间的人来说，这里是一个理想的选择。
埃斯特波纳是一个位于西班牙安达卢西亚地区的迷人海滨城镇，隶属于马拉加省。该地区拥有137平方公里的土地，地形多样，既有肥沃的山谷，也有被塞拉-贝梅哈山脉覆盖的山区，最高峰海拔1449米。该镇以其传统的白色房屋、狭窄的鹅卵石街道和繁茂的鲜花装饰而闻名，但同时也发展成为一个现代化的旅游目的地。这里拥有完善的城市基础设施，包括丰富的餐饮选择（2公里半径内有50家餐厅）、教育机构（19所小学，10所中学）和医疗服务（2个健康中心）。该地区的海滩，如La Rada海滩，是当地居民和游客休闲的热门地点。尽管是较小的城镇，但其居民人数已接近8万人（2025年预计），并且旅游业发达，拥有大量酒店床位。这表明该地区既有本地生活的氛围，也有充足的旅游设施和服务。
该地图展示了埃斯特波纳市中心的地理位置，重点突出了该顶层公寓与海滩、超市、药房、体育中心和主要道路的相对位置。地图有助于直观理解该房产的便利性和城市生活的可达性。
埃斯特波纳位于西班牙南部的科斯塔德尔索尔地区，是马拉加省的一部分。它地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间。距离马贝拉约25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离马拉加市（Málaga）约73公里。这种中心位置使得埃斯特波纳既能享受区域内的便利设施，又能保持相对宁静的氛围。它处于安达卢西亚地区，这个自治区以其丰富的文化遗产、美食和阳光明媚的天气而闻名，是欧洲最受欢迎的旅游目的地之一。
该顶层公寓的地理位置极为便利。距离海滩仅524米（Playa de Estepona），步行即可轻松到达。周边104米处就有超市，236米处有药房，生活所需一应俱全。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离约4.1公里，Azata Golf球场距离约4.4公里。最近的EV充电站距离1.3公里。距离4.4公里有医院。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为64公里（但通常通过公路约45分钟车程）。此外，该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。附近还有多个港口，如Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为海上活动提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。年平均降雨量适中。该地区拥有3848小时的年日照时间，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得这里的游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滩活动和水上运动。该地区海拔较低，平均高度为15米，靠近海平面，使得海滩和沿海活动更加便捷。地形相对平坦，到海滩的坡度仅为1.9%，非常适合步行或骑行。周边有壮丽的自然风光，如塞拉-贝梅哈山脉，提供了徒步和探索自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳海岸线拥有多个优质海滩，包括距离仅524米的Playa de Estepona和769米处的La Rada海滩，这两个海滩都靠近市中心，便利宜人。距离1.6公里处有Playa del Angel，距离1.6公里处还有Playa del Cristo。这些海滩通常水质良好，适合游泳和日光浴。该地区还拥有丰富的运动和休闲设施。距离仅0.4公里就有多个体育中心，如Polideportivo Municipal。高尔夫爱好者可以轻松前往多个球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区共有134个体育设施，满足各种运动需求。附近的港口也为帆船和水上运动爱好者提供了机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部的科斯塔德尔索尔地区，是马拉加省的一部分。它地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间。距离马贝拉约25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离马拉加市（Málaga）约73公里。这种中心位置使得埃斯特波纳既能享受区域内的便利设施，又能保持相对宁静的氛围。它处于安达卢西亚地区，这个自治区以其丰富的文化遗产、美食和阳光明媚的天气而闻名，是欧洲最受欢迎的旅游目的地之一。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL979941
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔地区其他城镇相比，埃斯特波纳提供了一种更为宁静而传统的西班牙海滨生活体验，同时又具备了现代化的便利设施。例如，与繁华的马贝拉相比，埃斯特波纳通常生活成本更低，节奏更慢。该区域内的其他新开发项目，如Isea Estepona III（起价405,000欧元）、The View Estepona（起价445,000欧元）和Serenity Gardens（起价405,000欧元），价格普遍低于此顶层公寓，但它们可能不具备此房产的顶层优势、私人泳池或即时入住的特点。此房产的定价（565,000欧元）反映了其独特性——全新的顶层公寓，拥有宽敞的私人露台和小型泳池，并且位于市中心，步行即可到达海滩。这使其在同等价格区间内，为追求特定生活方式和便利性的买家提供了独特的价值。相较于其他仅提供基础公寓的项目，此房产的额外户外空间和私人泳池，以及其优越的城市中心位置，是其价值的主要驱动因素。
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