Questo attico duplex, pronto per essere abitato, si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. Progettato con un'attenzione particolare alla vita mediterranea, offre una combinazione di comfort moderno e accesso diretto alle comodità urbane. La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente sia il centro storico che il lungomare, incarnando la desiderata fusione tra vita cittadina e vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a pochi passi dal mare e dal vivace centro di Estepona. La sua ubicazione urbana assicura che negozi, ristoranti e servizi essenziali siano facilmente raggiungibili a piedi, promuovendo uno stile di vita pratico e integrato nel tessuto cittadino, con la spiaggia a una distanza minima.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con spazi esterni privati, come un solarium e una piscina, ideali per godere del clima mite. La configurazione del duplex, unita alla vicinanza a tutte le amenità, lo rende adatto a chi desidera una soluzione abitativa confortevole e funzionale, pronta per essere vissuta immediatamente.
Essendo un'unità di rivendita di un nuovo sviluppo, l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Questo stato di costruzione 'key-ready' elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione e garantisce che tutte le finiture e le installazioni siano complete e pronte all'uso, facilitando un trasferimento senza intoppi.
L'immobile non è situato direttamente sulla spiaggia, ma nelle sue immediate vicinanze. Non include mobili arredati di serie, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni. Inoltre, non è una costruzione indipendente, ma parte di uno sviluppo residenziale con caratteristiche comuni.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza pronta all'uso in una posizione centrale e vivace. È particolarmente adatta per chi desidera un'abitazione vicina a tutti i servizi essenziali, raggiungibili a piedi, e a pochi passi dal mare. L'ampio spazio esterno privato, incluso un solarium con piscina, la rende ideale per chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godersi il clima mediterraneo in totale privacy. La disponibilità immediata ('key-ready') è un vantaggio significativo per acquirenti internazionali che desiderano evitare i tempi di costruzione o per investitori che intendono mettere l'immobile a reddito senza ritardi. La combinazione di design moderno, posizione strategica e caratteristiche esclusive come il solarium privato la rende una scelta interessante per uno stile di vita attivo e confortevole sulla Costa del Sol.
L'immobile si distingue per le sue finiture eccellenti e la costruzione recente, il che implica standard moderni in termini di materiali e tecniche. Sebbene la descrizione non specifichi nel dettaglio ogni singolo materiale, viene enfatizzato il design moderno con un'area giorno luminosa e open-plan. Le cucine e i bagni sono completamente attrezzati, suggerendo un alto livello di funzionalità e estetica. La disposizione 'corner' assicura massima privacy e un'abbondante luce naturale, migliorando il comfort abitativo. Gli spazi esterni, come la terrazza coperta e il solarium, sono progettati per integrarsi con l'ambiente circostante. La presenza di un parcheggio sotterraneo e di un ripostiglio aggiunge praticità. L'assenza di necessità di ulteriori lavori di finitura ('no hidden costs') sottolinea la qualità e la completezza dell'immobile al momento dell'acquisto.
L'immobile è proposto al prezzo di €565.000. Questa cifra si riferisce a un attico duplex con due camere da letto e due bagni, situato in una posizione centrale e privilegiata. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata ('key-ready'), il che significa che l'acquirente può trasferirsi o iniziare a generare reddito da locazione senza ulteriori attese legate alla costruzione. Il prezzo include una metratura interna di 90 m², oltre a significativi spazi esterni privati. Non sono previsti costi aggiuntivi per lavori di finitura o installazioni, come indicato nella descrizione, rendendo il prezzo di acquisto più prevedibile per l'acquirente.
Questo attico duplex rappresenta una soluzione abitativa pensata per massimizzare l'esperienza della vita all'aperto e la comodità urbana. La sua posizione nel centro di Estepona lo colloca in un contesto dinamico, dove le attività quotidiane si svolgono a passo d'uomo. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla passeggiata marittima favorisce uno stile di vita attivo e integrato. L'ampio spazio esterno, che include una terrazza principale e un solarium privato con piscina, è concepito per offrire momenti di relax e convivialità, sfruttando appieno il clima della Costa del Sol. Le finiture moderne e la disposizione degli spazi interni mirano a garantire un elevato comfort abitativo, rendendo questa proprietà una base ideale per chi desidera immergersi nella vita locale pur mantenendo un'elevata qualità di vita.
La vita nei dintorni di questo attico duplex è caratterizzata dalla comodità e dalla vitalità urbana di Estepona. Trovandosi in un ambiente con servizi a portata di mano, è possibile svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi o in bicicletta. La vicinanza a ristoranti (50 nel raggio di 2 km), farmacie (18) e scuole (6) facilita la gestione quotidiana. La prossimità al porto e a diverse spiagge, come La Rada e Playa del Cristo, offre numerose opportunità ricreative e di svago. La presenza di centri sportivi e aree verdi contribuisce a un'offerta di stile di vita attivo e salutare. Nonostante la prossimità a servizi, la configurazione 'corner' dell'attico garantisce un buon livello di privacy. L'ambiente è dunque un mix equilibrato tra la dinamicità di una cittadina costiera e la tranquillità di una residenza curata.
La mappa mostra la posizione centrale di questo attico duplex all'interno di Estepona. Si evidenzia la vicinanza immediata al mare, al centro storico e ai principali servizi, come supermercati e farmacie. La prossimità alle vie di comunicazione principali è chiaramente visibile, facilitando l'accesso sia alla costa che all'entroterra.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, offrendo un buon equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vicinanza a centri urbani più grandi. Si trova a circa 25 km da Marbella, conosciuta per il suo glamour e le sue boutique di lusso, e a circa 73 km da Málaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico. La distanza da Algeciras (42 km) apre inoltre l'accesso verso la regione di Cadice e lo Stretto di Gibilterra. Questa posizione consente di esplorare facilmente diverse aree dell'Andalusia, beneficiando al contempo delle comodità e dell'atmosfera di Estepona.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a servizi chiave. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 64 km di distanza in linea d'aria, e Gibilterra (GIB) a circa 36 km. Un supermercato è situato a soli 104 m e una farmacia a 236 m, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Il centro di Estepona, con il suo centro storico e la passeggiata, è facilmente esplorabile a piedi. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf a 4.1 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situata sulla Costa del Sol, beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.2°C. La regione vanta circa 3,848 ore di sole all'anno, che favoriscono un lungo periodo di attività all'aperto. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni più clementi. La zona si estende dalla costa verso aree più elevate dominate dalla Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico. L'altitudine del progetto è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la spiaggia (1.9%). Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge rappresenta uno dei principali attrattori di questa località. La Rada Beach, una delle più vicine, si trova a meno di un chilometro. Altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo offrono ulteriori opzioni per il tempo libero in riva al mare. La zona è rinomata anche per le sue strutture sportive e ricreative. Diversi centri sportivi come il Polideportivo Municipal sono a pochi passi. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni di campo sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. I porti turistici, come Puerto Estepona, offrono possibilità per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, offrendo un buon equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vicinanza a centri urbani più grandi. Si trova a circa 25 km da Marbella, conosciuta per il suo glamour e le sue boutique di lusso, e a circa 73 km da Málaga, capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico. La distanza da Algeciras (42 km) apre inoltre l'accesso verso la regione di Cadice e lo Stretto di Gibilterra. Questa posizione consente di esplorare facilmente diverse aree dell'Andalusia, beneficiando al contempo delle comodità e dell'atmosfera di Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL979941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo attico duplex si posiziona come un'offerta 'key-ready' con caratteristiche di pregio. Progetti come 'Isea Estepona III' e 'Serenity Gardens', sebbene con prezzi di partenza inferiori (a partire da €405.000), potrebbero offrire metrature differenti o trovarsi in fasi di costruzione. 'The View Estepona', con un prezzo di partenza di €445.000, suggerisce un posizionamento di mercato simile in termini di qualità percepita, ma questo specifico attico duplex si distingue per il suo solarium privato con piscina e la sua posizione centrale con accesso pedonale immediato a tutti i servizi e alla spiaggia. La disponibilità immediata è un fattore chiave che distingue questo immobile, specialmente per acquirenti che desiderano un acquisto senza attese. Rispetto ad altre località più a ovest come Gibilterra o più a est come Marbella, Estepona offre un equilibrio tra servizi completi e un'atmosfera più rilassata e autentica, con prezzi che tendono ad essere più accessibili rispetto a Marbella.
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