פנטהאוז דרום-מערבי באסטפונה, מאלגה, עם נוף פנורמי לים. הנכס כולל שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, ושטח מגורים של 80 מטר רבוע. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים. הנכס הושלם בשנת 2021 וכולל מרפסת פרטית ומרפסת שמש עם נופים מרהיבים לים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוז זה באסטפונה מציע ערך מובהק עקב מיקומו המרכזי בעיר והקרבה לחוף. בעוד אנה דה אסטפונה ואיסיאה אסטפונה III מציעים מחירים החל מ-€420,000 ו-€423,000 בהתאמה, הפנטהאוז הנוכחי מתומחר גבוה יותר (€595,000) אך מציע יתרונות ברורים: נוף פנורמי ישירות לים, מרפסת שמש פרטית, וסיום גבוה יותר עם מטבח מעוצב ומכשירי יוקרה. בהשוואה לפרויקטים במרבייה הסמוכה, אסטפונה מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית, עם מחירים נגישים יותר. האזור נחשב למתפתח עם השקעות תשתיות מתמשכות, מה שמעלה את הפוטנציאל לערך עתידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באסטפונה, בקוסטה דל סול, במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה ובסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים חיוניים. המיקום מציע קרבה למרכז העיר תוך שמירה על קרבה לים, מה שיוצר איזון בין חיים עירוניים לאורח חיים חופי.
הנכס מציע שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשת דיור דו-שנתי או נכס חופשה. המטבח המעוצב והמרחב הפתוח יוצרים סביבת מגורים מודרנית המתאימה לאורח חיים פעיל עם אפשרויות בידור ומנוחה.
הפרויקט הושלם בשנת 2021, כלומר כל המבנים והמתקנים כבר מבצעיים ולא קיימים עיכובים בבנייה. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, כולל מרפסות חדשות ומטבח מעוצב, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים ותחזוקה מינימלית בשנים הקרובות.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מתחם חיצוני פרטי מעבר למרפסות. עקב מיקומו באזור אורבני, רמת הפרטיות עשויה להיות מוגבלת בהשוואה לאזורים כפריים. גודל הנכס (80 מטר רבוע) עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מגורים נרחב.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס חופשה בקוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. הוא גם מתאים למי שמחפש בית שני למגורים חלקיים בספרד, הודות לגודלו הנוח ולמתקניו המודרניים. עבור אנשים עובדים מרחוק, המיקום עם גישה לאינטרנט מהיר וקרבה לשדה התעופה (34 ק"מ) הופכים אותו לבחירה מעשית. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לחופשות, בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקני התיירות של אסטפונה.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מקיף עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המטבח כולל אי מרכזי, כיריים השראה בורה פרימיום ומכשירי סימנס משולבים, המסמנים רמת גימור גבוהה. המרפסות חופו באריחים חדשים, והפנטהאוז כולל מערכת אקלים המספקת חימום וקירור. מתקני הקהילה, כולל חדר כושר, ספא, סאונה, חדר אדים ומסעדה, משקפים סטנדרט גבוה של איכות חיים ושירותים. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי, תכונות חשובות לאחסון ונוחות.
המחיר המתחים של הפנטהאוז עומד על €595,000, מה שמציב אותו בפלח המחירים הבינוני-גבוה בשוק הנדל"ן באסטפונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אנה דה אסטפונה (החל מ-€420,000) או איסיאה אסטפונה III (החל מ-€423,000), המחיר משקף את העובדה שזה פנטהאוז עם נוף פנורמי, מרפסת שמש פרטית ומתקני קהילה יוקרתיים.
האזור מציע אורח חיים דינמי המשלב גישה לחוף עם נוחות אורבנית. תושבים יכולים ליהנות מבוקר בחוף אסטפונה הקרוב, ואחריו ארוחת צהריים באחד ממסעדות הרבות במרחק הליכה. אחר הצהריים ניתן לבלות במרפסת השמש הפרטית עם נוף לים או להשתמש במתקני הקהילה כמו המכון הכושר והספא. בערב, המרפסת המעוצבת מציעה מקום מושלם לצפות בשקיעה מעל הים התיכון. עם חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי, הנכס פונקציונלי גם לתושבים עם ציוד חופשה או ציוד ספורט ימי.
המיקום מציע איזון מצוין בין חיי עיר לחופשה. במרחק הליכה קצר נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-4 בנקים, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב. במרחק של 0.3 ק"מ נמצא מרכז הכושר 'Better Bodies', ובמרחק 0.6 ק"מ נמצאים המרכז הספורטיבי העירוני והמרכז הספורטיבי חוסה רמון דה לה מורנה. נמל הפעילות הימית פוארטו אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ, המציע חיי לילה ובידור.
הפנטהאוז ממוקם באזור המערבי של אסטפונה, בסמוך לחופי לה ראדה ופלאיה דל אנחל. המיקום מציע גישה מצוינת למתקנים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים. במפה ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולמתקני התיירות העיקריים, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר.
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרום-מערבי של החוף הספרדי. העיר מרוחקת 25 ק"מ ממרבייה ו-73 ק"מ ממאלגה, מה שהופך אותה למיקום מרכזי בין שתי הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, אסטפונה מציעה סביבה עירונית קומפקטית עם שירותים מלאים, תוך שמירה על אופי בינלאומי הודות לתיירות המפותחת שלה, כולל 24 בתי מלונות עם 6,897 מיטות.
הנכס ממוקם במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שמאפשר גישה רגלית לים. שדה התעופה הקרוב (מאלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק 34 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C מדי שנה, עם טמפרטורות נעות בין 15°C ל-25°C בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לים לנוחה במיוחד. האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס מספקת אור שמש נדיב בשעות אחר הצהריים ובערב, מה שתורם לחימום טבעי של הבריכה והמרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים ידועים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). אסטפונה מציעה מתקני ספורט רבים, כולל 134 מתקני ספורט בעיר כולה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לשחקני גולף. נמל הפעילות הימית פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע פעילויות ימיות וחיי לילה תוססים, בעוד התצפיות במיראדור דל קרמן (1.2 ק"מ) ומיראדור פלאיה דל קריסטו (2.0 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה, בחלק הדרום-מערבי של החוף הספרדי. העיר מרוחקת 25 ק"מ ממרבייה ו-73 ק"מ ממאלגה, מה שהופך אותה למיקום מרכזי בין שתי הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, אסטפונה מציעה סביבה עירונית קומפקטית עם שירותים מלאים, תוך שמירה על אופי בינלאומי הודות לתיירות המפותחת שלה, כולל 24 בתי מלונות עם 6,897 מיטות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL779975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID