شقة مناسبة فاخرة تقع في إستيبونا، مالاجا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز هذه الوحدة السكنية المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 80 متر مربع، مع إطلالات بانورامية على البحر. تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2021 ويشمل إطلالات على جبل طارق والساحل الأفريقي. الوحدة مجهزة بمطبخ حديث ومنطقة معيشة فسيحة مع شرفة وملحق علوي خاص يوفران مساحات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
مقارنة بالممتلكات المماثلة في إستيبونا، يعد سعر هذه الشقة أعلى من مشاريع مثل آنا دي إستيبونا (من 420,000 يورو) وإيسا إستيبونا 3 (من 423,000 يورو) وفيدو إستيبونا (من 445,000 يورو). يعكس فارق السعر مكانة الشقة المناسبة والإطلالات البانورامية على البحر والتجديدات عالية الجودة التي أجريت مؤخراً. بينما قد توفر الممتلكات المجاورة مساحات معيشة أكبر بأسعار أقل، توفر هذه الشقة مساحات خارجية فريدة بما في ذلك ملحق علوي خاص وإنهاءات داخلية عالية الجودة. يقدم موقع إستيبونا تجربة مختلفة عن الممتلكات في ماربيا، حيث يكون أقل تركيزاً على السياحة ويحافظ على المزيد من أجواء المدينة الإسبانية التقليدية. طورت إستيبونا بنيتها التحتية في السنوات الأخيرة، مما يقلل الفجوة مع المناطق الأكثر رسوخاً مثل ماربيا مع تقديم قيمة أفضل للمال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية ساحلية في إستيبونا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى كل من الشاطئ ومركز المدينة، مما يجعله مناسباً للأنشطة اليومية. تقع أقرب سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما يبقى أقرب صيدلية على بعد 236 متراً، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية.
تلبي الشقة المناسبة احتياجات أولئك الذين يسعون للحصول على مساحة سكنية مريحة مع إطلالات على البحر ومرافق حديثة. مع غرفتي نوم وحمامين، تعتبر الوحدة مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. توفر الشرفة والملحق العلوي الخارجيين مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه، مما يعزز جودة الحياة في المنزل.
اكتمل بناء الشقة في عام 2021 وهي في حالة ممتازة. تشمل الممتلكات تجديدات حديثة بما في ذلك مطبخ جديد وشباك تم تجديد حديقتها وملحق علوي خاص. يضم المبنى مرافق حديثة مثل حمامات السباحة المشتركة وصالة الألعاب الرياضية والمنتجع والمطعم، مما يوفر أسلوب حياة راقٍ للسكان.
مساحة المعيشة في الشقة محدودة بـ 80 متر مربع فقط، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة. لا توجد حديقة خاصة أو حمام سباحة خاص حيث أن هذه المرافق مشتركة. تقع الشقة في منطقة حضرية مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الريفية. الإطلالات قد تكون محدودة في بعض الاتجاهات بسبب المباني المجاورة.
تناسب هذه الشقة المهنيين أو المتقاعدين الباحثين عن إقامة ساحلية مع مرافق حديثة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الإطلالات البحرية والقرب من كل من الشاطئ ومرافق المدينة. ستعمل الشقة بشكل جيد كإقامة دائمة لزوجين أو عائلة صغيرة تقدر مساحات المعيشة الخارجية. ستخدم أيضاً كمنزل عطلات ممتاز لأولئك الراغبين في قضاء فترات ممتدة في إسبانيا. توفر المرافق المشتركة وسائل الراحة الفندقية دون الحاجة لمغادرة المجمع، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بخيارات الترفيه في الموقع.
تتميز الشقة بإنهاءات عالية الجودة في جميع أنحائها، بما في ذلك مطبخ تم تجديده حديثاً بتصميم راقٍ وموقد تحريضي بورا المتميز وأجهزة سيمنس المتكاملة. تم تصميم المطبخ مع جزيرة مركزية لإنشاء نقطة اجتماعية. الحمامات مصممة بشكل خاص، مما يضيف الراحة والخصوصية. تشمل الممتلكات شباك تم تجديد حديقتها وملحق علوي، مما يعزز تجربة المعيشة الخارجية. الميزات الداخلية تشمل نظام تحكم مناخي مع تكييف هواء للتبريد والتدفئة. يحتوي المبنى على مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والمنتجع والساونا وغرفة البخار والمطعم، مما يحافظ على معايير عالية في جميع أنحاء المجمع.
تبلغ سعر الشقة 595,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعها وإطلالاتها البحرية والتجديدات الحديثة. يشمل السعر مكان وقوف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يضيف قيمة إلى الممتلكات. عند مقارنتها بخصائص مماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة تسعيراً تنافسياً بالنظر إلى ميزاتها وموقعها القريب من الشاطئ. يمثل السعر الطرف الأعلى من السوق في إستيبونا، وهو مبرر بالإطلالات البانورامية وجودة التجديدات.
توفر الشقة المناسبة تجربة حياة مريحة في إستيبونا، حيث يتشكل الروتين اليومي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن تناول القهوة صباحاً على الشرفة مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية، يليها نزهة قصيرة إلى الشاطئ أو المتاجر المحلية. تتيح المرافق المشتركة ممارسة السباحة والأنشطة الرياضية دون مغادرة المجمع. في المساء، يمكن للمقيمين الاسترخاء في الملحق العلوي الخاص أثناء الاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. يسمح الموقع بأيام الشاطئ واستكشاف مطاعم ومتاجر المدينة، مما يجعله مناسباً كإقامة دائمة أو منزل عطلات.
توفر إقامة الشقة في إستيبونا وصولاً مريحاً لمختلف المرافق. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يمكن للسكان العثور على 50 مطعماً و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك وحديقتين و22 مقهى. تبعد الشقة 104 أمتار فقط عن أقرب سوبرماركت و236 متراً عن أقرب صيدلية، مما يجعل المهام اليومية مريحة. المنطقة مرتبطة جيداً بالنقل العام، featuring 8 خطوط حافلات و50 محطة. تقدم مدينة إستيبونا مجموعة من الخدمات بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين، مما يوفر بنية تحتية شاملة للسكان. يوفر الموقع توازناً بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية، مع وصول سهل لكل من الضروريات اليومية وأنشطة الترفيه.
يوضح الخريطة موقع الشقة في إستيبونا، مسلطاً الضوء على قربها من الساحل والمرافق الرئيسية. تستفيد الشقة من موقعها بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك لا رادا وشاطئ كريستو. تشمل المنطقة المحيطة مرافق حضرية مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم، كلها ضمن مسافة مشي. تشير الخريطة أيضاً إلى موقع ملاعب الجولف القريبة وعلاقة المدينة مع ماربيا شرقاً وجبل طارق غرباً.
تقع الشقة في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة. تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيا و73 كم من مدينة مالاجا. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصيب بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تشكل إستيبونا جزءاً من امتداد 'الميل الذهبي الجديد' للساحل بين ماربيا وإستيبونا، والذي أصبح بشكل متزايد شعبياً للاستثمار العقاري.
تستفيد الشقة من سهولة الوصول الممتازة إلى المرافق الأساسية. أقرب الشواطئ هي شاطئ إستيبونا (524 متراً) ولا رادا (769 متراً) وشاطئ كريستو (1.6 كم)، كلها ضمن مسافة مشي قصيرة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وملعب آزاتا للجولف (4.4-4.6 كم). للسفر الجوي، يبعد مطار مالاجا 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كم. تقع مدينة ماربيا على بعد 25 كم، ومدينة مالاجا على بعد 73 كم، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى عند الحاجة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر ظروف معيشة مريحة على مدار العام. المنطقة تستقبل أشعة الشمس الوفيرة، مما يساهم في أسلوب حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول. يتميز المنطقة بجبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 متراً عند قمة لوس رياليس، مما يوفر خلفية خلابة ويؤثر على أنماط المناخ المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ، مع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم فقط. توفر شواطئ إستيبونا فرصاً للسباحة والاستحمام الشمسي والرياضات المائية. لعشاق الجولف، تقع الشقة بالقرب من عدة ملاعب جولف بما في ذلك ملعب آزاتا للجولف (4.9 كم) وملعب إستيبونا للجولف (6.1 كم) وأكاديمية الجولف منتجع ألبايت (6.2 كم). تتميز المنطقة بـ 134 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي بيت بوديز للرياضة (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يوفر ميناء إستيبونا البحري (1.6 كم) فرصاً ترفيهية إضافية وتناول الطعام بجانب البحر. يجمع بين الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين على مدار العام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة. تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيا و73 كم من مدينة مالاجا. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصيب بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تشكل إستيبونا جزءاً من امتداد 'الميل الذهبي الجديد' للساحل بين ماربيا وإستيبونا، والذي أصبح بشكل متزايد شعبياً للاستثمار العقاري.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL779975
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID