与埃斯特波纳地区的其他项目相比，该顶层公寓提供了独特的位置和设施组合。与安娜·德·埃斯特波纳（起价420,000欧元）和伊西亚·埃斯特波纳III（起价423,000欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更优越的地理位置和更全面的高端装修。与埃斯特波纳景观（起价445,000欧元）相比，该物业位于更靠近城市设施的区域，提供了更好的步行便利性。在"新黄金英里"地区的背景下，该物业结合了海滨便利与城市可达性，而该地区许多其他项目往往更偏向于高尔夫度假村环境，可能需要更多依赖汽车。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，距离海滩仅524米，处于步行可达城市设施的理想位置。埃斯特波纳是安达卢西亚自治区马拉加省的一个市镇，位于肥沃山谷中，被塞拉贝梅哈山脉环绕。这种位置结合了海滨便利与城市生活优势，为居民提供了便利的日常生活环境。
这套顶层公寓适合寻求高品质海滨生活的居民。两间带套间浴室的卧室配置提供了足够的私人空间，而开放式生活区则促进了社交互动。西南朝向确保了充足的阳光和温暖，室内外生活区域的无缝连接满足了地中海生活方式的核心需求。地下停车位和储藏室为现代城市生活提供了必要的实用功能。
该物业于2021年完工，属于已竣工项目，无需等待建设完成。厨房经过全新装修，配备高端电器，露台和私人屋顶平台也重新铺设了瓷砖。这种"即买即住"的状态意味着买家可以立即享受所有设施和便利，无需担心建设延期或未完成工作带来的风险。
该物业没有提供花园或私人泳池等户外空间，居民需要依赖社区设施。作为顶层公寓，没有电梯直达住宅单元外的地面层，可能不适合行动不便人士。80平方米的居住空间对于大家庭来说可能较为有限，且没有明确指明是否有访客停车位。物业位于城市化区域，可能缺乏完全私密性。
这套顶层公寓特别适合那些寻求高品质第二居所的专业人士或退休人士。其靠近海滩的位置和城市便利设施使其成为理想的度假屋，同时也能作为永久住宅。对于经常在西班牙和国外之间往返的国际买家来说，距离马拉加机场64公里和直布罗陀机场36公里的位置提供了良好的交通便利性。两间卧室的配置适合小型家庭、夫妇或经常接待客人的业主。西南朝向和充足的户外空间使这套公寓成为那些享受地中海户外生活方式的人的理想选择。
该物业的装修质量体现在其精选材料和现代设计上。厨房采用了高端博拉抽油烟机感应炉灶和集成西门子电器，代表了欧洲厨房设备的高端标准。中央岛台的设计不仅提供了额外的工作空间，还创造了社交互动的中心，反映了现代开放式生活理念。露台和私人屋顶平台重新铺设了高质量瓷砖，既美观又实用，适合地中海气候。这些户外空间的精心设计确保了室内外生活之间的无缝过渡，是现代地中海建筑的关键特征。空调系统的安装确保了全年舒适的室内温度，特别适合埃斯特波纳的气候条件。
这套顶层公寓的起价为595,000欧元，反映了其作为埃斯特波纳高端海滨物业的地位。价格包括了已完成的翻新工程，如全新厨房设备和重新铺设的露台瓷砖，这些增加了物业的即时价值和吸引力。与区域内其他类似物业相比，如安娜·德·埃斯特波纳（起价420,000欧元）、伊西亚·埃斯特波纳III（起价423,000欧元）和埃斯特波纳景观（起价445,000欧元），该物业定价较高，但考虑到其顶层位置、全景视野和近期高端装修，这种价格差异是合理的。
在这个顶层公寓的日常生活将围绕轻松的地中海节奏展开。早晨，居民可以在西南朝向的露台上享用早餐，欣赏海景和阳光。步行524米即可到达埃斯特波纳海滩，开始日常海滨漫步或游泳。附近的超市（104米）和药房（236米）使日常购物变得轻松便捷。对于有孩子的家庭，附近的6所学校和儿童泳池提供了教育设施和娱乐选择。下午可以在社区会所的健身房锻炼，或在spa和桑拿房放松。傍晚，居民可以在私人屋顶平台欣赏地中海日落，或在家中全新装修的厨房准备晚餐。
该物业位于埃斯特波纳市区，距离主要设施都在合理范围内，为居民提供了便利的城市生活体验。距离最近的超市仅104米，日常购物极其便捷。药房（236米）、银行（4家在2公里范围内）和餐厅（50家在2公里范围内）都位于步行距离内，减少了日常生活的交通需求。医疗设施包括2个健康中心和4.4公里外的医院，确保了医疗服务的可及性。教育设施丰富，有19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。公共交通系统包括8条公交线路和50个站点，为无车居民提供了良好的连接。
地图显示该物业位于埃斯特波纳市区，距离海岸线仅几百米。其位置靠近主要城市设施，包括超市、药房和餐厅，所有这些都在步行范围内。地图还显示了附近的海滩、高尔夫球场和交通连接，强调了该物业在提供海滨便利与城市可达性之间的平衡位置。西南朝向确保了公寓能够充分利用阳光和海景。
该物业位于埃斯特波纳，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。在地区背景下，埃斯特波纳位于马尔贝利亚以西约25公里，阿尔赫西拉斯以东约42公里，马拉加以南约73公里。这种位置使其成为科斯塔德尔索尔西部地区的重要枢纽，同时靠近直布罗陀（约36公里）。该地区被称为"新黄金英里"，是马拉加和马尔贝利亚之间的沿海发展区域，以其高端住宅开发和高尔夫设施而闻名。
该物业的海滩便利性是其显著优势，距离埃斯特波纳海滩仅524米，拉拉达海滩769米，克里斯托海滩1.6公里。这些短距离使居民可以轻松进行日常海滨活动，如散步、游泳或享受海滨餐饮。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，瓦莱·罗马诺高尔夫球场距离4.1公里，阿扎塔高尔夫球场距离4.4公里，提供了多种高尔夫选择。对于需要频繁旅行的居民，距离马拉加机场64公里和直布罗陀机场36公里的位置提供了良好的航空连接。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地中海气候为居民提供了全年宜人的生活条件。平均年气温为17.8°C，冬季温和，夏季温暖而不极端，适合各种户外活动。海拔19米和朝向大海的轻微坡度（2.4%）创造了微气候，减少了极端温度的影响。4个月的游泳季节（水温≥20°C）使居民可以享受较长的海滨活动期。西南朝向的公寓最大限度地利用了下午和傍晚的阳光，提供了理想的日光照射和温暖。塞拉贝梅哈山脉的存在创造了保护屏障，减少了强风的影响，同时为景观增添了视觉多样性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滩是当地生活的重要组成部分，该物业靠近几个优质海滩。拉拉达海滩（769米）是埃斯特波纳的主要城市海滩，获得了蓝旗认证，表示其水质和设施的高标准。克里斯托海滩（1.6公里）是一个更受保护的海湾，适合家庭和游泳者。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，最近的瓦莱·罗马诺高尔夫球场距离4.1公里，阿扎塔高尔夫球场距离4.4公里。体育设施丰富，全市有134个体育设施，包括 Better Bodies 健身房（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和何塞·拉蒙·德·拉·莫雷纳体育中心（0.6公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。在地区背景下，埃斯特波纳位于马尔贝利亚以西约25公里，阿尔赫西拉斯以东约42公里，马拉加以南约73公里。这种位置使其成为科斯塔德尔索尔西部地区的重要枢纽，同时靠近直布罗陀（约36公里）。该地区被称为"新黄金英里"，是马拉加和马尔贝利亚之间的沿海发展区域，以其高端住宅开发和高尔夫设施而闻名。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL779975
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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