Ова поткровље се налази у урбаном окружењу Естепоне, удаљено мање од једног километра од плаже Ла Рада. Објекат датира из 2021. године и захвата 80 м² стамбеног простора. Са две спаваће собе и два купатила, то је компактан стан намењен паровима или малим породицама. Југозападна оријентација осigurava изложеност сунцу током поподнева, док се са терасе и соларијума пружа поглед на море и околину. Зграда спада у модернији део града са приступом заједничким bazenima и подземним паркирањем.
У поређењу са новим пројектима као што су Ана де Естепона и Исеа Естепона, овај објекат нуди већу површину спољног боравка захваљујући соларијуму. Док нове градње често имају мање парцелe, овде је нагласак на panorami поглед и завршену зарадивост. Ценовно, овај модел надмашује почетне цене нових пројеката због постојеће опреме. Локација је слична као и у The View Естепона, али са више залеђа што омогућава више приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у пешачкој удаљености од плаже и градског језгра Естепоне. У близини су супермаркети, апотеке и ресторани. Локалитет је урбан, што значи да се све дневне потребе могу обавити пешке. Град Малага је удаљен око 73 километра, док се аеродром налази на 34 км. Ово је локација која нуди баланс између приступа обали и градских садржаја.
Распоред просторија одговара захтевима за ефикасно становање са додатним спољним простором. Додатни соларијум повећава доступну површину за боравак на отвореном. Присуство лифта и подземног гаражног места додатно побољшава практичност. Овај тип стана задовољава потребе за становањем без потребе за одржавањем великог дворишта.
Пројекат је завршен 2021. године, што значи да се ради о resale nepokretnosti. Нема градилишта или фаза изградње у близини. Кухиња и терасе су реновирани, што указује на добро одржавано стање. Фасада и заједнички простори су функционални и у употреби.
Објекат нема сопствени базен, већ користи заједничке просторе комплексa. Живи површина од 80 м² може бити ограничење за породице којима треба више спаваћих соба. Локација у урбаној зони може донети уобичајену градску буку. Стање се не класификује као нова градња.
Овај модел становања одговара купцима који траже готово објекат за селидбу без чекања на завршетак градње. Погодан је за особе које проводу много времена напољу и циње вредност допунских простора попут соларијума. Такође, погодан је за оне који не желе да се баве одржавањем баште, али желе приступ базенима и обали. Пар који ради дигитално или је у пензији може користити близину града и комуникацију.
Стан садржи обновљену кухињу са уграђеним апаратима и индукционим плочама. Подови на тераси и соларијуму су замењени новим керамичким плочицама. Инсталације за климатизацију омогућавају регулацију температуре. Фасада је изолована према стандардима периода изградње. Заједничке површине укључују фитнес и спа центре, што указује на виши ниво опремљености.
Тржишна вредност почиње од 595.000 € за поткровље ове величине и локације. Цена укључује паркирно место и одају за складиштење. У поређењу са другим новим пројектима у Естепони, овај модел се налази у средњем вишем ценовном сегменту због споредних просторија и погледа.
Свакодневни живот у овом поткровљу одвија се у ритму оближње плаже и градских садржаја. Јутарња куповина хлеба или кафе могу се обавити у близини, док се поподневни часови најчешће проводе на тераси због југозападне экспозиције. Пешачке стазе до луке и старог дела града доступне су дуж обале. Визура на море и стене Бермеја присутна је из свих главних просторија. Ово је локација за коју је карактеристична комбинација сталног становања и туристичког динамизма.
Естепона је град са око 80.000 становника, што пружа пуну понуду услуга током целе године. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана и више школа. Главна болница је удаљена 4,4 km. Градска инфраструктура дозвољава живот без аутомобила за дневне активности, док се за излазак на аутопут користе околне везе.
Овај приказ илуструје географски положај објекта у односу на кључне тачке у окружењу. Мапа приказује удаљеност до обале, голф терена и путних праваца.
Непокретност се налази на такозваној „Новој златној милји“, између Марбеље и Естепоне. Овај део обале је урбанизован са већ изграђеним инфраструктурама. У поређењу са центром Марбеље, овде је нижа густина изградње и нижи ценовни ниво. Положај је стратешки због блискости аутопута А-7.
Плажа Ла Рада је на 800 метара пешке. Голф терени Вале Романо и Азата налазе се на око 4,5 km. Лука Естепона са понудом бродова и ресторана је удаљена 1,6 km. Аеродром Малага се налази на 34 km, док је аеродром Гибралтар на 36 km. Пешачка зона са радњама почиње на око 15 минута хода од стана.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C, са око 4 месеца сезоне за купање када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина износи 19 метара, а терен је благо нагибет ка мору (2,4%). Оклоину карактеришу планине Сијера Бермеја, које штите град од јаких ветара. Оваква клима дозвољава коришћење спољних простора током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближња плажа Ла Рада дуга је више од 2 km и поседује Плаву заставицу за квалитет воде. Поред пешачких стаза, доступни су спортски терени у комплексу. На више од 1 km налази се и плажа Кристо. Укупно 134 спортске објекта се налазе у граду, укључујући тениске терене и пешачке руте.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Непокретност се налази на такозваној „Новој златној милји“, између Марбеље и Естепоне. Овај део обале је урбанизован са већ изграђеним инфраструктурама. У поређењу са центром Марбеље, овде је нижа густина изградње и нижи ценовни ниво. Положај је стратешки због блискости аутопута А-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL779975
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID