Этот пентхаус площадью 80 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в Estepona, район Мálaga. Объект сдается полностью готовым к проживанию с момента завершения строительства в 2021 году. Пентхаус имеет юго-западную ориентацию, что обеспечивает панорамный вид на море и горы. В составе объекта подземное парковочное место и отдельная кладовая. Расположен на расстоянии 524 м от пляжа Playa de Estepona в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности.
В сравнении с аналогичными объектами в Estepona, этот пентхаус представляет собой оптимальное соотношение цены, качества и расположения. Так, проект Anna de Estepona предлагает стартовую цену от €420,000, но при этом расположен дальше от моря и не имеет такого же уровня отделки. Проект Isea Estepona III, начиная от €423,000, также не может предложить готовые к проживанию объекты с террасами такого же качества. The View Estepona со стартовой ценой от €445,000 фокусируется на видах, но при этом имеет более ограниченные общественные зоны. Представленный пентхаус выгодно отличается своей завершенностью и немедленной готовностью к проживанию без необходимости дополнительных вложений. Кроме того, его расположение в непосредственной близости к пляжу и городской инфраструктуре создает преимущества перед объектами в более удаленных районах Estepona или в соседних городах, где для доступа к аналогичным услугам требуется транспортное средство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Estepona в непосредственной близости от морского побережья. Пляж Playa de Estepona находится всего в 524 метрах. Район характеризуется развитой инфраструктурой с многочисленными магазинами, ресторанами и сервисными услугами в пешей доступности. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что обеспечивает равнинный рельеф с уклоном к морю всего 2,4%.
Планировка с двумя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, отвечает потребностям небольших семей или пар, предпочитающих отдельные спальные зоны. Просторная открытая гостиная зона с современной кухней создает центральное пространство для совместного времяпрепровождения. Дополнительная площадь на террасе и солярии расширяет жилое пространство на открытом воздухе, что актуально для средиземноморского климата.
Строительство объекта было завершено в 2021 году, что означает готовность к немедленному заселению без задержек. Все конструктивные элементы и инженерные системы уже введены в эксплуатацию и прошли период приработки. Недвижимость не требует дополнительных вложений в ремонт или обновление, так как все элементы интерьера и инженерные системы новые и находятся в отличном рабочем состоянии.
Объект не предоставляет возможности для расширения жилой площади или перепланировки ввиду завершенности строительства. Отсутствует собственный бассейн, доступ только к общественным бассейнам. Площадь объекта ограничена 80 м², что может быть недостаточно для больших семей. Удаленность от аэропорта (34 км) требует наличия транспортного средства для регулярных поездок.
Этот объект подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в солнечной Испании с возможностью постоянного проживания. Особенно он привлекателен для тех, кто ценит сочетание городской доступности и близости к морю. Возможность немедленного заселения без ожидания окончания строительства делает его идеальным для покупателей, не желающих ждать. Также объект интересен инвесторам, ищущим готовую недвижимость для сдачи в аренду в популярном туристическом районе Estepona, где спрос на аренду остается стабильным в течение всего года. Наличие двух отдельных спален с собственными bathrooms делает объект подходящим для приема гостей или сдачи в аренду небольшим группам отдыхающих.
Внутренняя отделка объекта выполнена на высоком уровне с использованием современных материалов и технологий. Кухня полностью оборудована техникой Siemens, включая индукционную варочную панель Bora с встроенной вытяжкой, что соответствует современным стандартам кухонного оборудования. Ванные комнаты оснащены качественной сантехникой и отделкой водонепроницаемыми материалами. Полы на террасе и солярии недавно обновлены с использованием плитки, устойчивой к средиземноморскому климату. Система климат-контроля обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. Инженерные системы здания соответствуют современным требованиям энергоэффективности, что подтверждается соответствующим энергетическим сертификатом. Общие зоны дома, включая бассейн, спа и тренажерный зал, обслуживаются профессиональной управляющей компанией, что гарантирует их постоянное надлежащее состояние.
Цена этого пентхауса начинается от €595,000, что соответствует средней цене за квадратный метр около €7,438. Учитывая завершенность строительства, готовое состояние всех помещений и наличие двух спален с en-suite bathrooms, стоимость находится в пределах рыночных стандартов для Estepona. В цену включено подземное парковочное место и кладовая, что добавляет ценности объекту в сравнении с аналогичными предложениями в районе. Отсутствие необходимости в дополнительных вложениях на ремонт или обновление инженерных систем делает данное предложение финансово предсказуемым.
Жизнь в этом пентхаусе сосредоточена на гармонии между внутренним комфортом и внешним пространством. Утро начинается с чашки кофе на террасе с видом на море, где юго-западная ориентация обеспечивает мягкое утреннее солнце. Днем можно прогуляться до ближайшего пляжа всего за 7 минут пешком или посетить местные магазины и рестораны, все они находятся в пределах 500 метров. Возвращение домой обретает особый смысл на верхней террасе-солярии, где можно наблюдать за закатом над Средиземным морем. Вечера можно проводить в клубе дома с доступом к спа-услугам, тренажерному залу и ресторану, что создает атмосферу курортной жизни без необходимости покидать территорию. Зимой общественный подогреваемый бассейн позволяет продолжать активный образ жизни.
Ежедневная жизнь в этом районе Estepona характеризуется удобством и доступностью всех необходимых услуг. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, что позволяет легко совершать повседневные покупки пешком. В радиусе 500 метров расположены 18 аптек, что гарантирует постоянный доступ к медицинскому обслуживанию. Для семей с детьми в пределах 2 км расположено 6 школ и 19 детских садов. Район хорошо связан с общественным транспортом - здесь функционирует 8 автобусных маршрутов с 50 остановками. Ближайший медицинский центр находится в 4,4 км, а крупные больницы Мálaga reachable за час. Для повседневного обслуживания доступны 4 банка и многочисленные кафе и рестораны, предлагающие разнообразную кухню, что позволяет разнообразить повседневный рацион без необходимости поездок в центр города.
Расположение объекта на карте Estepona показывает его преимущества: близость к морскому побережью (всего 524 м до пляжа), доступность городской инфраструктуры и удобное транспортное соединение с N-340, основной дорогой Costa del Sol. Объект находится в развивающемся районе с постоянной застройкой и улучшающейся инфраструктурой, что свидетельствует о потенциале роста стоимости недвижимости в этом секторе Estepona.
Estepona занимает выгодное положение на западной части Costa del Sol, находясь в 25 км от престижного Marbella и в 73 км от административного центра Мálaga. Расположение между этими двумя крупными городами позволяет жителям наслаждаться спокойной атмосферой средиземноморского городка, сохраняя при этом доступ к развитой инфраструктуре крупных центров. В 42 км находится Algeciras - важный портовый город с связями с Северной Африкой. Estepona исторически считается менее туристическим и более аутентичным, чем восточные части Costa del Sol, что привлекает покупателей, ищущих более спокойную и испанскую атмосферу.
Ближайший пляж Playa de Estepona находится всего в 524 метрах, что составляет около 7 минут пешком. Пляж La Rada с полными развлекательными услугами доступен за 10 минут ходьбы (769 м). Более уединенный пляж Playa del Cristo находится в 1,6 км, или 20 минутах неспешной прогулки. Для любителей гольфа в радиусе 5 км расположены три поля: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). Международный аэропорт Мálaga-Costa del Sol удален на 64 км, что составляет около 45-50 минут на автомобиле. Альтернативный аэропорт Гибралтар находится в 36 км. Порт Estepona с яхтенными причалами и ресторанами доступен за 1,6 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Estepona характеризуется средиземноморскими чертами со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимние редко опускаются ниже 15°C. Высота объекта над уровнем моря (19 м) и небольшой уклон к морю (2,4%) создают благоприятные микроклиматические условия. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает и превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Количество солнечных дней в году превышает 300, что обеспечивает ample солнечный свет для террас и солярия. Юго-западная ориентация объекта позволяет получать максимум солнечного света во второй половине дня, что особенно ценно в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Estepona известны своим высоким качеством и чистотой. Ближайший пляж Playa de Estepona протяженностью более 2 км обладает развитой инфраструктурой с душами, зонтиками, лежаками и спасательной службой. Пляж La Rada, находящийся в 769 метрах, часто награждается Голубым флагом за чистоту и экологичность. Для любителей активного отдыха в районе доступны 134 спортивные объекта, включая фитнес-центр Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс Polideportivo Municipal (0,6 км). Для гольф-энтузиастов особенно привлекательны поля Valle Romano Golf и Azata Golf, находящиеся в 4-5 км. В летние месяцы популярны водные виды спорта, доступные на местных пляжах, включая парасайлинг, кайтсерфинг и водные лыжи.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona занимает выгодное положение на западной части Costa del Sol, находясь в 25 км от престижного Marbella и в 73 км от административного центра Мálaga. Расположение между этими двумя крупными городами позволяет жителям наслаждаться спокойной атмосферой средиземноморского городка, сохраняя при этом доступ к развитой инфраструктуре крупных центров. В 42 км находится Algeciras - важный портовый город с связями с Северной Африкой. Estepona исторически считается менее туристическим и более аутентичным, чем восточные части Costa del Sol, что привлекает покупателей, ищущих более спокойную и испанскую атмосферу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL779975
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID