Penthouse di 80 m² completato nel 2021 a Estepona, con due camere da letto e due bagni. Situato a 524 metri dalla spiaggia, offre viste panoramiche sul mare e orientamento sud-ovest. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi facilmente accessibili a piedi. Dotato di terrazza privata e solarium recentemente ristrutturati, include posto auto coperto e locale di deposito.
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo penthouse si posiziona nella fascia alta rispetto a sviluppi comparativi. Anna de Estepona offre proprietà a partire da €420.000 ma con ubicazioni più interne e senza viste panoramiche dirette sul mare. Isea Estepona III parte da €423.000 con configurazioni simili ma finiture standardizzate. The View Esteponia, con prezzi da €445.000, condivide la caratteristica delle viste ma spesso presenta dimensioni maggiori (90-110 m²) a fronte di finiture meno contemporanee. Questo progetto distingue per la combinazione di finiture recenti di alta qualità (cucina Bora, elettrodomestici Siemens), posizione eccezionale a meno di 600 metri dal mare e spazi esterni privati ben sviluppati che molti competitor nella stessa fascia di prezzo non offrono contemporaneamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel cuore di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. Il contesto urbano offre accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza alla costa caratterizza questa posizione con un ambiente vivace e dinamico, adatto per chi cerca convenienza nella quotidianità.
La disposizione a piano superiore con due camere da letto matrimoniali e bagni en-suite soddisfa esigenze residenziali pratiche. Il soggiorno开放 con cucina a isola centrale crea uno spazio conviviale adatto a coppie o piccole famiglie. La terrazza coperta e il solarium privato ampliano gli spazi abitabili esterni per tutto l'anno.
Progetto completato nel 2021, senza lavori di costruzione in corso. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, con finiture recenti che includono cucina progettista completamente attrezzata e rivestimenti aggiornati della terrazza e del solarium. Tutti gli spazi comuni sono operativi e accessibili ai residenti.
Questa proprietà si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria con accesso immediato al mare e servizi urbani. La disposizione con due camere e due bagni la rende adatta per ospiti occasionali o coppie con un figlio. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4,1 km) e all'aeroporto di Malaga (64 km) la rende pratica per chi viaggia frequentemente. Le finiture moderne senza lavori necessari la rendono adatta anche per chi cerca una soluzione chiavi in mano per utilizzi immediati senza dover affrontare ristrutturazioni.
Gli interni presentano materiali contemporanei con cucina progettista completo di isola centrale, piano cottura a induzione Bora con aspiratore integrato e elettrodomestici Siemens. I rivestimenti recenti della terrazza e del solarium utilizzano piastrelle resistenti agli agenti atmosferici adatte al clima mediterraneo. Il sistema di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento per controllo termico durante tutto l'anno. Le finiture degli spazi comuni includono piscina riscaldata coperta, area benessere con sauna e palestra attrezzata, mantenendo standard di qualità coerenti con i nuovi sviluppi residenziali della zona.
Il prezzo parte da €595.000 per questo penthouse con due camere da letto. La cifra si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, riflettendo la finitura di qualità, la posizione fronte mare e gli spazi esterni privati. Le proprietà simili nella stessa zona di Estepona variano tra €420.000 e €600.000, con questo progetto che offre v panoramiche aggiuntive e finiture recenti come fattori differenzianti.
La routine quotidiana si svolge in un ambiente urbano dinamico dove la maggior parte delle necessità quotidiane soddisfa a piedi. La mattina può iniziare con caffè in uno dei 22 bar vicini prima di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi. Il pomeriggio si alterna tra relax in terrazza con viste sul Mediterraneo e attività sportive nei centri vicini come Better Bodies a soli 300 metri. La sera, il lungomare offre passeggiate con tramonto sullo sfondo delle montagne della Sierra Bermeja, mentre i ristoranti locali propongono cucina tradizionale a meno di un chilometro di distanza.
La proprietà si trova a 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, permettendo di raggiungere il mare a piedi in meno di 10 minuti. I servizi quotidiani come supermercati (104 metri) e farmacie (236 metri) sono immediatamente accessibili. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri mentre il centro cittadino con i suoi servizi principali dista circa 1,5 chilometri. La stazione ferroviaria e i principali nodi di trasporto pubblico sono concentrati nel centro di Estepona, raggiungibili in circa 15 minuti a piedi o 5 minuti in automobile.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata alla costa e la facile accessibilità a servizi essenziali. La collocazione privilegiata permette di raggiungere a piedi sia il mare che il centro cittadino, mentre la rete stradale circostante facilita gli spostamenti verso Marbella a est e Gibilterra a ovest.
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a 25 chilometri da Marbella e 73 chilometri da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle città più grandi e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. La presenza di infrastrutture come l'autostrada A-7 collega efficientemente con tutto il corridoio costiero, mentre la vicinanza a Gibilterra (36 chilometri) fornisce un ulteriore hub internazionale a breve distanza. La città funge da polo intermedio tra i centri più grandi e le località più rurali dell'entroterra andaluso.
Le spiagge di Estepona sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 64 chilometri circa 50 minuti di automobile. I campi da golf più vicini includono Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri. Il centro di Marbella, con i suoi servizi e negozi premium, si trova a 25 chilometri circa 20-25 minuti di tragitto in auto. Il porto turistico Puerto Estepona con i suoi ristoranti e attività nautiche dista 1,6 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperatura media annuale di 17,8°C e picchi tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare con pendenza delicata del 2,4% verso la costa crea microclima mitigato. La stagione balneabile si estende per 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La Sierra Bermeja alle spalle della città raggiunge i 1.449 metri, offrendo protezione dai venti nordici e contribuendo a creare un ambiente soleggiato con circa 320 giorni di sole all'anno, ideale per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu tra cui Playa de Estepona (524 metri) e La Rada (769 metri), entrambe con servizi completi. A 1,6 chilometri si trova la più raccolta Playa del Cristo, ideale per famiglie. Per gli appassionati di golf, Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri offrono campi ben curati. Le strutture sportive includono Better Bodies a 300 metri e il polideportivo municipale a 600 metri, mentre il porto turistico Puerto Estepona (1,6 km) offre attività nautiche e ristoranti sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a 25 chilometri da Marbella e 73 chilometri da Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle città più grandi e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. La presenza di infrastrutture come l'autostrada A-7 collega efficientemente con tutto il corridoio costiero, mentre la vicinanza a Gibilterra (36 chilometri) fornisce un ulteriore hub internazionale a breve distanza. La città funge da polo intermedio tra i centri più grandi e le località più rurali dell'entroterra andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL779975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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