Ce penthouse, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une perspective résidentielle axée sur la proximité de la côte et l'accès aux commodités urbaines. Construit en 2021, le bien dispose de deux chambres et deux salles de bain, occupant une surface habitable de 80 m². Son orientation sud-ouest promet une exposition solaire appréciable. La localisation intègre des aspects de vie quotidienne, d'accessibilité et de loisirs, visant à fournir un aperçu factuel de l'environnement immédiat et de la structure du projet pour les potentiels acquéreurs.
La sélection de ce penthouse s'inscrit dans un marché immobilier dynamique sur la Costa del Sol, particulièrement autour d'Estepona. Par rapport à des projets comparables tels qu'Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) ou The View Estepona (à partir de 445 000 €), ce bien se positionne à un prix plus élevé (595 000 €). Cette différence tarifaire peut s'expliquer par plusieurs facteurs. Les données disponibles suggèrent que ce penthouse a fait l'objet de rénovations récentes et de mises à niveau significatives, notamment une cuisine design, de nouvelles finitions de terrasse et de solarium, ainsi qu'un solarium privé offrant des vues potentiellement plus dégagées ou un emplacement plus recherché. Les projets comparables, bien que potentiellement moins chers, peuvent être d'une construction antérieure ou proposer des caractéristiques moins premium en termes de finitions intérieures ou d'espaces extérieurs privés comme le solarium. L'accent mis sur les vues panoramiques sur la mer et la montagne, ainsi que la présence d'installations communes de qualité supérieure (spa, salle de sport), justifient une partie de cet écart. La proximité immédiate avec les commodités urbaines et la plage, souvent à distance de marche, est un facteur clé qui se reflète dans la valorisation par rapport à des zones potentiellement plus excentrées, même si celles-ci sont également situées à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est implanté à Estepona, à une distance piétonne de la plage. L'environnement immédiat est qualifié d'urbain, caractérisé par une densité de commodités accessibles à pied. Cette positionnement géographique favorise une intégration directe dans le tissu local, en minimisant la dépendance aux transports motorisés pour les activités quotidiennes et de loisir.
Le bien correspond aux besoins de résidents recherchant une résidence côtière fonctionnelle. La disposition de deux chambres avec salles de bain attenantes suggère une adéquation pour de petits foyers, des couples ou des personnes désirant un espace bureau dédié. L'accent mis sur la vie intérieure-extérieure et la disponibilité d'un solarium privé répondent à une demande pour un mode de vie axé sur le confort et l'utilisation de l'espace extérieur.
Le projet a été achevé en 2021, désignant le bien comme une construction récente. Bien que le statut de 'Gereed' indique une finalisation, la date d'achèvement, bien qu'indicative, situe la propriété dans un contexte de développement immobilier contemporain. Aucune information sur des phases de construction futures ou des extensions n'est fournie pour ce bien spécifique.
Ce projet, tel que présenté, n'inclut pas de caractéristiques telles qu'une piscine privée ou un jardin privatif. L'absence d'informations sur des solutions de chauffage centralisées ou des systèmes de climatisation spécifiquement mentionnés au-delà de 'pré-installé' indique que ces éléments peuvent nécessiter une évaluation complémentaire par l'acheteur potentiel. Le nombre de chambres est limité à deux.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier dynamique, où la proximité de la plage est une priorité. Il est particulièrement adapté aux célibataires, aux couples ou aux petites familles qui valorisent un accès facile aux services urbains tels que commerces, restaurants et installations de santé, tout en bénéficiant des commodités d'une résidence moderne. Les amateurs de style de vie actif apprécieront la présence de nombreuses installations sportives (134 répertoriées), de terrains de golf à proximité (à partir de 4.1 km) et de parcours de santé. La disponibilité d'une salle de sport et d'un spa au sein du complexe renforce cet aspect. La date d'achèvement de 2021 suggère une opportunité d'acquérir une propriété relativement récente. Il s'adresse également à ceux qui recherchent une base pour explorer la Costa del Sol, étant donné la distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (34 km) et d'autres villes côtières.
Les informations fournies indiquent une rénovation et une mise à niveau significatives, notamment une cuisine design entièrement équipée avec des appareils Siemens intégrés et une plaque de cuisson Bora. Les terrasses et le solarium ont été récemment recouverts de nouvelles tuiles, améliorant l'aspect extérieur et la durabilité. Les finitions intérieures combinent un style contemporain avec une fonctionnalité pensée pour la vie quotidienne et les réceptions. Les vues panoramiques sur la mer et la montagne, ainsi que l'orientation sud-ouest, sont des éléments qualitatifs intrinsèques. La présence d'une place de parking souterrain et d'une cave complète l'offre en termes de commodités pratiques et sécurisées. Les matériaux et techniques utilisés visent à offrir une expérience de vie confortable et esthétique, en ligne avec les standards des développements immobiliers récents.
Le prix de vente indiqué pour ce penthouse est de 595 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché pour des propriétés de deux chambres dans la région. La mention de 'Gereed' pour l'état de construction et une date d'achèvement de 2021 suggèrent que le bien est disponible immédiatement ou dans un délai court. Il n'est pas fait mention de variations de prix basées sur différents étages ou caractéristiques spécifiques à l'intérieur de ce type de bien. Le prix est à considérer comme un point de départ pour des négociations éventuelles ou comme une indication de valeur sur le marché actuel.
Le cadre de vie proposé par ce penthouse s'articule autour de la proximité de la mer et d'un environnement urbain actif. L'accès piétonnier aux plages, aux supermarchés (104 m) et aux pharmacies (236 m) simplifie la routine quotidienne. Les résidents peuvent profiter des infrastructures communes du complexe, incluant une salle de sport et un spa, renforçant l'aspect pratique et axé sur le bien-être. L'environnement proche offre également une multitude de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), ce qui suggère une scène culinaire diversifiée et accessible. Le niveau sonore peut varier en fonction de l'activité urbaine et touristique, notamment durant les mois les plus fréquentés. La présence de nombreuses lignes de transport public (8 lignes, 50 arrêts) facilite la mobilité sans véhicule personnel, bien que pour explorer des zones plus éloignées, un moyen de transport supplémentaire puisse être envisagé.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une commune de la Costa del Sol, caractérisée par sa richesse en infrastructures et sa vitalité. La distance de 524 mètres à la plage la plus proche (Playa de Estepona) permet des déplacements aisés pour des activités balnéaires régulières. Les 104 mètres jusqu'au supermarché et les 236 mètres jusqu'à la pharmacie illustrent une accessibilité remarquable aux nécessités quotidiennes. Le réseau de transport public, comprenant 8 lignes et 50 arrêts, facilite la mobilité locale. L'offre pléthorique de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et d'établissements d'enseignement (6 écoles dans le même rayon) témoigne de la densité des services disponibles. La ville bénéficie également d'une offre de santé avec 2 centres de santé à moins de 4.4 km. Le projet est situé dans une urbanisation, offrant un cadre résidentiel structuré, tandis que la proximité avec le centre d'Estepona et des villes plus grandes comme Marbella (25 km) assure un accès à une gamme plus large de services et d'activités culturelles ou commerciales.
Cette propriété est située dans la zone urbaine d'Estepona, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des services essentiels, des plages et des principales voies de communication. Elle situe également le projet par rapport aux centres d'intérêt locaux comme les ports de plaisance, les terrains de golf et les espaces naturels, offrant ainsi une vision d'ensemble de l'environnement et des options de loisirs disponibles à proximité immédiate.
Ce penthouse est stratégiquement positionné à Estepona, un point d'ancrage sur la Costa del Sol occidentale. Estepona est située entre Marbella (25 km à l'est) et Algésiras (42 km à l'ouest), offrant un accès équilibré aux dynamiques de ces villes plus importantes. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km à l'est. La superficie de 137 km² du district d'Estepona lui confère une diversité géographique, mêlant zones côtières animées et arrière-pays montagneux dominé par la Sierra Bermeja. Cette localisation permet de bénéficier d'une atmosphère de ville côtière tout en étant à une distance raisonnable des hubs urbains pour des activités culturelles, commerciales ou de transport accrues, comme l'aéroport de Málaga.
La localisation de ce penthouse à Estepona offre une connectivité appréciable. Il se situe à environ 524 mètres de la plage la plus proche, Playa de Estepona, et à 1,6 km de Playa del Cristo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités de première nécessité sont très proches : un supermarché est à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 8 lignes desservant la zone souligne une bonne mobilité locale. Les centres de santé sont situés à 4,4 km, et l'offre de restauration est abondante, avec 50 restaurants dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona, typique de la Costa del Sol, offre une température moyenne annuelle de 17,8°C, oscillant entre 15°C et 25°C selon les saisons. L'altitude du projet est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant une proximité avec la côte et un environnement généralement plat (pente de 2,4% vers la plage). Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Bien que la région soit dominée par des reliefs comme la Sierra Bermeja, le projet est situé dans une zone côtière, offrant des vues potentielles sur la mer et la montagne. La végétation locale s'adapte à ce climat méditerranéen, avec une prédominance d'espèces tolérantes à la sécheresse et à la chaleur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec la côte méditerranéenne est un atout majeur de ce penthouse. La plage de La Rada se trouve à 800 mètres, Playa del Angel à 1,7 km et Playa del Cristo à 2,2 km. Ces plages sont accessibles à pied ou par de courts trajets. Estepona et ses environs sont également réputés pour leurs installations de golf. Des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés respectivement à 4,1 km et 4,4 km. L'offre sportive est complétée par un grand nombre d'installations, avec 134 sites recensés, incluant des centres sportifs comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les marinas, telles que Puerto Estepona (1,6 km), offrent des opportunités pour les activités nautiques et de plaisance. Les vues panoramiques disponibles depuis le solarium peuvent inclure la mer, les montagnes et les terrains de golf.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est stratégiquement positionné à Estepona, un point d'ancrage sur la Costa del Sol occidentale. Estepona est située entre Marbella (25 km à l'est) et Algésiras (42 km à l'ouest), offrant un accès équilibré aux dynamiques de ces villes plus importantes. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km à l'est. La superficie de 137 km² du district d'Estepona lui confère une diversité géographique, mêlant zones côtières animées et arrière-pays montagneux dominé par la Sierra Bermeja. Cette localisation permet de bénéficier d'une atmosphère de ville côtière tout en étant à une distance raisonnable des hubs urbains pour des activités culturelles, commerciales ou de transport accrues, comme l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL779975
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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