Dieses Penthouse in Estepona, Málaga, befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine Kombination aus resortähnlichem Wohnen, Ausblick und Vermietungspotenzial. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 106 m² Wohnfläche, ist diese Immobilie eine Option für jene, die eine Ferienwohnung oder einen ständigen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Lage in Stadtnähe mit Strandnähe trägt zur Attraktivität bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Estepona, einer Stadt mit urbanem Charakter an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (weniger als 1 km) ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Anlage selbst ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnung mit guter Ausstattung und Ausblick suchen. Die zwei Schlafzimmer eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand spricht Personen an, die Wert auf eine fußläufig erreichbare Infrastruktur legen und eine entspannte mediterrane Lebensweise bevorzugen.
Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Die Wohnung ist bezugsfertig, und eine neue Klimaanlage wurde kürzlich installiert. Dies reduziert den unmittelbaren Bedarf an Renovierungen oder größeren baulichen Anpassungen nach dem Kauf.
Die Immobilie bietet keine privaten Pools oder Gärten; die Nutzung ist auf Gemeinschaftsbereiche beschränkt. Die direkte Strandlage im klassischen Sinne ist nicht gegeben, die Entfernung zum nächsten Strand beträgt knapp 1 km. Die spezifischen Einschränkungen der Wohnanlage bezüglich Haustieren oder baulichen Veränderungen sind nicht detailliert aufgeführt.
Dieses Penthouse passt für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit Annehmlichkeiten und guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung für Urlaube oder als ganzjährigen Wohnsitz anstreben und Wert auf eine fußläufig erreichbare Versorgung legen. Die Option, die Immobilie zu vermieten, macht sie auch für Investoren interessant, die auf eine solide Rendite hoffen. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die Strandnähe, aber auch Zugang zu städtischem Leben schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Unterkunft mit zwei Schlafzimmern und Meerblick suchen, werden hier fündig.
Die Wohnung ist mit exzellenter Verarbeitungsqualität und einem guten Ausstattungsniveau. Die Küche ist integriert, die Bäder sind modern und eines davon ist als Ensuite-Badezimmer ausgeführt. Die Fenster sind wahrscheinlich isolierverglast, um den Komfort zu gewährleisten. Die Klimaanlage ist neu und sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind durchgängig in Wohnbereichen und Schlafzimmern verlegt, wahrscheinlich Fliesen oder ein ähnliches pflegeleichtes Material. Die Terrasse ist großzügig bemessen und bietet Ausblick. Die gesamte Anlage profitiert von einem Aufzug, der den Zugang zu dieser obersten Etage erleichtert.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €459.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Zweizimmerwohnungen. Die Wohnfläche von 106 m² und die Lage in einer etablierten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sicherheit sind in diesem Preissegment üblich. Es ist zu beachten, dass dies ein 'Ab Preis'-Angebot ist und der tatsächliche Verkaufspreis je nach spezifischem Angebot und Nachfrage variieren kann. Der Markt in Estepona zeigt eine konstante Nachfrage, was die Preisstabilität beeinflussen kann.
Dieses Penthouse in Estepona repräsentiert eine Form des mediterranen Lebens, das von Komfort und Zugänglichkeit geprägt ist. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Gärten, die ein Urlaubsgefühl vermitteln. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Apotheken bedeutet, dass alltägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Erfrischungen oder Abendspaziergänge am Meer ermöglicht. Die Lage ist geeignet für Personen, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten suchen. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und zur Flughafenanbindung.
Das Leben in Estepona, insbesondere in dieser Wohnlage, ist durch eine gute Mischung aus urbanem Komfort und Küstenleben gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (innerhalb von 2 km) deckt den täglichen Bedarf ab. Das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Promenade am Meer lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung ist belebt, aber die Wohnanlage selbst ist als 'gated community' mit Sicherheit konzipiert, was ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit vermittelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
Die Lage des Penthouses in Estepona, an der südlichen Küste Spaniens, ist auf der Karte gut ersichtlich. Sie zeigt die Nähe zum Mittelmeer, die städtische Struktur Esteponas und die Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella und Málaga wird ebenfalls deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es ist etwa 25 km von der lebhaften Stadt Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben großer Städte, während Estepona selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt. Weiter westlich liegen Algeciras (42 km) und die britische Enklave Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie), was die internationale Anbindung und Vielfalt der Region unterstreicht. Die Nähe zu diesen Zentren macht Estepona zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Küste.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ein zentraler Vorteil. Der Strand Playa de Estepona ist nur etwa 524 Meter entfernt, La Rada ca. 769 Meter. Dies ermöglicht spontane Ausflüge zum Meer. Die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Málaga (ca. 34 km Luftlinie) erleichtert. Auch Gibraltar ist mit etwa 36 km Luftlinie nicht weit. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 104 m und eine Apotheke in 236 m Entfernung gesichert. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Lage an der Küste sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer. Der Schwimmseison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise vom Meer her ermöglicht. Die Hänge zum Strand sind mit 2,4% sehr flach, was das Spazierengehen erleichtert. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland ergänzt, die für landschaftliche Kontraste und kühlere Temperaturen in höheren Lagen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielfalt an Stränden. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Optionen, beide gut erreichbar für tägliche Besuche. Playa del Cristo ist etwas weiter entfernt (1,6 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Zentren zur Verfügung, wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Der Puerto Estepona (1,6 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es ist etwa 25 km von der lebhaften Stadt Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben großer Städte, während Estepona selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt. Weiter westlich liegen Algeciras (42 km) und die britische Enklave Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie), was die internationale Anbindung und Vielfalt der Region unterstreicht. Die Nähe zu diesen Zentren macht Estepona zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL792783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab €390.000), Aby Middle (ab €349.000) und Birdie Hills (ab €325.000), positioniert sich dieses Penthouse mit €459.000 im oberen Preissegment. Dies reflektiert wahrscheinlich die Lage in einer etablierten, sicheren Wohnanlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Meer. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauprojekte darstellen oder sich in leicht anderer Lage befinden, bietet dieses Penthouse die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur und einer bewährten Wohnqualität. Die Quadratmeterpreise sind in dieser Gegend, besonders für Objekte mit Meerblick und guter Anbindung, wettbewerbsfähig. Estepona selbst entwickelt sich weiterhin als beliebter Wohnort an der Costa del Sol, was die Nachfrage und damit die Preisgestaltung beeinflusst. Die Verfügbarkeit von Penthäusern mit zwei Schlafzimmern in dieser Lage und diesem Zustand ist begrenzt, was den Preis rechtfertigt.
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