Penthouse v Esteponi na Costa del Sol ponuja kombinacijo obalnega življenja in mestnih ugodnosti. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu Cortijo del Mar, kjer ponuja panoramski razgled tako na Sredozemsko morje kot andaluzijske gore. Stavba iz leta 2010 ponuja 106 kvadratnih metrov bivalnega prostora z jugovzhodno orientacijo, ki zagotavlja naravno svetlobo skozi dan. Njegova lega v zaprtem kompleksu s 24-urno varovanjem ga primerna za stalno bivanje ali počitnice z možnostjo kratkoročnega najema.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse je strateško postavljen v pešhodni razdalji od esteponskih ugodnosti in plaž. Nahaja se le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada, kar omogoča neposreden dostop do obalnega življenja. Lega kompleksa v Esteponi zagotavlja bližino trgovin, restavracij in storitev, hkrati pa ohranja občutek stanovanjske ekskluzivnosti.
Ta nepremičnina zadostuje praktičnim bivalnim potrebam s funkcionalno razporeditvijo z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. 106 kvadratnih metrov učinkovito sprejema stalno bivanje ali počitniško uporabo. Terasa z jugovzhodno orientacijo maksimizira naravno svetlobo, medtem ko skupno območje bazena ponuja rekreacijski prostor. Vključitev shrambe in koritnika za pranje izpolnjuje praktične organizacijske zahteve za prebivalce.
Kot dokončan razvoj iz leta 2010 ta penthouse predstavlja uveljavljeno gradnjo znotraj zrellega kompleksa Cortijo del Mar. Gradbena faza je zaključena, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost brez zamud ali negotovosti gradnje. Razvoj je v več kot desetletju dokazal svojo kakovost in funkcionalnost, z nedavnimi izboljšavami, vključno z novim sistemom klimatske naprave, ki izboljšuje komfortne sisteme nepremičnine.
Ta penthouse ne ponuja zasebnih zunanjih bazenskih prostorov, saj prebivalci delijo skupno bazensko območje. Nepremičnina ne vključuje zasebnega parkirišča v ceni enote. Ker je del večjega stanovanjskega kompleksa, morajo prebivalce spoštovati pravila skupnosti in ne morejo spreminjati zunanjosti stavbe. Lega v uveljavljenem območju iz leta 2010 pomeni, da ne vključuje najnovejših tehnologij trajnostne gradnje, ki jih najdemo v novejših razvojih.
Ta penthouse je še posebej primeren za kupce, ki iščejo uveljavljeno nepremičnino z neposredno razpoložljivostjo in dokazanimo zgodovino najema. Primerna je za mednarodne kupce, ki iščejo drugi dom v južni Španiji in ki cenijo varnost in skupnostne ugodnosti, vendar ne želijo negotovosti nove gradnje. Dovoljenje za kratkoročne najeme ga naredi privlačnega za investitorje, ki iščejo dohodek od najema počitniških stanovanj s prilagodljivostjo osebne uporabe nepremičnine. Za družine ali pare, ki načrtujejo podaljšana bivanja v Španiji, dvo-spalniška razporeditev ponuja praktični bivalni prostor, medtem ko lokacija omogoča dostop tako do plaž kot mestnih ugodnosti. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih storitev podpira dolgoročne načrte selitve, medtem ko zaprt kompleks s 24-urno varovanjem rešuje varnostne skrbi, ki so pogoste pri tujih lastnikih nepremičnin. Nepremičnina ustreza tudi potrebam tistih, ki iščejo manjše vzdrževane življenjski slog v toplem podnebju, skupnostne zmogljivosti pa upravljajo zunanje in takojšnji dostop do storitev peš. Za golf navdušence lokacija v 5 km radiju od več golf igrišč ponuja priročen dostop do športnih dejavnosti. Kombinacija dovoljenj za najem in uveljavljene infrastrukture naredi ta penthouse primeren za tiste, ki želijo diverzificirati naložbe v španske nepremičnine, hkrati pa obdržati možnosti osebne uporabe.
Penthouse kaže standard dokončanja, skladen z kakovostnimi razvoji iz leta 2010, ki ohranja svoje stanje skozi primerno vzdrževanje in nedavne nadgradnje. Namestitev novega sistema klimatske naprave po vseh prostorih zagotavlja učinkovitost krmiljenja klime, primerljivo z novejšimi nepremičninami. Tla in površinski materiali kažejo na trajne izbire, primernih za sredozemsko življenje in najem počitniških stanovanj. Oprema v kuhinji in kopalnici kaže na obdobje gradnje, vendar ostaja funkcionalna in dobro vzdrževana brez znakov potrebnih takojšnjih posodobitev. Poudarek v izvirnem dizajnu je bil očitno na praktični bivalni vrednosti namesto luksuznih specifikacij, kar prispeva k trajnji privlačnosti in prilagodljivosti trga najema. Struktura stavbe sama kaže na trdne gradbene tehnike, značilne za španske obalne razvoje iz tega obdobja, z ustreznimi toplotnimi izolacijami za podnebje. Okna in zunanja vrata so vzdrževana, da zagotavljajo energetsko učinkovitost in odpornost proti vremenu. Jugovzhodna orientacija je bila v dizajnu pravilno izkoriščena za maksimiranje naravne svetlobe in sončne toplote pozimi, hkrati pa zagotavlja senco po poletnih popoldnevih. Višina penthousea nad sosednjimi nepremičninami zagotavlja tako zasebnost kot prednosti prezračevanja. Skupna območja v kompleksu Cortijo del Mar kažejo redno vzdrževanje, z bazenskim območjem kot osrednjim družbenim elementom. Nepremičnina predstavlja zanesljivo, dokazano gradnjo namesto najnovejše specifikacije, kar ponuja napredljivo delovanje in zmanjšano negotovost vzdrževanja.
Penthouse je cenjen od €459.000 za 106 kvadratnih metrov bivalnega prostora, kar ga postavlja v srednje do zgornji segment trga Estepona. Ta cenovna točka kaže tako na status penthousa kot na dokončano, pripravljeno za bivanje nepremičnino. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na območju, kot so Celestia Homes (od €390.000), Aby Middle (od €349.000) in Birdie Hills (od €325.000), ta penthouse zahteva višjo ceno zaradi razgleda, lokacije in uveljavljenega kompleksa. Nepremičnina predstavlja stabilno naložbo kot dokončana enota iz leta 2010, ki odpravlja tveganja nove gradnje. Cenovne razlike bi običajno povezovale z nadstropjem znotraj stavbe in specifično orientacijo razgleda. Zrel razvojni status pomeni napovedljive stroške lastništva in uveljavljene strukture pristojbin skupnosti, kar zagotavlja finančno jasnost za potencialne kupce.
Dnevno življenje v tem esteponskem penthouseu se vrti okoli njegovega odličnega obalnega položaja in mestnih ugodnosti. Jutra se pričnejo z zajtrkom na jugovzhodno orientirani terasi, kjer si občudovali razgled na Sredozemlje, medtem ko se skupno bazensko območje postopoma prebuja. Razporeditev nepremičnine podpira naravni tok med notranjim in zunanjim bivanjem, terasa pa služi kot razširitev dnevne sobe. Praktične dnevne potrebe so enostavno izpolnjene, saj so supermarketi le 104 metrov stran in lekarne v 236 metrih. Prebivalci lahko peš pridejo do plaže v manj kot deset minutah, kar spontalne obalne obiske čini delom rednih rutin. Urbano okolje pomeni, da so restavracije, kavarne in trgovine integrirane v dnevno življenje in ne posebne destinacije. Zaprt kompleks zagotavlja varnost in nadzor dostopa, kar ustvari pristno vzdušje znotraj večjega mesta. Položaj penthousea ponuja tako morske kot gorovje, kar povezuje prebivalce z raznovrstnim podeželjem Estepona. Večeri lahko vključujejo sprehode do bližnjega pristanišča ali uživanje v sončnem zahodu na terasi z andaluzijskimi gorami v ozadju. Kombinacija samozadostnih skupnosti in neposrednega dostopa do mestnih ugodnosti ustvarja uravnoteženo življenjsko okolje, primerno za celoletno bivanje ali podaljšane bivanje.
Lokacija penthousea v Esteponi postavlja prebivalce znotraj dobro razvite infrastrukture, ki podpira tako dnevne potrebe kot življenjske želje. Okoliško območje vsebuje koncentracijo storitev, s 50 restavracijami, 18 lekarnami in 6 šolami v 2 km radiju. Ta gostota ustvarja samozadostno bivalno okolje, kjer so večina potreb dosegljive peš ali s kratko vožnjo s kolesom. Transportne povezave vključujejo 8 linij javnega prevoza s 50 postajami po območju, kar omogoča raziskovanje Estepone brez avtomobila in povezave s sosednjimi mesti. Bližina tako do Puerto Estepona (1,6 km) kot mestnega centra ponuja raznovrstne jedilnice, nakupovalne in zabavne možnosti brez potrebe po daljših potovanjih. Lokacija uravnava dostopnost z ustreznim ločenjem od glavnih turističnih središč, ohranja lokalni značaj, hkrati pa koristi turistični infrastrukturi. Zdravstvene storitve so na voljo v 2 lokalnih zdravstvenih centrih znotraj Estepone, z večjo bolnišnico 4,4 km stran za specializirane potrebe. Položaj nepremičnine 19 metrov nad morsko gladino ponuja rahlo višino od neposrednih obalnih območij, hkrati pa ohranja enostaven dostop do plaže. Okoliška urbana gradnja je uveljavljena namesto v teku, kar pomeni napredljive bivalne razmere brez motenj zaradi gradbenih del. Ta zrela infrastruktura podpira tako stalno bivanje kot brezhibne počitniške izkušnje.
Lokacija nepremičnine v Esteponi postavlja ob zahodno Costa del Sol, znotraj dobro razvitega urbarnega območja z neposrednim dostopom do plaže. Zemljevid prikazuje položaj penthousea v bližini ključnih ugodnosti, vključno s Playo de Estepona na jugu in mestnimi storitvami na severu. Nepremičnin koristi od položaja med obalo in mestnim središčem, s Sierra Bermeja gorovi, ki zagotavlja dramatično ozadje na severu. Kompleks Cortijo del Mar se kaže kot določena stanovanjska razvojna površina z nadzorovanimi dostopnimi točkami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Esteponin položaj znotraj Costa del Sol ga postavlja kot pomembno mesto med večjimi središči. Nahaja se 25 km zahodno od Marbelle in 73 km vzhodno od Malage, Estepona ohranja svojo identiteto, hkrati pa koristi od bližine teh večjih urbanih središč. Mesto s 79.621 prebivalci (od 2025) ustvarja pomembne lokalne storitve brez pretirane obsega provincialnih glavnih mest. V regionalnem kontekstu Estepona predstavlja zahodna vrata Costa del Solove najbolj razvite obalne cone, z Gibraltarjem 42 km zahodno, ki zagotavlja mednarodne povezave in britanske vplive. 137 kvadratnih kilometrov območja mesta obsega tako obalna kot gorovja, ki ponujajo geografsko raznolikost. Ta lega čini Estepono tako cilj zase kot strateško bazo za raziskovanje širše regije Costa del Sol, vključno z enostavnim dostopom tako do tradicionalne andaluzijske kulture kot modernih obalnih ugodnosti.
Penthouse ponuja odlično dostopnost do ključnih znamenitosti in bistvenih storitev Costa del Sol. Bližina plaž je glavna prednost, saj je Playa de Estepona le 524 metrov stran in plaža La Rada pri 769 metrih. To postavlja sredozemske obalne izkušnje v udobno peš razdaljo 5-10 minut, kar omogoča spontane obalne obiske kot del dnevne rutine. Golf ugodnosti so priročno dostopne, z Valle Romano Golf na 4,1 kilometrih in Azata Golf na 4,4-4,6 kilometrih, približno 10 minut vožnje. Najbližji supermarket je le 104 metrov od nepremičnine, kar zagotavlja dnevno nakupovanje brez uporabe vozila. Dostop do letališč je relativno preprost, Gibraltar je približno 36 km stran, letališče Málaga-Costa del Sol pa 64 km. Obe letališči sta dosegljivi v 30-50 minutah z avtomobilom, odvisno od prometa. Lega nepremičnine v Esteponi postavlja 25 km od Marbelle, 42 km od Algeciras in 73 km od Malage, kar omogoča dostop do večjih urbanih središč za specializirane storitve, nakupovanje ali zabavo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Estepona ponuja približno 320 sončnih dni letno s povprečnimi temperaturami med 15-25°C, kar ustvarja enostavno udobno bivalno okolje. Jugovzhodna orientacija nepremičnine optimizira izpostavljenost jutranjemu soncu, hkrati pa zagotavlja naravno senco med obdobji intenzivnega popoldanskev vročine. Na 19 metrih nad morsko gladino penthouse koristi od rahle višine, ki izboljšuje prezračevanje brez znatnih temperaturnih nihanj v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. Blago zimsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C omogoča celoletne aktivnosti na prostem in udobno uporabo terase. Naklon območja 2,4% proti plaži ustvari skoraj ravno površino okoli nepremičnine, kar spodbuja hojo in kolesarjenje. Ozadje Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m na vrhu Los Reales, vpliva na lokalne vremenske vzorce, zagotavlja zaščito pred močnimi severnimi vetrovi, hkrati pa ohranja dovolj padavin za vzdrževanje značilne vegetacije regije. Ta geografska konfiguracija povzroča mikroklimato, ki uravnava sredozemsko sonce s svežimi morskimi vetrovi, zmanjšuje intenzivnost poletne vročine v primerjavi z notranjimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna cona Estepona ponuja raznovrstne plažne izkušnje v dosegu penthousea. Najbližje plaže, Playa de Estepona (524m) in La Rada (769m), ponujajo dnevno plavanje in sončenje. Playa del Cristo, 1,6 km stran, ponuja bolj zaščiten zaliv s trebuhom mirnejših voda, primernih za družine. Te vzdrževane plaže kažejo na zavezo Estepone za obalno turistično infrastrukturo. Golf navdušenci imajo korist od bližine do več igrišč, z Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf v 4,6 km. Golf igrišče Estepona na 6,1 km doda še eno možnost znotraj 15 minut vožnje. Ta koncentracija kakovostnih golfskih objektov prispeva k ugledu območja kot predelaškega golf cilja. Športne ugodnosti so obilne, z 134 identificiranimi objekti na območju. Neposredne možnosti vključujejo telovadnico Better Bodies na 0,3 km in občinski športni center na 0,6 km. Za vodne športe bližina do Puerto Estepona (1,6 km) omogoča dostop do jadranja in drugih morskih dejavnosti. Kombinacija dostopa do plaž, golf igrišč in športnih objektov ustvarja obsežne rekreacijske možnosti brez potrebe po pomembnejšem potovanju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Esteponin položaj znotraj Costa del Sol ga postavlja kot pomembno mesto med večjimi središči. Nahaja se 25 km zahodno od Marbelle in 73 km vzhodno od Malage, Estepona ohranja svojo identiteto, hkrati pa koristi od bližine teh večjih urbanih središč. Mesto s 79.621 prebivalci (od 2025) ustvarja pomembne lokalne storitve brez pretirane obsega provincialnih glavnih mest. V regionalnem kontekstu Estepona predstavlja zahodna vrata Costa del Solove najbolj razvite obalne cone, z Gibraltarjem 42 km zahodno, ki zagotavlja mednarodne povezave in britanske vplive. 137 kvadratnih kilometrov območja mesta obsega tako obalna kot gorovja, ki ponujajo geografsko raznolikost. Ta lega čini Estepono tako cilj zase kot strateško bazo za raziskovanje širše regije Costa del Sol, vključno z enostavnim dostopom tako do tradicionalne andaluzijske kulture kot modernih obalnih ugodnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL792783
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se odlikuje po uravnoteženem razvoju med tradicionalnim andaluzijskim značajem in modernimi obalnimi ugodnostmi, kar ga razlikuje od sosednjih območij. V primerjavi z Marbello, 25 kilometrov vzhodno, Estepona ohranja bolj avtentično špansko atmosfero z manj izrazito prisotnostjo mednarodnih luksuznih znamk. Cene nepremičnin v Esteponi so običajno 10-15% nižje kot v primerljivih lokacijah v Marbelli, kar ponuja boljšo vrednost za podobne zmogljivosti. V zahodnem delu Costa del Sol, kjer se Estepona nahaja, je razvoj manj gost kot v osrednjih obalnih mestih, kar zagotavlja več prostora in nižjo gostoto prebivalstva. Primerjava z bližnjimi projekti kaže na konkurenčno pozicioniranje: Celestia Homes (od €390.000), Aby Middle (od €349.000) in Birdie Hills (od €325.000) vse ponujajo nižje vstopne cene, vendar manjše stanovanjske površine in manj ugodne lokacije glede na plaže in mestno središče. Esteponina identitetna značilnost je ohranjanje tradicionalne ribiške vasne podobe v starem mestu, hkrati pa razvoj modernih stanovanjskih območij s polnimi infrastrukturnimi storitvami. To ustvarja živahno mešanico, ki privablja tako lokalne prebivalce kot mednarodne kupce. V primerjavi z obalnimi mesti vzhodneje od Malage, ki so se razvila bolj za turizem, Estepona ohranja bolj trajnostno življenjsko skupnost skozi vse leto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID