关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的住宅区内，距离海滩仅需步行即可到达。周边环绕着各类便利设施，城市环境提供了日常生活所需的一切。该区域还靠近港口，增添了便利性和生活的多样性。
这套顶层公寓适合寻求度假式生活、便利设施近在咫尺以及良好投资潜力的买家。其度假村式的社区氛围、俯瞰泳池和海景的视野，以及允许短期租赁的政策，使其成为永久居住、度假或出租的理想选择。
该物业已于2010年竣工，目前处于完好状态。虽然不是新建项目，但其维护良好，并已安装了全新的空调系统，确保了全年的舒适性。该建筑状态良好，提供了一个即刻入住或出租的选项。
该项目不提供私人泳池，而是共享社区泳池。此外，虽然海滩和部分城市设施可步行到达，但前往机场或部分高尔夫球场等目的地则需要交通工具。项目位于一个已开发的区域，不提供乡村的绝对宁静。
此物业适合寻求阳光明媚生活方式的国际买家，特别是那些希望在西班牙南部拥有一处度假屋或永久居所的人士。它适合那些重视便利性、能够步行到达海滩和城镇设施的买家。由于项目允许短期租赁且需求强劲，对于寻求在度假胜地获得租金回报的投资者来说，这是一个有吸引力的选择。同时，享受度假村式生活设施和壮丽景色的买家也会觉得这里很合适。
该顶层公寓品质优良，状况极佳，并已全面安装了新的空调系统。开放式起居和用餐区无缝连接至露台，露台享有社区泳池和地中海的开阔景致。物业朝东南方向，采光良好。内部设有嵌入式衣柜、储藏室和独立的洗衣房，增加了实用性。套间浴室和高品质的装修材料共同提升了居住的舒适度和价值。
该顶层公寓的起价为459,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，内部居住面积为106平方米。该物业状态良好，并且已安装新的空调系统。由于其位于热门的埃斯特波纳地区，靠近海滩和各种设施，并允许短期租赁，因此具有很强的租赁潜力。价格反映了其优越的地理位置、社区设施以及作为度假或投资物业的吸引力。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）的科尔蒂霍德尔马尔（Cortijo del Mar）封闭式住宅区，提供一种度假村式的居住体验。该区域设有宽敞的社区泳池和泳池酒吧，营造出一种放松和愉悦的氛围，非常适合那些寻求阳光、海滩和便利生活的人们。住宅区全天候安保和礼宾服务，为居民提供了安全和尊贵的体验。步行即可到达海滩和当地商店，日常生活便利。顶层公寓的视野开阔，既能看到地中海的蓝色海景，也能远眺内陆的山脉景色，为日常生活增添了视觉上的享受。
项目位于埃斯特波纳（Estepona）的科尔蒂霍德尔马尔（Cortijo del Mar）住宅区，周边生活环境丰富多彩。步行距离内即可到达海滩、当地商店、餐馆和药店，日常生活极为便利。该区域有19所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。此外，2家健康中心提供了可靠的医疗保障。该地区拥有134个体育设施，包括健身中心和体育场馆，满足居民的运动需求。埃斯特波纳本身是一个风景优美的海滨城镇，拥有良好的基础设施和旅游设施。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，突出了项目与海滩、主要交通线路和城市中心之间的关系。它标示了距离地中海、当地设施以及周边高尔夫球场和城镇的相对位置，为理解该区域的生活方式和便利性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳。埃斯特波纳是一个风景如画的海滨城镇，距离较大的城市如马尔贝拉（25公里）、阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）都在合理距离内。这使得居民可以轻松享受周边地区提供的各种服务、文化和娱乐活动，同时又保持了埃斯特波纳相对宁静的生活节奏。
该物业地理位置优越，距离海滩仅524米，非常方便。超市（104米）和药店（236米）近在咫尺，满足日常所需。距离马尔马略卡机场（AGP）约64公里（直线距离），前往欧洲其他地区和国际航班都十分便利。高尔夫爱好者可以在4.1公里内找到多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf。公共交通便利，有50个公交站点，8条公交线路可供选择，方便前往周边城镇。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为17.8°C，夏季平均气温在15-25°C之间。该地区阳光充足，但其北部被海拔高达1,449米的塞尔拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉环绕，提供了多样的自然景观。海滩季节大约为4个月，当水温达到或超过20°C时适合游泳。该地区的海拔高度为19米，靠近海岸，地形平坦，坡度仅为2.4%，非常适合步行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离拉拉达海滩（La Rada，800米）和埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona，524米）仅几步之遥，这两个海滩均提供优质的休闲设施。附近还有普拉亚德尔克里斯托海滩（Playa del Cristo，1.6公里）。该地区拥有众多的体育和休闲设施，包括134个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）。此外，还有多个码头，如Puerto Estepona（1.6公里），提供水上活动的选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离仅4.1公里。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区马拉加省的埃斯特波纳。埃斯特波纳是一个风景如画的海滨城镇，距离较大的城市如马尔贝拉（25公里）、阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）都在合理距离内。这使得居民可以轻松享受周边地区提供的各种服务、文化和娱乐活动，同时又保持了埃斯特波纳相对宁静的生活节奏。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL792783
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该顶层公寓的价格（459,000欧元起）处于中等水平。Celestia Homes（390,000欧元起）、Aby Middle（349,000欧元起）和Birdie Hills（325,000欧元起）均位于埃斯特波纳，价格较低，但可能不具备同等的顶层视野或度假村式社区设施。该项目通过其特定的社区环境、海景视野和便利的步行距离，在埃斯特波纳的房地产市场中占据了一个独特的定位，尤其对于那些寻求结合了生活便利性和投资机会的买家而言。
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