Este ático, situado en la codiciada urbanización cerrada Cortijo del Mar en Estepona, ofrece una experiencia residencial de alta calidad. Con dos dormitorios y dos baños, destaca por su diseño y las vistas panorámicas. La propiedad se beneficia de un sistema de climatización recién instalado, garantizando el confort durante todo el año. Su orientación sureste y la proximidad a servicios esenciales lo posicionan como una opción atractiva en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Estepona, una localidad costera de Málaga. Su ubicación permite acceder a pie a la playa y a diversos servicios urbanos. Está a 34 km del aeropuerto, facilitando la movilidad. La proximidad a comercios y la presencia de transporte público contribuyen a su funcionalidad diaria.
Este ático responde a la necesidad de confort y funcionalidad en un entorno mediterráneo. Dispone de dos dormitorios y dos baños, un salón-comedor de concepto abierto y una terraza con vistas. La urbanización ofrece piscina comunitaria y seguridad, cubriendo expectativas de estilo de vida vacacional o residencia permanente.
La construcción de esta propiedad data de 2010. Aunque se trata de una edificación existente, la vivienda ha sido mantenida y actualizada, incluyendo la instalación reciente de un nuevo sistema de aire acondicionado. La urbanización en sí está consolidada y operativa.
Este proyecto no ofrece vistas despejadas hacia el mar desde todas las estancias; algunas vistas dan a las montañas andaluzas. Tampoco dispone de jardín privado, sino de una terraza. La piscina es comunitaria, no privada. La cocina y baños son funcionales pero no de nueva construcción, aunque se especifica excelente estado general.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia lista para habitar en la Costa del Sol, con un enfoque en la comodidad y el estilo de vida mediterráneo. Es apta para quienes valoran la seguridad y los servicios de una urbanización consolidada, como piscinas y vigilancia. El perfil del comprador podría ser el de una persona o pareja que desee una segunda residencia vacacional con potencial de alquiler, o incluso alguien que busque establecerse de forma permanente y disfrutar de un entorno con acceso inmediato a servicios, playa y actividades recreativas. La orientación y las vistas duales (mar y montaña) satisfacen a quienes aprecian la diversidad paisajística andaluza. Su condición de ático y su estado general la hacen idónea para quienes prefieren evitar proyectos de obra nueva.
El ático se describe en excelente estado, destacando la instalación reciente de un nuevo sistema de aire acondicionado para un confort óptimo. La distribución interior es de concepto abierto, integrando el salón y el comedor, lo que aporta luminosidad y amplitud. La terraza se concibe como una extensión del espacio habitable, ofreciendo vistas al mar Mediterráneo y a las montañas. Las características adicionales incluyen armarios empotrados, trastero y baño en suite, que elevan la funcionalidad y el confort. Los materiales y acabados, aunque no detallados exhaustivamente, se presuponen de calidad acorde a una urbanización de estas características y su año de construcción (2010), manteniendo un estándar de excelencia.
El precio de salida para este ático es de 459.000 €. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie habitable de 106 m². Al tratarse de una unidad específica, no se ofrecen múltiples tipologías o precios variables dentro del mismo edificio. La disponibilidad es inmediata al estar completado. El valor se contextualiza dentro del mercado de Estepona, donde propiedades con características similares, como vistas y ubicación en urbanizaciones consolidadas, presentan una oferta limitada.
Cortijo del Mar se define por un estilo de vida tipo resort dentro de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas. El ático, al estar en la planta superior, maximiza las vistas al mar Mediterráneo y a la Sierra Bermeja. La vida diaria se caracteriza por la comodidad de tener servicios a poca distancia, como supermercados (104 m) y farmacias (236 m), y la facilidad para disfrutar del clima andaluz desde la terraza o la piscina comunitaria. La urbanización fomenta un ambiente relajado, adecuado tanto para residir todo el año como para estancias vacacionales, con un fuerte potencial de alquiler debido a la demanda turística de la zona.
Estepona ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a la naturaleza. La urbanización Cortijo del Mar se sitúa en un entorno que facilita el acceso a pie a numerosas comodidades: supermercados (a 104 m), farmacias (a 236 m), y una variedad de restaurantes y cafeterías (aproximadamente 50 y 22 respectivamente en un radio de 2 km). La presencia de 19 centros educativos en un radio de 2 km subraya el carácter familiar de la zona. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en las proximidades, reduciendo la dependencia del vehículo privado para desplazamientos locales. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km) añade un atractivo adicional para los amantes de la navegación.
Este mapa muestra la ubicación de Estepona en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Se visualiza la proximidad a importantes núcleos urbanos como Marbella y Málaga, así como la red de comunicaciones que incluye el aeropuerto de Málaga. La densidad de servicios y la proximidad a la costa son elementos clave en el contexto geográfico de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la comarca de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición estratégica la coloca a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Algeciras, a 42 km, es otra ciudad relevante en la región. Esta ubicación central facilita el acceso a las dinámicas urbanas y turísticas de la Costa del Sol, al tiempo que conserva un carácter propio y una conexión con el entorno natural de la Sierra Bermeja.
La ubicación en Estepona facilita el acceso a diversas infraestructuras. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 64 km en línea recta (34 km por carretera estimada). La playa de La Rada está a solo 800 metros, mientras que otras como Playa del Cristo se hallan a 2.2 km. Los entusiastas del golf disponen de múltiples opciones a poca distancia, como Azata Golf (4.9 km) y Estepona Golf (6.1 km). La red de transporte público, con 50 paradas, y la presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos, como Zunder - GALP - Estepona (1.4 km), complementan la conectividad del área.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre 15°C y 25°C. La zona se caracteriza por una elevación de 19 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa (2.4%), lo que favorece la accesibilidad. La urbanización se encuentra en un valle fértil con áreas montañosas en las cercanías, como la Sierra Bermeja. El entorno natural se complementa con un índice de sol significativo, propicio para actividades al aire libre. El período óptimo para disfrutar del mar, con temperaturas del agua superiores a 20°C, abarca aproximadamente cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Estepona es extensa. A 800 metros se encuentra la playa de La Rada, una de las más accesibles. Otras playas cercanas incluyen Playa del Ángel (1.7 km) y Playa del Cristo (2.2 km). La zona también alberga numerosos centros deportivos como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km), además de 134 instalaciones deportivas en total. Para los aficionados al golf, campos como Azata Golf se encuentran a menos de 5 km. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona a 1.6 km, enriquecen las opciones de ocio y náutica.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la comarca de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Su posición estratégica la coloca a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Algeciras, a 42 km, es otra ciudad relevante en la región. Esta ubicación central facilita el acceso a las dinámicas urbanas y turísticas de la Costa del Sol, al tiempo que conserva un carácter propio y una conexión con el entorno natural de la Sierra Bermeja.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL792783
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona como Celestia Homes (desde €390.000), Aby Middle (desde €349.000) y Birdie Hills (desde €325.000), este ático en Cortijo del Mar, con un precio de €459.000, se posiciona en un segmento de mercado que valora la consolidación de la urbanización y la calidad de las vistas ofrecidas. Si bien los proyectos más nuevos pueden presentar diseños contemporáneos y eficiencias energéticas actualizadas, Cortijo del Mar destaca por su ubicación establecida, seguridad 24 horas y la experiencia de vida tipo resort. La superficie habitable de 106 m² y la distribución funcional, junto con las vistas duales, justifican su posicionamiento. En el contexto de la Costa del Sol, Estepona se beneficia de una infraestructura madura, con buena conectividad y una amplia gama de servicios, diferenciándose de áreas más desarrolladas como Marbella, pero manteniendo un alto atractivo para compradores internacionales que buscan una combinación de accesibilidad, servicios y un entorno de calidad.
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