Ce penthouse, situé au dernier étage de la résidence sécurisée Cortijo del Mar à Estepona, combine un style de vie de type complexe hôtelier avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes andalouses. Offrant deux chambres et deux salles de bains, ce bien est prêt à être habité et bénéficie d'un système de climatisation neuf. Sa position privilégiée à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga, le rend attrayant tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs immobiliers recherchant un bien avec un potentiel locatif intéressant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est stratégiquement situé à Estepona, à une courte distance de marche de la plage et des commodités urbaines. La proximité du port de plaisance et du centre-ville, combinée à un accès facile aux routes principales, assure une connectivité optimale avec les villes environnantes et l'aéroport de Málaga, tout en profitant d'un environnement résidentiel sécurisé.
Ce bien répond aux attentes d'un acheteur recherchant un logement confortable et bien équipé avec une vue dégagée. La présence d'une terrasse orientée sud-est, d'une climatisation récente, d'une salle de bains privative et d'espaces de rangement fonctionnels (buanderie, débarras) contribue à un quotidien pratique et agréable, le tout dans un cadre sécurisé avec piscine commune.
Ce penthouse a été achevé en 2010, ce qui en fait un bien établi dans une résidence mature. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, il a été maintenu en excellent état et bénéficie de mises à jour récentes, comme un nouveau système de climatisation. L'ensemble de la résidence offre une atmosphère de complexe hôtelier fonctionnel, avec des services tels que la sécurité 24h/24 et un concierge.
Ce projet ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle, se concentrant plutôt sur l'accès aux vastes espaces communs de la résidence. Il n'offre pas non plus de vue directe sur le sud, l'orientation étant sud-est avec des vues alternant entre la mer et la montagne. L'absence d'ascenseur dans certaines parties du bâtiment n'est pas mentionnée, mais la présence d'un ascenseur général dans le complexe est un point à vérifier.
Ce penthouse à Estepona s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie où la mer et les commodités urbaines sont à portée de main. Il convient parfaitement à un couple ou à une petite famille recherchant une résidence secondaire confortable avec un potentiel de revenus locatifs, grâce à sa localisation touristique attrayante et aux règles de location de la résidence. Les professionnels actifs apprécieront la courte distance jusqu'au centre-ville et aux transports, facilitant les déplacements quotidiens, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible une fois rentrés. Les investisseurs immobiliers verront dans ce bien une opportunité d'acquérir un appartement dans une urbanisation établie, avec une demande locative constante, notamment pendant les mois d'été et lors d'événements locaux. Enfin, toute personne souhaitant profiter du climat andalou, avec un accès facile aux plages et aux terrains de golf, trouvera ici un cadre de vie agréable et pratique.
Ce penthouse, bien que construit en 2010, présente un excellent état général, prêt à être occupé. La qualité de la finition se manifeste par des éléments tels qu'un système de climatisation entièrement neuf, assurant un confort optimal toute l'année, et des revêtements de sol soignés. L'agencement ouvert de l'espace de vie principal favorise la luminosité et la circulation, tandis que les deux salles de bains, dont une en suite, apportent praticité et confort. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement efficaces. La résidence elle-même, Cortijo del Mar, est une urbanisation fermée avec sécurité 24h/24, ce qui suggère un niveau de construction et d'entretien élevé pour les parties communes, y compris la vaste piscine et les jardins paysagers. Les vues depuis la terrasse, combinant mer et montagne, ajoutent une dimension esthétique à la qualité perçue de l'ensemble.
Ce penthouse est proposé à partir de 459 000 €. Le prix reflète sa position au dernier étage, ses deux chambres et deux salles de bains, ainsi que ses finitions de qualité. La superficie de 106 m² offre un espace de vie confortable. Étant un bien déjà construit et prêt à être habité ('Completed 2010'), il évite les délais de construction. La disponibilité est immédiate. Il est important de noter que ce prix est un point de départ et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques ou de la demande du marché pour des biens similaires dans cette urbanisation prisée d'Estepona, connue pour son potentiel locatif.
Vivre dans ce penthouse à Estepona signifie profiter d'un rythme de vie où le confort moderne rencontre la proximité des commodités. Les matins peuvent commencer par une promenade sur la plage de La Rada, située à moins d'un kilomètre, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements du centre-ville. Les courses quotidiennes sont facilitées par la proximité d'un supermarché à 104 mètres. Les résidents bénéficient d'une vie communautaire animée grâce aux espaces verts et à la piscine commune du complexe, Cortijo del Mar. Les soirées peuvent être consacrées à dîner sur la terrasse avec vue sur la mer ou à explorer la scène gastronomique locale. La présence de centres sportifs et de loisirs à proximité immédiate enrichit le quotidien, offrant des options variées pour se détendre ou rester actif, le tout dans un environnement sécurisé et bien desservi.
Vivre à Estepona, dans la résidence Cortijo del Mar, offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile à une vie urbaine animée. La proximité immédiate des plages, comme Playa de La Rada à moins d'un kilomètre, permet des baignades matinales ou des promenades côtières à tout moment. Les 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la richesse des services disponibles. Le centre d'Estepona, avec ses boutiques, ses marchés et son ambiance andalouse typique, est également accessible à pied ou par de courts trajets. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges dans la région facilite la vie des familles. Les 134 installations sportives, dont des centres sportifs à moins de 700 mètres, encouragent un mode de vie actif. La densité de résidences et d'infrastructures suggère une zone animée toute l'année, bien que la résidence sécurisée apporte une bulle de calme.
La carte situe ce penthouse au sein de l'urbanisation Cortijo del Mar à Estepona. Elle met en évidence la proximité du centre-ville, des plages et des principales voies de communication, illustrant la facilité d'accès aux commodités locales et aux destinations régionales. L'environnement immédiat apparaît comme une zone résidentielle bien établie, dotée d'infrastructures de loisirs et de services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, ce penthouse bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. La ville elle-même, avec ses 79 621 habitants (prévision 2025), offre une ambiance authentique, moins touristique que ses voisines. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une destination plus glamour, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique majeur. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 42 km. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions de toute la Costa del Sol, tout en profitant du calme relatif d'Estepona, une ville qui a su préserver son charme tout en développant ses infrastructures.
L'emplacement de ce penthouse à Estepona offre une excellente connectivité. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1,6 km, avec une pente très douce vers la mer, rendant l'accès aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (en ligne droite), une distance raisonnable pour les voyages internationaux, bien que Gibraltar soit plus proche en ligne droite (36 km). Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf. La présence de 50 arrêts de transports en commun à proximité facilite le déplacement sans voiture, bien qu'une voiture soit souvent recommandée pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, permettant de profiter des activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le thermomètre affiche généralement entre 15°C et 25°C, avec des étés chauds et des hivers doux. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant des vues sur les montagnes depuis le logement, contrastant avec la proximité de la mer. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité agréable avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce penthouse offre un accès privilégié à la côte d'Estepona. La plage de La Rada, réputée et souvent labellisée Pavillon Bleu, se trouve à seulement 800 mètres, idéale pour les baignades et les promenades. D'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 5 kilomètres, tels qu'Azata Golf et Valle Romano Golf. La région est également dotée d'une multitude d'installations sportives, avec 134 centres recensés, incluant des centres de fitness et des terrains de sport accessibles rapidement. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à moins de 2 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce penthouse bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. La ville elle-même, avec ses 79 621 habitants (prévision 2025), offre une ambiance authentique, moins touristique que ses voisines. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une destination plus glamour, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique majeur. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 42 km. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions de toute la Costa del Sol, tout en profitant du calme relatif d'Estepona, une ville qui a su préserver son charme tout en développant ses infrastructures.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL792783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse à Estepona se positionne dans une gamme de prix moyenne par rapport aux autres offres de la région. Par exemple, Celestia Homes, Aby Middle et Birdie Hills, également situés à Estepona, proposent des biens à partir de 390 000 €, 349 000 € et 325 000 € respectivement. Ces projets peuvent représenter des constructions plus récentes ou offrir des caractéristiques différentes, comme des appartements au rez-de-chaussée avec jardin ou des étages supérieurs sans la perspective de vues mer/montagne aussi dégagées. Le prix de 459 000 € pour ce penthouse reflète son emplacement privilégié dans une urbanisation établie et sécurisée, sa finition de qualité, son état prêt à l'emploi et son potentiel locatif avéré, le distinguant ainsi des projets potentiellement plus basiques ou moins bien situés dans la même zone géographique. Il offre une alternative aux appartements neufs, avec l'avantage d'une communauté déjà formée et d'une localisation éprouvée.
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