Овај пентхаус се налази у урбанизацији Кортхио дел Мар у Естепони, нудећи 106 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Смештен је на последњем спрату зграде, што омогућава преглед на базен и околну пејзаж. Оријентисан је према југоистоку. Објекат је завршен и спреман за усељење, а Climate Control систем је инсталиран у целокупном објекту. Налази се у градском подручју са обезбеђењем 24 сата дневно и рецепцијом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у Естепони, на висини од 19 метара изнад нивоа мора. Удаљеност до плаже Ла Рада износи 800 метара, док је до луке Пуерто Естепона око 1,6 километара. Локација се одликује равним тереном нагиба 2,4% ка мору. Приступ објекту је асфалтиран и улично осветљење је присутно.
Распоред просторија укључује отворени дневни боравак и трпарију који излази на терасу. Објекат поседује две спаваће собе, укључујући главну спаваћу собу са ен-сuite купатилом. На располагању је остава и корисни простор за пеглање и прање веша. Тераса пружа поглед на заједнички базен и отворено море.
Објекат је грађевински завршен, а статус у земљишним књигама је коначан. Индикативна година изградње је 2010. Зграда је опремљена лифтом. Све техничке инсталације су функционалне и спремне за употребу. Нема радова у току на самој јединици.
Објекат се не налази у првој линији до мора, већ на удаљености преко 500 метара од обале. Зграда нема приватни базен, већ користи заједнички базен у окvirу урбанизације. Гаража није уписана у основним спецификацијама просторија, иако се може наћи у оквиру заједничких простора. Пентхаус не захтева одржавање сопствене баште.
Овај објекат одговара купцима који траже секунрни дом са могућношћу изнајмљивања због близине плаже и градских садржаја. Оријентација и распоред чине простор погодним за парове или мале породице. Дозвола за краткорочну изнајмљивање у оквиру урбанизације отворила је могућност за инвестиционе купце. Концепт затворене заједнице са 24-часовним обезбеђењем привлачи оне који не живе у објекту целу годину.
Објекат је описан као у одличном стању. Недавно је инсталиран нов систем климатизације који покрива цео простор, што доприноси комфорности током летњих и зимских месеци. Подне површине и опрема кухиње су уграђене, а ормани су уграђени у зидове ради оптималног искоришћавања простора. Тераса је оријентисана тако да допушта природно светло у дневни боравак.
Тржишна вредност за овај пентхаус износи 459.000 евра. У односу на конкурентне пројекте у Естепони, као што су Celestia Homes и Aby Middle, цена је у складу са понудом за стambене јединице са две спаваће собе у близини мора. Цене у овом сегменту варирају у зависности од тачне позиције унутар зграде и квалитета завршних радова.
Ова локација у Естепони комбинује градски удобност са приступачношћу мору. Пешачење до центра града и локалних трговина траје пар минута, што омогућује свакодневне обавезе без аутомобила. Кроз зграду пролази главни пут на обали, што може донети буку током вршних туристичких сезона, али зато обезбеђује директан приступ променади и ресторанима. Заједнички базен са терастилним баром у насељу делује као социјални центар, посебно током летњих месеци. Поглед са горњег спрата према Медитерану и планини Сијера Бермеха нуди визуелну дистанцу од уличне Guamлетности. Усклађеност између затвореног простора климе-контроле и отворених тераси утиче на распоред дана, где се јутарњи часови обично проводе на тераси због југоисточне експозиције.
Естепона је општина са око 80.000 становника. Нуде 134 спортска објекта и бројне школе у радијусу од 2 километара, што је релевантно за породице са децом. Град има развијену мрежу јавног превоза са 50 аутобуских станица. Медитерански karakter локације одређен је близином луке и дугом променадом дуж плаже. Доступност зdravstvene zaštite је осигурана кроз два здравствена центра у граду.
Карта приказује положај насеља Кортхио дел Мар у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљиво је да је објекат дистанциран од главне авеније, што може утицати на ниво буке. Истовремено, близина променаде и луке је наглашена хоризонталним растојањем до мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеље (25 км) и залива Алхесирас (42 км). Ова позиција омогућује приступ већим градским центрима уз очување локалног идентитета. За разлику од туристички оријентисаних места, Естепона функционише као пуноправни град са својом привредом и администрацијом.
Аеродром Малага је удаљен 64 километара ваздушне линије, док је аеродром Гибралтар на 36 километара. Плажа Ла Рада се налази на око 800 метара ходања. Гleenfa курсеви, попут Valle Romano и Azata Golf, удаљени су око 4 до 5 километара. До супермаркета је мање од 150 метара, а до најближе апотеке 236 метара. Бродска марина Пуерто Естепона са својим садржајима је удаљена 1,6 километар.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8 степени Целзијуса. Сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде већа од 20 степени. Област је заштићена планином Сијера Бермеха, чији врх достиже 1.449 метара. Ова географска карактеристика утиче на локалну микроклиму, смањујући ефект ветрова. Број сунчаних дана је висок, што омогућава коришћење терасе током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, која носи Плаву заставку (Blue Flag), налази се на пешачкој удаљености. Ова плажа је дуга и нуди простор за шетање и спортске активности. Плажа Плаја дел Кристо, позната по својој заштићеној лагуни, удаљена је 1,6 километар. Марина Пуерто Естепона нуди могућност вожње чамцима и риболов. Укупно 24 хотела у граду указује на развијену туристичку инфраструктуру.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена између Марбеље (25 км) и залива Алхесирас (42 км). Ова позиција омогућује приступ већим градским центрима уз очување локалног идентитета. За разлику од туристички оријентисаних места, Естепона функционише као пуноправни град са својом привредом и администрацијом.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL792783
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су Celestia Homes и Aby Middle, овај пентхаус нуди предности завршене грађевине и тренутне употребне дозволе. Док нови пројекти често нуде модел апартмане, овај објекат има практични распоред и модификоване климатизационе системе. Ценовно, овај објекат је у горњем сегменту понуде у Естепони, али одражава додатну вредност коју доноси приземље терастилне заједнице и поглед. За разлику од неких насеља даље од обале, локација Кортхио дел Мар омогућује приступ обалском путу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID