Questo attico, situato al piano superiore dell'urbanizzazione recintata di Cortijo del Mar a Estepona, offre una combinazione di vita in stile resort, viste panoramiche e potenziale di affitto. L'immobile dispone di un nuovo sistema di aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno. La zona giorno e pranzo a pianta aperta si apre su una terrazza con vista sul Mediterraneo e sulle montagne andaluse, offrendo un doppio affaccio distintivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Estepona, garantendo la vicinanza a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La posizione è strategica per l'accesso a porti turistici, negozi e scuole, con una pendenza minima verso la vicina Playa de la Rada, favorendo un facile accesso alla costa.
Questo attico è pensato per chi cerca uno stile di vita comodo e ben collegato, con la possibilità di godere di viste sul mare e sulle montagne. La presenza di servizi a portata di mano e la vicinanza alla spiaggia rispondono alle esigenze di chi desidera una residenza principale o una casa vacanze funzionale.
L'immobile è stato completato nel 2010, ma è stato mantenuto in eccellenti condizioni. L'aggiornamento del sistema di aria condizionata dimostra una cura costante. La natura "completato" dell'immobile implica che non ci sono attese legate a nuove costruzioni, rendendolo immediatamente disponibile.
L'immobile non offre un giardino privato, ma si affaccia su aree comuni. Non è presente un garage privato, ma le caratteristiche dell'urbanizzazione includono sicurezza 24 ore su 24. L'accesso a specifiche viste panoramiche potrebbe variare a seconda dell'unità abitativa all'interno dell'attico.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza che combini la comodità di una casa vacanze con la funzionalità di una casa principale. La vicinanza al mare e ai servizi, unita alle caratteristiche del complesso come la piscina e la sicurezza, la rende ideale per famiglie o coppie che desiderano un luogo dove rilassarsi. Inoltre, la possibilità di affitti a breve termine la rende un'opzione interessante per investitori che puntano su un immobile con buon potenziale di rendimento in una zona turistica consolidata come Estepona.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con finiture che riflettono la qualità della costruzione del 2010. Le caratteristiche includono armadi a muro, bagno privato (ensuite) e una stanza di servizio/lavanderia. Il nuovo impianto di aria condizionata garantisce comfort climatico. La scelta dei materiali e delle finiture, sebbene non specificata nel dettaglio, è coerente con un immobile di questo tipo e posizione, mirato a offrire un elevato standard abitativo e un buon comfort visivo e funzionale.
L'attico è proposto a partire da €459.000, riflettendo la sua posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile. La disponibilità è immediata, essendo il progetto già completato nel 2010. La tipologia attico, con 2 camere e 2 bagni, offre una metratura di 106 m², posizionandosi in una fascia di mercato che bilancia spazio e accessibilità economica, pur presentando un valore aggiunto grazie alla vista e alla qualità generale del complesso.
Cortijo del Mar è un complesso residenziale recintato con sicurezza e portineria attive 24 ore su 24, che offre un'esperienza di vita di alta qualità. Il cuore del complesso è l'ampia piscina comune, completa di snack bar, che conferisce un'atmosfera da resort. Questo lo rende un luogo ideale sia come residenza permanente, sia come rifugio per le vacanze o come investimento per affitti a breve termine, grazie alla sua attrattiva intrinseca e ai servizi disponibili, che favoriscono un ritmo di vita rilassato ma connesso.
Vivere a Estepona significa godere di un ambiente dinamico ma con un ritmo di vita mediterraneo. La prossimità a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e negozi (supermercato a 104 m) garantisce comodità quotidiana. La presenza di scuole (6) e farmacie (18) rende l'area adatta anche per famiglie. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici stimola uno stile di vita attivo, integrando la vita cittadina con le opportunità ricreative offerte dalla costa.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza al mare e la sua integrazione nel tessuto urbano della regione. Le distanze dai principali centri urbani e aeroporti sottolineano l'accessibilità e la connettività della zona, favorendo la comprensione della logistica e delle opportunità di viaggio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. Dista 73 km da Málaga città, la capitale provinciale, e 25 km da Marbella. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla vivacità di Málaga alla mondanità di Marbella, mantenendo al contempo un'identità propria più tranquilla e autentica.
La posizione dell'attico offre un'ottima accessibilità. La spiaggia di La Rada dista soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono raggiungibili in circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 64 km (distanza lineare), offrendo collegamenti internazionali. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ospedali (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. Le aree golfistiche come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km, e sono disponibili punti di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 17.8°C. La zona è caratterizzata da un'elevata insolazione, che favorisce un lungo periodo di godimento degli spazi esterni. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (2.4%) creano un ambiente piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre inoltre un contrasto paesaggistico con le aree costiere, arricchendo l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla spiaggia di La Rada (800 m) e ad altre come Playa del Cristo (1.6 km) offre ampie opportunità ricreative sul litorale. Estepona e i suoi dintorni sono anche un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle immediate vicinanze. Sono disponibili anche numerosi centri sportivi (come Better Bodies a 300 m) e marine (Puerto Estepona a 1.6 km), che ampliano le opzioni per il tempo libero e le attività sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest della provincia di Málaga. Dista 73 km da Málaga città, la capitale provinciale, e 25 km da Marbella. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla vivacità di Málaga alla mondanità di Marbella, mantenendo al contempo un'identità propria più tranquilla e autentica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL792783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona come Celestia Homes (a partire da €390.000), Aby Middle (a partire da €349.000) e Birdie Hills (a partire da €325.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla sua specifica ubicazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata e dalla tipologia attico con vista panoramica. Mentre i progetti comparabili potrebbero offrire nuove costruzioni con caratteristiche moderne, questo immobile beneficia di una struttura esistente ben mantenuta, con una comunità stabilita e servizi collaudati come la piscina e la sicurezza H24. La sua vicinanza immediata al mare e ai servizi urbani lo distingue da sviluppi più periferici, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità cittadina. Questo lo rende una scelta solida per chi predilige la comodità e l'accesso immediato a tutte le amenità, piuttosto che la novità di un progetto di nuova costruzione.
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