Penthouse din Cortijo del Mar situat în Estepona oferă 106 m² de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află la etajul superior al unei rezidențe închise cu piscină comunitară și securitate 24 de ore. Orientată spre sud-est, locuința beneficiază de vedere dublă atât spre Marea Mediterană, cât și spre munții Andaluziei. Accesul facil la plajă și facilitățile urbane apropiate definesc această proprietate ca o opțiune rezidențială completă într-o locație privilegiată a Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Estepona, la o distanță de 524 de metri de Plaja Estepona și 769 de metri de Plaja La Rada. Înconjurată de facilități urbane, inclusiv supermarket la 104 metri și farmacie la 236 de metri, locuința oferă acces pedestruan la majoritatea serviciilor de bază. Poziționarea sa în zona urbană a Estepona asigură integrarea completă în oraș cu păstrarea confortului rezidențial.
Apartamentul de tip penthouse răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau familii mici care caută un spațiu eficient compartimentat. Cele două dormitoare cu băi proprii oferă intimitate, în timp ce zona de zi deschisă cu terasa generează un spațiu social adecvat. Prezența sistemului de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar văzulele multiple transformă locuința într-un spațiu de retragere relaxant.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2010, fiind acum complet pregătită pentru locuire. Faza de construcție s-a încheiat, iar clădirea prezintă caracteristicile unei construcții mature, cu spații verzi dezvoltate și facilități comunitare complet funcționale. Apartamentul a beneficiat de upgrade-uri recent, inclusiv instalarea unui sistem nou de climatizare, demonstrând întreținerea continuă a proprietății în comunitatea Cortijo del Mar.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, necesitând o scurtă deplasare pentru a ajunge la malul mării. Ca unitate de tip penthouse, nu include o grădină privată, dependând de spațiile comune. De asemenea, nu dispune de parcare privată inclusă în preț, utilizând soluțiile de parcare ale complexului rezidențial. Structura de tip duplex sau vilă individuală nu se aplică acestei proprietăți de apartament.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară la Marea Mediterană cu potențial de închiriere. Cuplurile fără copii sau cu un copil vor aprecia spațiul eficient compartimentat cu două dormitoare, oferind intimitate fără a fi prea mare pentru întreținere. Investitorii interesați de piața de închirieri pe termen scurt vor beneficia de politica complexului care permite închirierea turistică, combinată cu cererea ridicată din zona Estepona. Profesionștii care lucrează remote vor găsi aici un spațiu adecvat pentru birou acasă, cu conexiune la facilitățile urbane și acces la aeroportul din Málaga la 64 de kilometri. Pentru cei care planifică relocarea parțială în Spania, comunitatea închisă oferă securitate și servicii care facilitează tranziția, în timp de proximitatea față de orașul Estepona (cu 79.621 de locuitori) asigură accesul la servicii medicale, educaționale și de entreteniment. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o opțiune viabilă pentru pensionarii care doresc un climat mediteranean pe tot parcursul anului, fără a fi izolați în complexe exclusiviste.
Proprietatea prezintă un nivel superior de finisaje, evidențiat prin sistemul de climatizare recent instalat care asigură confortul termic pe parcursul tuturor anotimpurilor. Terasele spațioase cu balustrade de sticlă oferă perspective neîntrerupte asupra peisajului, în timp de pardoseala interioară combină materiale durabile cu aspect estetic plăcut. Băile sunt echipate cu sanitare moderne și plăci ceramice de calitate, creând spații funcționale și ușor de întreținut. Dormitoarele dispun de dressing-uri încorporate care maximizează utilizarea spațiului de depozitare. Ușile interioare din lemn masiv contribuie la izolarea fonică și la aspectul general calitativ al locuinței. Zona de zi deschisă se remarcă prin iluminarea naturală generoasă și prin terasa integrată care extinde spațiul de locuit spre exterior. Finisajele din zonele comune ale clădirii, inclusiv piscina și zonele de relaxare, întreținute constant de administrația complexului, completează experiența rezidențială la standarde înalte. Calitatea construcției inițiale din 2010, combinată cu upgrade-urile ulterioare, demonstrează o abordare pe termen lung a valorificării proprietății.
Pentru această proprietate de tip penthouse din Estepona, prețul de pornire este de 459.000 de euro pentru o suprafață de 106 m², ceea ce reprezintă aproximativ 4.330 de euro pe metru pătrat. Prețul reflectă poziționarea superioară a proprietății în complexul rezidențial, finisajele de calitate și serviciile incluse în comunitatea închisă, cum ar fi securitatea 24 de ore și piscina comunitară. Comparativ cu alte proprietăți similare din Estepona, precum Celestia Homes (de la 390.000 de euro) sau Aby Middle (de la 349.000 de euro), acest penthouse se situează într-un segment de preț mediu-superior, justificat de caracteristicile sale specifice și de locație.
Viața în acest penthouse din Estepona se caracterizează printr-un ritm relaxat cu acces facilitat la facilități urbane și naturale. Dimineața, soarele pe terasa orientată spre sud-est creează un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber, beneficiind de căldura matinală a Coastei del Sol. Pe parcursul zilei, proprietarii pot alege între relaxarea la piscina comunitară sau o scurtă plimbare până la Plaja La Rada, aflată la mai puțin de un kilometru. Proximitatea supermarketului la doar 100 de metri permite cumpărăturile zilnice fără necesitatea unui autoturism. După-amiaza, umbra generată de orientare oferă o perioadă plăcută pentru lectură sau odihnă pe terasă. Seara, perspectivele duble către mare și munți transformă terasa într-un punct de observare al apusului, în timp deasupra Mării Mediterane. În perioadele de căldură extremă, climatizarea recent instalată menține un interior confortabil, independent de temperaturile exterioare. Proximitatea față de portul din Estepona oferă opțiuni variate pentru cinele în aer liber în sezonul cald, creând un echilibru între viața rezidențială privată și accesul la servicii turistice de calitate.
Viața de zi cu zi în acest penthouse este definită de accesul facil la multiple servicii și facilități. Distanța scurtă până la supermarketul (104 metri) și la farmacie (236 de metri) permite rezolvarea nevoilor curente deplasându-vă pe jos. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 4,4 kilometri, accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Infrastructura educatională este bine reprezentată în Estepona, cu 19 școli primare și 10 școli secundare în oraș, oferind opțiuni multiple pentru familiile cu copii. Rețeaua de transport public cuprinde 8 linii de autobuz cu 50 de stații în proximitate, conectând eficient diferite zone ale orașului. Pentru deplasări mai lungi, autostrada A-7 care traversează Costa del Sol asigură legături rapide cu Marbella (25 km) și Málaga (73 km). Proximitatea față de portul din Estepona (1,6 km) adaugă o dimensiune maritimă vieții urbane, cu opțiuni de restaurante, magazine și activități recreative. Complexul Cortijo del Mar, fiind situat în zona urbană, oferă un echilibru între accesul la facilități și intimitatea rezidențială, caracteristică a zonei de vest a orașului Estepona.
Harta ilustrează poziționarea strategică a complexului Cortijo del Mar în Estepona, evidențiind proximitatea imediată față de plajele mediteraneene și facilitățile urbane principale. Parcela se află într-o zonă cu densitate rezidențială medie, accesibilă atât dinspre centrul orașului, cât și dinspre autostrada coastală. Vecinătățile includ o mixă echilibrată de zone rezidențiale și comerciale, beneficiind de infrastructura urbană completă a orașului Estepona. Legăturile de transport se văd clar prin cele 8 linii de autobuz care deservesc zona, conectând complexul eficient cu restul orașului și cu localitățile învecinate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în partea vestică a provinciei Málaga, la aproximativ 25 de kilometri vest de Marbella și 73 de kilometri est de orașul provincial Málaga. Amplasată între marile centre urbane ale Coastei del Sol, orașul menține un caracter mai relaxat decât vecinul său estic, Marbella, cu 147.958 locuitori, în timp de Algeciras, situat la 42 de kilometri sud, rămâne un centru portuar și comercial important. Această poziție intermediară permite accesul relativ facil la aeroporturile internaționale Málaga-Costa del Sol (73 km) și Gibraltar (36 km), transformând Estepona într-o bază logistică convenabilă. În contextul regiunii mai largi a Andaluziei, Estepona reprezintă un punct de echilibru între dezvoltarea turistică intensivă a zonei vestice a Coastei del Sol și rezervațiile naturale ale parcului Los Reales, contribuind la un mix atractiv de facilități urbane și peisaje naturale.
Proprietatea se bucură de o poziție strategică în ceea ce privește accesul la principalele atracții și servicii ale zonei. Plajele sunt la distanțe foarte scurte: Playa de Estepona la 524 de metri, Plaja La Rada la 769 de metri și Plaja del Cristo la 1,6 kilometri, toate accesibile pe jos în câteva minute. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) oferă opțiuni de calitate la mai puțin de 10 minute de condus. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp de aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri, facilitând deplasările ecologice. Porturile sportive Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) sunt accesibile rapid pentru activități nautice sau pentru a savura o masă pe malul mării. Toate aceste distanțe transformă proprietatea într-o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni a Coastei del Sol.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15-25°C în cursul anului. Amplasată la 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză maritimă care moderează temperaturile extreme. Perioada de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permitând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Orientarea sud-estică a terasei asigură expunere la soare în majoritatea orelor de zi, creând condiții optime pentru activități în aer liber. Panta redusă de 2,4% către plajă face deplasările pe jos accesibile pentru toate categoriile de vârstă. Regiunea se caracterizează printr-un număr mare de zile însorite pe an, iar proximitatea munților Sierra Bermeja, care atinge 1.449 de metri la vârful Los Reales, creează un microclimat specific ce protejează zona de vânturile puternice. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, fiind unul dintre principalele motive pentru care Estepona rămâne o destinație rezidențială și turistică populară pe coasta de sud a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din Estepona oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, cele mai apropiate fiind Playa de Estepona (524 m), Plaja La Rada (769 m) și Plaja del Cristo (1,6 km). Plaja La Rada, extinsă pe 2,6 kilometri, este una dintre cele mai populare, fiind distinsă cu steagul albastru pentru calitatea apei și serviciilor. Pentru entuziașii golfului, zona dispune de multiple opțiuni de terenuri de calitate: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km), toate la mai puțin de 15 minute de condus. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu 134 de facilități sportive în oraș, inclusiv centre precum Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Activitățile nautice pot fi practicing în porturile sportive Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km), unde se pot găsi școli de navigație, închirieri de bărci și tururi maritime. Pentru cei care preferă explorarea pe jos, punctele de belvedere precum Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) și Mirador Playa del Cristo (2,0 km) oferă perspective panoramice asupra coastei și orașului, transformând plimbările de rutină în experiențe vizuale memorabile.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în partea vestică a provinciei Málaga, la aproximativ 25 de kilometri vest de Marbella și 73 de kilometri est de orașul provincial Málaga. Amplasată între marile centre urbane ale Coastei del Sol, orașul menține un caracter mai relaxat decât vecinul său estic, Marbella, cu 147.958 locuitori, în timp de Algeciras, situat la 42 de kilometri sud, rămâne un centru portuar și comercial important. Această poziție intermediară permite accesul relativ facil la aeroporturile internaționale Málaga-Costa del Sol (73 km) și Gibraltar (36 km), transformând Estepona într-o bază logistică convenabilă. În contextul regiunii mai largi a Andaluziei, Estepona reprezintă un punct de echilibru între dezvoltarea turistică intensivă a zonei vestice a Coastei del Sol și rezervațiile naturale ale parcului Los Reales, contribuind la un mix atractiv de facilități urbane și peisaje naturale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL792783
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, acest penthouse se distinge prin poziționarea sa în complexul rezidențial premium Cortijo del Mar, oferind un nivel de servicii și securitate pe care multe alte proprietăți nu le asigură. Proiecte precum Celestia Homes (de la 390.000 de euro) și Aby Middle (de la 349.000 de euro) pot oferi prețuri mai accesibile, dar rareori includ beneficiile unei comunități complet închise cu piscină și securitate 24 de ore. Birdie Hills (de la 325.000 de euro) se adresează unui segment de piață diferit, concentrându-se pe proprietăți cu grădină privată în loc de facilități comune superioare. Din punct de vedere al localizării în regiunea mai largă a Coastei del Sol, Estepona prezintă un echilibru mai bun între dezvoltare urbană și caracter autentic spaniol comparativ cu Marbella, care a devenit mai internaționalizată și mai scumpă. În același timp, Estepona oferă mai multe facilități și servicii decât localitățile mai mici precum Casares sau Manilva, care deși oferă un cadru mai rustic și prețuri mai mici, nu pot egala infrastructura urbană și accesul la servicii de calitate disponibile în Estepona. Acest penthouse reprezintă, prin urmare, o opțiune intermediară valoroasă între luxul excesiv al Marbellei și rusticitatea altor localități mai mici de pe coasta vesticală a Malagăi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID