与埃斯特波纳地区的其他项目相比，这个顶楼公寓提供了独特的价值主张。与埃斯特波纳一号（起价685,000欧元）和卡普里（起价619,000欧元）等项目相比，该物业价格较高，但提供了顶楼位置和已完工社区设施的优势。贝赛德住宅（起价739,000欧元）价格相近，但缺乏顶楼公寓的特有优势。在埃斯特波纳地区，高端住宅市场通常集中在靠近海岸线和市中心的区域，这个公寓正好符合这一定位。与马尔贝亚等邻近地区相比，埃斯特波纳提供了更具性价比的选择，同时仍然保持着高品质的生活标准。埃斯特波纳房地产市场近年来保持稳定，年交易量达3,163笔，表明市场活跃度适中，不像马尔贝亚那样竞争激烈。对于中国买家来说，埃斯特波纳提供了一个相对平衡的投资机会，结合了地中海生活方式的吸引力和比西班牙其他热门地区更合理的价格水平。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心附近，距离海滩仅524米。周围是城市环境，各种设施均在步行范围内。超市距离104米，药房距离236米，提供便利的日常生活。公寓位于19米海拔高度，到海滩的坡度为2.4%，地势平坦，适合各年龄段居民。
该公寓提供三间卧室和两间浴室，142平方米的居住空间非常适合小家庭或作为度假屋。朝南朝南东的方向确保全天有充足的阳光，70多平方米的私人露台提供额外的户外生活空间。私人车库和储藏室增加了存储便利性，而社区设施如游泳池、运动场等满足了休闲娱乐需求。
该项目已于2025年完工，是一个已全部售罄的开发项目。作为转售单位，该公寓已经可以立即入住。建筑质量优良，采用现代设计和高质量装饰，配备了中央空调、大理石地板等现代设施。社区设施如露天联合办公空间、网球场和壁球场、瑜伽区和户外健身房均已完工并可供使用。
该公寓不提供花园景观以外的独立户外空间。社区中没有专为儿童设计的游乐设施。公寓不是独立住宅单元，而是多层建筑的一部分。该物业不包含家具，买家需要自行配备。该单元不配备电动汽车充电桩，最近的充电设施位于1.3公里处。
这套公寓非常适合寻求第二个家或度假屋的买家，特别是那些喜欢城市生活便利同时靠近海滩的人士。对于计划部分时间移居西班牙的退休人士，这里的地理位置和社区设施提供了理想的生活方式。小家庭也会发现三室两卫的布局非常实用，而朝南的露台则为户外活动提供了充足空间。投资者可以考虑该物业的转租潜力，特别是考虑到埃斯特波纳作为旅游目的地的吸引力。对于那些已经在埃斯特波纳生活并寻求升级到更高质量住宅的人来说，这个已建成的项目提供了即时的居住解决方案。该物业也适合那些喜欢活跃生活方式的人，社区内的体育设施和附近的高尔夫球场为各种休闲活动提供了便利。
该公寓采用高质量的装饰和材料，体现了现代建筑工艺。地板采用大理石铺设，不仅美观而且耐用且易于维护。所有房间均配备嵌入式衣柜，优化了存储空间。主卧室设有套间浴室，增加了隐私和便利性。公寓配备中央空调系统，确保全年舒适的室内温度。70多平方米的私人露台设计精良，包含有盖和露天区域，可在各种天气条件下使用。厨房和浴室采用现代风格设计，配备高品质的固定装置和设备。公共区域的装修同样注重细节，整个建筑展现了精心规划和执行的工艺。社区设施如游泳池、运动场和健身区也采用高标准建造，与住宅本身的质量相匹配。
该顶楼公寓的售价为850,000欧元，在埃斯特波纳的高端住宅市场中属于中等偏上价位。与周边项目相比，如埃斯特波纳一号（起价685,000欧元）、卡普里（起价619,000欧元）和贝赛德住宅（起价739,000欧元），该物业定价相对较高，但考虑到其顶楼位置、宽敞的露台和已完工的社区设施，这一价格具有合理性。作为一个已售罄项目中的转售单位，该物业供应有限，增加了其市场吸引力。公寓已准备就绪，可立即入住，无需等待建设完成。
在这个埃斯特波纳的顶楼公寓，日常生活将充满地中海式的便利与舒适。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，感受阳光温暖而不过分强烈。步行五分钟即可到达海滩，非常适合晨间散步或傍晚观日落。距离超市仅104米，日常购物轻松完成。周围的咖啡馆和餐厅提供多种选择，无需长途出行即可享受美食。社区内的游泳池和运动设施为居民提供了休闲锻炼的场所。居住在这里，可以轻松平衡城市生活的便利和海滨度假的惬意。距离医院4.4公里，医疗服务也相对便利。整体而言，这是一个提供完整城市生活体验的住宅，同时保留了海滨度假的轻松氛围。
居住在这个埃斯特波纳的顶楼公寓，您将体验到便捷的城市生活与海滨度假的完美结合。距离市中心仅几分钟步行路程，可轻松访问各种商店、餐厅和服务设施。超市位于104米外，日常购物极为便利。18家药房分布在2公里范围内，医疗服务容易获取。距离最近的医院4.4公里，医疗需求可以得到满足。教育设施也触手可及，2公里内有6所学校，包括19所小学和10所中学。公共交通便利，8条公交线路和50个公交站点覆盖整个区域。对于驾车者，私人车库提供了安全的停车解决方案。社区内的设施如游泳池、运动场和绿地创造了社交和娱乐空间，增强了居住体验。整体而言，这个位置提供了一个功能完善的生活环境，满足各种日常需求。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的科斯塔德尔索尔地区。地图显示该镇位于直布罗陀以东约60公里，马拉加市西南约80公里处。该地区以美丽的海岸线、优质的海滩和邻近的塞拉贝梅哈山脉为特色，创造了独特的景观。从中国游客的角度来看，埃斯特波纳代表着一种典型的地中海生活方式，融合了西班牙传统文化和现代旅游设施，这正是许多中国游客在西班牙度假时向往的体验。
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的一个热门城镇。埃斯特波纳在地区内位置优越，距离大型旅游城市马尔贝亚仅25公里，距离直布罗陀湾的阿尔赫西拉斯42公里，距离省会马拉加市73公里。这种位置使居民可以轻松享受较大城市提供的服务和设施，同时生活在相对宁静的环境中。埃斯特波纳的人口约为79,621人（2025年），提供了完善的社区基础设施和足够的服务设施，但又避免了大型城市的拥挤和喧嚣。该地区在房地产市场上也很活跃，年交易量达3,163笔，表明了对住房的持续需求和稳定的市场环境。
该公寓的地理位置提供了出色的便利性，距离主要设施和服务都在短距离内。最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6分钟即可到达。La Rada海滩距离769米，Playa del Cristo海滩距离1.6公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于64公里处，大约45-60分钟车程。直布罗陀机场更近，约36公里，车程约30-40分钟。最近的超市仅104米，日常生活用品购买极为方便。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，Azata高尔夫球场距离4.4-4.6公里。最近的药房位于236米，医疗设施包括4.4公里外的医院。充电设施可在1.3公里处找到，方便电动汽车用户。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均气温25°C，冬季平均气温15°C，四季宜人。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使户外活动成为可能。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。公寓位于海拔19米处，地势平坦，到海滩的坡度仅为2.4%，便于各年龄段居民行走。该地区受塞拉贝梅哈山脉的影响，这座山脉在洛斯雷亚莱斯峰达到1,449米的高度，为景观增添了背景并影响了当地的微气候。埃斯特波纳的降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季干燥炎热。这种气候模式使该地区成为全年适宜居住的目的地，特别是对于寻求阳光和温暖气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳提供多个高质量的海滩，包括附近获得蓝旗认证的La Rada海滩，距离公寓仅0.8公里。Playa de Estepona海滩距离524米，Playa del Cristo距离1.6公里，提供适合各种活动的沙滩环境。对于高尔夫爱好者，该地区有多个优质高尔夫球场，包括4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场和4.4-4.6公里外的Azata高尔夫球场。埃斯特波纳高尔夫球场距离6.1公里，而Albayt度假村高尔夫学院距离6.2公里。体育设施丰富，区域内共有134个体育场所，包括距离仅300米的Better Bodies健身中心和600米的市政体育中心。水上活动爱好者可以访问1.6公里外的埃斯特波纳港和1.8公里外的Puerto Deportivo港。观景点如1.2公里外的Carmen de Estepona观景台和2.0公里外的Playa del Cristo观景台提供了欣赏周围环境的绝佳位置。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的一个热门城镇。埃斯特波纳在地区内位置优越，距离大型旅游城市马尔贝亚仅25公里，距离直布罗陀湾的阿尔赫西拉斯42公里，距离省会马拉加市73公里。这种位置使居民可以轻松享受较大城市提供的服务和设施，同时生活在相对宁静的环境中。埃斯特波纳的人口约为79,621人（2025年），提供了完善的社区基础设施和足够的服务设施，但又避免了大型城市的拥挤和喧嚣。该地区在房地产市场上也很活跃，年交易量达3,163笔，表明了对住房的持续需求和稳定的市场环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL872264
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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