منتجع سكني فاخر يقع في قلب إستيبونا، مالاغا. يضم هذا البنتهاوس ثلاث غرف نوم ومساحة عيش تبلغ 142 مترًا مربعًا، ويتميز بموقعه الاستثنائي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. المشروع، الذي اكتمل إنشاؤه، يوفر إطلالات خلابة على البحر ويحتوي على شرفة خاصة واسعة تتجاوز 70 مترًا مربعًا. يقع المبنى في منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية والترفيهية. يتميز المجتمع بمرافق عالية الجودة تتناسب مع نمط الحياة العصري.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أنه يتميز بعدة جوانب. مشروع One Estepona المجاور، الذي يبدأ سعره من 685,000 يورو، يوفر خيارات أكثر اقتصادية ولكن مع مساحات أغلبًا أصغر وإطلالات أقل تميزًا. مشروع Capri، الذي يبدأ من 619,000 يورو، يعتبر خيارًا أكثر اقتصادية ولكنه يبعد عن الشاطئ والمركز الحضري. مشروع Bayside Homes، الذي يبدأ من 739,000 يورو، يقدم منافسة مباشرة من حيث السعر، لكن البنتهاوس الحالي يتميز بموقعه الأكثر تميزًا بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أن الشرفة الخاصة الواسعة تتجاوز 70 مترًا مربعًا، وهي ميزة نادرة في المشاريع المماثلة. في سياق أوسع لمنطقة كوستا ديل سول، تتمتع إستيبونا بميزة نسبية مقارنة بمناطق مثل ماربيلا من حيث الأسعار المعقولة أكثر مع الحفاظ على جودة المرافق والخدمات. إستيبونا تجمع بين الحفاظ على الطابع الأصلي للأندلس والبنية التحتية الحديثة، مما يجعلها خيارًا متوازنًا للسكان الذين يبحثون عن أماكن توفر قيمة جيدة مقابل السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ إستيبونا والمراكز التجارية. يحيط به المشهد الحضري المتطور مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات اليومية. يتيح الموقع القريب من البحر والمرافق الحضرية للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في العالمين: الهدوء الساحلي والحياة الحضرية النشطة.
يستجيب البنتهاوس للاحتياجات السكنية العملية من خلال توزيع ذكي للمساحات مع ثلاث غرف نوم وحمامين. توفر الشرفة الخاصة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. يوفر المبنى مصعدًا وجراجًا خاصًا ومستودعًا، مما يلبي متطلبات العيش الحديث. يضمن التوجيه الجنوبي الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة التي غالبًا ما ترتبط بالعقارات الجديدة. تم تطويره بواسطة شركة بناء محترفة، وتم الانتهاء من جميع الوحدات. المبنى الحديث يستخدم مواد وتقنيات بناء حديثة تتوافق مع معايير الجودة والكفاءة الحالية. هذا يضمن قيمة استثمارية مستدامة ومستوى عالٍ من الراحة للسكان.
لا يقدم المشروع إمكانية تخصيص واسعة حيث أنه اكتمل بالفعل. المساحات المشتركة قد تكون مشغولة بشكل مكثف خلال مواسم الذروة. لا يتضمن الموقع مساحات خضراء واسعة تتجاوز الحدائق المشتركة. الوصول إلى بعض المرافق الترفيهية المتقدمة قد يتطلب الاشتراكات الإضافية. المبنى ليس مصممًا خصيصًا للسكان ذوي الاحتياجات الخاصة للتنقل.
يناسب هذا البنتهاوس الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، أو أولئك الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا. موقعه في قلب إستيبونا يجعله مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي حيث يمكنهم المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر. هذا المشروع مناسب أيضًا للمهنيين الذين يعملون عن بعد، حيث يوفر مساحة عمل مشتركة في الهواء الطلق داخل المجتمع. يمكن للسكان العمل في بيئة مريحة مع الاستمتاع بالطقس الدافئ ومعالم المنطقة. للمستثمرين، يقدم البنتهاوس فرصة للدخل من تأجيره للإجازات بسبب موقعه القريب من الشاطئ والمدينة. ومع ذلك، نظرًا لأنه جزء من مجتمع مكتمل بالفعل وتم بيع جميع الوحدات، فإن هذه فرصة نادرة للحصول على عقار في تطوير مرغوب فيه.
يتميز البنتهاوس بمواد وتشطيبات عالية الجودة تعكس المعايير الحديثة للبناء. تستخدم الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر مظهرًا فاخرًا ومتانة طويلة الأمد. هذه المواد سهلة الصيانة ومقاومة للتآكل، مما يجعلها مثالية للمناخ الساحلي. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة ذات تصميم عصري وعملية، توفر مساحة تخزين كافية مع الحفاظ على مظهر أنيق. الحمامات مجهزة بمرافق عالية الجودة، بما في ذلك حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية واسعة تتجاوز 70 مترًا مربعًا، مع مناطق مغطاة ومكشوفة، مما يسمح بالاستمتاع بها طوال العام بغض النظر عن الظروف الجوية. التوجيه الجنوبي الجنوبي الشرقي يضمن إدخال الإضاءة الطبيعية المناسبة طوال اليوم.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 850,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق إستيبونا العقاري المتطور. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشروع One Estepona الذي يبدأ من 685,000 يورو، أو Capri الذي يبدأ من 619,000 يورو. بالنظر إلى موقعه الاستثنائي قريبًا من الشاطئ والمدينة، والتشطيبات عالية الجودة، والمساحة الكبيرة للشرفة الخاصة، فإن هذا البنتهاوس يمثل قيمة جيدة في السوق. يتوفر المشروع حاليًا كفرصة نادرة لإعادة البيع في تطوير مكتمل بالفعل وتم بيع جميع الوحدات فيه، مما يشير إلى قيمته المستقبلية المحتملة.
هذا البنتهاوس هو مثالي للحياة اليومية في إستيبونا، حيث يسهل الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان بدء يومهم بشراء الخبز الطازج من السوبر ماركت القريب على بعد 104 أمتار فقط، ثم الاستمتاع بفنجان قهوة في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. بعد ذلك، يمكن المشي بسهولة إلى شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا للاستمتاع بالشمس والسباحة. بعد الظهر، توفر الشرفة الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو تناول الغداء مع الأصدقاء والعائلة، مع الاستمتاع بالمنظر البانورامي للبحر والمنطقة المحيطة. يمكن للسكان الذين يفضلون النشاط البدني استخدام مرافق المجتمع مثل ملاعب التنس والبادل أو منطقة اليوغا. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي في المدينة القديمة لتناول العشاء في أحد المطاعم المحلية، ثم العودة إلى المنزل بسهولة سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة في المنطقة. يوميات الحياة هنا تجمع بين الراحة الساحلية والحيوية الحضرية بطريقة متوازنة.
توفر البيئة المحيطة بالبنتهاوس توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ. يقع المشروع في قلب إستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى جميع الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام. هناك 50 مطعمًا و22 مقهىً في نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. فيما يتعلق بالبنية التحتية، يقع المبنى بالقرب من وسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. هذا يسهل التنقل بدون سيارة، خاصة خلال مواسم السياحة عندما تكون الشوارع مزدحمة. الرعاية الصحية متوفرة بسهولة، مع مستشفى على بعد 4.4 كم و18 صيدلية في نصف قطر 2 كم. هذا يوفر راحة البال للسكان، خاصة أولئك الذين يقضون فترات طويلة في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع البنتهاوس في منطقة حضرية متميزة من إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا. يحيط بالمشروع شبكة من الشوارع والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمطاعم والخدمات. تبرز الخريطة أيضًا القرب من الموانئ الرياضية والمناطق الترفيهية، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب إستيبونا.
يقع المشروع في موقع متميز داخل إستيبونا، التي تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي بين ماربيلا، على بعد 25 كم، وهي الوجهة السياحية الراقية، وخليصياس، الميناء الصناعي الهام، على بعد 42 كم. تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة والقلب الاقتصادي للمنطقة، 73 كم. هذا الموقع يجعل من إستيبونا نقطة توازن مثالية بين الحياة الحضرية النشطة في ماربيلا ومالاغا، والهدوء النسبي للمناطق الساحلية الأقل ازدحامًا.
يتمتع البنتهاوس بإمكانية وصول استثنائية إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 769 مترًا فقط، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8 دقائق. شاطئ بلايا دي إستيبونا الأقرب يبعد 524 مترًا، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو الشهير 1.6 كم. تقع مدينة ماربيلا، الوجهة السياحية الرئيسية، على بعد 25 كم، بينما تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، 73 كم. مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي يبعد 34 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي والمحلي. يقع أول ملعب جولف، فالي رومانو جولف، على بعد 4.1 كم، بينما يقع ملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكان على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر ويوفر إطلالات محسنة. تبلغ مساحة إستيبونا 137 كيلومتر مربع، وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا في قمة لوس رياليس، مما يوفر حماية طبيعية من الرياح ويؤثر على المناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة إستيبونا خيارات ترفيهية متنوعة، خاصة فيما يتعلق بالشواطئ والأنشطة المائية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 769 مترًا فقط من المشروع، وهو أحد أشهر شواطئ المنطقة. يبعد شاطئ بلايا دي إستيبونا 524 مترًا، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم، وهو معروف بمياهه الهادئة والمناسبة للعائلات. فيما يتعلق بالجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. هناك أيضًا أكاديمية الجولف في منتجع ألبايت على بعد 6.2 كم. هذه الملاعب توفر فرصًا لممارسة الجولف طوال العام بسبب المناخ المعتدل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في موقع متميز داخل إستيبونا، التي تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي بين ماربيلا، على بعد 25 كم، وهي الوجهة السياحية الراقية، وخليصياس، الميناء الصناعي الهام، على بعد 42 كم. تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة والقلب الاقتصادي للمنطقة، 73 كم. هذا الموقع يجعل من إستيبونا نقطة توازن مثالية بين الحياة الحضرية النشطة في ماربيلا ومالاغا، والهدوء النسبي للمناطق الساحلية الأقل ازدحامًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL872264
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID