Un penthouse di 142 m² con tre camere da letto e due bagni, situato a Estepona, Málaga. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro città, con orientamento sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L'appartamento è completato da una terrazza privata di oltre 70 m², un posto auto privato e una cantina. Il progetto è stato completato nel 2025 e fa parte di uno sviluppo completamente esaurito a Estepona.
In confronto ad altri progetti a Estepona, questo penthouse si posiziona nel segmento superiore del mercato. One Estepona, con prezzi da €685.000, offre proprietà simili ma senza il vantaggio della posizione di attico e la corrispondente ampia terrazza privata. Capri, con prezzi da €619.000, è più orientato verso appartamenti più compatti con meno spazio esterno. Bayside Homes, con prezzi da €739.000, si trova in un segmento di prezzo simile ma si trova più lontano dal centro città e dalla spiaggia. Ciò che distingue questo progetto è la combinazione di una posizione di attico con accesso diretto sia alla spiaggia che al centro città, che è raro a Estepona. Inoltre, la posizione offre maggiore privacy e vista rispetto agli sviluppi a bassa altezza nella zona. Le finiture complete e le strutture incluse come gli spazi di coworker e le strutture sportive aumentano la proposta di valore rispetto agli sviluppi più vecchi o meno completi nella stessa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova in un ambiente urbano a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. La posizione offre accesso diretto ai servizi a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza alla spiaggia e al centro città combina l'accesso al mare con i servizi urbani.
La distribuzione di tre camere da letto e due bagni, incluso uno en-suite, soddisfa le esigenze di una famiglia o di coppie con ospiti. I 142 m² di superficie abitabile offrono spazio sia per le attività quotidiane che per il relax. La grande terrazza privata amplia lo spazio abitativo e offre spazio esterno per pranzare e rilassarsi.
Il progetto è stato completato nel 2025 e appartiene a uno sviluppo completamente esaurito a Estepona. Essendo una proprietà già completata, offre la possibilità di un immediato insediamento senza rischi di costruzione. La recente consegna garantisce che tutte le strutture e specifiche soddisfino gli standard edilizi moderni.
Il progetto non offre una piscina privata, ma utilizza una piscina comune all'interno dello sviluppo. Il penthouse si trova all'ultimo piano, il che significa che non ci sono vicini superiori, ma è necessario l'accesso tramite scale, anche se è presente un ascensore. La posizione in un'area urbana può portare a più rumore ambientale rispetto alle aree rurali.
Questo penthouse è adatto ad acquirenti che cercano una residenza permanente in un'area con clima mite e buoni servizi. È adatto per famiglie che apprezzano la combinazione di accessibilità alla spiaggia e servizi urbani. È anche adatto per professionisti che lavorano da casa, grazie allo spazio, la possibilità di un ufficio domestico e la presenza di spazi di coworking nelle strutture comuni. La posizione offre anche opportunità di affitto, data la popolarità di Estepona come destinazione turistica. Per i pensionati che desiderano rimanere attivi, la combinazione di servizi a portata di mano, opportunità ricreative e clima mite offre un ambiente di vita attraente senza dipendere da un'auto.
La proprietà presenta finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in marmo che garantiscono durabilità e una sensazione di fresco durante le calde estati. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e rifinita con materiali di qualità. I bagni sono piastrellati con piastrelle moderne e dotati di sanitari di qualità. La presenza di armadi a muro in tutte le camere da letto massimizza lo spazio di stoccaggio e mantiene l'estetica degli spazi. L'appartamento è dotato di aria condizionata per il controllo della temperatura durante tutto l'anno. Le grandi finestre offrono non solo vista, ma sono anche di alta qualità per l'isolamento e la riduzione del rumore. La terrazza privata è rifinita con materiali durevoli resistenti alle condizioni climatiche mediterranee.
Con un prezzo a partire da €850.000, questo penthouse rappresenta il segmento superiore del mercato immobiliare di Estepona. Il prezzo riflette la combinazione della posizione di attico, i 142 m² di superficie, tre camere da letto, l'ampia terrazza privata e le finiture complete. In confronto a progetti simili a Estepona come One Estepona (da €685.000), Capri (da €619.000) e Bayside Homes (da €739.000), questa proprietà si posiziona nel segmento di prezzo più alto, giustificato dallo status di attico e le strutture complete.
Questo penthouse offre un ambiente dove la vita urbana e la vicinanza alla spiaggia si incontrano. Al mattino è possibile godere del sole sulla terrazza con vista sul Mediterraneo, seguito da una breve passeggiata fino alla spiaggia o a uno dei vicini caffè per la colazione. Durante il giorno, tutti i servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Nel pomeriggio si può tornare nell'appartamento per rilassarsi o utilizzare le strutture comuni come la piscina o le strutture sportive. Di sera, il centro città di Estepona è raggiungibile a piedi per cena e intrattenimento, oppure si può scegliere una serata tranquilla sulla propria terrazza con vista sul mare.
La vita quotidiana in questo penthouse è caratterizzata da convenienza e accessibilità. A soli 104 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana. Farmacie, centri sanitari e banche si trovano tutti entro 500 metri. Per uscire a mangiare, ci sono circa 50 ristoranti nella zona circostante, che vanno da bar informali per tapas a ristoranti formali. La spiaggia de La Rada, a soli 769 metri di distanza, offre opportunità quotidiane per passeggiate lungo la costa o nuotate in mare. Per le famiglie con figli, ci sono sei scuole elementari entro 2 chilometri di distanza. La vicinanza al centro città significa che eventi culturali, mercati e festival sono facilmente raggiungibili, mentre le aree verdi e i parchi offrono opportunità di relax fuori dal caos della città.
La mappa mostra un penthouse nel cuore di Estepona, a breve distanza sia dal Mar Mediterraneo che dal centro città. La posizione offre un equilibrio ottimale tra vista sul mare e accesso ai servizi urbani. La vicinanza a strade e trasporti pubblici rende la posizione facilmente raggiungibile, mentre l'ambiente circostante è prevalentemente residenziale con uso misto, inclusi negozi e ristoranti.
Estepona è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a nord-est) e la città portuale di Algeciras (42 km a ovest). Si trova a circa 73 chilometri dalla capitale provinciale di Málaga. Questa posizione combina l'accesso a città più grandi con il fascino di una città costiera di medie dimensioni. A differenza della più turistica Marbella, Estepona conserva più del suo carattere spagnolo autentico, pur offrendo servizi e infrastrutture moderni. La città è ben collegata con l'autostrada A7 che attraversa tutta la Costa del Sol, rendendo semplici le gite giornaliere verso città e attrazioni vicine.
La posizione strategica di questo penthouse garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri a piedi, mentre la più grande spiaggia de La Rada è a 769 metri. Per il tempo libero, il Valle Romano Golf e l'Azata Golf rispettivamente a 4,1 km e 4,4 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri di distanza, circa 45 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 36 chilometri. Un ospedale si trova a 4,4 chilometri di distanza, mentre i servizi farmaceutici sono disponibili a soli 236 metri a piedi. Per gli utenti di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 1,3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 15°C a 25°C durante l'anno. La zona riceve circa 300 ore di sole al mese, con giornate soleggiate per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nel Mediterraneo si estende per quattro mesi, con la temperatura dell'acqua che supera i 20°C da giugno a settembre. Con un'altitudine di soli 19 metri sopra il livello del mare e una pendenza minima del 2,4% verso il mare, l'area è prevalentemente pianeggiante, il che facilita camminate e ciclismo. La catena montuosa della Sierra Bermeja nelle vicinanze offre uno sfondo di paesaggi verdi e protegge la costa dai forti venti del nord, contribuendo al clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre accesso diretto ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. Playa de Estepona, a soli 524 metri di distanza, è una spiaggia di sabbia ampia con le necessarie strutture. La vicina spiaggia de La Rada a 769 metri è una delle spiagge più popolari della città, spesso premiata con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e le strutture. Per un'esperienza più riparata, Playa del Cristo a 1,6 chilometri è una spiaggia di cala con acque più tranquille. Gli appassionati di golf hanno la scelta tra diversi club vicini, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Le strutture sportive sono abbondanti nella zona, con 134 località specializzate nelle vicinanze, tra cui palestre, campi da tennis e padel, e opportunità di sport acquatici lungo la costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a nord-est) e la città portuale di Algeciras (42 km a ovest). Si trova a circa 73 chilometri dalla capitale provinciale di Málaga. Questa posizione combina l'accesso a città più grandi con il fascino di una città costiera di medie dimensioni. A differenza della più turistica Marbella, Estepona conserva più del suo carattere spagnolo autentico, pur offrendo servizi e infrastrutture moderni. La città è ben collegata con l'autostrada A7 che attraversa tutta la Costa del Sol, rendendo semplici le gite giornaliere verso città e attrazioni vicine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL872264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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