Este exclusivo ático de tres habitaciones se encuentra en el corazón de Estepona, a escasos metros de la playa y del centro urbano. Con 142 metros cuadrados de superficie habitable y más de 70 metros cuadrados de terraza privada, este proyecto ofrece una combinación de diseño moderno y funcionalidad. La orientación sur-sureste garantiza luz natural abundante durante todo el día, mientras que su ubicación en una zona urbanizada proporciona acceso inmediato a servicios diarios. El desarrollo, completamente vendido y próximo a su finalización en 2025, representa una oportunidad residencial en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
En el contexto del mercado inmobiliario de Estepona, este ático se posiciona en un segmento competitivo al comparar con proyectos similares en la zona. Desarrollos como One Estepona parten desde 685.000 euros, mientras que Capri ofrece opciones desde 619.000 euros y Bayside Homes desde 739.000 euros. El precio de este ático, situado en 850.000 euros, se justifica por sus características específicas como terraza extraordinaria de más de 70 m² y ubicación excepcionalmente cercana a la playa. A diferencia de otros proyectos que pueden estar en fases más tempranas de desarrollo o ubicados en zonas periféricas, este ático pertenece a un desarrollo completamente vendido y próximo a su finalización, lo que reduce riesgos asociados a plazos de construcción. En comparación con proyectos en Marbella, este ático ofrece una relación calidad-precio más favorable, pues propiedades similares en la zona de Marbella suelen alcanzar precios significativamente superiores, generalmente entre un 20-30% más altos por metro cuadrado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en una ubicación privilegiada de Estepona, a solo 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. Su posición en pleno núcleo urbano permite caminar a tiendas, restaurantes y servicios esenciales en pocos minutos. La proximidad al Puerto Deportivo (1.6 km) y al centro histórico refuerza su posición estratégica dentro del municipio malagueño.
Este ático está diseñado para satisfacer necesidades residenciales contemporáneas con tres habitaciones y dos baños que ofrecen espacio suficiente para familias o para uso como segunda residencia. La distribución funcional incluye una suite principal con baño incorporado, armarios empotrados en todas las habitaciones y espacios de almacenamiento adicionales. La terraza privada de más de 70 m² amplía significativamente el área habitable, creando zonas para descanso, comidas al aire libre y entretenimiento.
El proyecto se encuentra en fase de finalización, con entrega prevista para 2025. Se trata de un desarrollo completamente vendido que representa una oportunidad de reventa en un complejo de nueva construcción. La estructura y acabados incorporan estándares constructivos modernos, incluyendo sistemas eficientes de climatización y aislamiento térmico. La construcción utiliza técnicas contemporáneas que garantizan durabilidad y calidad en todos los espacios comunes y privativos.
El desarrollo no ofrece acceso directo a instalaciones exclusivas como campos de golf privados o clubes sociales dentro del complejo. Las viviendas no disponen de jardines privados individuales, sino de espacios ajardinados comunitarios. La ubicación urbana implica cierta densidad poblacional en los alrededores y durante la temporada alta puede experimentarse afluencia de turistas en las zonas cercanas a la playa. El ático no incluye vistas panorámicas a 360 grados debido a su orientación específica.
Este ático se adapta particularmente a perfiles que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y al mar. Para familias que valoran la seguridad y la disponibilidad de centros educativos cercanos, este proyecto ofrece proximidad a seis colegios en un radio de dos kilómetros y diecinueve centros de educación básica en el municipio. Profesionales que trabajan de forma remota encontrarán beneficioso el espacio dedicado a terraza como extensión del hogar, con posibilidad de establecer zonas de trabajo al aire libre durante gran parte del año. Como segunda residencia, esta propiedad cumple con los requisitos de quienes buscan una base vacacional en la costa con mínimo mantenimiento, gracias al carácter residencial de la urbanización y la presencia de servicios básicos a pie de calle.
La calidad constructiva de este ático se manifiesta en sus acabados y materiales seleccionados según estándares de nueva construcción. El pavimento de mármol presente en todas las estancias ofrece durabilidad y sensación de amplitud, al tiempo que facilita la regulación térmica natural del espacio. La climatización mediante aire acondicionado garantiza confort durante todo el año, especialmente relevante en la zona climática de la Costa del Sol donde las temperaturas estivales pueden ser elevadas. Los armarios empotrados en todas las habitaciones representan una solución de almacenamiento integrada que optimiza el espacio disponible. La terraza privada combina zonas cubiertas y descubiertas con pavimentos adecuados para uso exterior y sistemas de drenaje que previenen acumulaciones de agua.
Este ático se comercializa con un precio de partida de 850.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. El valor de la propiedad se justifica por su caracterización como ático con terraza extraordinaria, ubicación privilegiada y pertenencia a un desarrollo completamente vendido. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio refleja tanto la superficie interior de 142 metros cuadrados como los más de 70 metros cuadrados de espacio exterior privado. La propiedad incluye plaza de garaje individual y trastero, elementos que añaden valor funcional.
Este ático funciona como un espacio versátil que se adapta a diferentes momentos del día y del año. Por las mañanas, la orientación sur-sureste permite disfrutar del sol en la terraza mientras se desayuna con vistas al mar. A lo largo del día, la proximidad a tiendas y servicios esenciales facilita la realización de tareas cotidianas sin necesidad de utilizar vehículo, con un supermercado a solo 104 metros y varias farmacias a menos de 250 metros. Las tardes pueden dedicarse al ocio, con opciones que van desde relajarse en la terraza hasta practicar deporte en las instalaciones comunitarias o las cercanas zonas deportivas municipales. La ubicación cerca del centro de Estepona permite pasear por el casco antiguo, visitar tiendas locales o disfrutar de la gastronomía en los numerosos restaurantes del área. Al anochecer, la proximidad al paseo marítimo invita a dar paseos junto al mar con temperaturas agradables durante gran parte del año.
La vida cotidiana en este entorno se caracteriza por la accesibilidad a pie de numerosos servicios y lugares de interés. A menos de quinientos metros se encuentra el supermercado más cercano, facilitando las compras diarias sin necesidad de utilizar vehículo. Las farmacias están a apenas 236 metros, garantizando acceso rápido a productos de salud y bienestar. El área cuenta con cincuenta restaurantes en un radio de dos kilómetros, ofreciendo opciones gastronómicas variadas desde cocina tradicional española hasta propuestas internacionales. La movilidad peatonal resulta práctica gracias a la topografía plana con una pendiente de solo 2.4% hacia la playa, lo que permite desplazarse cómodamente sin grandes esfuerzos. Las paradas de transporte público, con ocho líneas que cubren el municipio, están distribuidas estratégicamente con cincuenta paradas en el área.
La ubicación de este ático en el mapa de Estepona muestra su posición privilegiada entre el núcleo urbano y la línea de costa. A pocos metros del paseo marítimo y las principales playas, el complejo se integra en una zona consolidada con acceso directo a servicios y equipamientos. La proximidad al Puerto Deportivo y al casco antiguo refuerza su condición de punto estratégico dentro del municipio malagueño.
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más residencial y menos masificado que las zonas más céntricas de Marbella, manteniendo however la accesibilidad a sus servicios y equipamientos. La distancia relativamente corta a Gibraltar (36 kilómetros) amplía las posibilidades de conexión aérea alternativa y acceso a servicios en esta zona. Su posición en el extremo occidental de la Costa del Sol Oriental la convierte en una base idónea para explorar tanto esta zona como el Campo de Gibraltar.
La ubicación de este ático proporciona excelente conectividad con servicios esenciales y puntos de interés. Las playas de Estepona están a distancias caminables: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1.6 kilómetros. La proximidad al mar permite disfrutar del baño y actividades costeras en pocos minutos, con acceso a pie o mediante un breve trayecto en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros en línea recta, aproximadamente 45-50 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las instalaciones de golf están particularmente bien representadas en los alrededores, con Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros y Azata Golf a 4.4-4.6 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en la zona de Estepona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con oscilaciones entre 15°C y 25°C a lo largo del año. Esta situación térmica privilegiada permite disfrutar de un entorno exterior durante gran parte del año, especialmente aprovechado por la orientación sur-sureste del ático que maximiza la exposición solar. El período de baño se extiende a aproximadamente cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, concentrándose principalmente entre junio y septiembre. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima suave sin extremos térmicos pronunciados. Los aproximadamente 320 días de sol al año característicos de la Costa del Sol se reflejan en la posibilidad de utilizar la terraza durante prácticamente todo el año como extensión natural de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en torno a este ático incluye acceso privilegiado a varias playas de calidad. La Playa de Estepona, a solo 524 metros, y La Rada, a 769 metros, representan las opciones más cercanas para disfrutar del baño mediterráneo. Para los entusiastas del golf, la ubicación es especialmente favorable con tres campos en un radio de menos de 5 kilómetros: Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros y Azata Golf a aproximadamente 4.5 kilómetros. Las instalaciones deportivas en el área son abundantes, con 134 centros deportivos en el municipio. Las opciones más próximas incluyen Better Bodies a 300 metros, Polideportivo Municipal a 600 metros y el propio complejo residencial complementa esta oferta con instalaciones como pistas de tenis y pádel, zona de yoga y gimnasio exterior.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente más residencial y menos masificado que las zonas más céntricas de Marbella, manteniendo however la accesibilidad a sus servicios y equipamientos. La distancia relativamente corta a Gibraltar (36 kilómetros) amplía las posibilidades de conexión aérea alternativa y acceso a servicios en esta zona. Su posición en el extremo occidental de la Costa del Sol Oriental la convierte en una base idónea para explorar tanto esta zona como el Campo de Gibraltar.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL872264
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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