Este penthouse localizado em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade residencial em zona urbana próxima à costa. Com 142 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, o imóvel está concluído e pronto para habitação. A sua localização privilegiada permite acesso pé a praias, serviços e estabelecimentos comerciais, integrando-se na paisagem urbana costeira de Estepona.
Comparativamente a outros desenvolvimentos em Estepona, este penthouse apresenta um valor a partir de €850.000, posicionando-se acima de opções como One Estepona (desde €685.000), Capri (desde €619.000) e Bayside Homes (desde €739.000). Este diferencial justifica-se pela combinação de factores: localização central em zona consolidada, conclusão da construção com acabamentos superiores, e dimensão generosa da área exterior. Em relação a Marbella, situada a 25 km, Estepona oferece ambiente residencial mais tranquilo e preços imobiliários mais acessíveis mantendo similar qualidade de vida e infraestruturas. O crescimento registado nas transações imobiliárias (3.163 no período) demonstra dinamismo do mercado local, com potencial de valorização sustentada pela procura turística e residencial permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em ambiente urbano de Estepona, o edifício encontra-se a menos de 800 metros da linha de costa, com estabelecimentos comerciais e serviços essenciais a curta distância. A sua inserção na malha urbana da cidade proporciona fácil acesso a infraestruturas e equipamentos públicos.
A distribuição funcional do penthouse contempla três quartos e duas casas de banho, adequando-se a residência permanente ou secundária. A área de 142 m² oferece espaço suficiente para conforto quotidiano, enquanto a varanda privada de mais de 70 m² amplia a área utilizável do imóvel.
O imóvel apresenta-se como construção concluída, com data de entrega indicativa para 2025. Encontra-se numa fase final de acabamentos, integrando-se num desenvolvimento já totalmente comercializado, demonstrando maturidade do empreendimento.
O projeto não oferece soluções de mobilidade reduzida adaptadas além dos requisitos legais mínimos. A ausência de espaços verdes privativos limita o contacto direto com natureza no próprio imóvel. Não estão previstos serviços de concierge ou assistência permanente no edifício.
Esta propriedade adequa-se a quem valoriza vida urbana com acesso imediato a serviços e lazer costeiro. Familias com filhos em idade escolar beneficiarão da proximidade a 19 escolas primárias e 10 secundárias na zona. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão no espaço de co-working coletivo uma alternativa ao home office. Aqueles que buscam uma segunda residência para períodos de férias prolongados apreciarão a baixa necessidade de manutenção e a segurança de um desenvolvimento urbano consolidado. Investidores que procuram propriedades em zonas com alta demanda turística encontrarão no potencial de arrendamento uma opção viável.
Os acabamentos do penthouse incluem pavimentos em mármore, wardrobes embutidos e casas de banho equipadas com elementos de qualidade. A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes. A varanda amplia o espaço habitável com áreas cobertas e descobertas, permitindo utilização diversificada ao longo do ano. A cozinha apresenta equipamentos embutidos e materiais duráveis, projetadas para uso frequente. As zonas comuns do desenvolvimento incluem piscina coletiva, áreas desportivas e espaços de convívio mantidos com padrões elevados de conservação.
Com preço a partir de €850.000, este penthouse posiciona-se no segmento médio-alto do mercado esteponense. Comparativamente, valores iniciam em €619.000 em desenvolvimentos semelhantes da zona como Capri, e €685.000 no One Estepona, indicando um diferencial qualitativo na presente oferta. A variação de preços no mercado local reflete fatores como área útil, localização específica e qualidade de acabamentos.
O ritmo diário neste penthouse caracteriza-se pela proximidade a serviços e infraestruturas urbanas. A curta distância para supermercados (104m) e farmácias (236m) facilita as rotinas diárias. As manhãs podem ser desfrutadas na varanda com orientação sul-sudeste, recebendo luz natural abundante. O acesso pé às praias permite banhos matinais ou passeios costeiros sem necessidade de transporte. A proximidade a restauração (50 estabelecimentos num raio de 2km) oferece diversidade gastronómica sem deslocamentos complexos. A localização em zona urbana consolidada proporciona segurança e serviços permanentes durante todo o ano.
A vida em redor do penthouse caracteriza-se pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços e equipamentos. A apenas 524 metros encontra-se a Playa de Estepona, enquanto a Praia La Rada fica a 769 metros. O centro histórico de Estepona, com o seu comércio tradicional e zonas pedonais, situa-se a menos de 1 km. Duas farmácias a menos de 250 metros garantem acesso a medicamentos e cuidados básicos. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem veículo próprio. A presença de 22 cafés e 50 restaurantes num raio de 2km oferece diversidade de opções de lazer e restauração.
O mapa ilustra a localização estratégica do penthouse em Estepona, destacando a proximidade à linha costeira (menos de 800m) e inserção na malha urbana consolidada. A representação visual confirma a acessibilidade a serviços essenciais e praias, bem como a posição relativa frente a outros desenvolvimentos residenciais da zona.
Estepona posiciona-se a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga, integrando-se no eixo costeiro da Costa del Sol. A sua localização oferece equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e ambiente residencial mais tranquilo. A 36 km do Aeroporto de Gibraltar e 64 km do Aeroporto de Málaga, apresenta boa conectividade aérea. A proximidade a Marbella permite acesso a serviços mais especializados, enquanto mantém caráter residencial próprio.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pé: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1,6km). O Aeroporto de Gibraltar localiza-se a 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km. Os campos de golfe mais próximos são o Valle Romano Golf (4,1km) e o Azata Golf (4,4km). O porto desportivo de Estepona, com as suas instalações náuticas e zona de restauração, encontra-se a 1,6 km do imóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com altitude de 19 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de microclima costeiro mediterrânico. A temperatura média anual de 17,8°C permite utilização exterior durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A orientação sul-sudeste da varanda assegura exposição solar durante horas centrais do dia. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar facilita o deslocamento pé até à praia, sem declives acentuados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem diferentes características: Playa de Estepona (524m) com extensão arenosa e serviços básicos, La Rada (769m) com bandeira azul e equipamentos completos, e Playa del Cristo (1,6km) com águas mais protegidas. Os campos de golfe na área incluem Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) e Estepona Golf (6,1km). As instalações desportivas próximas incluem centros de fitness como Better Bodies (0,3km) e Polideportivo Municipal (0,6km), com 134 infraestruturas desportivas registadas no concelho.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga, integrando-se no eixo costeiro da Costa del Sol. A sua localização oferece equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e ambiente residencial mais tranquilo. A 36 km do Aeroporto de Gibraltar e 64 km do Aeroporto de Málaga, apresenta boa conectividade aérea. A proximidade a Marbella permite acesso a serviços mais especializados, enquanto mantém caráter residencial próprio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL872264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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