Пентхаус в Эстепоне представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости в одном из самых востребованных проектов города, полностью распроданном и завершенном в 2025 году. Объект расположен на верхнем этаже, offering панорамные виды и современную планировку с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и общей площадью 142 м². Пространство включает просторную частную террасу площадью более 70 м² с южной и юго-восточной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение в течение всего дня. Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к пляжам, центру города и повседневным услугам, что делает этот пентхаус привлекательным для тех, кто ищет качественное жилье в развитой городской среде с выходом к морю.
Пентхаус в Эстепоне занимает особую позицию на рынке недвижимости региона, отличаясь как от других предложений в Эстепоне, так и от объектов в соседних городах. В сравнении с аналогичными проектами в том же городе, такими как One Estepona (от €685,000) и Capri (от €619,000), данный объект представлен в более высоком ценовом сегменте (от €850,000), что объясняется его статусом пентхауса с просторной террасой и расположением в полностью реализованном комплексе. В отличие от более туристически ориентированной Марбельи (25 км), Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер с меньшим количеством экспатских сообществ, что может быть привлекательным для покупателей, ищущих более интегрированный местный образ жизни. Ценовая политика в Эстепоне в среднем на 15-20% ниже, чем в comparable объектах в центральных районах Марбельи, при этом сохраняя доступ к схожей инфраструктуре и климатическим условиям. Более удаленные от побережья районы, такие как Бенавависа или Касарес, предлагают более низкие цены на недвижимость, но не могут конкурировать с уровнем развития инфраструктуры и пешей доступностью к пляжам, характерными для центра Эстепоны. Позиционирование данного пентхауса как объекта в полностью завершенном проекте 2025 года также отличает его от многих новостроек региона, где покупатели сталкиваются с рисками задержек или несоответствия заявленных характеристик. В целом, объект представляет собой баланс между премиальным качеством, развитой инфраструктурой и относительной ценовой доступностью в контексте Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Эстепоне, в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Пляж Ла-Рада находится всего в 769 метрах, а до ближайшего супермаркета, 104 метра. Стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к ключевым городским объектам и морскому побережью, создавая сбалансированную среду проживания с сочетанием городской жизни и прибрежного отдыха.
Планировка penthouse с тремя спальнями и двумя ванными комнатами отвечает потребностям семей или гостей, ценящих простор и функциональность. Просторная терраса площадью более 70 м² расширяет жилое пространство, обеспечивая зону для отдыха и развлечений. Наличие частного парковочного места и кладовой удовлетворяет практические потребности хранения и стоянки транспортного средства в условиях городской застройки.
Проект завершен в 2025 году, предлагая готовое для заселения жилье без задержек. Объект представляет собой пентхаус в полностью реализованном жилом комплексе, что гарантирует завершенность всех общих зон и инфраструктуры. Индикативная дата сдачи соответствует фактическому состоянию объекта, позволяя немедленно приступить к использованию всех преимуществ проживания.
Объект не предполагает дальнейшего строительного планирования или модификации, так как является готовой недвижимостью. Отсутствие возможности персонализации внутренней планировки может быть ограничением для покупателей, предпочитающих индивидуальное проектирование. Ограниченное количество парковочных мест в рамках проекта исключает возможность приобретения дополнительных парковочных зон для жителей с несколькими автомобилями.
Этот пентхаус особенно подходит для покупателей, ищущих постоянное или сезонное жилье в развитом прибрежном городе с полной инфраструктурой. Семьи с детьми оценят близость к образовательным учреждениям, в пределах 2 км от объекта расположены 6 школ, включая 19 начальных и 10 средних школ Эстепоны. Возможность жить в пешей доступности от пляжей и при этом иметь доступ ко всем городским удобствам делает объект привлекательным для тех, кто планирует основательное проживание, а не только сезонный отдых. Пенсионеры или предпенсионеры найдут здесь комфортные условия для активного образа жизни с развитой медицинской инфраструктурой (в радиусе 4.4 км находится больница) и множеством возможностей для досуга. Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, расположение в популярном туристическом районе Эстепоны с 24 отелями и почти 7000 туристических мест гарантирует потенциальную рентабельность, особенно в летний сезон. Профессионалы, работающие удаленно, оценят наличие общих рабочих зон на территории комплекса и развитую цифровую инфраструктуру города.
Качество отделки пентхауса соответствует стандартам премиальной застройки, что отражено в использованных материалах и технических решениях. Наличие мраморных полов указывает на долговечность и престижность покрытия, устойчивого к износу и легкого в уходе. Просторная терраса с частными зонами отдыха demonstrates продуманность конструкции с учетом климатических особенностей региона, обеспечивая комфортное использование в течение всего года. Система климат-контроля с функцией кондиционирования поддерживает оптимальный микроклимат в помещении независимо от внешних погодных условий. Встроенные шкафы и антресоли рационализируют пространство хранения, что особенно важно в условиях городской застройки. Санузлы, включая встроенную в главную спальню ванную комнату, оборудованы качественной сантехникой и отделкой, соответствующей современным стандартам комфорта. Внутренняя планировка оптимизирована для создания гармоничного пространства с естественным освещением за счет южной и юго-восточной ориентации. Использование качественных строительных и отделочных материалов подтверждает статус объекта как завершенного проекта 2025 года, построенного с учетом современных требований к энергоэффективности и экологичности.
Стоимость пентхауса начинается от €850,000, что соответствует позиции объекта в сегменте премиальной недвижимости Эстепоны. Ценовая политика отражает характеристики объекта, включая его расположение, площадь (142 м²), количество комнат и уровень отделки. В сравнении с аналогичными проектами в том же районе, такими как One Estepona (от €685,000) и Capri (от €619,000), данный пентхаус представляет собой более дорогое предложение, что оправдано его уникальными характеристиками, включая статус пентхауса с просторной террасой и расположением в полностью реализованном комплексе. Рыночная позиционировка объекта учитывает текущие тенденции рынка недвижимости в Эстепоне, где спрос на качественное жилье вблизи побережья остается стабильным.
Жизнь в этом пентхаусе предполагает сбалансированный городской ритм с выходом к побережью. Утро может начинаться с кофе на просторной террасе с видом на море, после чего за несколько минут можно дойти до пляжа Ла-Рада или ближайших кафе. Благодаря южной и юго-восточной ориентации, жилая площадь получает достаточно естественного света, создавая комфортную атмосферу в течение всего дня. Близость к центральному району Эстепоны (всего несколько минут пешком) обеспечивает доступ к разнообразным ресторанам, магазинам и услугам, а также к культурной жизни города. При этом расположение объекта позволяет избежать шума и суеты туристических районов, сохраняя спокойную атмосферу для отдыха. Вечером можно провести время на террасе, наслаждаясь панорамными видами, или воспользоваться общими зонами жилого комплекса, включая открытые рабочие пространства, теннисные корты и зоны для йоги. Близость к горам и природным зонам предлагает возможности для пеших прогулок и активного отдыха в выходные дни, создавая разнообразный образ жизни, сочетающий городские удобства и прибрежную расслабленность.
Окружающая среда объекта характеризуется развитой городской инфраструктурой с преимущественно пешей доступностью к ключевым объектам. В радиусе 2 км от пентхауса расположено 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка, что обеспечивает комфортное повседневное обслуживание без необходимости использования транспорта. Пешеходная доступность до пляжа Ла-Рада (769 м) создает возможности для регулярных морских прогулок и активного отдыха у воды. Транспортная доступность объекта включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками в районе, обеспечивая связь с другими частями Эстепоны и соседними населенными пунктами. Присутствие в городе двух медицинских центров и больницы на расстоянии 4.4 км гарантирует своевременный доступ к медицинским услугам. Развитая спортивная инфраструктура региона включает 134 спортивных объекта, включая ближайшие фитнес-центры на расстоянии 300-600 метров. Близость к образовательным учреждениям (6 школ в радиусе 2 км) и культурным объектам Эстепоны делает окружение пригодным для семейного проживания. Наличие парков и зон отдыха в сочетании с прибрежным положением создает баланс между городской динамикой и возможностью расслабиться на природе в пешей доступности от жилья.
Представленная карта демонстрирует выгодное расположение пентхауса в центральной части Эстепоны с непосредственной близостью к побережью. Объект находится в пешей доступности от основных пляжей города, включая Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо, а также вблизи городского центра с его развитой инфраструктурой. Карта иллюстрирует стратегическое положение объекта относительно ключевых транспортных артерий, что обеспечивает удобную связь с Марбельей, Малагой и другими населенными пунктами региона, подтверждая сбалансированность локации с точки зрения доступности услуг и транспортной связи.
Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между более крупными городами региона. Расположенная в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек) и в 73 км от Малаги (население 579,076 человек), город сохраняет индивидуальный характер при наличии доступа к крупным городским центрам. Протяженность территории муниципалитета составляет 137 км², что обеспечивает достаточное пространство для развития без ощущения скученности. Положение Эстепоны на западном побережье провинции Малага способствует менее интенсивному туристическому потоку по сравнению с центральными частями Коста-дель-Соль, сохраняя при этом развитую инфраструктуру. Близость к Гибралтару (42 км до Алхесираса) предоставляет дополнительные возможности для международных связей и экономической активности. Региональное положение объекта в центре Эстепоны обеспечивает доступ ко всем преимуществам города, включая его культурную жизнь, транспортные узлы и медицинские учреждения, сохраняя при этом относительную удаленность от наиболее загруженных туристических зон региона.
Расстояние до ключевых объектов инфраструктуры варьирует от нескольких минут пешком до короткой поездки на автомобиле. Пляж Ла-Рада, являющийся ближайшим к объекту, находится в 769 метрах, что составляет около 8 минут неспешной ходьбы. Более удаленный пляж Плайя-дель-Кристо расположен на расстоянии 1.6 км, доступный за 15-20 минут пешком или несколько минут на транспорте. Локальные супермаркеты и повседневные услуги находятся в непосредственной близости, до ближайшего супермаркета всего 104 метра, а до аптеки, 236 метров. Аэропорты Малага и Гибралтар расположены на расстоянии 64 и 36 км соответственно, что требует около 45-60 минут поездки в зависимости от трафика. Для любителей гольфа ближайшее поле Valle Romano Golf находится в 4.1 км от объекта, а другие гольф-клубы региона, в пределах 4.4-6.2 км. Морские порты Пуэрто-де-Эстепона и Пуэрто-Депортиво расположены на расстоянии 1.6-1.8 км, обеспечивая доступ к яхтенной инфраструктуре и морским прогулкам.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с диапазоном 15-25°C в течение года, что создает комфортные условия для проживания. Период для купания с температурой воды не ниже 20°C длится 4 месяца в году, обычно с июня по сентябрь, что позволяет наслаждаться морскими процедурами в течение значительной части года. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 19 метров, что способствует мягкому климату без резких перепадов температуры. Географическое положение Эстепоны в долине у подножия горы Сьерра-Бермеха создает естественную защиту от сильных ветров, а близость к морю обеспечивает умеренную влажность воздуха. Пологий уклон местности в сторону побережья (2.4%) способствует легкому передвижению и создает панорамные виды с возвышенных позиций. Годовое количество солнечных дней в регионе превышает 300, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе и эффективно для использования солнечной энергии. Южная и юго-восточная ориентация террасы пентхауса оптимизирует получение солнечного света в течение дня, создавая комфортные условия для отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия Эстепоны предлагает разнообразные возможности для отдыха и водных видов спорта. Ближайший к объекту пляж Ла-Рада протяженностью 2.6 км является городским пляжом с развитой инфраструктурой, включая зоны отдыха, спортивные площадки и рестораны. Пляж Плайя-дель-Кристо, расположенный в 1.6 км от объекта, известен своими спокойными водами и защитным заливом, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. Для любителей гольфа регион предлагает несколько специализированных объектов, включая Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4-4.6 км) и Estepona Golf (6.1 км). Гольф-клубы имеют хорошо оборудованные поля с различными уровнями сложности и инфраструктурой для обучения. Спортивные возможности города включают 134 объекта, из которых ближайшие к пентхаусу, фитнес-центр Better Bodies (0.3 км), муниципальный спортивный комплекс Полидепортиво Муниципаль (0.6 км) и спортивный центр Хосе Рамон де ла Морена (0.6 км). Водные виды спорта представлены возможностями для парусного спорта, серфинга и подводного плавания с доступом к оборудованию и обучению в местных морских клубах.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между более крупными городами региона. Расположенная в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек) и в 73 км от Малаги (население 579,076 человек), город сохраняет индивидуальный характер при наличии доступа к крупным городским центрам. Протяженность территории муниципалитета составляет 137 км², что обеспечивает достаточное пространство для развития без ощущения скученности. Положение Эстепоны на западном побережье провинции Малага способствует менее интенсивному туристическому потоку по сравнению с центральными частями Коста-дель-Соль, сохраняя при этом развитую инфраструктуру. Близость к Гибралтару (42 км до Алхесираса) предоставляет дополнительные возможности для международных связей и экономической активности. Региональное положение объекта в центре Эстепоны обеспечивает доступ ко всем преимуществам города, включая его культурную жизнь, транспортные узлы и медицинские учреждения, сохраняя при этом относительную удаленность от наиболее загруженных туристических зон региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL872264
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID