דירה מודרנית בפרויקט חדשני, ממוקמת באזור אסטפונה במחוז מלאגה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע, עם גישה נוחה לשירותים ולחיי הקהילה. הבנייה החדשה מבטיחה סטנדרטים עכשוויים של איכות ופונקציונליות, תוך התאמה לסביבה האורבנית של אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר אסטפונה, ומציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים. מיקומו המרכזי באזור שטוח יחסית עם נטייה קלה של 1.9% לכיוון החוף, מאפשר ניידות רגלית ואופניים נוחה.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים בית נופש, מגורים קבועים או השקעה באזור אטרקטיבי. שתי חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה, יחד עם מרפסת פרטית וגישה למתקנים משותפים, מתאימים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים.
הבניין הושלם ונבנה בשנת 2023, ומציע דירות חדשות בסטנדרטים מודרניים. הפרויקט כולל תשתית חדשה, עיצוב עכשווי וגימורים איכותיים, המותאמים לדרישות הנוכחיות של שוק הנדל'ן.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי להרים או לים, ומתמקד בעיקר בנוף המגרש המשותף והבריכה. כמו כן, למרות שהמיקום מרכזי, גישה ישירה לטבע פראי או שדות ירוקים אינה זמינה במרחק הליכה מיידי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים, תוך דגש על בנייה מודרנית ואיכותית. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית שני או מגורים קבועים באזור תוסס של הקוסטה דל סול, וכן עבור משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר, הודות לרישיון ההשכרה הקיים. המיקום המרכזי, המאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים, מפחית את הצורך ברכב פרטי לשימוש יומיומי. בנוסף, המתקנים המשותפים, כגון הבריכה ומתקני השעשועים לילדים, הופכים אותו לאופציה מתאימה למשפחות.
הדירה מציגה גימורים באיכות גבוהה, כפי שניתן לצפות מבניין חדש שנבנה בשנת 2023. הגישה לדירה נוחה בזכות מעלית, והיא כוללת ארונות קיר מובנים, טרסה פרטית מקורה וחיבור WiFi. המטבח מאובזר במלואו, והעיצוב הפנימי מדגיש קווים מודרניים ומינימליסטיים, כפי שניתן לראות בתמונות הפנים של חדר השינה והסלון. כל הדירות מצוידות במערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, ומספר דירות כוללות גישה לאנשים עם מוגבלויות. הריהוט המלא המוצע משלים את תחושת המגורים המודרנית והמוכנה לכניסה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 425,000 אירו, עבור שטח מגורים של 74 מטרים רבועים. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את איכות הבנייה החדשה ואת המתקנים המוצעים בפרויקט, כולל חניה תת-קרקעית ומחסן. זמינות מיידית לאחר השלמת הבנייה מבטיחה תהליך רכישה מהיר יחסית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לקומה, נוף וגודל הדירה, אך המחיר המוצג מהווה נקודת התחלה לדירות מסוג זה בפרויקט.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. האזור מאופיין באקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה, ו-3,848 שעות שמש בממוצע. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח של 2 קילומטרים. האוכלוסייה המקומית מונה כ-79,621 תושבים (צפי 2025), והעיר מהווה יעד תיירותי פופולרי עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות. המגורים כאן מתאפיינים בנגישות גבוהה לחוף הים, עם חופים כמו לה ראדה (La Rada) במרחק 800 מטרים, ובקרבה למתקני ספורט, מרינות ומרכזי קניות.
החיים באסטפונה מציעים חוויה ים-תיכונית אותנטית, המשלבת את הפעילות של עיר חוף עם השקט היחסי של שכונות מגורים. המרחק של 524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה (La Rada) מאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף. המרכז העירוני, המרוחק כ-104 מטרים מהדירה, מספק גישה מיידית לסופרמרקטים, בתי מרקחת (236 מטרים) ובנקים. עבור משפחות, קיימות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, ושני מרכזי בריאות. בנוסף, העיר מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, וכן מתקני ספורט מרובים, כמו הפולידפורטיבו מוניציפל (Polideportivo Municipal) במרחק 400 מטרים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפרויקט למרכז העיר אסטפונה ולחופי הים התיכון. ניתן לראות את הריכוז של שירותים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, ואת הנגישות לחופים המרכזיים של העיר. כמו כן, ניתן להבחין במיקום ביחס לכבישים ראשיים המקשרים לאזורים אחרים בקוסטי דל סול.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה עיר מרכזית באזור, הממוקמת בין מרבייה (Marbella) לבין גבול גיברלטר. המיקום הזה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), המרוחק כ-64 קילומטרים בקו אווירי. הקרבה לגיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) מוסיפה אפשרות נוספת לנסיעות בינלאומיות. האזור ידוע באטרקציות שלו, הכוללות חופים, אתרי גולף, מרינות וטבע הררי.
הנגישות מהפרויקט מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 קילומטרים (בקו אווירי) או 34 קילומטרים מהמיקום הקונקרטי של הדירה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלייה דה אסטפונה ופלאיה דה לה ראדה, נמצאים במרחק הליכה קצר (524 מ' ו-769 מ' בהתאמה). למחפשי פעילויות גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (Valle Romano) ואזאטה גולף (Azata Golf) נמצאים במרחק של כ-4-5 קילומטרים. מרכז העיר, הכולל סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, נגיש אף הוא בהליכה קצרה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, ומוקפת בנוף הכולל את הרי הסיירה ברמחה (Sierra Bermeja) במרחק מה, המגיעים לגובה של 1,449 מטרים. המיקום שטוח יחסית בקרבת החוף, עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון הים, מה שמעיד על סביבה נוחה להליכה. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה ראדה (La Rada), הממוקם כ-800 מטרים מהפרויקט, הוא אחד החופים המרכזיים והפופולריים. בנוסף, חופי פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) זמינים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. העיר כוללת גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט הפולידפורטיבו מוניציפל (Polideportivo Municipal) במרחק 400 מטרים, ושתי מרינות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה עיר מרכזית באזור, הממוקמת בין מרבייה (Marbella) לבין גבול גיברלטר. המיקום הזה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות, כמו גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), המרוחק כ-64 קילומטרים בקו אווירי. הקרבה לגיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) מוסיפה אפשרות נוספת לנסיעות בינלאומיות. האזור ידוע באטרקציות שלו, הכוללות חופים, אתרי גולף, מרינות וטבע הררי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL100460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, 'Estepona Gardens' ממוקם באופן ייחודי במרכז העיר, מה שמספק גישה מיידית לשירותים עירוניים ולחוף, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים שקטים יותר או בפאתי העיר. הפרויקט Acqua Gardens, לדוגמה, מציע גם הוא מגורים מודרניים אך עשוי להיות ממוקם מעט רחוק יותר מהמרכז. Aby Upper, לעומת זאת, עשוי להציע מחירים נמוכים יותר אך ייתכן שיהיה פחות מודרני או ממוקם פחות מרכזי. Azure Estepona, המוצע במחיר גבוה יותר, עשוי להציע מאפיינים יוקרתיים יותר או נוף שונה. היתרון המרכזי של 'Estepona Gardens' טמון בשילוב של מיקום עירוני מרכזי, קרבה לחוף, מתקנים מודרניים וזמינות מיידית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד שמחפש נוחות וגישה לכל מה שהעיר מציעה, מבלי לוותר על איכות הבנייה החדשה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
