يقع هذا المسكن العصري في قلب مدينة إيستيبونا النابضة بالحياة، على بُعد خطوات قليلة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط ومنطقة وسط المدينة التاريخية. يوفر المشروع شققاً مصممة بأناقة، تلبي احتياجات الراحة والحياة العصرية. مع مرافق مجتمعية ممتازة، بما في ذلك مسابح وحدائق، يقدم هذا المجمع تجربة سكنية متكاملة في إحدى أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في إيستيبونا، مما يجعله على مسافة قريبة من المرافق الحيوية مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم. القرب من وسط المدينة يوفر سهولة الوصول إلى الحياة المحلية، بينما يبعد المطار مسافة معقولة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية مجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية. المساحات الداخلية المشرقة والعملية، بالإضافة إلى الشرفات الخاصة، توفر بيئة معيشية مريحة. وجود غرفتي نوم وحمامين يجعله مناسباً للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة، أو كعقار استثماري.
تم بناء هذا المشروع حديثًا، مما يضمن حصول السكان على وحدات سكنية بتشطيبات عصرية وتصميمات تلبي معايير البناء الحالية. كون العقار جاهزًا للسكن يعني إمكانية الانتقال الفوري أو البدء في استخدامه للتأجير دون تأخير في البناء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة للجبال أو البحر من جميع الوحدات، حيث أن التركيز الأساسي للمشروع هو القرب من المرافق الحضرية والشاطئ. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل في بيئة حضرية نشطة.
يُعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقرب الشاطئ. إنه مثالي لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الاستمتاع بالبحر في نفس الوقت. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار جاهز للسكن أو للتأجير على المدى القصير في منطقة سياحية شهيرة. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات ستجد أيضًا الراحة في المساحات المجهزة والمرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة وملعب الأطفال.
تم تصميم الشقق بتشطيبات عالية الجودة، مما يعكس الحداثة والراحة. تتميز المساحات الداخلية بتصميمات عملية مع استخدام مواد متينة وعصرية. تشمل الشقق المطابخ المجهزة بالكامل، والحمامات الحديثة، وغرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة. تم تجهيز الوحدات بنظام تكييف لضمان الراحة طوال العام. توفر الشرفات الخاصة إطلالات على الحدائق أو حمامات السباحة المشتركة، مما يضيف إلى جاذبية السكن. يضمن توفر مصعد وسهولة الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة راحة إضافية للسكان.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 425,000 يورو. تختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع داخل المجمع. المشروع مكتمل وجاهز للسكن، مما يعني توفرًا فوريًا للشقق. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمامين، مما يوفر خيارات متعددة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في هذه المنطقة المرغوبة. من المهم التحقق من التوفر الحالي والأسعار الدقيقة للوحدات المتبقية.
إيستيبونا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الجميلة ومركزها التاريخي الساحر. يوفر هذا المشروع السكني بيئة حضرية مريحة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الواجهة البحرية، وزيارة المطاعم والمقاهي المحلية، والتسوق في المتاجر القريبة. القرب من الحدائق والمناطق الترفيهية يعزز من جودة الحياة، بينما يتيح سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية التنقل بسهولة إلى المدن المجاورة والمطار.
يقع المشروع في بيئة حضرية غنية بالخدمات، حيث تتوفر المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة. القرب من السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المدينة 79,621 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يعكس مجتمعًا نشطًا. شبكة النقل العام جيدة، مع 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة. وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يؤكد على الطبيعة العائلية للمنطقة.
يقع هذا العقار في مدينة إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس الجنوبية. يتيح الموقع المركزي سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي لساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية. تقع المدينة على بعد مسافة معقولة بالسيارة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (حوالي 30-40 كم شرقًا) ومالاجا (حوالي 80-90 كم شرقًا)، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمناطق الترفيهية. قربها من الطريق السريع A-7 يسهل التنقل على طول الساحل.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد مسافة 524 مترًا عن شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا عن شاطئ لا رادا، مما يجعلهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبعد مطار ملقا حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق حوالي 36 كم، مما يوفر خيارات جيدة للسفر الدولي. أقرب سوبر ماركت يبعد 104 مترًا، والصيدلية 236 مترًا. أقرب مستشفى يبعد 4.4 كم. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، حيث تسجل حوالي 3,848 ساعة شمسية سنويًا. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة الجبلية المحيطة بها، سييرا بيرميخا، بالوصول إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من شواطئ مثل شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية للرياضة والترفيه، مع وجود 134 مرفقًا رياضيًا. تشمل المرافق القريبة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل على بعد 0.4 كم. كما تتوفر 50 منفذًا للمطاعم و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر المجمع حمام سباحة مشترك وحمام سباحة للأطفال، مما يضيف إلى خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي لساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية. تقع المدينة على بعد مسافة معقولة بالسيارة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (حوالي 30-40 كم شرقًا) ومالاجا (حوالي 80-90 كم شرقًا)، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمناطق الترفيهية. قربها من الطريق السريع A-7 يسهل التنقل على طول الساحل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL100460
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا توازنًا بين الحداثة والتقاليد. على سبيل المثال، مشروع Acqua Gardens في إيستيبونا يبدأ من 418,800 يورو، ويقدم أيضًا نمط حياة عصري قريب من البحر. مشروع Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، قد يقدم خيارات أكثر اقتصادية ولكنه قد يقع أبعد قليلاً عن المرافق الرئيسية. Azure Estepona، الذي يبدأ من 530,000 يورو، يمثل شريحة سعرية أعلى وقد يوفر ميزات أو تشطيبات أكثر تميزًا. يقع هذا المشروع المحدد في موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والبحر، وهو ما يميزه عن المشاريع التي تركز بشكل حصري على العيش بجوار ملاعب الغولف أو في مناطق أكثر انعزالاً. متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو يشير إلى أن الأسعار هنا تتماشى مع السوق العام للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن المناطق الساحلية غالبًا ما تكون أعلى سعرًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
