Este apartamento T2, com 74 m², situa-se em Estepona, Málaga, uma zona vibrante da Costa del Sol. A propriedade, concluída, combina conveniência urbana com proximidade à costa, oferecendo um estilo de vida mediterrânico acessível. Com um preço inicial de €425.000, representa uma opção para quem procura residência ou investimento numa localização consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano de Estepona, este apartamento beneficia de uma posição central. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com a fácil acessibilidade a outras localidades costeiras, define o seu posicionamento geográfico.
Este imóvel atende a necessidades de alojamento moderno e funcional. Com dois quartos e duas casas de banho, acomoda confortavelmente famílias pequenas ou casais. A varanda com vista para a piscina e as comodidades do condomínio complementam um estilo de vida prático e orientado para o bem-estar.
O apartamento faz parte de um complexo moderno, com a construção já finalizada. Esta condição garante que a propriedade está pronta para habitar ou alugar imediatamente, eliminando tempos de espera associados a projetos em desenvolvimento e permitindo uma rápida integração no mercado.
O projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar ou montanha a partir de todas as divisões. Embora possua varanda, não dispõe de terraço privativo de grandes dimensões. A proximidade a serviços pode implicar algum ruído urbano, característico de zonas centrais e bem servidas.
Este apartamento é adequado para um comprador que procura uma residência principal numa localização urbana com acesso facilitado a comodidades. A proximidade a praias, lojas e restaurantes, combinada com infraestruturas como 2 centros de saúde e múltiplos estabelecimentos comerciais, suporta um modo de vida quotidiano prático. É também uma opção para quem busca uma segunda habitação para férias, dada a disponibilidade de licença para aluguer de curta duração e a oferta de lazer, incluindo 134 instalações desportivas e campos de golfe nas proximidades (Valle Romano Golf a 4.1 km). Investidores podem considerar o potencial de rendimento, alavancado pela localização central e pelas características do imóvel, como ar condicionado e lugar de garagem privativo.
O apartamento distingue-se pela qualidade dos acabamentos, conforme indicado pelas fotografias que retratam um interior moderno e bem equipado. A descrição menciona acabamentos de alta qualidade, cozinha totalmente equipada e casas de banho modernas. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço, e acesso a elevador, facilitando a mobilidade dentro do edifício, incluindo para pessoas com mobilidade reduzida. A orientação sudeste da propriedade sugere boa exposição solar. A condição geral é descrita como excelente, complementada por uma varanda privativa e a disponibilidade de lugar de garagem subterrâneo e arrecadação, elementos que agregam valor e funcionalidade.
Com um preço inicial de €425.000, este apartamento de 2 quartos e 74 m² insere-se no mercado de Estepona. A disponibilidade imediata para este imóvel pronto a habitar é um fator relevante. A variação de preços na área, exemplificada por projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Aby Upper (a partir de €320.000) e Azure Estepona (a partir de €530.000), posiciona esta oferta num segmento intermédio a elevado. O mercado de Estepona tem registado 3.163 transações imobiliárias, indicando um dinamismo considerável.
A vida em Estepona, neste contexto urbano, é marcada pela conveniência e pelo acesso a um estilo de vida costeiro. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à Playa de la Rada permite desfrutar do mar com frequência. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2 km sugere uma vivência social ativa. As 19 escolas primárias e 10 secundárias na área indicam uma comunidade com infraestruturas educativas robustas. O regime de 3.848 horas de sol anuais e um período de natação de 5 meses reforçam o apelo do clima mediterrânico. A localização, com 137 km² de área municipal e uma altitude de 15m, oferece um ambiente maioritariamente plano nas zonas costeiras, propício a deslocações a pé ou de bicicleta para aceder a supermercados (a 104 m) ou farmácias (a 236 m).
A vida em Estepona, neste contexto urbano, é marcada pela conveniência e pelo acesso a um estilo de vida costeiro. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à Playa de la Rada permite desfrutar do mar com frequência. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques num raio de 2 km sugere uma vivência social ativa. As 19 escolas primárias e 10 secundárias na área indicam uma comunidade com infraestruturas educativas robustas. O regime de 3.848 horas de sol anuais e um período de natação de 5 meses reforçam o apelo do clima mediterrânico. A localização, com 137 km² de área municipal e uma altitude de 15m, oferece um ambiente maioritariamente plano nas zonas costeiras, propício a deslocações a pé ou de bicicleta para aceder a supermercados (a 104 m) ou farmácias (a 236 m).
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Estepona, Málaga. A proximidade a pontos de interesse chave, como o mar, o centro urbano e diversas infraestruturas de lazer e serviços, é visualmente representada, contextualizando a oferta residencial no tecido urbano e costeiro da região.
Situado em Estepona, este projeto encontra-se na província de Málaga, na Costa del Sol. A localização a 34 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) confere boa conectividade internacional. Estepona é uma cidade costeira que serve de ponto de ligação entre Marbella (a oeste) e outras localidades da província. A sua extensão territorial de 137 km², que inclui zonas de serra, confere-lhe uma identidade geográfica diversa. A proximidade a Marbella, um centro de maior relevância turística e económica, oferece acesso a serviços e entretenimento adicionais, enquanto a própria Estepona proporciona um ambiente urbano consolidado com forte presença de serviços.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização em Estepona. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km por via aérea, com acesso rodoviário a 34 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A proximidade a praias é notável, com a Playa de la Rada a 769 m e a Playa del Cristo a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. A rede de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens, com uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km. A concentração de 50 restaurantes, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km garante que as necessidades quotidianas e de lazer estão facilmente ao alcance.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C e amplitude térmica moderada, variando entre 12°C e 28°C. O número de horas de sol anuais ascende a 3.848, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período de natação no mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A região é caracterizada por uma paisagem que combina zonas costeiras planas, a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com a proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros. Esta diversidade geográfica influencia o microclima local e oferece oportunidades para atividades na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona oferece uma vasta gama de opções de lazer. A proximidade a praias de qualidade, como a Playa de la Rada (a 769 m) e a Playa del Cristo (a 1.6 km), ambas acessíveis por via terrestre ou a pé, é um atrativo significativo. A oferta de golfe é robusta, com vários campos a poucos quilómetros, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Para desportos e atividades físicas, existem 134 instalações desportivas na região, como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. A presença de duas piscinas comunitárias, incluindo uma para crianças, no condomínio, complementa a oferta de lazer, focada no aproveitamento do clima favorável e da proximidade ao mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este projeto encontra-se na província de Málaga, na Costa del Sol. A localização a 34 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) confere boa conectividade internacional. Estepona é uma cidade costeira que serve de ponto de ligação entre Marbella (a oeste) e outras localidades da província. A sua extensão territorial de 137 km², que inclui zonas de serra, confere-lhe uma identidade geográfica diversa. A proximidade a Marbella, um centro de maior relevância turística e económica, oferece acesso a serviços e entretenimento adicionais, enquanto a própria Estepona proporciona um ambiente urbano consolidado com forte presença de serviços.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL100460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, este apartamento apresenta uma proposta de valor focada na localização central e na pronta disponibilidade. Projetos como Acqua Gardens, com preços a partir de €418.800, e Azure Estepona, a partir de €530.000, oferecem tipologias semelhantes, mas podem variar em termos de acabamentos, comodidades ou fase de construção. O Aby Upper, com um preço inicial de €320.000, posiciona-se num segmento mais acessível, mas pode diferir nas características ou na proximidade a serviços centrais. A vantagem deste projeto reside na sua condição de construção concluída e na sua proximidade imediata a múltiplos serviços urbanos e à linha costeira, um diferencial importante para compradores que valorizam a conveniência e a imediaticidade. A oferta de infraestruturas como 134 instalações desportivas e 19 centros educativos na região enquadra este imóvel num contexto de vida completa e integrada.
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