يقع هذا المشروع السكني في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، ويقدم تجربة معيشية فريدة على كوستا ديل سول. يجمع المشروع بين القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع توفير إطلالات بانورامية على ملاعب الجولف والبحر. يتميز المبنى بحالته الممتازة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن الراحة والترفيه في بيئة متوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان نمط حياة شاطئي مريح. كما يقع ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات والمتاجر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة ويسر. القرب من هذه المرافق يعزز من الراحة والجاذبية للمقيمين.
يلبي هذا المشروع احتياجات الباحثين عن منزل يجمع بين الاسترخاء والوظائف العملية. توفر الشقق غرف نوم مريحة ومجهزة جيدًا، بالإضافة إلى مساحات معيشة مشرقة تطل على مناظر طبيعية خلابة. توفر الشرفات الخاصة والمساحات الخارجية المدمجة فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والهدوء، مع ضمان الخصوصية والراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن الشقق جاهزة للانتقال إليها. هذا يجنب المشترين انتظارًا طويلاً ويتيح لهم الاستمتاع فورًا بأسلوب الحياة الذي تقدمه المنطقة. حالة المبنى الممتازة والبنية التحتية المكتملة تضمن تجربة سكنية خالية من المتاعب ومريحة منذ اليوم الأول.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على الجبل أو البحر في جميع الشقق. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية المنعزلة. لا يتوفر في بعض الشقق تراس خاص مطل على البحر، وبعض الوحدات قد لا تطل على ملعب الجولف مباشرة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي يجمع بين الراحة والترفيه. هو خيار مثالي لمن يقدر القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع بالإطلالات على ملاعب الجولف. يعتبر جذابًا لمحبي رياضة الجولف، حيث يقع بالقرب من ملاعب مرموقة. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار مع رخصة سياحية، مما يتيح فرصة لتحقيق عائد إيجاري. العائلات ستجد سهولة في الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية، بينما سيقدر المتقاعدون الهدوء والجو المريح للمنطقة.
يتميز هذا المشروع بجودة بناء وتشطيبات ممتازة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والمتانة. تم تجهيز الشقق بأنظمة تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة على مدار العام. المطابخ مجهزة بالكامل، مع توفير غرفة منفصلة للغسيل. تشتمل الحمامات على تجهيزات عالية الجودة، مع وجود حمام داخلي (en-suite) في بعض الوحدات. النوافذ الكبيرة تزيد من الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات واسعة. التصميم العام يركز على توفير مساحات عملية ومريحة، مع استخدام مواد عالية الجودة تضمن طول العمر وسهولة الصيانة. جميع الشقق جاهزة للانتقال إليها.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 335,000 يورو. نظرًا لوجود 20 وحدة سكنية، فإن التوفر يختلف بناءً على نوع الشقة وعدد الغرف. تتميز المنطقة بالعديد من المشاريع السكنية المماثلة، وتتراوح الأسعار عادةً بناءً على الموقع المحدد، والإطلالات، والمساحة، والمرافق المتاحة. تشير بيانات السوق إلى استقرار نسبي في الأسعار مع وجود اتجاه صعودي في المناطق المرغوبة مثل هذه.
تُعد إيستيبونا مدينة ساحلية تجمع بين سحر البلدة التقليدية ووسائل الراحة العصرية. تتميز بشوارعها المرصوفة بالحصى المليئة بالزهور، وأسواقها النابضة بالحياة، وشواطئها الجميلة. تتيح الحياة هنا الاستمتاع بصباح هادئ مع فنجان قهوة على الشرفة المطلة على ملعب الجولف، ثم قضاء فترة ما بعد الظهيرة على الشاطئ الذي يبعد مسافة قصيرة. يسهل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. في المساء، توفر المدينة مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم المأكولات المحلية والعالمية. الأجواء العامة في إيستيبونا مريحة ومرحبة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن الدائم أو قضاء العطلات.
تقع الشقق في منطقة حضرية تتيح الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد السوبر ماركت مسافة 104 متر فقط، والصيدلية 236 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من المرافق الصحية، مثل المستشفى على بعد 4.4 كم، يوفر راحة البال. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 50 مطعمًا ومقهى، بالإضافة إلى 6 مدارس و 4 بنوك، مما يشير إلى حيوية المنطقة وتوفر الخدمات. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 2 حديقة فرصًا للترفيه والنشاط البدني. القرب من الموانئ مثل Puerto Estepona (1.7 كم) يعزز خيارات الترفيه.
توضح الخريطة موقع المشروع في إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا، وملاعب الجولف مثل فالي رومانو. تظهر الخريطة أيضًا البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك الطرق الرئيسية وشبكة المواصلات العامة، مما يعطي فكرة واضحة عن سهولة الوصول إلى المرافق والمدن المجاورة.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة بين مدينتي ماربيا (حوالي 25 كم شرقًا) وفوينخيرولا (حوالي 50 كم شرقًا) من جهة، وبلدات ساحلية أصغر مثل كاساريس من جهة أخرى. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى المدن الكبرى ووسائل الراحة التي تقدمها، وبين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا. تعتبر إيستيبونا مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة، وتتميز بوجود بنية تحتية قوية وخدمات متكاملة.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ الأكثر قربًا، لا رادا، مسافة 800 متر فقط، مما يجعله قريبًا جدًا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع مطارات مالاغا (AGP) وجبل طارق (GIB) على بعد 64 كم و 36 كم تقريبًا على التوالي، مما يوفر خيارات سفر دولية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.1 كم و 4.4 كم. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة مع 50 محطة حافلات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مثالي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل يمتد لحوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بوجود مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا في الخلفية. الانحدار نحو الشاطئ لطيف جدًا، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من الشواطئ، أبرزها شاطئ لا رادا الذي يبعد 800 متر فقط، وهو شاطئ شهير حاصل على العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا ديل كريستو (1.6 كم) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف (4.1 كم)، أزاتا جولف (4.4 كم)، وإيستيبونا جولف (6.2 كم) ضمن نطاق قريب. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona (1.7 كم)، خيارات إضافية للأنشطة المائية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة بين مدينتي ماربيا (حوالي 25 كم شرقًا) وفوينخيرولا (حوالي 50 كم شرقًا) من جهة، وبلدات ساحلية أصغر مثل كاساريس من جهة أخرى. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى المدن الكبرى ووسائل الراحة التي تقدمها، وبين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا. تعتبر إيستيبونا مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة، وتتميز بوجود بنية تحتية قوية وخدمات متكاملة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL321177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن المشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (ابتداءً من 385,000 يورو) تقدم خيارات مماثلة في إيستيبونا، إلا أن هذا المشروع يبرز بسعره الأولي البالغ 335,000 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا. مشروع Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، يعد منافسًا مباشرًا من حيث السعر، لكن قد تختلف الميزات المحددة والموقع الدقيق. تتميز منطقة Valle Romano، حيث يقع هذا المشروع، بكونها منطقة تطوير عقاري راسخة تركز على الجولف، مع بنية تحتية جيدة ووجود مرافق قريبة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا توازنًا جيدًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق، وغالبًا ما تكون أقل تكلفة من مناطق مثل ماربيا المجاورة، بينما تحتفظ بجاذبيتها كوجهة رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
